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V
victoor
25/01/2005 17:10

presupuesto mantenimiento comunidad

¿Cuáles son los servicios ofrecidos por Servicom Comunidades SL para el mantenimiento de la comunidad?

2.174 lecturas | 15 respuestas







"creo que lo mejor que podemos hacer es ir viendo precios para el mantenimiento de la comunidad"












COMUNIDAD DE PROPIETARIOS










Madrid, 25 de Enero de 2005


Muy Sres. nuestros:

De acuerdo con sus atentas instrucciones, les ofrecemos valoración económica referente al servicio de conserjería, limpieza y piscina que nos tienen solicitado para sus instalaciones de referencia.


Rogamos que en caso de conformidad por su parte del presente presupuesto, nos remita la copia debidamente firmada, para que nuestro Departamento de Producción proceda a la puesta en marcha del referido servicio.

En espera de sus noticias al respecto, quedamos a su entera disposición para cuantas consultas sobre el mismo deseen realizar, aprovechando esta oportunidad para saludarles muy atentamente.



SERVICOM COMUNIDADES SL.























Servicio Ofertado

Este servicio incluye:

 ; Un conserje en horario de 9 a 13 y de 17 a 20, de lunes a viernes, y sábados de 9 a 13. el cual se encargará del mantenimiento de jardines y zonas comunes así como de la reposición de bombillas, etc.
 ; Llevará un control periódico y diario del jardín cuidando el césped, tratando plantas, etc.



Este se ocupará, como hemos señalizado anteriormente, de controlar el acceso a la finca, controlar las instalaciones, del control exhaustivo de llaves comunitarias, recepción de correspondencia y la paquetería, apuntaran cualquier anomalía o cualquier incidencia en un parte que será entregado por duplicado a la empresa y al presidente de la mancomunidad semanalmente.

Estará perfectamente uniformado






 ; Control de instalaciones.
 ; Limpieza de zonas comunes.
 ; Riego de plantas.
 ; Control de llaves comunitarias.
 ; Recepción de correspondencia y paquetería.
 ; Sacar y guardar cubos de basuras de los respectivos portales.
 ; Limpieza de garajes y recogida de papeleras y colillas del mismo.
 ; Esta persona contara con un apoyo para realizar las tareas de jardinería dos veces a la semana.




















Servicio Ofertado


Este servicio incluye:

 ; Un socorrista titulado en horario de 12 a 20

 ; Productos químicos necesarios para mantenimiento del agua

 ; Limpieza diaria de piscina

 ; Vaciado y limpieza del vaso

 ; Mantenimiento de la depuradora

 ; Control calidad del agua, pruebas químicas diarias

 ; Temporada 15-junio a 15 de septiembre
































Servicio Ofertado


Este servicio incluye:

 ; Una limpieza a fondo de toda la comunidad.

 ; Se utilizaran maquinas rotativas.

 ; La fecha de limpieza se acordará con la presidencia.

 ; La limpieza se realizará con una maquina rotativa fregadora para su posterior secado con otro modelo especifico para esta función.

 ; Se limpiarán y fregarán cristales, suelos, escaleras, rellanos, puertas, zonas comunes, garita, ascensores etc.

 ; Limpieza de columnas del garaje, cuadros eléctricos, aseos, puertas de salida de emergencia, etc.
































Servicio Ofertado


Este servicio incluye:

 ; Cuatro persona en horario de lunes a viernes de 9 a 14.

 ; Limpieza diaria de portales.

 ; Limpieza diaria de ascensores.

 ; Limpieza de rellanos y escaleras

 ; Limpieza de cristales y ventanas.

 ; Recogida de papeleras y ceniceros

 ; Desempolvado de lámparas.

































SERVICOS INCLUIDOS EN LA OFERTA


 ; Servicio Conserjería diurno….……………………….2235€ mensuales
 ; Apoyo mantenimiento jardines………………………..600€ mensuales
 ; Limpieza de obra………………………………………4500€ mensuales
 ; Limpieza diaria…….…………………………………..4200€ mensuales
 ; Servicio de socorrista y piscina…….…………….……2600€ mensuales
Tres mensualidades


 ; Conserjería 24 horas……………………………..5800€ mensuales


Estos importes anteriormente indicados no tienen aplicado el iva correspondiente




SERVICOM COMUNIDADES SL.


