irina.exe dijo:
Hola apcem.
Si te das una vuelta por internet y en este mismo portal, facebook etc, te darás cuenta que Lazora-larcovi no son trigo limpio. Es una vergüenza le la comunidad de Madrid les siga dando el control de la gestion de algunas promociones.
Según mi experiencia te recomendaría que huyeses de Lazora como alma que lleva el diablo. No se lo que te habran contado en Lazora, pero lo ultimo que se, es que además de la renta te obligarán a contratar un seguro de hogar, tendrás que poner un aval de 3000 € aprox., tendras que pagar el ibi, y de verdad crees que los precios que tienen son tan competitivos??? Haz las cuentas primero... Naturalmente, todos los problemas que tengas en la vivienda, de tipo goteras, ventanas que no cierran, garages inseguros, multiples desperfectos en las zonas comunes, bombas de agua que lo inundan todo porque se rompen constantemente.... Etc, te los tendras que comer tu, porque ellos se desentienden por completo, ni te molestes en llamarles porque los responsables nunca dan la cara. No te olvides que como a muchos, seguramente te quedaras sin la fianza sin justificacion alguna y ajo y agua. Por supuesto siempre te hablo desde mi experiencia y de la información de la que dispongo.
Dependiendo del contrato que firmes, no te pueden subir el alquiler, solo el ipc. Tienen algunas promociones que son con opción a compra, pero como en mi caso tambien las tienen sin opcion a compra. Echarte porque si, como en un alquiler a un particular, si cumples con las cuotas, es improbable, piensa que es una empresa, y mientras pagues no te van a echar, y tienen muuuuchas viviendas vacias (preguntate por que sera), no tienen necesidad de quitarte la vivienda para darsela a otro.
No se, yo que tu me lo pensaba muuuuy bien, al principio todo parece muy bonito pero solo es fachada. Tienes las desventajas de una compra pero sin poder comprar.
Hagas lo que hagas mucha suerte
Muchas gracias por la respuesta. Estuve viendo un par de promociones y estoy convencido en alquilar en una de ellas. En realidad no es para mi sino para un familiar. Los precios al contrario de lo que podáis opinar si considero que son competitivos. Lo del ibi se paga en muchísimas viviendas de alquiler. El tema de las goteras y demás siempre que sean de un vecino lo cubrirá su seguro que por eso te lo exigen cosa que no me parece mal para evitar problemas en estos casos " son 80 € al año ". El tema de los desperfectos del edificio yo las dos promociones que he visitado estan muy bien todo en orden y si hay alguna anomalía que su reparación no sea cosa mía pues claro que lo deberá subsanar la empresa y así exigiré que figure en mi contrato. Sobre todo lo que mas me gusta es la seguridad, protección de 25 años con sólo subida del ipc " protección Básica ", es no te lo dan en un alquiler de renta libre. Con respecto a la fianza a mí no me pidieron tanto y de hecho se depositará aval bancario. Ahora que me acuerdo si que me pidieron fianza, un mes y a parte del depósito, cosa que me parece bien para evitar indeseables y gentucilla, cuantos mas requisitos mejor. Un saludo y de nuevo muchas gracias.