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O
ofuske
09/12/2009 23:47
solucion facil...pero mui dificil a la vez..ir todos al mismo banco sea cajastur,bbva o el k sea y decir k agan estudio para yo k se 20 o 30 hipotecas..veras como no sale tan mal...eso lo ace mucha gente a la ora de comprar coche..se juntan 50 personas ke kieren el mismo coche y yo se de gente ke lo ha echo y se aorrao asta un 20%...
Yo lo tengo claro..no kiero una hipoteca de 25 años y pagar 500 euros..te sube un poco y ya te pones en 600..y 600 euros+luz+gas+agua+comunidad.....nose como lo veis pero yo no soi rico ni na de eso...y no pienso currar para ke nime yegue pa las facturas diarias....cada dia estoi mas convencido de ke no kiero el piso....ire x la oficina a ablar..y si no ai manera cn las hipotecas,empezare a mover lo de ke me devuelvan el piso.
 
C
camaleona
09/12/2009 22:04
a ver si esta semana o la que viene nos empiezan a llamar para comentarnos lo del estudio, y eso, que se empiece a mover la cosa porque pa este paso ni pa enero
 
H
hecgon
09/12/2009 16:46
No hay que hacer ninguna escritura nueva, lo único es que mas o menos te cuesta lo mismo que la escritura, entre gastos de cancelación de hipoteca, no se que impuesto, la nueva tasación del piso etc etc....
Pero vamos que hoy por hoy ningún banco mejorará ésta hipoteca ni por asomo y en el caso de que mejoren con el tiempo la hipoteca será cuando vuelvan a conceder hipotecas a la ligera como antes y entonces el nuevo banco seguro que se haría cargo de esos gastos.
 
C
camaleona
08/12/2009 13:10
si, lo mejor ahora es hacerlo con ellos y pasado un año cambiar a otro banco, lo unico que hay que hacer una nueva escritura y a saber cuanto nos cobraran...
 
luca55
luca55
08/12/2009 10:28
Me parece que lo de cambiar condiciones lo tenemos chungo, y encontrar una hipoteca con mejores condiciones, peor, de echo, yo tengo una oferta, por mi trabajo, con casi la mitad de diferencial, pero los propios de ese banco me recomiendan que me subroge a caja madrid y después me cambie a su banco, de otra manera los gastos de formalizar una hipoteca que no es de tu constructor sobrepasan los beneficios de tener menor diferencial, además ya comenté que yo había preguntado en varios bancos y cajas y en todos me dijeron que ahora es imposible mejorar condiciones.
Nos ha tocado hacer hipoteca en tiempos difíles y lo que antes te lo concedían por entrar en el banco, ahora se lo piensan 500 veces....
 
C
camaleona
08/12/2009 00:18
nada, el contrato pone a 25 años, pero fue algo en lo que no pense hasta que llego el momento del estudio. siempre tuve la fe que se podia negociar y nos dijo la subdirectora de caja madrid que para aumentar los años hay que pagar porque ya incumples el contrato... en fin... lo de siempre!! asi que por muy bien que salga ahora aun estando a 25 años... cuando empiece a subir aquello vamos a flipar como no hagamos nada.
yo creo que nos deberiamos poner todos deacuerdo para que al ir cuando nos llamen del estudio de las hipotecas digamos que nos dejen aumentarlo y sin pgar, que pa eso ya nos cobran intereses, no tenemos por que pagar. no se que os parecera, pero si todos nos ponemos deacuerdo igual podemos sacar algo, no se.
 
R
reab3
07/12/2009 22:51
ostia colega pues me parece a mi ke sino kieres pagar 500 euros van a tener ke ponertela a 50 años porque yo calculaba sobre 650 a 30
 
O
ofuske
07/12/2009 22:21
komo ye??? ke la acen a 25 años na mas?? y no la aumentan...pues yo voi dir mirando otros bancos xk la kiero poner a 35 o asi....no kiero pagar 500 euros de hipoteca...sino es facil,ke me den lo ke yevo pagao y ke se coman el piso.
 
