Hola, soy miembro de la Junta de Vigilancia de Las Villas del Zarzalejo IX. No soy el Presidente ni la vocal a la que tu te refieres en tus intervenciones anteriores.
Rompo mi costumbre y tradición (y la de toda la junta de vigilancia) de no hablar a través de este medio, pero ante ciertas ideas creadas creo que es lógico y justo matizar ciertos aspectos.
En ningún momento la Junta de Vigilancia actúa como una dictadura. En ningún momento se decide sólo con lo que opinan ellos, sin tener en cuenta a los demás. En ningún momento se actúa "por gusto de una". Siempre se ha actuado por mayoría en la Junta de Vigilancia (y casi siempre existe CONSENSO en prácticamente todo, como por otra parte lo exige bitango y el contrato firmado). Y por su puesto, SIEMPRE se ha dejado opinar a los demás (pueden dar fe de ello los vecinos que se han acercado a reuniones en la sede de Bitango, que hasta llegó a ver un enfrentamiento entre un miembro de la junta y Rafael, el representante de bitango, por que éste último no quería dejar opinar a varios vecinos que se habían acercado con varias propuestas a la reunión).
Siempre, en todas las decisiones de elecciones (instalar o no rejas, construir ventanuco en la cocina o no, sustituir plato de ducha o dejarlo igual, etc), se ha actuado así, y en la elección de ladrillos también. Como lo que escribes no es correcto, voy a puntualizarlo: esa mañana ese miembro que tanto aludes de la junta de vigilancia, lo único que ha hizo es pedir a todos los miembros de la junta que nos apartásemos un segundo para: primero, poder hablar nosotros sobre lo que estábamos viendo, segundo, poder crearnos una idea de lo que los miembros opinaban. Una vez dialogado entre todos, decidimos que los dos únicos ladrillos que merecían la pena (después de nuevamente habernos ENGAÑADO bitango, a nosotros y el resto de promociones), era el alcántara y el marrón oscuro. Después de llegar a esa decisión --- que de forma rápida te cuento: el ladrillo de más calidad (es de muy alta calidad) es el clinker rojo. Ese no se eligió por la estética, porque vecinos allí congregados y la mayoría de la junta, opinaban que estéticamente es inaguantable. Los dos coloreados –el tricolor y el tipo ingles-, son ladrillos bañados en diversos tintes, de tal forma que aunque no se elimine el color con el tiempo, cuando se produce una raya, grieta o un desconchón, se nota este extremo a 20/25 metros de distancia del muro, y piensa en el cercado exterior que será de este tipo de ladrillos también. El rústico según la dirección facultativa y comprobado por nosotros, es extremadamente sucio. Al tocarlo empieza a soltar arena y el agua penetra entre las grietas que tiene con el peligro que eso puede conllevar en forma de humedades. Sin hablar de que se fracturan antes con el agua y las heladas. Sin hablar de lo áspero y desagradable que es al tocarlo o rozarlo. Por lo que sólo nos quedaban para elegir el alcántara y el marrón. El marrón no podía ser con yaga blanca, pues los arquitectos afirmaban que no se puede conseguir un blanco homogéneo, sino que como es una mezcla, un trozo sería más blanco otro más oscuro y otro blanco del todo. Y eso quedaría horrible. Además (y ahí es cuando entran los vecinos hasta allí desplazados), al parecer, tanto a los vecinos allí congregados (sólo 5 de 57 que tuvieron la idea de ir, y observé que en los papeles, Rafael tenía más apuntados que no acudieron) como a casi todos los miembros de la junta de vigilancia les gustaba más el alcántara. Que es cierto no estaba dentro del catálogo, pero existía una muestra por allí y la utilizamos (comprobamos que los desperfectos, desconchones y arañazos no se notan a distancia y que el ladrillo es puro, es decir, sin tintes, por todas las caras e internamente con el mismo color.) ----. Eso en cuanto a la elección del ladrillo, el cual no se ha elegido sólo por cuestiones estéticas, ni sólo por la calidad, ya que si le hacemos caso a la dirección facultativa hubiéramos elegido el rojo (el clinker, porque es de calidad muy superior al resto). Y a mi no me hubiera importado, pues no me fijo tanto en aspectos superficiales, sino que más en otros aspectos, para mí, muchísimos más importantes. Es más, yo si hubiera estado dispuesto a pagar los 900 ó 1000 Euros de derrama (es lo que dijo el representante de la OLIVA en reuniones anteriores con otras juntas) que vale construir con un clinker de otro color. Pero teníamos que estar los 64 de acuerdo. Y no se si eso podría llegar a ser.
