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M
mitami
20/09/2012 15:27

HIPOTECA

¿Podemos optar a hipoteca VPO si QHS tiene la calificación definitiva en diciembre?

2.274 lecturas | 9 respuestas

Hola , sobre la hipoteca :

 

  • Si qhs tiene la calificación definitiva en diciembre ,podemos optar a hipoteva vpo , que no tiene ni intereses de apertura , ni cancelación , ni suelo ni techo..... Y tb podemos optar por la hipeca libre.
  •  
  • Si qhs la obtiene la calificación a partir de enero , lo+seguro , es que no podamos optar a vpo , por las modificaciones que ha hecho el gobierno y tengamos que ir a la libre.

Yo lo he entendido así , y espero tengan la calificación en diciembre !por lo menos q tengamos algo bueno...

Saludos,

 
Mahonny
Mahonny
12/10/2012 13:30

Contestamos en el otro foro:

www.foros.net/profile.php?mode=register&mforum=PisosCtraCollbl

 
soy_yo
soy_yo
11/10/2012 20:47

Hola a todos.

Me comentan en La Caixa que los gastos de escrituras, notario, comisiones de apertura (si las hay) y demás gastos lo incluyen en la hipoteca.

Que os han dicho a vosotros.

 
S
Somni2
28/09/2012 23:04

Buenas noches a todos/as

Alguno de vosotros tiene información detallada de los gastos que tendremos que asumir con la compra? A mi me parece que tendremos que pagar en cuanto a la escritura de compra-venta, IVA, notario, registro de la propiedad y gestorum. En cuanto a la escritura de hipoteca, si como parece será libre, tendremos que asumir tasación, apertura,impuesto de actos jurídicos documentados ( en Catalunya creo que es el 1,5% del préstamo), registro propiedad, notario y gestoría. Es correcto?. Si es así podemos estar hablando de aparte de los 15000€ de IVA de alredor de otros 7000€. Estoy equivocado o me aproximo? Vaya palo..

 
M
mitami
27/09/2012 15:18

A fecha de hoy no sabemos si tendremos hipoteca de pvo o libre,pero yo confio que si podremos acogernos . Claro que es mucho + caro la hipoteca libre .

Los gastos de notarios son+caros , tienes comision de apetura ....y más cosas .Has ido ya a los bancos para pedir precios??

Pregunté a una amiga que trabaja en una entidad y me dijo que , durante los primero 24 meses tiene q ser intereses fijo y creo recordar que era un 4.25% y el resto de años euribor + 1 y pico largo....me quedé flipando. La hipoteca de vpo es euribor+1.25 maximo...

 
S
Somni2
26/09/2012 19:20

Hola a todos/as

he encontrado por casualidad este foro de vecinos de la promoción y encantado me uno a vosotros. Ahora podré exponer las cuestiones que me crean dudas y si puedo dar mi opinión sobre las vuestras.

He entrado en el tema Hipoteca porque sin duda es el que más me preocupa. Y no es para menos pues me enteré el otro día que ya no tendremos la posibilidad de subrogarnos y tendremos que ir a una hipoteca libre. Y si no estoy equivocado eso implicará más gastos. Es así? Alguien a calculado los nuevos gastos? Decidme algo si no os importa. Gracias

 
soy_yo
soy_yo
21/09/2012 15:52

Yo he llamado a la Agencia Catalana de Habitatge, y me dicen que el prestamo protegido si que se puede solicitar.

 

http://www20.gencat.cat/portal/site/territori/menuitem.e1e49320d2ba69c3aacf3010b0c0e1a0/?vgnextoid=ca82f5a0f7d94310VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD&vgnextchannel=ca82f5a0f7d94310VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD&vgnextfmt=detall&contentid=cc08cb972da8c110VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD&vchannel=99c34855064c4210VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD

 

Todo lo demás, ayudas a la entrada, ya no estaba.

 
B
beatus
21/09/2012 09:57

Ojo, no es que no sea verdad sino que están infinitamente mejor situadas y los trasteros no son iguales, para nada.

Las plazas pueden ser iguales y una tener una columna o una pared que estorbe. Pueden tener las mismas dimensiones y sin embargo ser fatales para aparcar...vamos, que no todo es igual

 
M
mitami
21/09/2012 09:48

Pues a mi Pilar me comento que todas las plazas y  trasteros son iguales!!!! doy por hecho que es mentira no? q fuerte!

 
B
beatus
21/09/2012 08:51

Por lo que entendimos nosotros ayer sí podríamos acogernos a hipoteca protegida si la calificación es en 2012 porque lo que cuenta para acogerse al plan es justamente eso y no la entrega final. Entiendo que de ahí el enviar toda la documentación ya para poder agilizar este paso.
De todos modos es cierto que por precio encontraríamos algo mejor, a día de hoy si compras un piso de banco te dan condiciones buenas de hipoteca y pisos como estos hay muchos con lo que a menos que la calificación entre este año estaremos ante una desventaja más y ya he perdido la cuenta de ellas!
Ayer comentamos con Pilar muchas cosas y entre ellas lo desatendidos que estamos, lo siento pero es así. Es cierto que si llamas ella muy amablemente te resuelve lo que quieras pero suben el iva y ni una circular a los “cooperativistas”? (por poner un mero ejemplo) . Como parte de la cooperativa no podemos decidir absolutamente NADA!
¿Cómo pueden darte una memoria de calidades tan cutre como una hoja que es idéntica para todas las promociones? ¿Cómo podemos estar haciendo la compra más importante de nuestras vidas y no sabemos ni cómo será nuestra cocina?
Es más, y ahora seré muy crítica o mal pensada, pero qué casualidad que las mejores plazas de parking son para los dos áticos, qué casualidad que sus trasteros sean más grandes y no estén detrás sino anexos a la plaza! Demasiadas casualidades y quizá soy mal pensada, escéptica, lo que sea pero que huele mal, pues sí, es así! La asignación es por orden, sí, por orden pero empezando por aquel lado donde las mejores, casualmente, recaen sobre los áticos que ya podrían aparcar tres coches en su super terraza.

Bueno, ahora sólo nos queda esperar que al menos la calificación entre este año y algo bueno tengamos
 

 

Fin del hilo
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