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jarrechu
jarrechu
03/04/2009 15:55
quien te lo ha confirmado lo de las cocinas Tolkien_0
 
nataliaaviles
nataliaaviles
02/04/2009 21:59
...por lo que tengo entendido para no necesitar aval hay que cumplir principalmente 2 requisitos, uno que el importe de préstamo que pidas esté por debajo del 80% del valor de tasación ó del precio de compra, según la entidad, sin tener en cuenta en este precio los gastos de IVA, notaría,.... y que la cuota que te salga a pagar esté por debajo del 35-40% de tus ingresos. A parte de tener contrato indefinido ó por obra con una larga vida laboral...... El euribor hipotecario para el mes de Mayo es del 1,90%.
 
luca55
luca55
02/04/2009 18:08
El euribor 1.791 es a día de hoy, pero en el contrato pone euribor anual que es el que yo creo que está a 4.8, en cuanto a lo del aval lo decía porque yo soy funcionario y espero que con eso baste, aunque no me fío ni siquiera así.
 
jarrechu
jarrechu
02/04/2009 17:46
de pedir un aval sera un aval nomitativo(una nomina fija) otra cosa hay alguien que trabaje en arcelor,lo digo por que los que trabajamos en arcelor tenemos una oferta en barclays
 
luca55
luca55
02/04/2009 15:50
¿cómo sabes el tipo de interés? en mi contrato dice euribor a un año más 0.65, y creo que el euribor está ahora por 4.8 (no entiendo mucho del asunto), en todo caso según me comentan es dificil que otra entidad mejore las condiciones del préstamo original, y parece que aún más dificil si es de caja madrid. Yo con que no me pidan aval casi me conformo....
 
V
vaitor83
02/04/2009 11:24
ya te digo camaleona espero que no toquen mucho las narices con lo de la hipoteca y ponganmuchas pegas, de todas maneras el tipo de interes que por lo menos me viene ami en el cntrato que es de un 5,95 a dia de hoy no lo acepto y si lo mantienen a dia de hoy habra que mirar en otras entidades haber como ta la cosa. un saludo
 
C
camaleona
02/04/2009 10:02
vaitor, si es cierto, nos llamaran de cajamadrid para negociar a ver... y espero que todo esto se mantenga que es lo que hemos firmado y que no cambien las cosas pese a la maldita crisis...
 
P
pumukyyyyy
02/04/2009 08:30
hecgon es la pura realidad llevo mas de 6 meses pa que me arreglen el parque.puse la calefacion y me rajo todo el parquet me estan arreglando una habitacion y el pasillo, la otra habitacion y el salon no me lo quieren hacer.los voy a meter pa juicio.la ventana del salon por un lado me rajo de arriba a bajo,y si no les doy la referencia de la pintura no me lo hacen porque no me quieren pintar el salon entero y no la tengo.y como esto muchas cosas mas.son unos impresentables.como me arrepiento de haber comprado.un saludo y suerte.
 
V
vaitor83
02/04/2009 01:19
por ciero gente una pregunta sobre lo de la hipoteca con cajamadrid, cuando firme el contrato con asproast me dijeron que nos avisaban ellos para ir a negociarla, sabeis si esoes verdad o habre entendido yo mal?
 
V
vaitor83
02/04/2009 01:12
villa 22 en referencia alo de la carta que te mandaron con lo del catastro , el año pasado recibi una igual pero era para que metieras la referencia de tu vivienda actual, no de la que estas pagando,(nose si sera e mismo caso que el mio pero bueno para que le eches un ojo) un saludo
 
V
villa22
01/04/2009 22:11
ya se puede saber el numero de catastro ? esque me llego una carta que tenia que poner este año en la declaracion el numeroy en internet no me aparece el nº
 
C
camaleona
01/04/2009 21:20
no os preocupeis por lo que digan de los pisos, no hagais caso. cada caso es diferente y siempre uno se queja de lo malo, nunca se dice lo bueno.
los pisos de la primera fase, no tienen nada que ver con los nuestros, lo sabemos todos y pudimos verlos los que visitamos el piso piloto. asi que todo se vera cuando llegue el momento!! seamos positivos y con la ilusion como hasta ahora, que ya va quedando menos!!!
si una vez los tengamos tenemos que reclamar, lo haremos, y que nos arreglen lo que este defectuoso o lo que sea, pero no perdais la ilusion por comentarios!
sigamos como hasta ahora, informandonos todos de novedades, materiales, cocinas, lo que nos dijeron y contrastando informacion que gracias a todos sabemos lo que sabemos. y ahora queda la recta final para comentar y ayudarnos todos.

