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L
ladronessur_sanmartin
29/10/2008 10:52

QUEDADA QUEREMOS NUESTRO DINERO$$$

¿Cómo presionar al banco para que devuelva el dinero de la compra de vivienda?

3.168 lecturas | 36 respuestas
Propongo una quedada para presionar esta situacion, no podemos permitir que se rian de nosotros, si tenemos el NO del banco y en el contrato bien clarito lo pone que nos tienen que devolver la pasta, ni esperas ni negociaciones ni gilipolleces, en treinta dias despues de comunicarselo es el plazo que tienen, Como LA cosa no va bien y de momento estan buscando artimañas para no devolver nada, a todos los vecinos que esten en esta situacion les pido colaboracion y presion, como? pues quedando todos los vecinos para hacer presion, internet, foros , paginas de opiniones de compraventa de vivienda, vamos a dejar a esta gente por los suelos, TAMBIEN LA TV HACE MUCHO DAÑO.... Responder los vecinos que esteis interesados y vamos a poner fecha para ir a POR ELLOS!!!!
 
L
LADRONES_HORMIMAT
08/01/2009 18:21
por lo q e leido ya pronto llamaran a escriturar, a ver q pasa con nosotros.
 
A
alamierdalondressur
18/12/2008 01:01
chicos!!
nosotros estamos igual, ya cumplió el plazo para que nos devolvieran el dinero y aqui no nos llama nadie...lo mejor de todo es que desde hormimat han tenido el gentil detalle de mandarnos una felicitación de navidad!!! será para que nos nos olvidemos de ellos en estas fiestas,no?

Sres de HORMIMAT, mi mensaje de navidad para ustedes es muy claro ; ojalá sus hijos no tengan que sufrir en la vida ni la mitad de lo que ustedes nos estan haciendo sufrir a nosotros estos meses atras.. Hijos de la gran puta. Y ojala el año nuevo reparta justicia para todos, y a cada uno lo que se merece. Por que ustedes tienen algo que no les pertenece y dudo mucho que les haga mas falta que a mi ; mi dinero!! está claro?
Espero que alguien de hormimat lea esto y se le caiga la cara de vergÜenza.
Y a los que estáis como yo, paciencia y resignación.
Nos equivocamos al comprarles una casa a esta gente.

Aun asi, que paséis unas felices fiestas VECINOS!!!!
 
L
LADRONES_HORMIMAT
17/12/2008 23:48
nosotros tb seguimos a la espera, nada nuevo, se nos esta haciendo un mes larguisimo.

Un saludo
 
A
ananda83
17/12/2008 18:16
Chicos!!! Supongo que no hay nada nuevo por ahi.
Nosotros seguimos a la espera de nuevas noticias por parte de la promotora.
SABE ALGO NUEVO ALGUIEN???????????
 
H
HormimatLadrones
10/12/2008 21:27
Ananda83 gracias por toda la información que esta dando a mi personalmente me sirve de mucho, aunque también estoy muy mentalizada de que voy a tener que ir a juicio como seguramente vosotros, saludos
 
A
ananda83
10/12/2008 20:33
Hola a todos! Supongo que vosotros tampoco tendreis novedades. A mi, no me han devuelto el dinero. Les llame para preguntarles cuando me cumplio el plazo.
Lo que si han hecho despues de la llamada es mandarme el burofax. Como el vuestro.
Dicen que no piensan devolver el dinero hasta que se escriture, como pronto. Que nos llamaran a todos para escriturar.
Yo fuí, a mi abogada y le mando otro burofax parecido al primero con un plazo de 10 días, tras los cuales y si no hay respuesta, empezaremos con los tramites de la demanda.
Me hubiera gustado no tener que pasar estas fechas de abogados pero que vamos a hacer, así lo han querido.
Espero que tengais mas suerte. Si hubiese algun cambio por favor avisad
 