El jueves tengo previsto ir con una empresa de seguridad para que nos oferten un presupuesto, espero que no se moleste nadie pero podemos ir haciendo una valoracion para ver que es lo que mas nos interesa, tenemos tiempo hasta la junta de vecinos






 
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Etiquetas
Servicios de conserjería Mantenimiento de jardines y zonas comunes
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Charlye
04/02/2005 18:00
buenas, victoor se me habia ido el santo al cielo, tantos lios no son buenos, a la fiesta hay que empezar a darla forma. viendo el buen rollo que impera en este foro y ojo que ya somos unos cuantos, apuesto a que se apuntan todos sin excepcion.
un saludo
charly
 
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FARMACIA
04/02/2005 17:13
LA PRIMERA, LA PAGO YO, QUE NO HAY PROBLEMS, EN CUANTO A LO DE LA SEGURIDAD YO LO TENGO HIPERCLARO, LO QUE PASA ES QUE NO QUIERO QUE NADI ME MALINTERPRETE, NI PIENSE MAL, QUE SOMOS MUCHOS Y LUEGO CADA UNO VA A LO SUYO, PERO YO DE VERDAD TE LO EXPLICO EN CINCO MINUTOS, CHAO VOY A VER COMO VAN LAS OBRAS Y ME LARGO QUE TENGO UNA REUNION Y UNA CENA CON UNOS CLIENTES QUE SON UN FASTIDIO (ESPERO QUE NO LEAN ESTE CORREO)
 
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victoor
04/02/2005 16:46
Como ya iamginaba tu ya tienes la idea de lo vas a proponer para seguridad,a eso me refiero, no vale de nada que la administracion nos de un presup. y todos lo aceptemos, hay que mojarse, comentar y entre todos elejir la mejor opcion para la comunidad, por cierto gordito no estoy, pero a una buena comida tambien me apunto cuando haga falta, por cierto habria que ir programando la fiestorra de navidades aunque sea con retraso de dos meses.votamos un comite de festejosssssssssssssssssssss.

saludos
 
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F
FARMACIA
04/02/2005 16:35
yo lo tengo cerrado, y mi sistema cuesta una pasta, por cuestion se seguridad, no voy a explicar como funciona solo te digo que lo puedes ver on line o en diferido desde cualquier lugar del mundo, y puedo ver dependiendo lo que ponga hasta la cabeza de un alquiler en cualquier posición, claro esta dentro de mi perimetro, y todo lo que te puedas imaginar, pero entiende que por seguridad aqui no lo ponga, ya que esto lo lee cualquiera, pero como sabes quien soy, la verdad es que yo no se quien es nadie, cuando me veas me paras y me dices CAPULLO, cuentamelo, y yo si eres pequeño te doy una ... y luego te lo explico ; y si eres grande te invito a algo y te lo explico también, y si estas gordo como yó, nos vamos a comer que mola más y también te lo explico, o sea en cualquier caso te lo explico. De todas formas el tema de la seguridad de la urbanización yo lo tengo perfectamente estudiado, y cuando te vea te lo explico, y como ademas de un vigilante cualquiera que tenga internet puede verlo también, con lo cual imaginate el vigilante vigilado a todas horas, es lo que se esta poniendo en todos los sitios, por que el propio vigilante no sabe quien esta viendo las camaras, y por tanto por cojones o curra, o tu mismo le vas a llamar la atención.
 
