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O
ore
12/09/2007 23:10

Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI) Parking

¿Cómo se dividirá el pago del IBI del parking entre los propietarios?

3.163 lecturas | 14 respuestas
Hola buenas noches,

El pasado viernes día 7 de septiembre, me informaron de que había llegado el IBI de ambas plantas del parking, con la friolera de 2515,76 € por planta. ACO GESTIó ha adelantado esta cantidad, ya que no existían fondos en el parking para asumir este pago. Se ha pensado en dividir por partes iguales ambos recibos, y que para el próximo año el Ayuntamiento de Terrassa, trabaje un poco más y envíe a cada propietario su correspondiente impuesto, según su coeficiente de propiedad. Esto se debatirá en la próxima reunión de Presidentes del día 17 de septiembre, ya que como podéis comprender, deberemos asumir una derrama para el pago de este impuesto.

Con esto el presupuesto para el parking del 2008, estamos seguros de que se reducirá, ya que al suprimir la limpieza de ASER Manteniments, también existirá un ahorro considerable.

Por otro lado ambos documentos podéis pedírselos a vuestros presidentes, ya que tienen copia en formato electrónico.

Un saludo,
 
O
ore
30/10/2007 00:04
Hola buenas noches,

Sobre este tema finalmente el día 24 de octubre, abrimos dos instancias para individualizar el IBI del 2008. Faltaban los datos de 5 propietarios, uno de ellos ya se ha puesto en contacto conmigo y ya los tengo, el resto, aunque he colocado un cartel en su plaza y en su portal, no se han puesto en contacto conmigo. También cometí un error al colocar un número más en los datos de mi teléfono. Supongo que al constar en los datos de ambas instancias, me preguntaran que pasa con estos datos que faltan en blanco, pues no lo se, haber si estos propietarios se ponen en contacto finalmente y este tema está solucionado.

Mañana espero pasar estos datos escaneados a los que están dentro de la lista de distribución, y para que el próximo Presidente y Vice-Presidente tengan constancia, por si no fuese viable la instancia al faltar datos.

Una de las propuestas del actual Presidente, mucha gente piensa que soy el Gerente de la finca o algo así, solamente soy el Vice-Presidente del PK, y un propietario disgustado con el trato del administrador, es que el Presidente sea de la Planta -1, y el el Vice-Presidente el de la planta -2, o viceversa. Más que nada para evitar que si pasa algo en cualquiera de las plantas se tenga constancia. Por ejemplo el tema de las puertas, hoy se ha vuelto a estropear la de la planta -1. Como estoy con el follon de los presupuestos (mañana los colgaré en los tableros y los distribuiré), esta previsto un ahorro considerable del presupuesto del 2006 al del 2007 (9.950,88 € de ahorro), lo que supondrá según mis cálculos, unos 3802,88 €, para mejorar sobre todo el tema de las puertas.

Atentamente,
 
O
ore
21/10/2007 00:34
Hola buenas noches,

El status a fecha de hoy 21 de octubre de 2007, es de que:

-Faltan 16 trasteros / parking.
-Son 13 los propietarios.
-5 de ellos localizados y pendiente de su llamada para confirmar fecha de adquisición y DNI.
-1 de ellos ilocalizable, tiene un trastero y no tiene asignado ni número de teléfono ni piso asociado.
-3 propietarios sin teléfono para poder llamar, solo piso y escalera.

Después de que el viernes 19 realizase 24 llamadas, solo 12 han respondido.

Fecha tope, 24 de octubre del 2007 a las 12:00h, fecha en la cual iremos al Ayuntamiento.

Atentamente,
 
O
ore
17/10/2007 22:54
Hola buenas noches,

ACO GESTIÓ, ya ha rectificado el documento que envió con las cantidades exactas (sin redondeos). Esta misma tarde he estado con ellos y me han confirmado este tema.

Saludos,
 
O
ore
16/10/2007 22:43
Hola buenas noches,

Os paso el status a fecha de hoy 16 de octubre de los propietarios que faltan por entregar los datos. Por escaleras, completas están: A, B, F, G, I, J. A las ESC C, D y K, les faltan algunos propietarios y a la E completar datos que faltan o estaban erróneos. Me falta la H al completo. Por otro lado el próximo día 27 de Octubre iré al Ayuntamiento para formalizar la instancia y aportar los datos. Por lo tanto es el tope máximo para conseguir lo que falta. Mañana pasaré por ACO GESTIÓ, para conseguir teléfonos si hace falta.

