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G
garcix
06/09/2005 11:15

TENDEDERO/BUHARDILLA/COSAS VARIAS

¿Qué preguntas hacer antes de comprar una vivienda?

3.006 lecturas | 31 respuestas
Buenos días,
ya he tenido un 1º encuentro con los de RE. Sinceramente peor de lo que esperaba. La promoción de MVC es la que más me gusta y no querría que afectase nuestra decisión de compra las actitudes de sus comerciales.
En fin, querría preguntaros algunas cosillas:
- tendedero no hay, no?? vais a utilizar el cuarto de instalaciones como tal??
- los adosados del sector 4 (los de abajo para entendernos), unos dan hacia la zona de pareados de MVC, pero los otros?? después de la calle qué hay??
- la buhardilla tiene toma de agua y desagüe para hacer un baño?? y sabéis la altura que tiene con vistas a poder utilizarla como habitación el día de mañana sin que te des con el techo??
- el tema de la circunvalación para desde Barajas pueblo no tener que atravesar Paracuellos pueblo cómo está?? Creo recordar q los de Hercesa me dijeron q mínimo 4 años...
- la orientación os ha importado a la hora de escoger?? y xq habéis escogido una u otra??

Sé que son muchas preguntas... gracias de antemano. Comentar que soy un chico de 27 años que con su pareja (tb de 27) busca comprar su 1º vivienda y el gran esfuerzo que ésto nos va a suponer me hace querer tenerlo todo atado y bien atado. Por cierto, somos asturianos que trabajamos aquí en Madrid.

Un saludo a todos,

garcix
-
 
G
garcix
30/09/2005 22:13
Hola,
las tipologías de los pareados según superficie de parcela y metros construidos van desde el P1 hasta el P5. Incluso creo que hay alguno "prima", como el P4´ que en algún sitio leí había comprado alguien...
Las tipologías que más están a la venta están son los P2 y los P3, y se diferencian básicamente porque uno no tiene sótano-garaje y el otro sí. Luego las parcelas tampoco difieren mucho unas de las otras...(las hay desde 300 m2).

Un saludo a todos y espero confirmar en breve la compra de algo...

Garcix
 
M
merlines
30/09/2005 14:57
Anubis gracias por la explicación del patio inglés. Yo me imagino que tanto los adosados como los pareados tendrán puerta de acceso.
No se a que os referis cuando poneis P1, P2, P3, etc. Parece que al pareado le llamais P1, pero el resto?.
Nunca antes había visto que se les llamara asi a los chalets.

Saludos




 
ifa2000
ifa2000
22/09/2005 23:45
Si.
 
M
MUSMAS
22/09/2005 22:32
Pues voy bien quise escribir la foto nº 5 del dia 21 ! .
perdón!
 
ifa2000
ifa2000
22/09/2005 20:06
No veo la foto 05 del 29.
Saludos
 
M
MUSMAS
22/09/2005 18:43
La foto 05 del dia 29 corresponde a lo que comentabas que estaba muy avanzado en Rio Miño esquina con Mar Egeo ?

Gracias
 
A
albycar
22/09/2005 18:22


Gracias Cali y gracias Ifa, ya me he situado.

saludos
 
ifa2000
ifa2000
22/09/2005 17:54
Se las pasé al webmaster con nombres significativos, pero el a pueso fechas enlugar de dejar los nombres.
Las de Pacifico-indico son la 8-9-10-y 11 del 21-09-2005.
Saludos
 
C
cali
22/09/2005 16:52
ifa2000, gracias por las fotos!!!!

albycar, la calle océano pacífico si no me equivoco es la que está en el primer plano de la primera imagen, ó a la derecha (o en la que en tercera foto hay un coche aparcado - la tierra será la zona verde-). En la calle Oceano Pacífico hay una zona verde, por lo que para que te puedas orientar es en donde no hay chalets de hercesa. En cuanto a lo que hay levantado que se ve, creo que son las parcelas de la 1 a la 8 de océano pacífico y las frontales a ellas en Indico.

Saludos
 
A
albycar
22/09/2005 16:43


Muchas gracias Ifa,se agradece.

pero... no se exactamente cuales son las de la calle oceano pacifico, me las podrias indicar por favor?

Saludos y gracias otra vez.
 
M
MyJ
22/09/2005 13:16
ifa2000:

GENIAL.... ya he visto las fotos y estan muy muy bien.

Gracias por hacernos el favor de sacarlas y colgarlas.

