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JTBLANCO
02/11/2007 22:31
CONTRATO DE COMPRAVENTA
¿Qué cláusulas abusivas debo tener en cuenta al firmar un contrato de compraventa de un apartamento de la segunda fase?
4.552 lecturas | 26 respuestas
HOLA NOS HAN LLAMADO PARA FIRMAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN APARTAMENTO DE LA SEGUNDA FASE Y PIENSO QUE TIENE MUCHAS CLAUSULAS "ABUSIVAS"
LA OBLIGACION DE SUBROGARSE AL PRESTAMO HIPOTECARIO
NO SE ESTABLECE EL PLAZO DE ENTREGA CON EXACTITUD
POSIBILIDAD DDE INTRODUCIR MODIFICACIONES EN EL PROYECTO
ETC
ES LO MISMO UNA CUENTA ESPECIAL QUE UN AVAL?
SI ALGUIEN ME PUEDE ACLARAR ALGO SE LO AGRADEZCO.
Hola ZAC ¿de qué bloque eres? yo soy del Bloque-2 de la 2ª Planta.
Hola,
estoy de acuerdo con Ebro a mí tb me han enviado el aval sin problemas. Espero q nuestra fase sea más afortunada.
Hola Was no se cuando volveré hace dos meses que no voy por allí. Yo soy de la 2º fase y como zac también solicité que me eliminaran la subrogación, la semana pasada recibí el aval bancario que había solicitado, me lo han enviado por el total de la señal+contrato+24 letras, la verdad de momento CUMPLEN.
Hola Ebro.
podrías sacar unas fotos de la primera fase, a mi me interesa el bloque B, el más verde de los que están dentro de la urbanización.
Gracias
Hola,
soy de la segundo fase. Ya he firmado el contrato. Yo solicité que elimanaran la parte de subrogación, a mi no me interesa. El plazo finales de 2009 primer trimestre 2010. Es normal todavía no han vendido todo y no han acabado con la primera fase.
inigosole
03/03/2008 22:26
Hola, si, he estado el sabado y ya han empezado a mover tierra.
slu2
Hola buenas, he visto las ultimas fotos que se han colgado y parece que han empezado la segunda fase.
Alguien me lo puede confirmar?
Gracias
Hola, yo ya he firmado el contrato de compra-venta y me habían dicho que ya se habían comenzado las obras, a lo mejor el retirar los ladrillos del solar es para ellos empezar, je, je, je.
Me he subrogado al préstamo pero hasta dentro de dos años que dicen que van a tardar (según ellos claro, eso habrá que verlo).
Hola a todos por cierto Erandio mañana voy a Erandio a las 7 a probar la ropa de la comunión al crio.
Hoy he estado en Posada a firmar el Contrato y no han empezado con la escavadora porque estaban unos topografos ya han retirado el poste de telefonica y el encargado me ha dicho que mañana empiezan con la escavadora.Me han enseñado el piso piloto y otro de al lado en el bloque "c" la verdad que el piso piloto está muy bien.
Hola para la segunda fase yo firme hace 2 meses y me dijeron que a primeros de año.
Hablaré con ellos esta semana.
jomilahu
17/02/2008 21:42
Hola he estado hoy en posada y la obras no han empezado.
He llevado la camara de fotos pero no me he molestado en tirar fotos son las misma que tenemos hace dos meses pero
sin los ladrillos.Me he encontrado un encargado y me ha dicho que empezaban mañana. NO ES MUCHA CASUALIDAD que empieze las obras el mismo dia que se empieza a firmar los
contratos.
Hola Blarbesu he vuelto a hablar hoy pero con Llanes y me dicen que están pendientes de retirar un poste por parte de telefonica y que sí es en estos días el Lunes 18 nos meten la escavadora yo voy a firmar el contrato el Lunes por la tarde ya os contaré ¿de donde sois blarbesu? te lo digo porque hay mucha gente del norte y podriamos estar comunicados más adelante.
Hola Lonbil a mí me avalaron la señal de la reserva que por cierto se caduca en Marzo y me comentan que el banco me mandará una nuevo aval con la reserva y contrato juntos.
Mis abogados me han comentado que todas las cantidades entregadas han de estar avaladas independientemente de si es señal, contrato, letras ,etc.
