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luca55

16/07/2009 09:18

También a mi los recibos de mi banco me especifican reab, piso y letra, pero ese dinero tu lo pagas a asproast, el documento que se denomina aval es un documento con validez legal inscrito en un Registro Especial de avales por el banco que tiene acordada la hipoteca.
Como ya dije antes, no es necesario, sólo es un seguro.

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V

vaitor83

16/07/2009 01:04

a mi los recibos de cajamadrid,, ya me especifican piso portal y reab,,,

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C

camaleona

15/07/2009 21:43

a mi me habian dicho que no iban a ser de cristal las terrazas centrales, solo las de los laterales del edificio

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H

hecgon

15/07/2009 21:41

Por cierto las terrazas que dan para el hórreo que no sabían como iban a ser tienen toda la pinta de que también serán de cristal ya que hoy por la tarde han puesto las barras metálicas.

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luca55

15/07/2009 17:13

No es algo de vida o muerte, la diferencia es que si algo va mal, con el resguardo del banco de haber pagado no podrías hacer la reclamación de la devolución del dinero (todo esto suponiendo que asproast se negara a devolver el dinero) pero los avales son como un seguro, no tienen que ver con asproast sino es un contarto vinculante directamente con caja madrid, expresamente indican que si no se finaliza la obra se devuelve tal cantidad de dinero. También sirve para demostrar que caja madrid está recibiendo tu dinero, especifica piso y letra de la vivienda.
En todo caso por pedirlos tampoco pasa nada, aunque ahora ya estamos casi an el final del proceso.

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H

hecgon

15/07/2009 15:37

Es necesario solicitar esos avales? No tenía ni idea de que existían.

A mi lo que me manda caja madrid es el resguardo de los pagos que voy haciendo mes a mes.

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luca55

14/07/2009 23:28

Los avales son unos documentos por los que caja madrid te certifica que tu vas dando una cantidad de dinero anticipada, si por cualquier razón la obra no se finaliza caja madrid te devuelve el dinero que has adelantado. Los avales tienes que solicitarlos tu a asproast.

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nataliaaviles

14/07/2009 20:32

pues a mi lo que me dijeron en asproast fue que los guardara bien porque en el momento de escriturar tenía que devolver los originales, a nosotros también nos los daban + o - cada 3 meses, nos falta el último supongo que estarán esperando a girar este último recibo para dárnoslo...

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luca55

14/07/2009 20:15

Los avales no creo que haya que devolverlos pues ya queda claro en el aval que queda sin efecto una vez se firme la hipoteca y/o escritura. Yo los pedi cada 3 meses y ahora recojo el último.
Por lo que leo a todos los que han llamado para firmar ese anexo son de los reab 12/13 ¿no?

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nataliaaviles

14/07/2009 16:55

en relación con los avales es alrevés, cuando firmemos la escritura tenemos que devolverselos nosotros a ellos, así que ahora es el momento de pedirlos aunque ya viendo lo avanzada qeu está la obra no creo que vaya a pasar nada...

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A

Anaist

14/07/2009 15:08

Hola:

soy del Reab 13 y tengo que ir esta tarde para firmar el anexo en el que indico si bajo o no la hipoteca. En teoría me dijeron que la caja les está presionando y que deben tener los papales este miércoles (supongo que eso fue para presionarme a mi).

También voy a pedirles los avales de todas las cantidades entregadas a cuenta. No lo había pedido antes, porque pensé que no los daban o los daban al final.

Saludos.

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C

camaleona

14/07/2009 12:34

estuve la semana pasada en asproast y me dijeron que en diciembre ya vamos a poder entrar en nuestros pisos y en enero irnos a vivir! esperemos que asi sea....
Editado por camaleona 14/07/2009 12:34

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O

ofuske

09/07/2009 21:34

Hecgon...del reab 3/4 o del 12/13....si te refieres a amplitud bien...pero los de 12/13 tan tovia sin suelo ni nada...todo visto ladrillos y demas.

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luca55

09/07/2009 17:51

Gracias por aclarmelo, tenéis razón. Tengo que ir a por el último aval y a ver si me entero de algo.

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xuank

09/07/2009 17:40

Ah vale! yo preguntaba si alguien tenia q pagar algo, xq yo lo q hice fue prorratear la cantidad de la entrega de llaves en los pagos mientras la construccion, para no tener q pagar nada ahora, pense q nos lo hacian a todos! Yo lo pedi asi para no rayarme ahorrando y tar mas trankilo, un saludo vecis ya keda poco!!

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H

hecgon

09/07/2009 15:48

luca55, esa cantidad seguro que son casi 10.000 euros que es el iva y ya lo pregunté yo y no se puede.

por cierto alguien de los que entró en el piso, que tal son los descansillos y el portal?