A
ananda83
26/11/2008 19:19
Hola chicos.
He hablado con mi abogada, y me ha dicho lo siguiente: Debemos esperar el plazo de treinta días. (Plazo que previsiblemente no cumpliran) para devolvernos nuestro dinero.
Después de esto mi abogada, mandará un nuevo burofax, dándole unos 7 o 10 días para responder o empezamos con la demanda.
Lo primero es presentar la demanda en los juzgados, tras un plazo en el que ellos pueden alegar ciertas excepciones que en nuestro caso no se cumplen, empieza todo, lo que sería el tramite propiamente dicho.
Por lo que dice mi abogada antes de llegar a juicio hay una serie de reuniones entre las partes buscando una posible solución, y si al final no se atienen a razones, se iría a juicio.
Este es el proceso mas largo y costoso del Código Civil. Así que primero deberemos armarnos de paciencia, y luego en aproxamadamente 2 años si se llega hasta el final recibiriamos nuestro dinero siempre y cuando tuvieran.
Yo fui al Registro Mercantil a ver como se encontraba la empresa, y parece, por la nota simple que solicite que disponen de fondos.
Por si a alguien le interesa, aunque supongo que todos ya tendreis abogado, os digo lo que me cuesta a mi en el caso de ir a juicio Para que tengais una referencia al contratar uno, o si quereis contratar el mismo:
3000 Euros el Abogado se si paga al contado.
3500 Euros si se paga a plazos 70% primero y 30% al final.
500 Euros el procurador.
El procurador cobraria otros 500 si se gana el juicio y no le obligan a la promotora a pagar las costas.
Si ganamos el juicio y entran las costas. Tanto abogado como procurador me devolverían el dinero.

Supongo que entre finales de Diciembre y principios de Enero se pondrá la demanda y a esperar. Mucha paciencia.

***Por cierto yo aun no he recibido ningún burofax como respuesta al mio, ni tampoco llamada ni comunicación de ningun tipo ni por parte de la inmobiliaria LONDRESSUR ni por parte de la promotora HORMIMAT.

LA SEMANA QUE VIENE HABLARE CON MI ABOGADA SI NO HE COBRADO PARA PONER TODO EN MARCHA. OS MANTENDRE INFORMADOS. SI TENEIS MAS INFORMACION VOSOTROS PONEDLA EN COMUN POR FAVOR. SALUDOS


 
A
alamierdalondressur
23/11/2008 18:22
hola!!
esa carta nosotros la recibimos a traves de un burofax, igual que tu, y fue una respuesta a nuestro escrito que les hicimos llegar informandoles que nos veiamos obligados a renunciar al piso por lo de la hipoteca,mandandoles copia tambien del documento del banco y tal y cual....pocos dias despues de mandar nosotros este escrito recibimos ese burofax, que dice lo mismo que el tuyo...y desde entonces poco mas te puedo decir por qeu lo lleva todo el abogado..solo se que tenian un plazo de 30 dias, que los dias pasan, la fecha se acerca y que quiero mi dinero. ni un euro mas ni un euro menos. quiero lo que es mio. si se pasan de plazo, yo me kedo sin piso, pero ellos con una demanda de tres pares de cojones...y espero que nosotros2 no seamos los unicos que les demandemos de ser asi...por que si yo me hubiera demorado en un solo pago a la constructora...ellos hubiera pillado chicha del impago..intereses y demoras y tal..
como se pasen del plazo para devolverme el dinero les saco hasta los ojos con la demanda que les voy a poner...y lo primero que van a tener que poner en venta como se declaren insolventes es la inmobiliaria de sanmartin con las dos pedazo de cerdas embusteras que hay dentro estafando a la gente..que esas dos no vuelven a llevarse la comision de un solo piso mas que vendan por que no me da la gana a mi, que me estan jodiendo la vida entre todos y yo les jodo el negocio.
y chim pun.
 
L
LADRONES_HORMIMAT
23/11/2008 15:58
yo tapoco se de derecho, pero es el articulo q me han dicho q nos tenemos q amparar.
De todas manera keria preguntaros si la carta la habeis recibido asi por q si, o a sido como respuesta de algo q mandaron vuestros abogados?.
Yo e recibido algo parecido, por burofax, y la verda q no tiene mucho sentido lo q nos dicen, q si nos llamaran a escriturar y q por su parte no dan por resuelto el contrato por q ellos han cumplido su parte de tener el edificio construido en el plazo (cosa q nosotros tb hemos cumplido con nuestra parte...) y q la subrrogacion era solo un medio para facilitar la hipoteca, y q no es culpa suya si no nos la dan. En resumen un monton de chorradas q el dia de las escrituras yo no tengo ni cheke, ni hipoteca , ni dinero por ningun lado para dar.
Asi es q iremos a pedir presupuesto al abogado para la posible denuncia a esta gente, ademas ya keda poco tiempo.

