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V
Vichen
16/02/2007 20:25

Plan Parcial

¿Cómo va el plan parcial del sector?

2.177 lecturas | 21 respuestas
Os informo que dado que ando bastante liado y no puedo pasarme por la gestora a preguntar he procedido a llamarles, para preguntarles como va lo del plan parcial.

Cuando firme a primeros de Enero no me dejaron muy claro como estaba la situación del plan parcial (ya sabeis, lo primero que tienen que aprobar para poder empezar a pensar como se construye y empezar a mover piedras). Pero hoy cuando he llamado me han dicho que ya se había presentado el plan y había sido rechazado , habían procedido a volver a presentarlo con las correciones indicadas, pero que al menos hay que esperar 6 meses (16/02/2007 + 6 meses= 16/07/2007, y supongo que como es verano para Septiembre u Octubre) para saber algo al respecto. Hasta entonces no se realizará ninguna asamblea siempre y cuando se apruebe el plan.

Seguimos sin aval y hasta que no se vaya a iniciar el sector no lo vamos a tener.

¿Alguien tiene algo más de información?
 
V
Vichen
21/04/2007 12:25
Bueno ratificando la buena noticia que nos han transmitido misscurvas y paloton, efectivamente el plan ha sido aprobado.

Me he puesto en contacto con la Gestora, y me han confirmado que todo ha sido muy rapido, el plan parcial ha sido aprobado. Ahora hay que esperar 45 días de reclamaciones y posteriormente si no hay problema la CAM lo ratificará. Después habra que ponerse de acuerdo para ver quien urbaniza que parte, pero vamos que parece que esto ya empieza a cojer color.

Bueno de todos modos, que nos lo expliquen mejor en la asamblea.

"vecinos ir comprando las chuletitas para la barbacoa, jejeje"
 
D
Dabar
24/03/2007 16:25
Hola!!!

Me parece bien la idea de decir todo lo que nos preocupa en la reunión, ahí es donde debemos presionar.

Por otra parte yo desde aquí, aunque lo propondré en la reunión me gustaría hacer una lista de nombres, tfn, e-mail,... para todos los socios que queramos estar en contacto para hacer más fuerza, qué os paerce?

Después podemos darnos copia y todos estamos en contacto.

Nos vemos.
 
I
Inka y Lauri
10/03/2007 22:31
Hola a todos!!!!

Aunque seamos nuevos en el foro llevamos desde Noviembre de 2006 inscritos en la cooperativa para las viñas de navalcarnero.

Tenemos que deciros que hemos encontrado este foro de casualidad y nos ha hecho mucha ilusión. Hemos estado leyendo vuestros comentarios sobre el plan parcial y aunque he visto muchas lagunas al final en los últimos comentarios habéis explicado correctamente lo que a nosotros nos contaron en un principio.

Todo lo que estamos pagando hasta ahora es única y exclusivamente el terreno y para ello no es necesario aval aunque el que quiera tenerlo puede, supongo soportando el gasto que conlleva dicho aval.

A nosotros en ningún momento nos han hablado de plazos, sólo nos indicaron que comenzarían a mover tierras a finales de este año (2007), aunque después de lo que hemos leído, suponemos que se retrasará como pasa en todas las cooperativas.

Si os sirve para quedaros un poco más tranquilos, antes de meternos en la cooperativa nosotros miramos todos los registros y estaba todo correcto y aunque en este sector lamentablemente hay mucho fraude pensamos que en lo que llevamos de tiempo no nos han engañado en ningún momento y todo va bien. De lo único que nos podemos quejar es de que (como pasa en todas las cooperativas) nos dan muy poca información. Pero gracias a este foro y a todos los vecinos de las viñas lo que nos cuenten a unos y a otros nos servirá para estar mejor informados y estaremos todos más unidos.

Por eso sugiero que si estáis todos de acuerdo y en vista que el día 28 hay una asamblea podríamos exponer por este medio todos y cada uno de los temas que nos inquietan para que no se nos escape ni una.