Es costumbre de la Junta de vigilancia ( y así se explicó a todos los vecinos que han acudido a las reuniones generales o sólo de la Junta de Vigilancia), el no dar explicaciones por el foro, pues se utiliza toda la información que comunicamos por parte de Bitango (ellos también tienen ordenadores). Por eso mismo se habilitó cuentas de correos electrónicos y se informa periódicamente a través de esas cuentas
(zarzalejofase9@hotmail.com , se utiliza para enviar información a todos los vecinos que envían un correo a dicha dirección y comunican su email). Y toda las decisiones tomadas se comunican a través de correos electrónicos. No de foros.
Por último, mira, la decisión del ladrillo ha costado mucho. Mucho a los que estuvimos allí reunidos y escuchamos tanto al arquitecto, como lo que aportaban vecinos con experiencia en el tema, como después de observar las pequeñas pruebas que se hicieron allí. Y la elección no es por pura estética (pues como a casi todo el mundo, a mi me gustaba el tricolor, antes de comprobar lo que afea cualquier raya, desconchón o imperfecto en el mismo), sino controlando una serie de factores. Si todo el mundo eligiera sin escuchar todo eso, sin haber oído todo lo expuesto por las distintas personas allí congregadas, todo el mundo elegiría superficialmente, con el consiguiente error. Eso es lo que se argumentaba en dicha reunión, que no todos los vecinos iban a tener toda la información disponible, y por eso la elección iba a ser siempre criticada, pues creeme, si se hubiera elegido el que gusta a unos, los otros te critican. Y si eliges el que gusta a los otros, te critican los unos. Siempre hay personas en contra a todo tipo de elección y si tenemos en cuenta que somos 64 vecinos, más todavía.
Por eso, los miembros de la junta (que no era sólo una persona, sino que éramos la inmensa mayoría de la junta – 5 de los 7 miembros allí congregados), más las presión de rigor que siempre aplica Bitango y los arquitectos, se opinó que se debía de decidir. Y se decidió (pendiente de confirmar la calidad que manifestaban los arquitectos sobre el ladrillo) por ese modelo.
Por otra parte, sólo pido que se respete el sistema establecido (y aceptados por ti y por todos los que firmamos el contrato), pues la junta ha tenido que asumir muchos riesgos, ha tenido muchos perjuicios en forma de jornadas laborales perdidas, molestias varias, y en esos momentos ningún vecino acudió a dar su opinión (firma hace aproximadamente 1 año de los pagos de ¡¡¡¡¡¡ NUEVE MILLONES Y MEDIO DE EURO !!!!, con DNI individual de cada persona que firmaba, y cuando no se sabía como iba a salir todo el asunto con bitango ; firma inicial de la compra del terreno por otra burrada de SEIS MILLONES DE EUROS ; firma ahora de los distintos pagos a la empresa constructora por el trabajo realizado ; firma de los proyectos con más de 300 hojas algunos, cuando era imposible comprobar que se firmaba si quiera ; negociaciones y reuniones con directores de LA CAIXA por los problemas habidos con el crédito (y especialmente esa persona vocal a la que te refieres y otros claro está) ; reuniones urgentes con bitango para firmar cualquier papel necesario para tramitar la licencia o cualquier cosa imaginable. Con el consiguiente perjuicio y molestias ocasionadas a los miembros. Y sin asesoramiento legal alguno, y creeme, en el algunos asuntos (los 9 millones y medio de Euros, más los 6 millones de Euros iniciales), he pasado mucho, mucho, mucho miedo por asumir dicho riesgo. Pensando en lo que podía ocurrir. Ya que muchas cosas firmadas, ni se sabe ni te daba opción bitango a comprobar que eran, o si eran realmente son lo que ellos decían. A todos nos gusta estar a las buenas, pero debemos estar a las malas también.
Y luego, las personas que no conocen como trata bitango a las juntas, me gustaría y os animo a que acudais. Acudir a las reuniones e inundarles de faxes para que os dejen ir. Y comprobareis que prácticamente NUNCA te dan a elegir libremente, siempre estás mediatizado por algún aspecto en la elección. Siempre acaban engañándonos (a todas las promociones), y nunca, nunca facilitan nada. Dándoles siempre igual lo que puedas decirles u opinar.
En fin, aunque no soy la persona de la junta que debo de comunicar todo esto por aquí (me consta que más miembros lo han leído y nadie ha escrito nada), sólo quiero que la información que se de, sea completa, no parcial o con medias verdades. Esperemos que esto mejore, pues todavía quedan muchas cosas por realizar. Y no solo en la elección (la cara agradable de todo este asunto), sino en las cosas más serias y con más riesgo (la cara más desagradable y que no se ve).
Todo esto no es una crítica hacia ti, ni pretendo añadir más tensión a tus pensamientos, sólo estaba aportando información como tu decías. Tenemos y debemos de llevar este asunto por el mejor cauce posible. Y creeme, que la junta lucha por ello. Y sólo una frase sacada de contexto y sin tener toda la información, puede llevar a confusiones, como a ti te ha llevado.
Un saludo.