ES MI OPINION!!
 
jarrechu
jarrechu
01/04/2009 21:09
tranki peña hoy estais un poco alterados debe ser por la primavera,tomarlo con calma el tiempo lo dira
 
J
jafer80
01/04/2009 19:35
Tios no vuelvo a entrar yo tp, tais asustandome que si una cuenta los ladrillos, que si las paredes tan haciendolas unos rumanos chutaos ami va dame algo!!!
Vamos relajanos un poco y a ver que pasa oh!!!
 
A
Anaist
01/04/2009 19:19
Hola a todos:

Opino igual que Vaitor83, muchas veces que entro al foro me acabo cabreando. Sé que cada uno tenemos unos gustos, y derecho a expresar nuestras opiniones, pero para los que todavía nos sigue quedando mucha ilusión por nuestro piso, no es muy bonito leer tantos comentarios negativos.

La verdad que debemos ser pacientes y ser más optimistas. Cuando nos lo den estaremos encantados por estar en nuestro piso.

Muy bien Tolkien_0 comentarios con humor que es lo que va haciendo falta en este foro.

Saludos vecinos.
 
H
hecgon
01/04/2009 14:02
En la mayoría de las constructoras te dan planos del piso, explicando medidas aproximadas, enchufes etc etc... y digo en la mayoría porque tengo muchos amigos que han comprado piso recientemente.

En la oficina del consumidor me dijeron que estaban obligados a entregarnos, pues bien desde el verano estoy esperando a que me entreguen el plano en Asproast.
 
V
vaitor83
01/04/2009 03:02
joderrrrrrrrrrr cada vez q entro.. me dan ganas de ahorcarme,, pumuki vaya animos q das,, que si pisos de mierda que si nose q ostias mas....,
con la ilusion que tenemos en el piso no la empezar ajoder con chorradas y por lomenos aporta datos,, no que si construyen unos rumanos que si va tar todo roto ,, yo aki entro pa compartir informacion y ver como vanlas cosas, no para cojer una depresion
un saludo alos demas
 
M
mandragora81
31/03/2009 20:02
Es imposible que te den un plano de ejecucion, trabajo en el sector de la construccion y conozco todo el tramite que requiere llevar el control de los planos y si ya es dificil que se lo den a un obrero imaginate a un comprador...

De la caja no puede salir un plano sin que nadie firme un recibí y una "clausula" sobre el uso que se le va a dar al plano, incluso obligando a la destruccion del mismo en cuanto se produzca la mas minima modificacion... por cierto en un obra raro que haya mas de 3 copias de un mismo plano.
 
L
lumiva
31/03/2009 18:46
Hola a todos, en cuanto al tema de las cocinas, alguien pregunto cuanto costaria poner el microondas encastrado en los muebles?

Gracias
 
marta_go
marta_go
31/03/2009 16:50
Hola Mark1

No me llevó mucho tiempo el hacerlo porque estoy de ello, y esa fué la última opción que tuve. También te diré q no me suelo equivocar en muchos cm.

He pedido el proyecto (los planos "oficiales" como tu los llamas) tanto en asproast como en la agencia Arias. Su respuesta fué que no los tenían. Yo les dije que no entendía como no los podían tener, pero bueno... Puesto que no los tenían o no los querían dar pues esto fué lo que tuve que hacer para ver de que huecos dispongo, pq como hay cosas q no me gustan y no se pueden hacer los cambios ahora en obra, pues una vez que me dén el piso, voy a hacer las reformas que quiero, y necesito tener unas medidas orientativas para saber lo que puedo y lo que no puedo hacer.

No es por los m2 por lo único que me puedo llegar a preocupar, que precisamente en eso no tengo dudas de q van a coincidir, sino en lo que yo he comprado. Si cuando te enseñan un plano que se supone que va a ser tu vivienda, con una ventana amplia, aparentemente de las mismas dimensiones que la del salón, y luego te das cuenta de que es casi la mitad... pues no es lo mismo que me vendieron en un principio. Como no teníamos otra cosa, te guías por las dimensiones de lo que te enseñan.

Me parece lógico que en obra se hagan ciertos cambios, es normal, pero también es de entender que cuando vemos estos cambios los comentemos, porque no nos coincide con lo que nos han dicho a la hora de comprar.
 
M
mark1
31/03/2009 15:59
marta_go dijo:

Como comentábais que los huecos de las ventanas parecían muy pequeños me he pasado ahora por la obra.