Bajo tal criterio en todo este tiempo deberían haber enviado el aval de la señal y no se debería esperar a firmar el contrato para pagar la cantidad de contrato y que avalen ya reserva + contrato.
Saludos
blarbesu
12/02/2008 19:19
hola ebro, no sé si habrán empezado la obra hoy o ayer, porque el sábado estuve allí y de empezar nada de nada. Espero pasar otra vez el sábado que viene y ya os diré
Me dicen hoy desde Oviedo que han empezado las obras en la 2ª Fase ¿es verdad?.....a sido en por telefono.
En cuanto a los avales me dicen que el Banco me mandará un aval nuevo con lo entregado en la firma del contrato más la señal entregada anteriormente haber sí es verdad.
Por cierto, referente a los avales, os han mandado el aval correspondiente a la señal? puesto que dan informaciones contradictorias diciendo que lo avalan y después que no lo avalan.
Yo ya lo tengo en manos de unos abogados, en cuanto tenga más información os haré saber.
Saludos.
jomilahu
11/02/2008 22:44
Hola, A mi tambien me han mandado a oviedo, creo,que es el dia 20. preguntare a un abogado que debo hacer.
Hola JOMILAHU lo de las 24 letras para el ingles es una expresión,en el supuesto de que esto nunca se realice.
Me refiero a que hemos pagado una señal,ahora el contrato y firma de 24 letras, con fecha de ultimatum para mi del 19 de Febrero y encima en Oviedo.¿Vosotros qué dia yo han puesto?.Yo no se sí eso es legal de que sí no firmo ese día pierdo la señal.
jomilahu
10/02/2008 21:42
Hola ebro y blarbesu, yo soy del bloque "d" pero se lo comente a una amigo y compro uno para é y otro para su cuñado. pero save alquien si es legal lo de los tres meses.
y que significa lo de la 24 letras para el ingles. espero que me contesteis algo pronto tengo que decidirme y me quedan pocos dias para la firma que me impusieron.
Hola "blarbesu" exacto nos obligan a hacer el contrato con fecha y hora y sino perdemos la señal y ellos sin empezar la obra.He llamado a los arquitectos de Llanes y les dierón la licencia de obra a finales de Noviembre no en Octubre como decian ellos cuando nos llamarón para hacer el contrato, es decir nos llamarón para hacer el contrato sin tener la Licencia.Me "huele a chamusquina" pero estamos pillados ó firmamos ó adios a los 6420 euros de la señal.........Deberiamos estar comunicados los de la 2ª fase porque con el parón inmobiliario nos la pueden liar (firmar 24 letras para el ingles sin empezar la obra...)
blarbesu
09/02/2008 21:47
hola, soy de la segunda fase del bloque 2 y esta mañana estuve en la obra, bueno de obra nada de nada porque el solar está intacto, eso sí nos obligan a firmar el contrato y ellos no empiezan la obra.....
Se me ólvido decir que en las tres fotos que hice pone la fecha del 2.005, no es verdad, es la fecha que por defecto sale en la máquina de fotos y siempre se me olvida cambiar. Las fotos están hechas el 14-01-2008.
Hola, soy de la 2ª FASE BLOQUE B. No se que es eso
de cuenta especial y aval, pero como ya nos están pidiendo dinero y firmar el contrato de compra-venta,
esta semana me he pasado por allí y aún no han hecho ni agujero. dicen que van ha empezar ya pero yo retrasaré un par de meses mínimo la firma y los pagos. Pasado ese tiempo me daré otra vuelta y con lo que vea decidiré.
Hice tres fotos que he enviado, el solar donde se encuentra todo el equipo de los trabajadores, es el lugar donde deben empezar nuestra fase.
Hola JTBLANCO ¿has averiguado la diferencia entre Cuenta Especial y Aval?.
Nosotros somos de la 2ª Fase también del Bloque Nº2, todavia no hemos hecho el contrato.
JTBLANCO
05/11/2007 21:04
ME HE INFORMADO MEJOR Y PARECE SER QUE NO SON TAN ABUSIVAS.
ASI QUE TRANQUILOS.
Hay alguna posibilidadd de echarse para atras antes de haber firmado el contrato sin perder el dinero de la reserva?
O quien me puedea sesorar sobre este tema.
Gracias
JTBLANCO
CONTRATO DE COMPRAVENTA
02/11/2007 22:31
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