C
camaleona
06/12/2009 15:19
lo que peor me parece, esque la hipoteca nos la hacen a 25 años y no es negociable aumentarla, bueno, lo es pero pagando!!ahora esta bien a ese tiempo pero cuando suba todo, pagamos casi el doble. a alguno de vosotros os dijeron si esto de los años se puede negociar?
 
luca55
luca55
05/12/2009 20:42
En el contarto que tenemos (al menos el mío) pone que si no te conceden la hipoteca te tienen que devolver el dinero que ya has entregado, o sea que los más interesados serán los de Asproast. En cuanto a lo de los avales tiene razon nataliaaviles, así son las cosas.
Por cierto sigo sin saber nada del banco, lo dicho, como poco enero....
 
R
reab3
05/12/2009 16:27
si ofuske yo te entiendo, pero los bancos son bancos y a ellos poco le importa lo ke hayas pagao hasta ahora, yo hasta este año trabajaba a turnos de 12 horas y ahora trabajo 8 peladas imaginate la diferencia,o ke te crees ke si llevas 15 años pagando la hipoteca y de repente se te tuercen las cosas y no puedes pagarla ke piensas ke no te van a kitar el piso?. Reconozco ke es una putada pero de ONG tienen poco los hijos de p...
 
O
ofuske
05/12/2009 11:49
pues nose....yo creo ke si yevas pagando ya 2 o 3 años sin dejar de pagar y sin ningun problema...y te kedas si trabajo...pues seria una buena putada que no te den la hipoteca,no deberian pedir ni aval ni nada,encima de que juegan con nuestro dinero,y le sacan un rendimiento enorme....ke luego ese dinero no existe,porque tu vete a cualkier banco y intenta sacar 20mil euros..te ponen mil pegas y eso ke es tu dinero,pero pa cobralo no ponen pegas...
Los bancos deberian desaparecer y asi tener el dinerin en casa y bien controlao...es mas yo el banco tengo siempre el dinero pa pagar las letras nada mas.
Y bueno a lo que iba...ke mejor garantia de pago que una persona ke yeva pagando años sin problemas..ke mas kieren....les valdra de aval un riñon?? porque a este paso....
 
nataliaaviles
nataliaaviles
05/12/2009 11:09
Normalmente lo que miran los bancos es si se pide más o menos del 80% del P Compra o V.tasación, que la cuota del préstamo sea inferior al 35-40% de los ingresos y el tipo de contrato que tienen los titulares. Si algo de esto no encaja es cuando piden otras garantías, que normalmente suele ser el aval de otra persona.

Editado por nataliaaviles 05/12/2009 11:09
 
V
vaitor83
05/12/2009 06:29
yo estoy con reab3... dependera de lo q cobremos cada uno...

pero bueno el tema que saco ofuske... no lo comparto con vosotros,  aunke sea duro kien se kede sin trabajo o tenga una nomina baja... esta claro que un banco no esta obligado a dar una hipoteca sin garantias de pago... y yo eso la verdad lo veo normal

nadie obliga a comprar un piso nuevo , hay pisos mas baratos y mas posiblidades por tanto.....

un saludo
 
R
reab3
04/12/2009 22:14
yo no creo ke a todos pidan aval, eso dependera de la nomina y del contrato ke tengas vamos creo yo.
 
nataliaaviles
nataliaaviles
04/12/2009 20:41
A ver si nos llaman pronto porque ver que está ya todo terminado y tener que esperar por tema de papeleo....

Editado por nataliaaviles 04/12/2009 20:58
 
O
ofuske
04/12/2009 15:37
yo yevo...nose....2 años y algo..soi del reab 12....pero bueno..com obien sabreis los bancos son la inmobiliaria mas grande de españa....tienen un porcentaje de pisos increible.
No se....avia ke revelase..como al zona azul de aviles...todo ye sacar les perres a 4 como nosotros y listo....
Menos mal ke va a tocame los euromillones hoy ke sino...
 