Cuando nos den las viviendas (o antes si se tercia) estas invitado a unas cañas y sus correspondientes tapas como señal de agradecimiento.

Saludos: myj
 
ifa2000
ifa2000
21/09/2005 18:35
A ver, no se amontonen por favor.

No tengo ni idea de las tipologías que hay, ni nada parecido, porque cuando vas por allí todos son iguales.

Pero vamos, que tengo buenas noticias para los de Mar Egeo y los de los adosados de Pacifico e Indico y para los pareados de Río Miño.

Nuevas fotos de todos ellos.

Se las mandaré al webmaster para que las cuelgue, pero ocupan mucho así que paciencia.

Saludos
 
M
MUSMAS
21/09/2005 17:04
Para Ifa2000, has hecho alguna foto de los pareados que estan en la calle Rio Ebro ? Me han comentado que estan muy avanzados y al leer tu mensaje para Anusbisjop y ser la calle paralela a Rio Miño ... pues me atrevo a preguntar.
Sabeis las diferencias entre las tipologias ? Sé que van desde el P1 al P5, la mayor cantidad de chalets son P2, y yo he comprare dentro de 30 años por lo menos un P4 . El mio por ejemplo es de tres plantas con garaje en planta baja en parcela de 400m2. ¡Era el único que quedaba de esta tipologia en el Salon Inmobiliario!.
Lo dicho si has sacado o puedes hacer algunas fotillos de mi "fabuloso" P4 estaria muy agradecida ; y por supuesto unas cañitas siempre nos podemos tomas ¿no?.
Un saludo.
 
ifa2000
ifa2000
21/09/2005 10:28
Anubisjop.
Mandame un correo a ifa2004@wanadoo.es con tu email, porque el otro día hize unas fotos a esa esquina y había unos parados que estaban muy avanzados. No se si son de Hercesa o de quién, pero salen muy bien. A ver si con suerte son los que dices.

saludos
 
M
macoya
08/09/2005 17:54
Con el permiso de IFA, las grua que se ha desmontada son las de parte de los pareados del Sector 4, las del sector 3, siguen montadas.

Un abrazo
 
M
merlines
08/09/2005 15:01
ifa2000 los de la calle Océano Índico estaríamos muy agradecidos de ver esas fotos. Hasta mayo y junio hemos podido ver algo por las fotos que cuelga Hercesa (si es que cuelgan alguna en la que sale nuestra zona) pero desde entonces no han vuelto a poner nada y no sabemos como va la cosa.
Con respecto al patio inglés tenemos dudas de para que sirve exactamente. No se si alguien sabrá con exactitud si a el se accede desde una puerta o es una ventana lo que hay. No se si servirá para tender la ropa o solo esta para que entre luz.

Gracias por la información de dais.

Saludos
 
A
albycar
08/09/2005 13:44
gracias
 
ifa2000
ifa2000
08/09/2005 10:15
Albycar.

Cuando vaya la próxima vez sacaré fotos de los del sector 3. Esos creo que van más adelantados todavía, poniendo ya ladrillos porque las gruas ya se las llevaron.

Mi idea es ir una vez al mes para no atosigar tampoco demasiado al colega que me cuela.

Saludos
 
ifa2000
ifa2000
08/09/2005 10:13
El tema es que sólo puedo pasar yo, ya que me cuela un amigo. Ni siquiera mi mujer a pasado a verlos, pero si os digo que muchas veces es tan facil como ir con el coche, pasar levantando la mano para saludar al guardia y ya estás dentro.

Las fotos ocupan mucho así que mandaré unas pocas sólo.

Saludos
 
J
Jose Javier
08/09/2005 09:56
Hola ifa 2000

Nosotros no tenemos niños. ¿Crees que sería posible un día que no trabajen pasar a la zona y echar un vistado?.
Las fotos las espero con ansiedad.Un día que podamos entrar a la zona podemos quedar allí y conocernos.

Un saludo
 
A
albycar
07/09/2005 23:07
Para ifa2000.

Oye, crees que podrias sacar algunas fotos de las obras de los adosados del sector 3,los que estan en la calle Oceano Pacifico?. Te lo agradeceria mucho.

Gracias de antemano.
 