Un saludo,y animo vecinos.
 
A
alamierdalondressur
19/11/2008 19:56
lo siento,pero no estudié derecho....qué se supone que significa ese artículo?
gracias por toda la información que deis aqui.
 
L
LADRONES_HORMIMAT
19/11/2008 15:41
Artículo 1124. del Codigo Civil:

La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.

El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.

El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo.

 
H
HormimatLadrones
16/11/2008 10:48
MUCHAS GRACIAS ananda83
 
A
ananda83
15/11/2008 15:15
Nos hemos informado en otro abogado, y nos ha dicho que tenemos razón y que deberiamos esperar a ver si cumplen dentro de un mes pero que vayamos buscando un abogado de confianza. Porque lo mas probable es que no nos paguen, (como nos dijeron), y que tengamos que demandarles.
La semana que viene voy a llevarselo a otro abogado para preparar la posible demanda. Os mantendré informados.
 
H
HormimatLadrones
14/11/2008 14:26
HOLA VECINOS ALGUNO SABE ALGO DE COMO ESTA EL TEMA CON LA CONSTRUCTORA O SI HA IDO A HABLR CON ABOGADOS HABER QUE ES LO QUE DICEN DEL TEMA NUESTRO
 
L
LADRONES_HORMIMAT
09/11/2008 15:27
No esperes a q te llegue la carta, vete a un abogado ya, le dices q kieres la resolucion del contrato acogiendote a esa clausula, y q la construtora te a dado una respuesta negativa, el abogado ya sabra lo q tiene q hacer. Pero no espereis, la carta esa lo unico q vale es para seguir metiendo miedo.
 
A
ananda83
08/11/2008 17:11
Gracias por tus animos AlamierdaLondressur. Estoy como tú, pero aún no he recibido esa carta que supongo pronto recibiré.
En cuanto la reciba hablaré con un abogado para tomar la determinación que me aconseje. En cuanto sepa algo os informo de como voy a actuar.
Me gustaría que si tomais alguna determinación me aviseis. Lo mas pronto posible por favor
 
H
HormimatLadrones
06/11/2008 12:51
A ea carta me referia, que dice que no nos dan un duro, alquien se ha informado en abogados para ver que se nos aconseja si negociacion o denuncia, yo no s porque que optar peri si alguien se ha informado y puede aportal algo de informacion se lo agradeceria. A por ellos que nos quieren estafar
 
A
alamierdalondressur
05/11/2008 23:28
no se quien sera ""HormimatLadrones"" pero has recibido la misma carta que yo... y dice lo mismo que la mia... y lo mejor de todo es que si le enseñas la carta a un abogado, aunque sea uno de oficio lo primero que te va a decir es que le has comprado el piso a unos jodidos timadores, eso te van a decir...que pena!! a que mierda de constructora le hemos puesto todo nuestro dinero e ilusiones en sus manos???
vuelvo a decir lo mismo, hay que buscar un abogado!!! cada uno por su lado o todos juntos , como sea..pero yo ya he consultado en varios sitios, y en todos me han dicho lo mismo...que esa clausula está mas que clara, que no se puede malinterpretar de ninguna de las maneras...tenemos las de ganar!!
no nos van a llamar para que vayamos a ver ni el piso piloto, ni tampoco los desperfectos ni nada asi...y quien esté esperando eso...que se baje de la parra, que lo que nos esta pasando es real, que nos van a llamar para escriturar directamente, sin ver el piso antes ni nada de nada...y como no les lleves el chequecito nominativo a su favor..encima van a ser ellos los que te van a penalizar a ti por impago en la fecha de escrituras...cuando en realidad es que el banco nos ha denegado la hipoteca y ellos ya saben que eso es asi....es que no lo veis?????
que ahora es a ellos a los que les corre prisa entregar los pisos cuanto antes...

