Gastos Comunidad y PK

¿Por qué los propietarios de la FASE I han tenido que pagar más de 2.700 euros en conceptos como Constitución de Comunidad, Provisión de Fondos y Déficit Existente?

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Hola buenas tardes,

Esta tarde me he entretenido a realizar números antes del cambio de administrador, de todo los pagos, que en mi caso he realizado, y que seguramente se asemejen al resto de propietarios de la FASE I. Los datos son escalofriantes, porque siendo una construcción de obra nueva tengamos estos números. Estos son:

Concepto Referencia Importe Fecha
Constitución Comunidad Puigsacalm 8 B61807343-555 101-006AH1 113,00 € 07/03/2005
Constitución Comunidad PK B61807343-555 105-062AH1 13,00 € 07/04/2005
Provisión de Fondos PK B61807343-555 105-062AH1 30,00 € 01/04/2005
Constitución Comunidad PK B61807343-555 105-004AH1 13,00 € 07/04/2005
Extra Déficit Existencias B61807343-555 101-006AH1 30,00 € 07/10/2005
Extra Déficit Existencias B61807343-555 101-006AH1 30,00 € 08/10/2005
Extra Déficit Existencias B61807343-555 101-006AH1 30,00 € 13/12/2005
Extra Déficit Existencias B61807343-555 101-006AH1 30,00 € 07/01/2006
Extra Jardinero B61807343-555 101-006AH1 46,80 € 09/03/2006
Provisión de Fondos PK B61807343-555 105-062AH1 30,00 € 03/04/2006
Cuota Jardin Macro B61807343-555 101-006AH1 30,00 € 08/05/2006
Construcción Valla y Reparación B61807343-555 101-006AH1 30,00 € 05/10/2006
Provisión de Fondos PK B61807343-555 105-062AH1 30,00 € 02/04/2007
Deficit Existente B61807343-555 101-006AH1 32,00 € 25/06/2007
Deficit Existente B61807343-555 101-006AH1 32,00 € 20/07/2007
Extra Facturas Pendientes B61807343-555 101-004AH1 12,00 € 27/07/2007
531,80 €

12 pagos de 56 € de 07/03/05 a 03/02/06 672,00 €
8 pagos de 58 € de 02/03/05 a 02/10/06 464,00 €
4 pagos de 68 € de 02/11/06 a 01/02/07 272,00 €
6 pagos de 70 € de 01/03/07 a 01/08/07 420,00 €
29 pagos de 12 € (PK) desde 01/04/05 a 01/08/07 348,00 €
2.176,00 €

Total: 2.707,80 €

Si somos aproximadamente 143 vecinos, los números son espeluznantes, y me doy cuenta que algo no funciona:

2.707,80 € x 143 vecinos = 387.215,40 €

Con eso hubiese podido comprar dos pisos como el mio.

Un saludo,

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Etiquetas

Gastos Comunitarios Administración de Comunidades

drbromo

21/09/2007 00:51

Hola Oscar,

Lo que quería decir es que el cálculo de lo que llevas gastado por el número de vecinos no es una aproximación del todo correcta.

En cualquier caso como comentaba la cifra sigue siendo muy alta.

Por supuesto cualquier reducción es más que positiva.

Cuando te vea por la comunidad lo hablamos si ambos tenemos tiempo.

Saludos.

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ore

20/09/2007 21:14

Hola DrBromo,

Perdona por el retraso en mi respuesta. Te comento:

Estos números que yo he proporcionado, corresponden a la ESC B, es decir, FASE I. Con ello quiero comentarte que desde la entrega de llaves es lo que yo personalmente he pagado. Si lo se, es un cálculo estimativo contando todos los propietrios, pero has de conocer que muchas de las cosas que se tuvieron que realizar en global de la Macrocomunidad, fueron pagadas por COPCISA, debido al retraso por el problema de las calderas.

Más o menos con los cálculos que comentas y fechas, si es correcto, pero bajo mi punto de vista, 7.000,00 € de diferencia entre el presupuesto del 2007 al del 2008, son muchos €.

Si me escribes un correo a mi dirección, te explicaré que acciones se van a tomar por el tema del dinero, que no puedo comentarte en el foro.

Un saludo,

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drbromo

25/08/2007 14:05

El cálculo o los números que expones no son correctos. Somos ahora 143 vecinos, pero no desde un inicio.

Esto significa que en la mitad de pagos que expones, los vecinos de la segunda fase, aún no habían llegado, siendo éstos más del 50% del total.

Un cálculo correcto sería desde Marzo del 2006 hasta Marzo del 2007, por ejemplo. Aún así la cifra es muy alta y sería interesante poder contrastar los números globales con los gastos mensuales y puntuales que ha habido.

Calcula que cada familia en gastos de comunidad costea en comunidad unos 900€ anuales en un piso con parking y con una derrama anual de 85€ aproximadamente (ya incluida en los 900€), lo cual hacen unos 125.000€ anuales como mínimo.

Total, mensualmente los ingresos globales serían de más de 10.000€ para gastos de comunidad, una cifra nada despreciable.
Tenemos que pensar que somos muchos vecinos y por lo tanto los números siempre van a ser altos.

Saludos.

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