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luca55

09/07/2009 15:10

yo también tengo que pagar una cantidad y voy a preguntar si no nos dan el piso este año si puedo pagarla ahora en lugar de a la entrega de llaves.

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C

camaleona

09/07/2009 12:24

xuank, yo tengo que pagar a la entrega de llaves una cantidad, si

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nataliaaviles

08/07/2009 22:24

no el iva no se puede pagar antes pero si por ejemplo lo que quieres es pagar 10.000 € los anticipas ahora y dspués financias con la hipoteca el iva, no se si me explico.... imagina si ahora te queda pendiente de pago 140.000 € que pagarías con la hipoteca + 10.000 € de iva que pagarías en efectivo en 2010 cuando te entreguen el piso, pues puedes adelantar en 2009 esos 10.000 € que te los van a descontar de la cantidad que debes no del iva, pero dspués puedes seguir haciendo la hipoteca por 140.000 y como sólo debes 130.000 con los 10000 que te sobran pagas el iva...

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xuank

08/07/2009 22:24

Alguien tiene q pagar pasta a la entrega de llaves?

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H

hecgon

08/07/2009 21:59

Les dije que si podía pagar el iva antes de la entrega de llaves y no me dejan, porque no se puede pagar el iva hasta que no posea el espacio físico.

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nataliaaviles

07/07/2009 22:01

Otra opción es hablar con Asproast y que te giren otro recibo a final de año de la cantidad que te interese ...a ti te beneficia por el tema fiscal y quedando bien justificado que has hecho el pago no vas a tener problemas ...ellos tampoco creo que tengan problemas por cobrar antes de la cuenta que en los tiempos que corren supongo que nos les vendrá nada mal jje

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nataliaaviles

07/07/2009 21:33

Uff ahí ya me pillas, nosotros aunque la dejamos a cero cuando hicimos el primer pago sí la dejamos abierta así que el número de cuenta no varía.

De todas formas puedes llamar al servicio de Att al cliente de hacienda 901 33 55 33 (de 9 a 19h) y comentarles el caso suelen ser bastante eficientes...., porque menuda faena si teniendo el dinero este año no puedes llegar al máximo y dspués en 2010 te pasas del límite......

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H

hecgon

07/07/2009 21:24

Ya Natalia pero el problema es que en su momento había abierto ya la cuenta vivienda, pero cuando hice el primer pago de 23.000 euros dejé la cuenta a 0 y la cancelé y no se si puedo hacer otra cuenta vivienda o ya la cagué jeje

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nataliaaviles

07/07/2009 18:23

Hecgon en relación con lo que comentas de hacienda, nosotros estamos en la misma situación al haber pagado este año sólo 7 cuotas. La solución para poderte deducir del máximo es meter a final de año en una cuenta vivienda la diferencia hasta llegar a 9015 euros, si sois 2 pues 18030 €, puesto que son compatibles los pagos al promotor con la deducción por cuenta vivienda.

Si no se hace así, cuando nos lo entreguen como tenemos que pagar el IVA que ya es un buen pico, notario.... + las cuotas de todo el año 2010 seguro que nos vamos a pasar de esos 9015 o 18030 y todo lo que exceda de esos importes no lleva deducción de hacienda....

No se si se entiende bien......

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H

hecgon

07/07/2009 15:43

Yo tb acabo este mes de pagar las cuotas y no me han llamado, espero que nos lo entreguen en Diciembre porque sino el año que viene me metera un plumazo hacienda.

Por cierto alguien se enteró de si nuestros pisos entran en la normativa de los paneles solares?

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jarrechu

06/07/2009 23:27

me han llamado hoy de granimar

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C

camaleona

06/07/2009 23:24

a mi tampoco me han llamado y soy del reab 3. tmb acabo este mes, y cuando firme l contrato m dijo la chica, que nos daban todos los recibos de esas cuotas, pero no me acuerdo si me dijo cuando la hipoteca o cuando acabaramos de pagar las cuotas....
el viernes intente entrar en el piso mio y no pude porque el portal estaba mogollon de oscuro y me daba algo de rollo, no se veia nada!

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nataliaaviles

06/07/2009 20:13

Yo soy del reab3 y tampoco hemos tenido noticias de ese documento.
También acabamos las cuotas este mes!!! A nosotros nos dijeron que nos los entregarían para Diciembre-Enero.

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luca55

06/07/2009 19:06

Yo soy del reab 4 y tampoco me han llamado. Acabo las cuotas este mes, pero cuando fui a recojer el último aval me dijeron que los pisos serían para final de año.