Encantados de habernos puesto en contacto con vosotros. Os saludan Carlos y Laura
 
VDO
VDO
06/03/2007 17:14
En el Hotel la princesa de Alcorcón, aunque está al otro lado de la M50 practicamente en Mostoles, junto a la gasolinera BP.
 
A
alberto30
06/03/2007 00:28
Muchas gracias, para mi será la primera reunión y no se cual es "el hotel de siempre", seriais tan amables de decirmelo?...muchas gracias
 
L
lorajr
05/03/2007 18:48
28 abril a las 10:00 en el hotel de siempre, eso me han dicho por telefono.

Un saludo, vecinos.
 
A
alberto30
05/03/2007 00:07
¿Alguien podria decirme si ya hay fecha para esa reunión?
 
D
Dabar
04/03/2007 20:06
Hola:

Bueno parece que todo puede volver a su cauce con la reunión, esperremos pues a tomar las medidas necesarias. Las dudas que surgen se deben sobre todo a la desinformación, pues estamos invirtiendo mucho dinero!!!

Nos vemos.
 
A
alberto30
27/02/2007 19:19
muchas gracias por la información, creo que tengo el numero 90 o por ahi, asi que espero poder adherirme a vosotros antes de navidades....
 
A
alberto30
27/02/2007 19:04
Muchas gracias a todos por vustra información, yo pertenezco a la ultima "hornada" de socios que entramos despues de la ampliación. Tdavia no me han llamado para la adhesión desde Noviembre que empezamos a pagar las cuotas y al no poder pasarme por la cooperativa no tengo ni idea de como van las adhesiones..¿alguien podria ayudarme es esto?..muchas gracias
 
L
lorajr
27/02/2007 18:16
misscurvas, muchisimas gracias, almenos estoy mas tranquila, Yo me imaginé que era como cuentas, y cuando fui el otro día me lo explico la chica, me quede mas tranquila, la verdad suponia que los procesos eran correctos, pero a veces el desconocer todos estos temas, hace dudar.

Gracias:.)
 
VDO
VDO
27/02/2007 00:33
Ok, gracias por el aviso, estaremos atentos.

Eso me parece mas sensato y no como decían hasta hace una semana de que la proxima reunión no sería hasta que se aprobara el plan...

Tomad apuntes y que no se nos olvide nada en la reunión.
 
L
lorajr
26/02/2007 20:55
hola vecinos, entrando en el foro, y viendo las dudas que se plantean, me he pasado por las oficinas, y me han comentado que iban a mandar una carta señalando dia y hora para una asamblea para aclararnos todas las dudas que tengamos hasta la fecha sobre nuestro sector.
Suponen que la podran realizar entre los meses de marzo y abril.

Asi que estar alertas en el próximo mes al correo.

Un saludo vecinos ;.)
 
VDO
VDO
26/02/2007 00:06
La de cosas que se entera uno...

Tienes toda la razón, tendríamos que juntarnos varios en la gestora y mostrar nuestra desconformidad con todos estos temas y con la falta de información que tenemos ya que a cada uno nos cuentan una cosa y solo si lo preguntas, y no nos toman en serio.

Como dices tu no es mucho gasto tenerlos informados, aunque no sea con reuniones en un hotel tambien puede ser mediante carta, mail, telefono, foro, etc, ya que disponen de todas esas posibilidades.

A este paso cuando hayamos cumplido los 3 años de cuotas todavía no han levantado ni una piedra, estamos en tiempo de atajarlo, aunque solo sea con el aval.
 
V
Vichen
24/02/2007 14:26
Bueno, Bueno, no había podido entrar desde mi último mensaje ya que ando muy liado. No me parece nada serío lo que esta pasando, ya que inicialmente nos decían 20 viviendas por hectareas y que luego la junta de compensación decidió que 25. Si resulta que el propietario mayoritario quiere seguir especulando con su suelo y seguir poniendo condiciones que van a seguir retrasando nuestras viviendas, mal andamos..