M
MyJ
07/09/2005 19:49
Con relación al patio inglés, nosotros no preguntamos como se cerrará, la verdad. Si como dice Albycar es con cristales, damos palmas con las orejas, porque si ponen una reja (al menos eso parece en los planos, pero tampoco está claro), se meterá la tierra, hojas, etc...., y para limpiarlo, lo llevamos claro.
Cuando abrán la oficina de Paracuellos, y vayamos, intentaremos ir preguntando estos puntos, aunque creo que vamos a ir haciendo una lista, porque al final se juntan un montón de cosas.
Un saludo.
 
ifa2000
ifa2000
07/09/2005 19:22
Para Jose Javier.
La barandilla es de metal, según el proyecto de acero me pareció leer.
Lo de coger uno de esquina o central por tema de ladrones, pues casi que da igual porque es una lotería. Está claro que en uno de esquina tienen más sitio por donde saltar, pero una vez que están dentro de uno, saltar a los demás no será dificil. Sin embargo la esquina te permite tener los edificios más lejanos. Yo he calculado que contando jardín, acera, carretera y de nuevo acera al menos tendré 12, 14 metros hasta el siguiente edificio y eso no te lo permite un pareado central.

Hoy he estado en las obras y los P2 del sector 4 están muy avanzados. Algunos ya tienen la estructura terminada a falta de empezar a poner el tejado y los ladrillos de las paredes. Me he llevado una grata sorpresa al verlos tan avanzados. Tengo fotos así que podré mandarlas para que las cuelguen. Creo que van a buen ritmo, más del que me esperaba.

Ya están los muros de separación entre P2 y P3 y se puede apreciar la longitud del jardín y las escaleras de bajada al jardín. También las escaleras interiores y la entrada al garaje que está terminada a falta de poner todo el tejado de la vivienda.

Otra cosa buena es que he confirmado que desde la carretera del cementerio hasta los P2 es practicamente llano y a partir de los P2 empieza la cuesta de 8% hasta el final del sector 4.

Lo dicho, que de momento muy contento.

Os iré informando según pueda ir entrando a ver las obras.
Por cierto, yo no me cuelo a las obras, tengo amistades que trabajan dentro.


Por cierto Jose Javier, ya que vamos a ser vecinos a ver si nos vemos o comentamos algo mas. Yo tengo dos niños de 2 y 5 años.

Un saludo
 
A
albycar
07/09/2005 17:27
Yo entendí que la entrada de luz estaba tapada en el jardín con algo similar a cristales de estos gruesos que se pueden pisar. Es decir, que desde el jardín es como suelo y desde el cuarto de instalaciones es techo semitransparente.
De todas formas tampoco ellas lo tenían muy claro.
 
M
MyJ
07/09/2005 16:23
Exacto, me refiero a ese cuarto. Ese cuarto tiene una ventana que da a una especie de patio ingles que da al jardín. Por lo que me comentaron las chicas de CBRE es un patio pequeño situado en el jardín bajo la ventana del salón, por lo que supongo que mucha mucha luz no le dará al cuarto de servicios pero al menos algo tendrá.

Lo que nunca me acuerdo de preguntar es si van a dejar barandilla o algo puesto a dicho patio porque sino tendremos que ponerlo cada uno (no es plan que se nos caigan los niños abajo cada vez que salgan al jardín a jugar).

A ver si abren pronto la oficina de ventas de Paracuellos (la ultima vez que hablé con CBRE me dijeron que sobre el 15 de este mes) y podemos prehuntar todas las dudas.

Saludos.
 
M
merlines
07/09/2005 14:48
Hola.
myj cuando te refieres al cuarto de instalaciones me imagino que te refieres al cuarto que hay en el garaje. Es que ahora no tengo aqui los planos y no me acuerdo lo que pone pero creo que ese cuarto da a un pequeño patio. ¿Sabéis si a ese patio le llega luz natural? por los planos este patio da al jardín pero queda abajo y no se si tiene algún tipo de regilla por la que entre luz.

Un saludo
 
J
Jose Javier
07/09/2005 10:59
Hola

Yo también tengo un P2 en la calle Río Miño. ¿Sabes de que material va a ser la barandilla? Yo estuve pensando coger una esquina,pero al final por motivos de seguridad ya que la diferncia de precio era muy pequeña,me quedé con uno central. No se si acerté o no.