Si pasais por allí, podeis contar los ladrillos que ponen en cada ventana, en el caso de las habitaciones del reab 12-13 tienen cuatro ladrillos y medio(no llega)de ancho en cada hueco y cada ladrillo mide 24,5 cm.(estan en la calle y los puedes medir) ; por lo tanto unos 115 cm incluido el cemento. (Y ESO EL HUECO SIN EL MARCO DE LA VENTANA)

Por lo tanto los huecos de ventanas que tengo en el plano que saqué del que me dió ASPROAST, no me coinciden con las medidas reales... en casi medio metro. No está mal, eh? Y eso de momento sólo en los huecos de ventanas. Es verdad que lo he escalado, pero NO distorsionado. Las superficies de los huecos me siguen coincidiendo, las puertas de paso, muebles de cocina, sanitarios...Aunque sé que las medidas que me dán son completamente orientativas, pueden fallar en algún centímetro, pero no en medio metro.

La vivienda es del tipo C de 3 dormitorios.



La verdad es q cada dia me sorprendeis más.
¿Pero cuanto tiempo, te llevó hacer esto?
¿No sería mas facil pasarse por Asproast y que os enseñen los planos oficiales? ¿o directamente a la jefa de obra? Que me imagino que aun no os enseñen.
Esta muy bien lo que hiziste, pero por DIOS, lo raro es que solo te saliese una diferencia de medio metro. El plano, igual que la infografia, es meramente orientativo, no es ningun plano tecnico, en el que poder basar las medidas reales.
Preocupate tan solo, cuando una vez entregada la vivienda, no te salgan los metros cuadrados utiles que tienes firmados en el contrato.


 
marta_go
marta_go
31/03/2009 15:16
Como comentábais que los huecos de las ventanas parecían muy pequeños me he pasado ahora por la obra.

Si pasais por allí, podeis contar los ladrillos que ponen en cada ventana, en el caso de las habitaciones del reab 12-13 tienen cuatro ladrillos y medio(no llega)de ancho en cada hueco y cada ladrillo mide 24,5 cm.(estan en la calle y los puedes medir) ; por lo tanto unos 115 cm incluido el cemento. (Y ESO EL HUECO SIN EL MARCO DE LA VENTANA)

Por lo tanto los huecos de ventanas que tengo en el plano que saqué del que me dió ASPROAST, no me coinciden con las medidas reales... en casi medio metro. No está mal, eh? Y eso de momento sólo en los huecos de ventanas. Es verdad que lo he escalado, pero NO distorsionado. Las superficies de los huecos me siguen coincidiendo, las puertas de paso, muebles de cocina, sanitarios...Aunque sé que las medidas que me dán son completamente orientativas, pueden fallar en algún centímetro, pero no en medio metro.

La vivienda es del tipo C de 3 dormitorios.
 
V
villa22
31/03/2009 14:39
marta_go cual estu letra la en el reab 12 y 13a que escala esta el plano?
 
H
hecgon
31/03/2009 14:32
pumukyyyyy gracias por tus ánimos, sobretodo por la pd. si ya no estábamos muy animados ahora creo que menos jeje.

Tolkien Bienvenido
 
C
camaleona
31/03/2009 11:00
a mi tmb me gustaria poder hacer eso y las infografias, pero me resulta imposible! no soy capaz.
pues cuando fui a ver el piso por dentro, me parecia todo tan pequeño.... y en cambio mira, una vez esten los muebles como cambia todo... seguro que nos va a sorprender para bien! esperemos
 
marta_go
marta_go
31/03/2009 09:31
Hola.
Yo escalé el plano que nos dieron en asproast hasta conseguir las superficies que venían en cada hueco. Las anchuras aproximadas que me dá en los huecos de los dormitorios es de 2,58m., más o menos ya sabeis. En el dormitorio pequeño me dá 2,33m. Ese si que es estrecho. Las ventanas me salen de aprox. 1,58m de largo, y los huecos entre ellas de 0,95m. La verdad es que son estrechos. Espero que entren los muebles!!! En el salón tengo, 5,50 x 3,33m, y en la cocina 5,50 x 2,21m. El hueco de la cocina más o menos coincide con lo que les dijeron de las cocinas de los REAB 3 y 4, queda un espacion de 1,61 + o - desde el final de la encimera de la cocina a la pared.
 
jarrechu
jarrechu
31/03/2009 01:49
para villa22:como de juntas estan las ventanas?cual es la distancia de una a otra a ojo?
 