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V
victoor
04/02/2005 16:08
Me acaban de pasar el presupuesto de seguridad que pedi la semana pasada, tambien lo llevare el dia de la reuinion para que os hagais una idea un auxiliar de seguridad nos cuesta 8€ hora en el caso que se contratara, el turno de mañana haria las funciones de conserje es decir cubos de basura etc, tambien tengo un
presupuesto para montar camaras de seguridad, un servicio con instalacion de tres camaras cuesta aprox. 4763€ el precio varia en funcion de las camaras, podriamos llegar hasta 9 camaras el precio seria unos 11200€, a estos precios hay que añadir IVA, NO OBTANTE LA PERSONA QUE ME OFERTO EL SERVICIO DE SEGURIDAD PROPONIA PONER SOLO TRES CAMARAS, ESO SI TENDRIAMOS QUE MONTAR LA GARITA DE SEGURIDAD ENCIMA DEL MEODROMO ME REFIERO A LA ZONA DE LOS COLUMPIOS, SI DONDE TODOS PENSAMOS QUE ES MAS FACIL COLARSE Y DONDE TAMBIEN SE NOS PUEDE CAER UN CRIO YA QUE ESA VALLA SE LA SALTA MI HIJA DE DOS AÑOS, DE TODAS FORMAS EL DIA DE LA REUNION HABLANDO NOS PONDREMOS TODOS DE ACUERDO, TAMBIEN QUIERO APROVECHAR PARA COMENTAR A NUESTRO CONVECINO DE LA FARMACIA QUE SI ESTA PIDIENDO PRESUPUESTOS DE SEGURIDAD NOS PODRIA HACER PARTICIPES DE PRECIOS Y SERVICIOS SIEMPRE QUE PARA LA SEGURIDAD DE SU NEGOCIO NO SEA UN COMPROMISO, TENEMOS UNA SEMANA HASTA LA REUNION PARA LLEVAR OPCIONES A LA MISMA Y CON TODOS LOS TEMAS QUE HAY QUE TRATAR CREO QUE NOS QUEDAMOS A MISA DE 7H.

VICTOOR
 
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A
aliende
31/01/2005 16:45
Me acaban de pasar por fax un presupuesto para limpieza, jardineria y consejeria.El presupuesto me lo ha dado LIMPIEZAS COMODIN. El texto integro lo llevaré el día de la reunión, pues no se como pasarlo a descargas. Los importes que cobran son:

Limpieza de los 13 portales: 2800 euros/mes
Conserjeria: 1550 euros/mes

Esto incluye el servicio de jardineria que lo realizaria el Conserje, yu la limpieza de zonas comunes, así como pasillos de trasteros y garajes.

Los materiales de limpieza son po cuenta de la empresa. Los de jardineria como abono, repoblacion de plantas, mantillo y productos fungicidas serían por cuenta de la comunidad.
 
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Pererac
27/01/2005 09:33
LA REUNION ES EL 12. SABADO

AUPA ATLETI
 
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A
aliende
26/01/2005 18:42
He pedido presupuesto a una empresa para la contratacion del consejerje, limpiezas, y mantenimiento de piscina, incluido socorrista. Mañana por la mañana vienen a ver la urbanizacion a las 11:45, por si alguno quiere estar presente. Lo que nos ofrezcan los llevare a la reunion de vecinos del dia 10.
 
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J
japortugal
25/01/2005 23:20
Hola VICTOOR,

¿podrías enviarme por favor por mail el documento de los administradores para poderlo leer tranquilamente? mi correo es jantonio_portugal@yahoo.es.

Muchas gracias,
 
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V
victoor
25/01/2005 20:38
EL PRESUPUESTO DE SEGURIDAD QUE VOY A VER EL JUEVES VA EN UN SENTIDO PARECIDO A LO QUE COMENTAS, SEGURIDAD POR LA NOCHE Y CAMARAS INCLUIDAS EN EL MISMO ; LA LIMPIEZA DE OBRA ES UNA PARTIDA MAS QUE HAN METIDO EN EL PRESUPUESTO PARA HACERNOS UNA IDEA DE COSTE DEL MISMO, ESTOY DE ACUERDO QUE LA DEBE HACER LAR O LA COSTRUCTORA PERO VIENDO COMO NOS VA PIENSA MAL Y ACERTARAS, RIEGO AUTOMATICO TENEMOS INSTALADO EN LA COMUNIDAD Y CREO QUE EL MANTENIMIENTO DE LOS JARDINES SE PODRIA HACER CON EL CONSERJE,SOLO TENDRIAMOS QUE CONTRATAR LAS REPOSICIONES QUE FUERAN NECESARIAS EN LOS JARDINES ; EN CUANTO AL FONDO DE PREVISION DE LA COMUNIDAD ES UN 2.5% LO QUE DICE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. eN CUANTO AL RESTO DE LOS GASTOS HAY UNA PREVISION DE ELLOS EN LOS PRESUPUESTOS PROVISIONALES Y SON APARTE DE LA LUZ Y EL AGUA, GRUPO DE PRESION, EXTINTORES, PUERTAS GARAJES, DESRATIZACION,ASCENSOR, ETC. (ESTOS NORMALMENTE SON CONTRATOS DE MANTENIMIENTO ANUALES)