quien haya recibido esa carta,que se busque un abogado y denuncie...en este caso yo creo que no es necesario que nos unamos. eso se hace cuando es una causa que necesita hacer fuerza y presion...pero quien tenga esa clausula en el contrato solo necesita un abogado y demandar..
prefiero que parte de mi dinero se lo quede un abogado a que se lo queden esos chorizos sin vergÜenzas sin razon ni motivo.
pensarlo muy bien, y no os andéis por las ramas, no os arrepintais dentro de un mes de haber leido esto y no haber hecho nada..consultarlo aunque sea en un banco.

ya no os doy mas la chapa. ánimo a todos los que estáis como yo.
 
L
LADRONES_HORMIMAT
05/11/2008 15:24
No entiendo mucho eso q dices de la carta, antes de entregar las llaves hay q firmar la escritura y antes de eso tendriamos q hacer la visita a los pisos, y otra cosa q tienen q tener la cedula de habitabilidad, sino no es legal entregar ninguna vivienda.
Pero si no tenemos dinero, no se q kieren. Y q manden una carta para decir q no devuelven el dinero, no se, un poco raro. pero mejor asi lo tenemos por escrito.
 
H
HormimatLadrones
05/11/2008 12:39
hola gente hay que hacer algo con urgencia porque estan empezando a mandar cartas la constructora para decir que no nos devuelven ni un duro, al contrari que a final de mes se entregan las llaven y que kieren el cheque nominativo a su favor por el importe de los pisos, Propongo que se demande cuanto antes a esta Constructora que son unos estafadores que han construido 80 viviendas con 190.000 € y nos piden 238.000 por piso. Son unos Ladrones
 
A
ananda83
04/11/2008 20:37
Como sigo pensando que parece bastante remota la posibilidad de que cobremos nuestro dinero.
Me gustaria que supieseis. Que el Ayuntamiento de San Martin de la Vega a acordado conceder una Obra de viviendas protegidas a la empresa Hormimat.
Si al final no nos devuelven el dinero, tendremos que hablar con la Alcandesa de San Martin. Para que conozca con que gente trata. Y ver si puede mediar para resolver nuestro problema.
Aunque, claro está, sin dejar de denunciar para hacer respetar nuestros derechos como consumidores que cumplen un contrato a rajatabla.
 
H
HormimatLadrones
04/11/2008 16:25
estoy totalmente de acurdo contigo si el dia 29 de noviembre no tengo mi cheque nominativo o en mi cuenta hasta el ultimo centimo pagado hasta la fecha el dia 1 de diciembre tiene una denuncia asique que pienen las cosas mejor que si hacen las cosas por las buenas solo nos tendran que abonar lo que hemos pagado como no lo hagan el la fecha, tendra unas cuantas denuncias, unas cuantas deudas que abonar y encima con intereses porque yo personalmente les pienso sacar hasta el ultimo ladrillo que tengan,
PD: HORMIMAT PAGUEN EN SU DEBIDO PLAZO SI NO QUIEREN UN JUICIO PERDIDO
 
L
LADRONES_HORMIMAT
04/11/2008 15:34
Esta claro q como pase el plazo y no devuelvan el dinero, va a ser su ruina, no solo tendran q darnos el dinero, sino algo mas de indenizacion, y ademas como tenemos las de ganar tendran q pagar todas las costas de cada uno de nuestros abogados,si somos 20 pues veinte costas.

Y de esperar a escriturar, ni de coña, hay q solicitar el dinero antes, otra artimaña dando largas, y si os han ofrecido La UCI, ni se os ocurra cogerla, no estais obligados ni a q os hagan el estudio, esos si q son unos usureros, nada mas q cobran intereses, y al tercer o quinto año te pegan un palo con unas letras horribles.
Ellos veran, yo si el dia 28 de noviembre no tengo mi dinero, el dia 1 tienen a la television en la puerta de la constructora de Pinto, nadie va kerer comprarles una casa en muuucho tiempo, y por internet las noticias y los videos vuelan. SE ESTAN BUSCANDO LA RUINA SEÑORES DE HORMIMAT.