H
hecgon
04/12/2009 13:26
No nos engañemos, lo de los bancos siempre fue igual, incluso antes de la crisis y de la bajada del euribor cuando se daban tantas hipotecas siempre pidieron nóminas y declaraciones e incluso avales.
Los bancos están para ganar dinero facil y no son agencias de ventas de pisos y ellos prefieren una nómina avalada a quitarte tu piso, por lo tanto mentalizaros de que a casi todos o a todos nos van a pedir que avalemos la nómina de nuestros padres por mucho que pagaramos todos los recivos a tiempo

Y Camaleona yo tb ya estoy desesperado porque para la primera semana de Enero ya hace 3 años que pagué la reserva del piso y ya se está haciendo muy pero que muy largo aunque ahora en teoría ya es cosa del banco.
 
C
camaleona
04/12/2009 10:41
 estoy totalmente deacuerdo CONtIGO.cON EL HABER PGADO ESAS CUOTAS MENSUALES YA CASI LES DEBERIA VALER,PERO LOS BANCOS TIENEN MUCHA CARA Y NOS INTNTARAN SACAR TODO LO K PUEDAN.ES TRISTE PERO ES ASI.SOLO KEDA ESPERAR K NO NOS PONGAN MUCHOS PROBLEMAS Y K NOS LO ENTREGUEN RAPIDITO K DESPUES D CASI 3 AÑOS EN MI CASO,YA VA SIENDO HORA
 
O
ofuske
04/12/2009 10:15
hacen un estudio xk el banco tien mucha pero ke mucha cara...porque para que piden nominas,aval y demas....yevamos pagando el piso ya un buen tiempo,en mi caso x lo menos nunca deje de pagar,entonces que mas les da pedir nominas y de mas....y lo del aval??? no les vale el propio piso como aval...porque lo ke mire yo,si no pagas se kedan con el piso y con el aval...que tienen mucha cara.
 
C
camaleona
04/12/2009 08:51
 EL ESTUDIO MAS K NADA YO CREO K ES POR TEMAS DE AVAL,NO SE.A VER SI  LO HACEN RAPIDO Y NOS EMPIEZAN A LLAMAR PA SALIR D DUDAS
 
R
reab3
04/12/2009 00:56
no es por desanimar,pero yo no tengo tan claro ke esten obligados a nada sino es ridiculo ke nos hagan un estudio no?
 
C
camaleona
03/12/2009 19:11
ofuske, si te echan del curro, tienes que  llevar los 3 ultimos recibos de haber cobrado el paro, si no se tuviera paro pues nada... tienen que hacer la hipoteca obligatoriamente segun contrato si, pero no se que pasaria en el peor de los casos. supongo, y seguro sea asi, que siempre pediran aval en el caso que sea poco sueldo o no se tenga trabajo.
 
O
ofuske
03/12/2009 18:50
una duda ke me vino a la cabeza....aora que vi lo que estan pidiendo en el banco pa la hipoteca....
Si alguien lo echan del curro...y tiene que presentar las 3 ultimas nominas...que hace???porque sin curro....te hacen la hipoteca iwal o que....y si para ellos tu nomina es demasiado pequeña??? que pasa???
Tengo yo ai varias dudas,por que realmente la hipoteca se supone estan obligados a dartela no...
En estos tiempos no se sabe lo que puede pasar y estaria bien saber algo de esto.
 
R
reab3
03/12/2009 00:53
nosotrs lo supimos porque nos lo dijeron en la muebleria ke no solian poner problemas, pero vamos tardaron 5 minutos,a mi a ver si me llaman de una vez pero vamos tengo entendido ke eso va muy rapido
 
C
camaleona
03/12/2009 00:23
 OK.ESO M PARECIA A MI PERO BUENO,NUNCA SE SABE.NO SABIA K SE PODIA IR A MEDIR NI NADA.PUES A VR SI LLAMAN PRRONTO PARA AVISARNOS DL ESTUDIO LOS K YA ENTREGAMOS DOCUMENTACION.
 
