Hola,
No me han dejado colgar los presupuestos, si alguien los quiere que me de su email y se los envio.
En resumen lo que nos ofrecen estos administradores es:
AGS Colegiado nº 8.788 Presupuesto de Administración: Socuéllamos, 11-13
1.- Servicios de la Comunidad:
Limpieza y jardinería
Seguro multiriesgo
Contratas: Antena TV , portero automático, ascensores, grupos de presión, extintores.
Piscina y jardines.
77 viviendas.
2.- Mensual: 311,08
Las plazas de garaje, caso de existir, se cobrarían a 1€ por plaza.
3.- Notas:
Comprende el servicio de Administración de Fincas, en su conjunto, esto es :
Control
Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
Análisis de las desviaciones al presupuesto y medidas a tomar en Junta.
Informe mensual sobre la evolución del Presupuesto de Gastos.
Contabilidad, según P.G.C., de cada hecho económico.
Gestión de recibos y generación del soporte magnético.
Control de los servicios contratados.
Control técnico, económico-administrativo y de calidad de los servicios contratados.
Solicitud de ofertas a proveedores de servicios, obras o suministros y petición y valoración de las mismas, según mandato de la Junta.
Convocatorias.
De la Junta General, Extraordinarias y de Gobierno, asistencia, asesoramiento y redacción y distribución de actas.
Gestión del personal contratado y de contratas.
Gestión de nóminas, Seguridad Social e IRPF.
Contratos laborales en sus distintas modalidades.
Incapacidad laboral transitoria y accidentes de trabajo.
Búsqueda sustitutos de confianza para las vacaciones.
Certificaciones a trabajadores, liquidaciones, etc..
Asesoría Jurídica.
Gestión del cobro de morosos por vía judicial, una vez agotada la vía amistosa (costes de la reclamación según sentencia), emisión de informes, consultoría, impugnación de acuerdos, etc.., por parte de un abogado en ejercicio.
Reclamaciones a la constructora.
Seguros.
Gestión de partes de siniestros ocurridos en la comunidad.
Otros.
Custodia de toda la documentación, según requerimientos legales.
Gestiones ante las distintas AA.PP.
Control exhaustivo de los mantenimientos legales e información a la comunidad de las modificaciones legislativas en las distintas materias que afecten a la misma.
Supervisión o instauración, en su caso, de la medias sobre Prevención de Riesgos Laborales.
Solicitud de las subvenciones disponibles en cada momento.
Certificaciones a los propietarios.
AFESPA target=_blank>http://www.afespa.com DATOS:
- Nº de fincas: 77
- Plazas de garaje: 77 o superior
- Nº bloques: 2
- Póliza de seguro Multiriesgo
- Antena TV , portero automático, grupo de presión.
- Grupo de ascensores: 4
- Servicios de contratas: Jardinería, Limpieza, extintores
- Zonas deportivas: Piscina comunitaria
Mensual: 703,47 €
El descuento aplicado por AFESPA respecto a los honorarios fijados por el colegio es
del 35 %.
Para ello nuestra empresa diferencia tres sectores unidos entre si en la gestión:
• Gestor Personal: Es la persona seleccionada para llevar la comunidad de
propietarios, y se encarga directamente de la gestión de esta, preparando y
asistiendo a la juntas de propietarios y gobierno de la comunidad.
Contactará todos los días por teléfono con el conserje o portero de la finca
para conocer de primera mano el estado de la comunidad. A su vez, se
pasará frecuentemente por la Comunidad para inspeccionar personalmente
el funcionamiento de esta,
• Dep. Contabilidad: Desde aquí, nuestros profesionales gestionan sus cuentas:
cobros de recibos, domiciliaciones, pagos a proveedores y personal
contratado, pagos a la administración pública. Todo ello llevado
directamente con el presidente de la comunidad a través del gestor
personal.
• Dep. Jurídico: Todas sus dudas, pleitos e incidencias jurídicas que puedan
surgir en su comunidad tendrán el respaldo de nuestros profesionales.
Además, le asesoran también en sus temas personales, contar con
profesionales especializados en todas las materias del derecho.
Tres secciones supervisadas y con el Gestor Personal como único intercomunicador
con la comunidad para que nunca falte el servicio.
Además, disponemos de un teléfono de recepción de llamadas de incidencias en
horario de 8:00 a 20:00 horas continuado para cuando su gestor no se encuentre
localizable en su teléfono móvil. En el número de teléfono 91 151 16 17 usted podrá
dejar el aviso, y el gestor le devolverá la llamada en la mayor brevedad de tiempo.
A mi me parecen dos ofertas muy interesantes, así que podíamos estudiarlas y decidirnos por una para llevarla a la junta el día 10.
Un saludo
Ana