No entiendo la postura q toman, por las buenas se puede arreglar perfectamente, q kieren q hagamos si no nos dan la hipoteca?!!.nos kieren mandar a la ruina pero vamos a ver kien se va a al ruina antes...
 
H
HormimatLadrones
04/11/2008 13:53
QUEREMOS NUESTRO DINERO
 
A
alamierdalondressur
04/11/2008 00:15
a ver...para que quede claro. La gente que tenga la hipoteca denegada por el bbva, el documento sellado y firmado por el banco, y que tengan esa clausula en el contrato ( es la septima clausula de las condiciones generales del mismo), estan en su derecho de reclamarle a la constructora el 100% de su dinero invertido en la compra. COMO????
mandando un burofax a la constructora, a la direccion que se cita en la primera parte del contrato, adjuntando una copia del certificado del banco denegando la hipoteca, y un escrito redactado y firmado por los compradores. Un burofax se manda con acuse de recibo, es decir, que la persona que lo reciba tiene que firmar y anotar su nombre y dni al cartero que se lo entrega en mano. A través de correos se te notifica que les ha llegado.
Desde esa fecha, empieza la cuenta atras para que nos devuelvan nuestro dinero, los 30 dias.
Una vez que hayáis mandado ese burofax, y tengáis la notificación de que les ha llegado, olvidaros de llamar a londres sur...que lo unico que hacen es marear la perdiz, asustarnos con historias de que si el banco que si la constructora....olvidaros de llamar a hormimat, si ya lo han recibido ellos son los primeros que saben lo que tienen que hacer si no quieren encontrarse con 30 denuncias de 30 compradores estafados (30 o los que seamos)
Ahora está en nuestra mano informarnos todo lo que podamos por si se diera el caso de que pasaran esos 30 putos dias....y ninguno tuviera la pasta. que es lo mas probable.
Hay que tener cuidado con esta gente, por que van a intentar estafarnos a todos....
Ah! y procurar no poneros nerviosos reventando a nadie, por que la ley en este caso nos da la razon y no podemos perderla por amenazas o agresiones...
Esto es una desesperación, pero tenemos que aguantar.
 
H
HormimatLadrones
03/11/2008 16:24
yo personalmente empiezo a contar los 30 dias desde la fecha del certificado que me a dado el banco, desde esta fecha les doy 30 dias.
Y eso que las de londres sur no tienen la culpa vamos a dejarlo que son igual de mentirosas y estafadoras que Hormimat, que llevo detras de ellos desde agoste- septiembre con el temita de la hipoteca y no han sabido nada mas que pasarse la pelota y marear a los compradores asi les va a pasar que se van a quedar con los pisos, nos van atener que devolver nuestro dinero y si no a juicio e les saco hasta la pelota que se han pasado, BASTA YA DE TOMARNOS EL PELO
 
L
LADRONES_HORMIMAT
03/11/2008 15:12
bueno, bueno, tampoco las de londres sur tienen la culpa, aki el lio es con hormimat.
Pero una pregunta, desde q dia empezais a contar vostros los 30, para vosotros cuando es el dia limite?, y todos tenemos la misma fecha?, yo la verda q no se desde q dia empezar a contar, pero mas o menos el limite es la ultima semana de noviembre, no?
 
H
HormimatLadrones
03/11/2008 12:47
Yo solo se que como en el plazo de 30 dias naturales como pone bien clarito en mi contrato no me devuelvan mi dinero que tengan mucho cuidadito porque no me preocupa nada pero la yolanda y la rosa que tenganm cuidadito porque las reviento
 
L
ladronessur_sanmartin
03/11/2008 11:44
Cuenta conmigo para la quedada.
 
A
ananda83
02/11/2008 20:56
Si os parece podemos quedar todos, dandonos nuestros correos electronicos particulares, o telefonos para primeros de enero y ya en persona decidir como actuamos.

Que os parece??
 
A
ananda83
02/11/2008 20:44
Hola a todos, a nosotros tambien nos han denegado el prestamo, y como todos, hemos ido a pedir mi dinero. Me dijeron que no me lo iban a devolver. Me puse en contacto con un abogado y me dijo que legalmente teniamos las de ganar. Haciendo referencia a la condicion septima de las condiciones generales en el segundo parrafo. QUE HAN REDACTADO ELLOS. Y ahora no quieren cumplir.

