He encontrado este BOVP del 2012. Supongo que es el documento que salió para la adjudicación de la construcción de los pisos a las constructoras. Habla sobre las bases legales de la promoción. En en final de la página 4 y al principio de la página 5 en el punto C.6 menciona algo sobre los plazos:
C.6.– Plazos:
En el plazo máximo de 3 meses, a contar desde la adjudicación del concurso público, el superficiario deberá presentar el Proyecto Básico para la obtención de la Calificación Pro

la Calificación Provisional. No debiendo superarse el plazo de 6 meses para la consecución de la misma desde la adjudicación.
Los citados plazos pueden verse afectados al estar pendientes de tramitación, y por lo tanto de aprobación, el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación.

En el plazo máximo de 30 meses, a contar desde la concesión de la Calificación Provisional, el superficiario deberá finalizar las obras de construcción de las edificaciones y solicitar la Ca

Calificación Definitiva de Viviendas de Protección Oficial.

¿Eso qué significa que tienen 30 mese para construir los pisos?

Si eso es!
Yo lo pregunte en su dia y me contaron que tenian 30 meses desde que empezaron pero creo que podian pedir una prorroga de 3 meses mas si no me acuerdo mal y pasada esa fecha cada dia de atraso conllevaba un importe de sancion.
Mas o menos se suponia que tenian hasta octubre de 2021 para estar acabada la obra y posteriormente empezar con los permisos de GV , con el tema de la pandemia supongo que esos plazos se veran alargados como es logico pero en principio la fecha era Oc

Hoy mismo hablamos con Miguel y nos comento que van con retraso y que ahora mismo, la fecha que estiman para que veamos los pisos, es Abril-Mayo 2022.

Que me cuentas?? De verdad? Joe! Eso para enseñarlos ,que luego hasta la entrega de llaves.... Madre mía qué pesadilla. Como se va alargando todo. ☹️

Hasta mayo??? Madre mia es alucinante lo de esta empresa... Además de tenernos en ascuas en muchos detalles de los pisos, ahora más retraso aún. No sé dónde quedan los 30 meses que les daban de plazo para acabar, por más que les dejen prolongar un poco más...
Igual les han dado la mano y han cogido el brazo. En fin, que desilusión...

Pero vamos a ver!!
Sino recuerdo mal, hemos estado confinados, la obra estuvo parada semanas!
Es lógico pensar que se retrasen las obras!!
Además, la obra depende de muchas fábricas, que también pararon!
Se que me repito, pero a estas alturas de la película, pesar que no tenían retraso es ser muy optimista!! Y poco realista!

ACLARACIÓN
En vez de
Pesar que no tenían retraso...
Quería decir
Pensar que no tenían retraso...
Perdonar el error!

Que yo sepa pararon las dos semanas que solo.trabajaban primeras necesidades. El resto han estado dando el callo. Material tenían pq han ido avanzando durante ese tiemo que se pueda retrasar. Pero desde diciembr

La principio los entregaban en diciembre... Ahora los enseñan en abril mayo.... Lo cual entregan... Mayo junio... 6 meses más...

Buen documento Maijonny, muchas gracias!

Luna, a mi nunca me dijeron diciembre, más bien me dijeron: «primera quincena del 2022»
Y hace tiempo que firme!
Creo que ni habían empezado las obras...tengo que mirarlo..

Y aunque hayan pagado dos semanas, arrancar depende de muchas cosas, ya que se necesita maquinaria, cemento, ladrillos, etc, De nada sirve meter obreros si no dispones de cemento, por ejemplo, por qué la fábrica esté cerrada, o que los camiones tampoco estén disponibles!
Todo esto son supuestos!, Pero hay que pensar que los retrasos son normales y para mí parecer el retraso sería de unos meses, y perdonarme pero era de esperar.
Esto no es una casa que cierras en verano y chimpun!!

No es atan sencillo, tener paciencia!!
Luego hubo que acomodarse a la "nueva normalidad" distancia de seguridad, epis, material de seguridad para los trabajadores, foro de personas.... Nadie han vuelto a trabajar como antes, hay restricciones y la seguridad respecto a la salud en el trabajo ahora tiene otras normas y los obreros se fueron incorporando poco a poco.... Perdonar el rollo....