P
pumukyyyyy
30/03/2009 22:12
no esteis preocupados porque os pongan tarima flotante , no sabeis q de comederos de cabeza os vais a ahorrar porque con las chapuzas q estan haciendo en el reab 8 , me dan la risa las primeras calidades de las q presume asproast es q me dan la risa , te vienen a mirar el parquet y primero te dicen q si, q esta estropeado y despues baja el cagalainas del encargado y se caga delante de la jefa de obra y te dice q no , menudos jefes de obra q han buscado para esta obra , yo les daria una medallea , pero como ganadores de los mas tontos del pueblo jjajajajaj vais a flipar , yo ya he visto vuestros azulejos la verdad q son mas guapos q los de la primera fase , pero si no llega a ser, de q los pone una cuadrilla de rumanos , q fuman de tooooo, mirar bien las juntas y q no esten rotos los azulejos ,por eso os apoyo , yo me tuve q poner a hacer yoga ,os deseo lo mejor y prospero 2009
pd:y q dios de salud para pagar la mierda de pisos q hemos comprado
 
V
villa22
30/03/2009 21:01
nos os parece que las habitaciones de los reab 12 y 13 van a ser muy estrechas por las ventanas que son pequeñas y muy juntas. yo creo que son estrchas y alargadas por sino donde tan esos metros
 
nataliaaviles
nataliaaviles
29/03/2009 20:58
jaja gracias por la aclaración camaleona ya me parecía raro que quisierais meter esa pedazo nevera detrás de la puerta... A mi también me gusta lo malo es que quita mucho espacio y si quieres poner una mesa en la cocina lo veo complicado.
 
C
camaleona
29/03/2009 20:10
natalia, la nevera entraria no donde aparece en el plano, sino donde esta situada la mesa. es la unica manera de ponerla. pero la americana, la que tiene dos puertas, la normal de toda la vida si entra, supongo vaya, donde aparece en el plano
 
nataliaaviles
nataliaaviles
29/03/2009 16:13
... perdon el silestone que nos gusta no es ese, es el que llaman Serie EStellar en color negro.
 
nataliaaviles
nataliaaviles
29/03/2009 16:12
He estado mirando otra vez el plano para ver lo que comentáis de la nevera americana y me parece que no entra salvo que pongan una puerta corredera o que la puerta abra en sentido contrario al que aparece en el plano no?

En cuanto al color de la cocina, nosotros fuimos a ver el piso piloto que tiene la cocina rojo, seguramente no sea exactamente el color que nos ponen ahora, pero me encantó, por eso aunque no haya ido a verla todavía estoy decidida en ponerlo en burdeos. Y en cuanto a la encimera es qeu me había hecho ilusiones en poner este silestone negro http://www.silestone.com/colores.asp?lan=ES&gclid=CKLn4LmnyJkCFQ6Jkgod5x17uA pero ahora la gente me dice que si quedará muy oscura..... así que no se que hacer, dependerá también de lo que nos cobren por cambiar de granito a silestone...
 
C
camaleona
29/03/2009 15:50
supondria que seria asi, ya que en persona cambia vaya.
entonces hecgon, todos los colores a escoger, son los de la pagina no??
muchisimas gracias por toda la informacion que nos estas dando, eres el primero y te matamos a preguntar!!
 
H
hecgon
29/03/2009 15:45
Camaleona, el burdeos es bastante mas bonito viendolo de cerca que en la página web, es más claro de lo que se ve en la página web.
 
C
camaleona
29/03/2009 15:06
asi que las cocinas las montan las dos, y a los 4 edificios... pensaba que era para todos igual, los de heres.
bueno, mientras queden bien, es lo de menos quien las monte, si son buenas y nos gustan.
pues genial si hay 1,68 de muebles a pared, porque asi puedo meter la nevera americana bien!
nosotros estamos valorando tmb la opcion de poner el color gris claro porque asi queda mas clara la cocina, no tan oscura, pero el burdeos tampoco esta nada mal... a ver si viendolo personalmente cambia algo para poder escoger. si realmente son esos colores los que dan a elegir que se ven en la pagina, estamos entre esos dos.
 
A
Anaist
29/03/2009 13:23
Gracias por la aclaración jarrechu.
La verdad que lo había ledio, pero como últimamente la gente del foro hablaba de cocinas Heres, y como cda vez estoy más nerviosa, pues pensé que para nosotros (REAB 12-13) pues también serían ellos.

Sólo puedo decir que ¡¡que nerivios y qué ganas !!

Saludos.
 
H
hecgon
29/03/2009 13:03
Para eso estamos los vecinos natalia ;) que la unión hace la fuerza.
 
nataliaaviles
nataliaaviles
29/03/2009 12:08
Muchas gracias por tu respuesta Hecgon me has aclarado todas mis dudas que no eran pocas jeje...

 
H
hecgon
29/03/2009 11:28
Espero que no vuelvan a cometer el error de la primera fase, en la cual no iban a poner áticos y la gente que pagó mas por comprar el último piso para no tener vecinos arriba al final se los pusieron, y luego tubieron problemillas que si se pasa de altura, con compradores etc...
 

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