El problema es que parece que no quieren pagar. Y por lo visto la única solución es ir a los tribunales que por cierto nos corresponden en Valdemoro (Desastre absoluto, han salido imagenes hasta en la tv. de papeles por el suelo). Y lo que nos puede pasar es que el tema se dilate unos tres años.

Siempre y cuando no se den en concurso de acreedores, que supondria no volver a ver nuestro dinero. Pero tener la opcion de quedarnos con el piso, ESO SI PAGANDO LO QUE PONE EN EL CONTRATO.

Si dentro de treinta dias no recibimos nuestro dinero que parece que no será así, estoy a favor de unirnos para acercarnos a un abogado y que lleve nuestro caso juntos.

Dentro de treinta días veremos.

Si hay alguna novedad hablamos


 
L
LADRONES_HORMIMAT
31/10/2008 00:13
Hay q tener en cuenta q para q devuelvan el dinero, en el contrato tiene q estar esa clausula, por lo visto no todo el mundo la tiene, y lo mas importante, q ningun banco te conceda la hipoteca.
Lo q no tengo claro es cuando empieza a contar el mes de plazo para la devolucion del dinero, si desde q el bbv dice q esta denegada o desde q se entraga el certificado en la constructora, aver si alguien lo sabe.
Tampoco tenglo claro si podrian declarar q no tienen dinero, y entonces un juicio podria tardar un año o mas, dependiendo de juzgado , jueces, y demas...
Si kieren esperar a escriturar, q puede ser hasta enero, se tiene q hacer ante notario, enconces se puede presentar el certificado del banco q no te concedio la hipoteca, y tampoco es un impago ralmente por el comprador, pq no es q no kieras pagar, si no q nigun banco te esta prestando dinero, entonces se llegararia a la resolucion del contrato.
Siendo asi lo tendriamos casi todo a favor, ya digo, lo q tengo duda es si hormimat dijera q no tiene dinero, cosa q tb es dificil si decis q estan construyendo otro edificio.
 
L
ladronessur_sanmartin
30/10/2008 17:27
Yo solo os digo una cosa, el que no se reuna y el que no haga presion que no espere nada de hormimat ni de londressur, abrid los ojos, ellos mismo estan haciendo pisos de proteccion en la parcela de al lado por una media de 10 millones menos, con una entrega de 1 año y medio.. sinceramente ha sido todo un engaño, (ir a preguntar a londressur por los pisos de VPP de la avd comunidad de madrid y pedir precios de viviendas como las vuestras y vereis)

si en 30 dias no me han dado mi dinero, ya vereis a los de caiga quien caiga siguiendo al director de Hormimat por la calle y pidiendole explicaciones... Con munudo han ido a topar esta gente!
 
D
DiEgOyRaQuEl
30/10/2008 10:32
Hola chicos!!

Nosotros estamos de acuerdo con Ana y Edu. A nosotros tampoco nos han dado respuesta aun (aunque hemos entregado los papeles hace poco...), pero no tiremos la toalla todavia.

Tenemos posibilidad de mirar en otros bancos y ver otras opciones, asique aun no esta todo perdido.

De todos modos si retrasan la entrega (no demasiado sino para primeros de año), puede que salgamos ganando, ya que asi consigan estabilizaz en general la situación que tenemos.

De todos modos si todo esto continua por el ´mal camino´ esta claro que la mejor solución es reunirnos todos y hacer presión (que no es lo mismo ir uno solo, que vayamos todos en masa) y si es necesario pues ponemos un gestor entre todos para que nos ayude con este asunto y no nos tomen el pelo, que tontos no somos, sino gente con ilusiones...

Bueno a ver como continua todo, pero ahora si es momento de irnos informando de cualquier novedad, que lo que esta en juego es nuestro dinero.
 