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vaitor83

06/07/2009 18:55

A mi me han llamado hoy para lo del documento ese de la hipoteca, y de paso me han comentado que nos llamaran para las cocinas en breves,,, y que el reab 13 calculaba que nos lo dieran pa junio del 2010 todavia bufff

xuank yo soy del reab 13, y acabo las cuotas en noviembre, no creo que sea por eso, acercate por alli que alomejor se les paso,

un saludo

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xuank

06/07/2009 11:42

A mi no, de momento no me han llamado para nada, aunke supongo que será porque yo acabo de pagar las letras el mes que viene. Reab4

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luca55

06/07/2009 09:13

¿han llamdo a alguien de los reab 3 y 4 para lo mismo que llamaron a jarrechu? (lo de firmar un papel con el importe de la hipoteca)

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nataliaaviles

04/07/2009 13:09

ahh pues mejor que sea así porque conozco algún caso de los pisos de abajo qe tuvieron problemas para cambiar de banco porque no les daban la hipoteca por esa carga que aparecía....

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L

lumiva

04/07/2009 12:16

Hola Natalia, yo cuando firme el contrato fui a sacar una nota simple, y si ahora no recuerdo mal, la unica carga que tenia era la hipoteca de 5.300.000 €. Tengo que volver a mirarla, pero no tenia ninguna carga mas.

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nataliaaviles

04/07/2009 11:09

gracias luca pero no es eso, la información no la tiene el ayuntamiento sino el registro de la propiedad y simplemente con pedir una nota simple ya lo vemos. Ahora mismo como los pisos todavía no están escriturados (eso no lo harán hasta que estén terminados) hay que pedir una nota simple de la finca, en el contrato de compra vienen los datos para poderla pedir en la segunda página arriba del todo.

Al pedir la nota simple si todo está correcto en el apartado que dice "Cargas" sólo tendrá que aparecer la hipoteca que tiene la promotora con Caja Madrid que según el contrato es de 5.300.000 €, si hay algún otro problema también aparecerá en ese apartado que es lo qeu pasaba con los pisos de abajo.

Cuando escrituran los pisos (es decir dividen la finca original en 90-100 partes una por cada piso) dividen entre ellos también las cargas, por eso nos están preguntando si nos vamos a subrogar en la hipoteca de Caja Madrid porque entonces al hacer esta división ya nos ponen una parte de la hipoteca y si hubiera alguna otra carga también tendríamos la parte que nos correspondiera....

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luca55

04/07/2009 09:35

Natalia, cuando surgió el problema con la primera fase, no me acuerdo muy bien, pero era un problema de licencias con el ayuntamiento, en ese momento yo fui al ayuntamiento y pregunté por la segunda fase y me dijeron que estaba en regla, que no había problema (el que me respondió fue a buscar un expediente y estuvo comprobando algo en él), lo que no se es si es eso a lo que te refieres.

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O

ofuske

03/07/2009 22:38

las terrazas yo no lotengo claro todavia....por que las veces que entre....si me atengo a los metros cuadrados de las terrazas...pues como que entre terraza y terraza quedan 1metro o 1,5 metros maximo,aora mismo donde se supone es la terraza,tienen unas vallas de madera para delimitar una zona,se supone que estan ai para que la gente no pase cuando estan currando con el andamio esi ke sube y baja,pero si tengo en cuenta que son 2,5metros desde la pared a las maderas,y unos 7 u 8 metros de largo..me salen unos 20metros cuadrados,y se supone que mi terraza es de 32....y claro me salen 20 metros y de separacion con la terraza de enfrente como 3 metros...vamos que ami eso no me cuadra para nada.Para que fuese segun ponen los dibujos...tendrian que separar un edificion de otro como 4 metros mas.
Si algun dia consigo poner fotos ya lo vereis,y bueno los que entrasteis supongo ke sabreis como es lo que describo.

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nataliaaviles

03/07/2009 21:46

varió la cantidad pero para pedir menos de la cantidad en la que podía subrogarse así que no entiendo nada ...pero bueno es otro banco y tampoco yo he visto el contrato a lo mejor tenía más condiciones que no cumplía....

..en relación con las terrazas, alguien sabe algo de las terrazas del medio?? en su día nos habían dicho que las de los laterales iban a ser de cristal pero que esas no sabían si ponerlas de cristal opaco o de otro material...

Otra cosa ..alguien ha pedido una nota registral de la finca? es que se que los de los bloques de abajo habían tenido problemas porque había alguna anotación en la nota y tenían problemas para hacer la hipoteca, no se muy bien porque era el tema, pero creo que afectaba sólo ha esa parte de la finca. Si no la tiene nadie cuando esté de vacaciones me pasaré por el registro a pedir una ya os contaré...

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xuank

03/07/2009 14:08

Estan poniendo las barandillas para cerrar las terrazas de los laterales, alguien sabe como van a separar un piso de otro? en la infografia viene una pared...pero a estas alturas ya paredes pocas..

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