No avanzamos

Pues eso, que no avanzamos.

Estas son las últimas no-noticias, porque no hay novedades, pero sí aclaraciones...

Esto es lo que nos ha contado Román (técnico de urbanismo de Arroyo y, dicho sea de paso, un tío muy amable y muy dispuesto a ayudar):

- Ya admiten a trámite la solicitud de licencias de obra, pero a día de hoy no se ha mandado ningún proyecto, ni básico ni de ejecución, para que vaya siendo estudiado.

- Aunque ya permiten que les envíen los proyectos para así ellos ir adelantando trabajo, no se va a conceder ninguna licencia de obra hasta que no se alcance el debido porcentaje de urbanización. En el ayuntamiento tienen previsto que se alcanzará sobre enero, pero eso dependerá de la urbanizadora.

- Aunque admiten que se les envíe incluso el proyecto básico para ir estudiándolo, la licencia de obra sólo se concederá una vez que hayan dado el visto bueno al de ejecución.


Con todos los datos de que disponemos es fácil argumentar que con probabilidad cercana al 100% nosotros no empezaremos a construir hasta el verano de 2006.

Y si no, fijaos que las juntas de "Las Villas I y II" firmaron el básico en marzo. Tras siete meses aún no han firmado el de ejecución y luego hay que sumarle el tiempo que necesitan en el ayto para estudiar el proyecto.

Vamos a ser optimistas: Imaginemos que nuestra junta firma el básico mañana ; dentro de dos meses el Colegio de Arquitectos ya nos ha visado el proyecto y se lo enviamos al Ayto para que lo vayan estudiando ; el de ejecución estará listo para mayo (en siete meses, o sea, menos que el resto de las fases), y como el Ayto ya tiene el trabajo adelantado, pues para JUNIO ya nos da la licencia de obra.

Mejor no escribir lo que pensamos si nos ponemos pesimistas.

Saludos, y esperamos que tras leer esto estéis, al menos, igual de enfadados que nosotros. Enfadados con Bitango Promociones, por MENTIROSOS. Desde que conocemos esa empresa no nos han dicho más que MENTIRAS y FALSEDADES, pero TODOS en esa empresa, desde el último mono de los comerciales hasta el propio Jesús Rey.

Por nuestra parte entendemos que no hayan enviado ni un sólo proyecto para su estudio, dado que las solicitudes cuestan dinero y al fin al cabo todavía no se puede construir por falta de urbanización. Es lógico.

Pero que nos mienta una entidad a la que hemos pagado un dineral por gestionarnos la construcción de unas viviendas... ESO ES DEMASIADO!!! Señores, que son nuestros gestores!!!!!! Que no nos mientan!!!! Cómo pueden decirnos en el mes de mayo de 2005 que a finales de 2005 empiezan a construir!!!!! Sin tener ni proyecto básico siquiera!!!!
A nosotros no nos mientan!!!!

Hola a todos,

Las Juntas que están teniendo otras fases son las Generales que se hacen una vez al año. Nosotros hicimos la nuestra el día que constituimos la Comunidad y hasta el año que viene no toca otra, a menos que se solicite que se anticipe por un 50% de vecinos.

Saludos a todos.

Bueno, parece que estamos todos un poco quemados. Si por lo menos viesemos que avanza algo, y lo del tema de la entrada de camiones, si bien puede ser la razon pero entonces que pasa que tienen que terminar toda la urbanizacion hasta que lleguen a nuestra parcela. No se pero esto lo unico que hace es que se te pasen mil cosas por la cabeza.

Equis, tu comentabas que eras de la Junta, las demás urbanizaciones ya estan empezando a tener las reuniones ¿¿Sabes algo de la nuestra??

Bueno chicos animo y paciencia, mucha paciencia al fin y al cabo es lo unico que podemos tener, ya hemos soltado la pasta y aunque no nos guste nos tienen cogidos.

Saludos

Después de cuatro meses y medio sin ir, estuvimos este fin de semana en el terreno: justo nos dio tiempo a verlo antes de que nos echaran. Está exactamente igual que estaba. Otras parcelas ya están listas para que empiecen las obras pero la nuestra (y también la U-7) ni la han tocado en todo este tiempo.

Nos parece totalmente fundada la sospecha de "equis". Ni el terreno está preparado, ni tenemos proyecto ni ná de ná. Que falta de tó... A nosotros que no nos venga Bitango a decir que si hay retraso es por culpa de la urbanización, porque aunque ésta estuviese terminada, con la de papeles que nos faltan, nosotros no podemos empezar a construir mínimo hasta junio 2006!!!!

Pero qué listos son estos de Bitango!. El terreno ya nos han obligado a comprarlo, así que, hala!, a pagar intereses!!. ¿Por qué co!#@ no compramos el terreno cuando vayamos a construir en él? Todo el dinero que paguemos de aquí a que empecemos a construir nos lo podríamos haber ahorrado.

No, si lo que nos extraña, es que no nos han hecho comprarlo incluso antes...

Hola, aunque he seguido el foro desde el principio es la primera vez que escribo en él. Así que para empezar saludos a todos.

A mí me pasa exactamente lo mismo que a ti, sansu, pensé que yendo una vez cada 2 ó 3 meses notaría las mejoras, pero en nuestra parcela en concreto no han hecho ná de ná.
Creo que puede tener que ver con el tema de la entrada y salida de camiones y máquinas. En otro foro comentan que antes usaban el puente aún sin abrir al tráfico al lado de la R-5 y por eso el avance se produjo en nuestra zona (aunque no en nuestra parcela). Ahora se lo han prohibido y las máquinas entran y salen por la zona del polideportivo. Y allí es donde parece que hay avances ahora.

Supongo que todos hemos recibido carta de Bitango en la que nos dicen que la urbanizadora se ha comprometido a terminar para el primer trimestre de 2006. Yo no sé mucho de esto pero mirad cómo esta el Zarzalejo en general después de 20 meses, y ahora dicen que lo terminan en un máximo de 7 más. Ojalá no sea sólo oral e implique avales y multas de por medio en caso de no cumplir. Eso sí me parecería un compromiso serio.

De todas maneras, aunque terminasen antes no podríamos entrar a construir, ¿no? Porque hasta donde yo sé hay que terminar todavía el proyecto básico, que el Colegio de Arquitectos lo apruebe, solicitar la calificación de vivienda protegida a la Comunidad de Madrid, solicitar la licencia de obra al ayuntamiento, hacer el estudio geotécnico del terreno, terminar el proyecto de ejecución, y elegir constructora. ¿Cuántos meses puede llevar todo esto? ¿Menos de siete?

Es que me da miedo también que nos pase que sea verdad que terminan de urbanizar cuando dicen y que no tengamos todo preparado para empezar a construir, ¿no?

Que se anime más gente a compartir su opinión. Por cierto, soy de la Junta e intentaré informar y pedir opiniones siempre que pueda.

Saludos.