Estoy bastante preocupado, porque si se consigue aprobar el plan en el tiempo x y despues este tio, no quiere urbanizar todavía porque le interesa que su suelo sigua sumando valor ¿Que pasa? (posibilidad que me indicaron cuando firme la adhesión al sector).

Lo que se, es que cuando iniciamos esta historia, se nos hablaba de 3,5 o 4 años. Cuando quieran aprobar el plan ya se habran consumido como minimo año y medio casi 2, y despues vienen que la junta se ponga de acuerdo en urbanizar (como no tenemos el 60 % del suelo no podemos obligar a nada), licencias y urbanizar y construir. Puff, ni de coña en el tiempo que nos han dicho como esto siga tomando el color que empieza a cojer. y eso que nos indicaban que en navalcarnero no iba haber ningún problema, patatin y patatan.

Por mi parte Dabar perfecto, que hables con el Presidente. Ya que además la secretaria si recordais es la hija del propietario de la gestora, y según indico en la asamblea a partir de Septiembre-06 empezaba a tener una relación laboral en ella, y el abogado indico que cuando eso se produjera tendría que abandonar inmediatamente el cargo.

Si esto no avanza de otra forma, yo creo que seremos muchos los que empezemos a plantearnos abandonar el sector.

El reunirnos a todos los del sector ¿Cuanto gasto puede ocasionar? en el supuesto caso de que alguiler del recinto, etc... fueran 3000 Euros entre los 120 socios tocamos como gastos a 25 Euros que no me parece nada frente al desembolso que se esta haciendo y frente a todos los gastos que en esta andadura se van a ocasionar.
 
VDO
VDO
21/02/2007 00:43
Lo último de lo que me he enterado es que dicen que puede que este plan parcial se retrase de 6 meses a 1 año, ya que el dueño de la promoción mayoritaria del sector queriá construir 35 viviendas por hectarea y el ayuntamiento solo permite 30.

Esto hace de momento que nuestras viviendas sean mas pequeñas que las del proyecto, porque este está inspirado en 25 viviendas por hectarea.

La segunda parte es que comentan que hasta que no se termine este tramite no va a existir otra reunión.

Aquí hay que hacer algo porque esto empieza a ser muy preocupante como dice dabar.
 
D
Dabar
19/02/2007 18:15
Hola Amig@s:

La verdad que lo que estáis diciendo es bastante preocupante!!!

Yo quiero dejar claro varios puntos:

1) El presidente y la secretaria de nuestra promoción no os parece que se están moviendo muy poco? Yo les envié correos hace unos meses, pero sólo recibí contestación de la secretaria, del presidente nada........no sé si os parece que le enviemos correos o les llamemos directamente para transmitir estas preocupaciones, al fin y alcabo son ellos los que deberían asumir el contacto con la cooperativa o gestoría. Yo si queréis lo puedo hacer.

2) La desinformación es bastante latente considerando la cantidad de dinero que tenemos ya puesto y creo que la noticia de lo del Plan Parcial se debería haber comunicado pues es un hecho bastante relevante!!!!

3) Por otro lado, se dijo que nuestra cooperativa iba a tener que pasar una auditoría externa al tener dos promociones abiertas (la nuestra y la de móstoles), por lo que es un aspecto que da tranquilidad, no?

4) Finalmente, creo que dentro de poco deberán celebrar una reunión ordinaria de esas que hacen en general para la cooperativa y que al menos debería ser anual, por lo que para verano supongo que habrá una.

Un saludo.
 
VDO
VDO
19/02/2007 00:25
Con la aportación incial que hemos realizado, que era para la compra del terreno, si haces el calculo multiplicando por 120 cooperativistas da suficiente para cubrir toda la compra de suelo. Por ese motivo siempre cuentan que para que quieres un aval si ya eres propietario del terreno.