Por otro lado, ¿Creéis conveniente publicar la tabla que he creado en un lugar visible para acabar de confirmar los datos?. El próximo sábado los volveremos a repasar, porque se dan casos en los cuales, DNI o fecha, no son del todo claros (algunos casos).

Quedan 31 propietarios:

Atentamente,

Oscar

Nota: DrBromo, lo tengo en cuenta, pero como podrás observar coordinar 177 plazas/trasteros y conseguir la información no ha sido nada fácil y aún quedan 31. Por otro lado, solo se aporta el coeficiente y el nombre, y si es plaza de parking o trastero (2 casos), pero ya no me quedanrán más recursos cuando ACO me diga que no tiene los nombres. Si alguno ve el foro, y esta en ese listado y no se ha anotado, ¡Pues uno menos que falta!. Esta siendo difícil la verdad.


 
D
drbromo
16/10/2007 12:03
Ore, sólo una pequeña observación. Mucho cuidado con poner datos de este tipo por internet. Lo digo con conocimiento del tema.
¡Saludos!
 
O
ore
15/10/2007 23:06
Hola buenas noches,

He llamado esta mañana a ACO GESTIÓ, y me han dicho que si que se han equivocado y volverán a repasar todo lo enviado. Otra cosa más, al parecer, no ajustan con centimos exactos las cantidades, sino que redondean al alza. Por ese motivo hay diferencias. Según me han comentado también, ese extra va ha parar al parking, que es de donde procede, pero como yo le he comentado, eso lo tienen que indicar.

Atentamente,

Oscar
 
O
ore
13/10/2007 17:26
Hola buenas tardes,



ACO GESTIÓ ha cometido un error en la emisión de los recibos del IBI del 2007, porque según hemos calculado el Presidente del PK y yo, la suma total de la carta que ha enviado ACO GESTIÓ es de 5127,00 €, y la suma de los dos recibos del PK es 2515,76 + 2515,76 = 5031,52 €, por la tanto hay una diferencia de 95,48 €, ¿Quién se los queda? ¿Son para cartas? Que nos lo expliquen.



Además faltan 3 plazas/trasteros, porque la suma de las plazas/trasteros es 178.



El lunes me paso y que lo aclaren, porque esto se va de madre.



Alguien debería coger la bandera y coger un auditor para sacarle los colores a esta gente.



Atentamente,



Oscar

 
T
Termi
03/10/2007 00:49
Hola ore y piolin3,

Me pondré en contacto con el presidente de la escalera para entregarle toda la documentación a la que se hace mención.

Gracias por vuestra celeridad al responder.

Un saludo,
 
O
ore
02/10/2007 21:19
Hola,

Se me olvidó comentar una cosa. El motivo por el cual deben "pasar" por nuestras manos, es debido a que ACO GESTIÓ, le paso al Presidente del PK, nombre, apellidos y plaza de parking, con los coeficientes de propiedad de cada uno de ellos. De esta forma podremos asegurar que estan todos los datos.

Saludos,
 
O
ore
02/10/2007 21:16
Hola Termi,

Te aclaro lo que te ha comentado piolin3:

Cada Presidente debe preocuparse de conseguir los datos que se mencionan en los post anteriores. Una vez esten rellenados todos los datos de las plazas de PK, pasaremos a revisar el Presidente del PK y yo, que están los 155 propietarios de ambas plantas. Posteriormente, y con la ayuda de la persona que nos informó de los trámites a seguir (Srta. Noelia), iremos al Ayuntamiento a formalizar el tema.

Espero haber aclarado tus dudas.

Atentamente,
 
P
piolin3
02/10/2007 13:16
hola termi nuestra escalera hicimos una reunion y alli todos entregamos a nuestro presidente de escalera todos los datos para que el se los de al presidente del parking habla tu con tu presidente de escalera.
espero aberte sido de gran ayuda.
saludos
 
T
Termi
02/10/2007 01:03
Estimado ore,

Según lo que comentas, debemos entregar en el Ayuntamiento la documentación que indicas (4 puntos del anterior post) ¿o los presidentes de escalera recogerán la información para finalmente entregar en bloque todo al Ayuntamiento?

Te pregunto por el acta al que haces mención, entiendo que deberá ser entregada por el representante de la comunidad?