Luego también específica que el plazo de 30 meses, aunque hay que cumplirlo, da a entender que se puede ampliar por el gobierno vasco, y habla de viviendas de alquiler y en derecho de superficie.... Para mi, en el documento, destacaría lo que habla de ese punto, de lo que cuesta el derecho de superficie, unos seis mil y pico euros...pero no he entendido bien cómo se levanta....eso es para investigado, nos interesa a todos...

Si que es normal que vayan con un poco de retraso a cuenta de todo esto, pero bueno esperemos que metan caña y sea antes de mayo 💪🏻💪🏻💪🏻
Por cierto sabeis si daran todos a la vez? O sera primero el vtp y luego el vpo del medio y asi?? Nose si esto lo habeis contestado ya en algun sitio pero no he visto. Muchas gracias a tods!

Lo que me dijeron en su día es que se entregaban los 3 bloques a la vez

De todas formas, hayan parado 2 semanas o más, o hayan sufrido retrasos porque otras empresas necesarias han parado, la pandemia es la "excusa ideal" para justificar el retraso que lleven, sea por eso o no. Y no digo que se amparen en ello, digo que lo pueden hacer tranquilamente...
Por cierto, en el doc pone que las cocinas vienen montadas pero a mí me dijeron que no, que las entregan vacías. Eso solo para las VPO?

Estoy de acuerdo contigo Zma, a mi lo que más me molesta es la desinformación. No todo puede ser justificado con la pandemia, y al menos, sea cuál sea el motivo, informarlo, porque si no vamos nosotros detrás, nadie nos cuenta.
No creo además que sea algo descabellado molestarnos por los retrasos, ya que inicialmente esos 30 meses de los que hablamos, finalizaban en dic 2021, se puede comprender un pequeño retraso, feb-marzo 2022, como ya se comentó, y en apenas unos meses, ya se ha vuelto

Perdón, que se me ha cortado el comentario. Decía que en apenas unos meses ya se ha retrasado otros 2 meses más, y aún queda todo este año completo por ver qué pasa. A este ritmo de retrasos no los recibimos hasta el 2023...

Nosotros lo que no entendemos es que a mediados de octubre nos encontramos a Miguel en las obras y al preguntarle sobre el tema de los plazos nos dijo que estuviésemos tranquilos, que la obra iba como un "tiro", que iban en plazo y que estariamos escriturando para marzo-abril de 2022. Por eso no entemos que la cosa haya podido cambiar tanto en unos meses en los que no ha habido confinamientos ni nada. Desde luego de estas cosas deberían informarnos y no tener que enterarnos gracias a este foro.

Al final me vais a coger manía.
Voy a hacer una aclaración, cuando habla en el documento de cocinas montadas, se refiere a los pisos de alquiler, ya que, el proyecto del principio hace 10 años del 2012, era de 4 bloques!.
Uno de VPOT, dos de VPO, y otro que por ahora no se construirá, que ya se habló, al principio, de un bloque entero para el alquiler.
Que de momento se ha dejado de hacer por falta de presupuesto y se ha pospuesto...
Es a ese bloque al que se refieren las co

Es a ese bloque al que se refieren las cocinas, además si volvéis a leer el documento, veréis que lo específica al separar los conceptos, puesto que seguidamente, habla de las viviendas en derecho de superficie!
Yo, lo siento, pero en estos pisos en propiedad, las cocinas las tenemos que poner nosotros, y me reitero en mi pregunta, de ese documento que es de licitación de obra, habla del levantamiento del derecho de superficie y da una cantidad de más de 6.000€, nose si será para levantar e

nose si será para levantar ese derecho, que si no se levanta, tiene consecuencias sobre la propiedad en un futuro, por eso mis preguntas...
Otra pregunta que se me ocurre... El proyecto inicial, las escaleras que pasan de un lado de la carretera al otro. Era ahí, donde iba la salida del metro, que como la obra de los tres bloques han sufrido un retraso de 10 años, pues me gustaría saber si entran en el arreglo de la zona junto con la obra o eso pertenece al metro y es el que debería arregla

y es el que debería arreglarlo??