Otra cosa son las cantidades mensuales , que ya son para pagar el resto de la promoción, y que no están avaladas .
Ahora mismo son 4 mensualidades, pero la pelota se va agrandando y aunque dicen haber solicitado el aval que dicen "no nos va a interesar", tampoco se tiene planteada ninguna asamblea para que lo decidamos nosotros.

En el registro de cooperativas te informan de cualquier duda que tengas sore tu cooperativa y sobre temas legales como los avales necesarios. Además si ven cualquier tema anomalo llaman ellos directamente a la cooperativa. Mañana os digo la dirección exacta, el telefono creo que es el: 914 090 941 / 131, y hace poco cuando estuve allí por otro tema y les comenté que no teníamos aval me dijeron que fuera a enterarme bien a la cooperativa que no podía ser cierto.
 
V
Vichen
18/02/2007 14:04
Yo la verdad que en algunos aspectos creo que no son muy normales, pero no conozco si realmente es asi, debido al desconocimiento en la materia.

Entiendo que una cosa es la financiación de toda la promoción y otra es la entrega de cantidades mensuales que es lo que todos pedimos que esten avaladas, o al menos que nos expliquen donde se encuentran y en que situación. Quizas con esas cantidades estamos pagando mes a mes los terrenos y por eso no es necesario avalarlas, "no lo se" lo pregunte pero no me lo dejaron nada claro.

Lo del pago de servicios a la gestora me contaron que dado que no había dinero inicial en la cooperativa para pagar los honorarios ellos esperan hasta que los tengamos. Posteriormente iran cobrando por ejemplo el % sobre la operación de la compra de suelo "que es un buen pico".

Estoy preocupado, no se vosotros. Cuando me meti en esta historia nos indicaban que en mayo-07 ya estariamos pidiendo licencias de urbanización y construcción.

El Presidente conoce este foro pero sin embargo no dice absolutamente nada al respecto. ¿Alguien a mantenido alguna conversación o correo con el?
 
J
jeta27
18/02/2007 10:55
muchas gracias a los dos Vichen y VDO por la informacion.
La verdad que dais vosotros mas informacion que en la cooperativa.
Porque yo fui hace muy poquito y no me comentaron nada.
Gracias por informarnos.
 
VDO
VDO
16/02/2007 20:45
Muchas gracias por la información Vichen, yo por lo menos no la conocía y no tengo mucha mas.

Con lo del aval siempre andan mareando, y salen con lo mismo de siempre que si para que queremos aval teniendo el terreno, bla, bla, bla, y cuando le dices "no, te hablo del aval de las cantidades mensuales" te cambian del tema y te dicen que ellos han hecho lo único a lo que están obligados, solicitarlo, pero que no nos va a interesar. Dicen que están esperando a la contestación de la empresa a la que han solicitado presupuesto por el aval pero están mareando la perdiz porque eso no tarda nada. Aparte de que lo de si nos interesa o no digo yo que quien tendrá que decidirlo somos los cooperativistas y no la gestora.

A parte tambien me insinuó que la gestora tiene unos gastos y que aunque no hay abal, con lo que hemos pagado todavía no se habrían cubierto ni sus honorarios. No me hizo mucha gracia ese comentario, para mi parecer ese dinero es nuestro, no de la gestora, que es la que cobrara lo que tenga que ser pero en su momento.

No se a vosotros que os parecerá, pero no me hace gracia la desinformación a la que estamos sometidos, y que cada vez que preguntes nos tomen un poco como tontos simplemente porque no tenemos tantos conocimientos como ellos ya que no nos dedicamos a ello.

Lo de que no habrá asamblea ya me lo comentaron, pero si no se hace reunión yo creo que tendrían que aplicar otros metodos para informarnos a todos que para eso vamos a pagar despues a una gestora por ello.
 

Fin del hilo
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