ESTARIA BIEN QUE PIDIERAS PRESUPUESTO A LAS EMPRESAS QUE ESTAN DANDO SERVICIO EN LA COMUNIDAD DONDE VIVES AHORA, NOS VENDRA BIEN PARA DECIDIR LO QUE VALLAMOS A HACER.

SALUDOS
 
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P
pixelcolor
25/01/2005 20:08
hay que contratar con cabeza, el conserge sobra, si se contrata una empresa de seguridad 24h, 365dias con funciones especiales (sacar basura, recoger paqueteria, etc. que las hay que lo hacen, ya que en la que vivo actualmente lo estan haciendo, ah y al hacer un contrato de larga duracion nos regalaron el circuito cerrado de tv.)

la limpieza de obra la tiene que hacer el grupo lar y no nosotros.

la empresa de limpieza diaria es evidente que es necesaria, la contrata de jardines tambien es necesaria pero con cabeza, instalando sistemas automaticos de riego los cuidados son minimos, ojo a los gastos de luz de portales y agua comunitaria, hay que hacer un contrato de mantenimiento de los ascensores anual, ya que en cuanto los usemos de verdad ya vereis lo que sufren, las limpiezas a fondo seran puntuales y se pueden contratar por separado,recordad que la ley de propiedad horizontal establece que hay que pagar un % de comunidad para imprevistos que me parece que es del 5% pero no estoy seguro, en fin creo que con unos 70 euros de media llegaria la cosa.
espero no equivocarme mucho (en los madroños estan pagando unos 60 de media)
saludos.
 
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V
victoor
25/01/2005 18:48
si alguien no tiene el presupuesto de la comunidad y las cuotas por vecino provisionales que nos pasaron los administradores y quiere que se las mande decirme un correo personal para mandarlo, creo que no son datos para publicarlos en el foro.


SALUDOS
 
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V
victoor
25/01/2005 18:39
Lo que podemos hacer es ir mirando presupuestos por nuestra parte y luego compararlos, asi en la reunion podremos llevar una idea comun por parte de algunos vecinos, por ejemplo tener conserjeria las 24 h nos saldria una media aprox de 27 € mas por vecino y mes siempre comparando con el presupuesto provisional de los administradores, ellos pasaron 17100 anuales y el presupuesto que me han pasado son 5800*12 meses 69600€ anuales diferencia 52500 dividido entre doce meses 4375 dividido entre 163 vecinos 26.84 € que debemos sumar a la cuota de comunidad de cada uno, (OJO ESTE DATO ES SIN SACAR EL COEFICIENTE DE CADA UNO SIMPLEMENTE VALE PARA HACERNOS UNA IDEA DEL COSTE DE TENER CONSERJE A TODAS HORAS).


SALUDOS
 
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M
Mayus
25/01/2005 18:23

Me parece muy buena idea ir tomando presupuestos y de esta manera ir valorando las cosas.

Lo que me ha asustado son las cuentas que me salen. Antes alguien hablaba de 55 euros mensuales pero con el presupuesto que habeis recogido no se acerca lo más mínimo.

 
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C
Charlye
25/01/2005 18:19
hola victor, estoy de acuerdo contigo, si te puedo ayudar en algo, dimelo y pondre manos a la obra.
un saludo
charly
 
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Fin del hilo
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