Un saludo
 
ifa2000
ifa2000
06/09/2005 18:56
El modelo de pareado mío es un P2 (de los de 3 alturas con el garaje a altura de la casa) del sector 4 de la parcela mas cercana al cementerio (Calle Río Miño). Los P2 tienen un desnivel de la casa con respecto al jardín de 1 - 1,5 metros aprox, por lo que el porche trasero está elevado sobre el jardín al que hay que bajar por unas escaleras.
Pues bien, existe una barandilla en el porche trasero en forma de L para asegurar que nadie se abra la cabeza porque se caiga al jardín, aunque realmente no hay un escalon de 1 metro o de 1,5 metros sino una cuesta pronunciada y corta (1 metro aprox) hasta llegar al nivel del suelo del jardín y después 7 metros de profundidad de jardín al mismo nivel o llano practicamente. Pero lo de la barandilla es necesario y en el proyecto lo ví claramente, al igual que los muros de los chalets de esquina que son de ladrillo de 1,20 de altura + reja fuerte de 80 cm. Nada de malla de simple torsión que es lo que hay entre pareados. Eso me gustó mucho y parecía de buena pinta. La verdad es que por 3.000 € + ha merecido la pena cojer un pareado de esquina.

La malla de simple torsión que separa jardines mide 2 metros de altura y están anclados sobre muros de hormigon de entre 40 y 50 cm enterrados en el suelo.

Además estos P2 están en una parte alta dentro de lo que cabe ya que antes de la carretera del cementerio sólo hay dos parcelas de chalets y la pendiente fuerte (8%) parece que empieza a partir de esta parcela de Metrovacesa.

También es destacable que la hilera de P2 donde se encuentra el mío éstá por encima de los P3 que tiene enfrente. En total 3 metros más de altura (1,5 respecto al jardín y 3 metros respecto a la casa), por lo que algo más de sol también tendrá.


Saludos a todos.


 
G
Gabriel
06/09/2005 17:46
Hola ifa,

Cuando te refieres al porche. ¿Te refieres a la parte de delante? ¿Cómo la tiene dispuesta? Esta noche miraré lo planos para hacerme una idea.
Gracias
 
ifa2000
ifa2000
06/09/2005 15:59
Mucha información de la que pides o que necesitas está en el proyecto de los adosados y pareados de Metrovacesa.
Los de RC deben mostrartelo si es tu deseo para que puedas saber que hay en cada sitio, etc, etc. Por ejemplo yo les pedí ver el proyecto del pareado que he comprado y descubrieron que existía una barandilla en el porche que hasta entonces deswconocían.

Saludos
 
M
MyJ
06/09/2005 11:34
Vamos por partes:

- tendedero no hay, no?? vais a utilizar el cuarto de instalaciones como tal??

R: Nosotros habiamos pensado usar o el cuarto de instalaciones o la terraza de la buhardilla (cuando entremos y veamos la ventilación del cuarto lo decidiremos), pero tendedero no hay seguro.


- los adosados del sector 4 (los de abajo para entendernos), unos dan hacia la zona de pareados de MVC, pero los otros?? después de la calle qué hay??

R: Yo he comprado en el sector 3 así que no puedo responderte a eso.


- la buhardilla tiene toma de agua y desagüe para hacer un baño?? y sabéis la altura que tiene con vistas a poder utilizarla como habitación el día de mañana sin que te des con el techo??

R: Eso si que lo preguntamos en su momento. Nos dijeron que nos dejarían toma de agua y desagüe para que en un futuro pudiesemos montar alli lo que necesitasemos. El techo creo (de esto no estoy seguro al 100%) que tiene 2,5 (o 2,8) metros en la parte de falso techo que te ponen en la parte superior. De ahi hacia abajo (me parece que el lateral que menos altura tiene es 1,2 metros. Desde mi punto de vista es muy aprovechable como habitación si te gustan las abuhardilladas.


- el tema de la circunvalación para desde Barajas pueblo no tener que atravesar Paracuellos pueblo cómo está?? Creo recordar q los de Hercesa me dijeron q mínimo 4 años...

R: Sobre eso hay opiniones y mensajes para todos los gustos en el foro general de Miramadrid. Uno de los últimos que vi decia que estaban intentando (no se si el ayuntamiento o quien) que fuera AENA quien se ocupara de la variante. Es algo que nadie tiene claro.


- la orientación os ha importado a la hora de escoger?? y xq habéis escogido una u otra??

R: La orientación es cuestión de gustos. Una de ellas te da el sol en el jardín por la tarde y la otra por la mañana. Nosotros nos decantamos por la que el sol da por la tarde pero en realidad nos habria dado lo mismo.

Espero haber sido de ayuda. Ya sabes donde estamos para cualquier otra duda.

Saludos.
 

Fin del hilo
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