Hodeid
Marzo-abril primera quincena, sí luego añadimos un mes o dos, tenemos que seguramente estaremos en abril o mayo seguramente se más abril!!!
No os rayeis, las obras cambian, a veces van más rápidas y otras más lentas, ya se verá!!

Lo que hay que tener claro es que la fecha de entrega, es la que es, que no tengo ni idea de cuál será, y si van con retraso han de pedir una prórroga al GV, justificada y es la única autoridad que puede decidir si cambia o no!
Venga! buenas noches

Yo creo que es un despropósito ese retraso. La información que a mi me dieron, fue para Diciembre de este año. Un retraso de casi medio año... de ser así finalmente, habrá que estudiar las posibles acciones legales que se puedan emprender.

Buenas! Lo mismo que Jtelle, diciembre igualmente y apoyo acciones legales. Un saludo

Buenas,
Aún es pronto para hacer conjeturas.
Lo cierto es que tienen un contrato y han de cumplirlo
Estamos en Enero, y quedan once meses por delante
ya veremos qué pasa
Un saludo

A nosotros tambien nos dijeron que para diciembre. Me parece que es una pasada! Un par de meses...bueno es pasable pero a este ritmo hasta verano del 2022 nada. Llegado el momento me parece bien las acciones legales

A nosotros nos dijeron que tenían que estar todos los pisos escriturados en el primer cuatrimestre del 22... Y por cierto, lo de las cocinas, a nosotros, VPO, nos dijeron que no estaban montadas las cocinas porque por experiencia el cliente al final pagaba la que ponía la constructora y luego la obra para cambiarla

En el anuncio que subieron en Idealista pone fecha entrega de llaves Diciembre 2021.

Nosotros pagamos y firmamos en Febrero del 2019. Y las obras ya habían empezado. Por lo que para verano harían 30 meses. Si nos lo dieran en las fechas que decís el retraso es considerable.

En nuestra opinión si de cara al verano nos siguen dando fechas de mayo 2021 creo que deberíamos tomar medidas

Buenas!

Ellos dijeron que la entrega de llaves sería en diciembre de 2021, y todos aceptamos que podrían haber retrasos de...cuanto? 2-3 meses? yo por lo menos pense que en el primer trimestre de 2022 estariamos ya con las viviendas si o si.....
Que digan que van como un tiro, que la obra va bien....y de repente a una persona le dicen que van con retraso hasta mayo o junio de 2022...
Si hay retrasos o problemas lo entendemos pero por favor COMUNICACIÓN!
Hemos puesto muc

Hemos puesto mucha pasta en el proyecto, y nosotros somos los clientes asi que deberian informarnos de manera más oficial. Los planos detallados para cuando? o esta el arquitecto aun moviendo tabiques en modo tetris? Creo que nos merecemos algo más que rumores o un...a mi me han dicho que....

Un saludo!

He estado investigando un poco el tema
y os dire, que la calificación provisional la obtiene primero, y seguido el permiso de obra. Una vez obtenida la calificación provisional la promotora tiene 30 meses, para acabar la obra y una vez acabada dicha obra, podrá solicitar la calificación definitiva.
Tiene una prorroga de tres meses mas...
Pero según he entendido, corregirme sino, que esa prorroga se la conceden porque dicha calificación definitiva suele tardar, pero se pide ''tras

pero se pide ''tras finalizar la obra''
Si la obra sufre retraso, ha de solicitar una prorroga antes de que acabe el plazo de 30 meses al GV explicando las causas del retraso y será el que de el visto bueno a esos retrasos.
(Así que creo que Miguel no sabe muy bien cual es la fecha de finalización definitiva y por eso dice lo que dice....)

Así que, de momento, veremos lo que pasa, y tranquilidad!!
Todavía estamos en enero y es algo pronto... Iremos viendo
Lo que veo es que se han retrasado muchísimo con el monte, la prueba es el portal 11, que ha tardado una vida en ejecutarse y ya con el agravante de la ''m'' de confinamiento, que aunque ellos hayan parado una semana o un mes, tambien se vieron afectados.
No conozco la fecha de entrega, y se que la inversion es grande, pero sangre fría y a esperar a ver que pasa.