A
Ana y Edu
30/10/2008 00:12
hola a todos/as
nosotros aun no sabemos nada del prestamo. el bbva hace mas de un mes que tienen nuestros datos y se supone q en una semana nos iban a llamar…….. y mira.

de todas formas viendo las condiciones decidimos ir a otros bancos y la verdad es que despues de ver las malas condiciones q ofrecian los bancos…. nos decidimos por el barclays. tenemos las condiciones promocionales por primera apertura, pero aun asi preguntar en la sucursal de fuenlabrada o internet porque de todo lo que vimos era lo mejor y muy majos en el trato.

mirarlo con ellos antes de tirar la toalla….. porque nosotros hemos visto el contrato con un abogado y pintan muy mal las clausulas q hemos firmado todos.

legalmente no hay leyes q obliguen al promotor a devolver el dinero al comprador en caso de no obtener el prestamo hipotecario, porque se entiende que el comprador a la hora de la firma de la compra-venta…. leimos el contrato y nos comprometimos a todas sus clausulas y una de ellas a abonara al promotor el dinero pactado………. y en caso de no hacerlo un juez lo determina como impago… sea el motivo que sea…..
esta claro ¡!! es una enorme putada!!! pero la ley no nos ampara.

nosotros tenemos miedo de que no nos lo den, aunque en un principio nos han dicho que lo tenemos aprovado, pero por si acaso hemos decidido ponernos en lo peor e informarnos de lo q puede pasar.

en el contrato hay una clausula que es a la unica que podemos agarrarnos legalmente en caso de que no podamos afrontar el pago y es que en caso de romper el contrato y perder la casa el promotor retendria en su poder el 30% de las cantidades aportadas hasta la fecha (mirar en el contrato de todas formas por si el % varia)

esta claro que abusan de las clausulas de los contratos, pero tambien es cierto que todos los hemos firmado y hay que apechugar con ello….. eso si!!! sin que nos tomen por tontos o abusen de nosotros…. nos tienen q devolver dinero en caso de romper el contrato, no todo pero parte y que no den largas, sino ponerlo en manos de un abogado lo antes posible por lo menos para que os informe.
por otro lado que sepais que no es obligatorio la subrrogacion y ante eso si hay una ley que nos respalda en consumo: el real decreto 515/1989, del 21 de abril de 1989 sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.

antes de hacer nada informaros muy bien porque la vendedora y la promotora ya se remirado todas las condiciones y clausulas del contrato y al final nosotros siempre salimos perdiendo.

Mucha suerte a todos/as, espero de veras que encontremos todos una solución sin tener que perder lo mas importante LAS ILUSIONES y NUESTRO DINERO.
 
A
alamierdalondressur
29/10/2008 22:31
Puedes contar conmigo. Y la gente que lea esto...que se de por aludida, por que estamos hablando nada mas y nada menos que devuestro dinero..vuestro esfuerzo, y en la mayoria de los casos, por lo menos mi caso, una gran ilusion en nuestras vidas, nuestra primera vivienda...y que coño??? que tambien es nuestro derecho, que somos nosotros los que no estamos intentando engañar a nadie, ni quedarnos con nada que no nos corresponda....que es nuestro dinero!!! solo exigimos lo que pone en contrato!!!
Negaros a cualquier negociacion que os ofrezca hormimat...no van a bajar los precios de los pisos. Como mucho nos ofreceran un contrato de alquiler con opcion a compra a la vuelta de un par de años, hasta que pase la crisis...y pasado este tiempo, escriturar a nuestro nombre..y hasta entonces...quien seria propietario del piso segun escrituras??? la constructora!!!! ese es el mega plan y la super negociacion que podran ofrecernos..o que busquemos la hipoteca en otro banco con un interes de mierda y unas condiciones siempre peores que las que hubieramos tenido en el bbva...

NEGAROS a cualquier tipo de negociación !!!!!!!!
quien no me crea que consulte a un abogado, en cualquier consultoria, en una simple oficina de consumo..segun contrato....."el comprador podra optar por la resolucion del presente contrato desde que conozca la no conformidad por parte de la entidad acreedora hipotecante con la subrogacion del prestamo,acreditando esta circunstancia al promotor vendedor, viendose este obligado a devolver al comprador las cantidades recibidas en el plazo previsto en el parrafo anterior , sin penalizacion alguna para las partes".....(esto esta copiado del contrato de compra venta)y dicho esto, a aguien le cabe alguna duda???? Reflexionar sobre ello por que nos van a engañar a todos.
 

Fin del hilo
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