Lo comento para gestionarlo a través del Ayuntamiento o entregarlo al presidente (sería una buena forma de agilizarlo).

Un saludo
 
O
ore
20/09/2007 21:06
Hola buenas noches,

Os paso el correo que el Presidente del Parking, ha pasado a tod@s los Presidentes sobre el tema de IBI del Parking. Finalmente se emitirá una derrama el 15 de octubre del 2007, en función de los coeficientes de propiedad de cada propietario suministrados por ACO GESTIÓ. Será como el IBI de nuestra vivienda, pero para el parking. Para el próximo año necesitamos aportar los datos del post anterior, para que el Ayuntamiento lo pueda realizar, y nos llegue a cada propietario según su coeficiente de Propiedad.

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Hola a todos/as!

Tal como ya hablamos en la reunión de anoche, os paso un documento plantilla para poder poner los datos de todas las plazas de parking y trasteros de cada una de las escaleras. Tambien os paso el documento que explica todo el procedimiento para la separación del IBI. Agradería a todos la mayor celeridad ya que antes de acabar octubre deberían estar todos los datos.

Saludos.
 
O
ore
14/09/2007 21:26
Hola buenas noches,



Ayer por la mañana la Srta. Noelia (ESC D), me llamo para comentarme que al ver mi correo, ha consultado este tema con el Sr. Garcia (responsable IBI Ayuntamiento Terrassa), y en el documento que me ha pasado ha resumido lo hablado esta mañana en el Ayuntamiento sobre este tema.



Lo debatiremos en la reunión de Presidentes, y es importante que leáis el último párrafo del documento, ya que antes de finales de octubre del 2007, debemos tener todos los datos que nos solicitan.



Un saludo,



O. Rosinach

14/09/07

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RESUMEN CONSULTA AYUNTAMIENTO TEMA IBI PARKING

Cada plaza deberá tener una cuota de participación distinta en función de las dimensiones de la plaza y si estas llevan trastero o no.

Este año el ayuntamiento ha girado dos recibos uno correspondiente a la ENTIDAD UNO y otro a la ENTIDAD DOS.

Según conversación mantenida con el Ayuntamiento de Terrassa, me comentan que la división de dichos recibos debe solicitarse por escrito mediante instancia y debe acompañarse la siguiente documentación:

-Acta de la Junta de Propietarios que acuerda la individualización de dichos recibos.
-Listado de los coeficientes de cada una de las plazas de parking ( y trasteros que están aparte) Este listado está en poder de ACO así que habría que pedirlo.
-Fecha de adquisición de cada una de las plazas y aparcamiento y trastero.
-Nombre, apellidos y DNI de uno de los propietarios

El Sr. García del departamento de IBI del ayuntamiento me comenta que la individualización podrá hacerse de dos maneras:

1.- El ayuntamiento nos girará un recibo a cada vecino donde el valor catastral que aparecerá en ese recibo será el correspondiente a toda la planta y cuyo nº de referencia catastral será uno por planta, es decir que cada una de nuestras plazas no dispondrá de un valor catastral distinto ni de un número de referencia catastral diferenciado.

2.- La segunda opción y que yo creo más correcta sería modificar los datos que actualmente tiene el catastro de manera que cada propietario tuviera su recibo de IBI con valor catastral de su plaza de parking y su correspondiente número de referencia catastral, como tenemos para las viviendas.
Para hacer esta modificación, en el Ayuntamiento me comentan que cuando dispongan de toda la documentación que he relacionado anteriormente, hablaran con catastro para ver si es posible hacer esta modificación.

NOTA IMPORTANTE: Si finalmente es deseo de los propietarios de individualizar este recibo, debe hacerse relativamente rápido ya que debe entrar toda esta documentación en el Ayuntamiento de Terrassa a finales de octubre ya que a partir de noviembre se empiezan a generar los recibos de IBI.

AVISO: Si alguno de los propietarios desea vender su vivienda y su plaza de parking, como documentación a aportar ante el notario ( entre otra) estaría el recibo de IBI de la vivienda y además debería aportar el recibo del IBI del parking. Debido a que este último IBI no corresponde con ninguna plaza de parking en concreto, me comentan desde el ayuntamiento que ellos emiten un certificado en el que acreditan que dicho IBI está abonado y que dicha plaza de aparcamiento pertenece a dicha entidad.
 

Fin del hilo
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