R
reab3
03/12/2009 00:15
 no lo se ,yo desde luego no, fueron a medir pero la habitacion no la traen hasta a mediados de enero, me imagino que no se podra meter nada hasta que se escriture
 
C
camaleona
02/12/2009 23:57
pero eso se puede???
sabeis si alguien ha metido dentro algo ya que haya comprado?? por ejemplo algun microondas, nevera, lavavajillas y otras cosas?? pero que no se compraran en cocinas heres

 
R
reab3
02/12/2009 23:39
yo dentro, es que me vinieron a medir la habitacion
 
C
camaleona
02/12/2009 22:44
lo de que estuvisteis en el piso, os referis dentro del piso o por alli por fuera??
 
R
reab3
02/12/2009 19:37
la entrada al garage tb esta, si te refieres al rebaje de la acera, me fije y ya lo hicieron,yo las noticias que tengo es que si que lo vamos a tener este mes ahora el tiempo me dara o quitara la razon
 
H
hecgon
02/12/2009 18:49
jaja, estube yo el viernes y tb me di cuenta de ese detalle, un celpudo muy discreto con el logotipo de asproast.

Ahora ya solo queda que arreglen la entrada al garage.

Por cierto alguna novedad del banco?? a mi me llamaron la semana pasada para decirme que a partir de este martes empezarían a llamar para entregar la documentación: declaración de la renta y 3 últimas nóminas, pero estamos a miercoles y aun no me han llamado para concretar día, parece que va muy lento no??
Ya no creo que esté para éste año porque entre puente de la constitución y fiestas.... ya nos metemos hasta después de reyes.
 
R
reab3
02/12/2009 18:33
hoy estuve en el piso y ya tenemos el felpudo (reab 3) del portal puesto,un gran avance jeje ya vereis como a partir de ahora va la cosa rapida
 
luca55
luca55
28/11/2009 16:45
Gracias por la sugerencia hegcon, ya lo tenía previsto. Aunque preferiría hablar con ellos de mano. de todas maneras yo ya tengo asumido que el piso es para enero.
 
H
hecgon
27/11/2009 17:43
Luca55, para ganar tiempo cuando te llamen cualquier familiar, amigo etc... puede ir al banco por ti, no tienes nada que firmar simplemente es para entregar lo que dijo Camaleona, ellos te hacen unas fotocopias y te estudian.

No se sabe cuanto tiempo tardaran en hacernos el estudio, pero así por lo menos ganas tiempo.
 
C
camaleona
27/11/2009 16:44
piden contrato del piso, las 3 ultimas nomimas, 3 ultimos recibos de prestamos que se tengan y el irpf del 2008
 
jarrechu
jarrechu
27/11/2009 16:35
que documentacion piden en caja madrid para lo de la hipoteca?
 
luca55
luca55
27/11/2009 15:55
Yo también soy de los del grupo de los 5 que no llamaron. Además la semana que viene no estoy por trabajo, la siguiente es puente, después tengo que llevar la oferta a mi banco para ver si la mejoran...vamos que lo veo justillo para diciembre.
 
marta_go
marta_go
27/11/2009 15:37
Hola a todos.
Con respecto a los tiempos que tardan en llamar para escriturar, yo os puedo comentar como fueron cuando vendí mi piso. Más o menos serán parecidos, puesto que era la concesión de una hipoteca para los q me lo compraron y luego el notario.

A ellos les tardaron en hacer el estudio en el banco unos 3 días, más o menos, y  diez días más tarde firmamos en el notario, y eso que hubo un par de días festivos por el medio. No creo que se demore mucho la cita con el notario, porque ahora está bastante flojo lo de las ventas de los pisos y tienen bastante hueco en las notarías.

Ya veréis que esto va rápido.

Saludos
 
C
camaleona
27/11/2009 15:25
ojala sea asi hecgon, yo por lo que me dijeron ayer de tarde....
pero bueno si hoy ya hay novedades pues me alegro, la verdad. oajala sea como dicen y lo tengamos el mese que viene ya.....
 

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