Hola, Os copio aquí el mensaje que publiqué en el otro foro de comunidades de vecinos pidiendo información sobre el cartel luminoso que Petrus pretende colocar en la azotea.
PREGUNTA:
Pertenezco a una nueva comunidad de vecinos que en la primera junta descubre que vamos por el número de acta número 3 porque la promotora creo la comunidad antes de la entrega de llaves para realizar algunos chanchullos con la aprobación de la junta al ser ella propietaria del 100%.
La promotora se autofirmó un contrato de arrendamiento por 5 años para colocar un cartel luminoso en la azotea del edificio.
En pago por este alquiler pretende pagar a la comunidad 10000€ al año.
Los nuevos presidentes y vocales del edificio están en negociaciones con la promotora para llegar a un nuevo acuerdo con la comunidad, pero aunque quieren negociar los promotores aseguran que ese contrato es legal y que pueden colocar el cartel cuando deseen.
Me gustaría que alguien me enviara información sobre la legalidad de este contrato y también sobre si el precio a pagar está dentro del valor del mercado, pues hemos oido de otros edificios que cobran 6000€ al mes.
Muchas gracias por la información y un saludo
RESPUESTA:
Por las circunstancias en que se ha producido el tema, puedo garantizarte que el precio será inferior al de mercado....
Teneis tema para que un abogado os estudie sobre la documentación existente las circuntancias que rodearon ese acuerdo de contratación, y valorar la posibilidad de interponer una demanda de impugnación basada en criterios de unilateralidad, presunto abuso de derecho, y/o perjuicios a la Comunidad.
O usando cualquier otra irregularidad que con el abogado seais capaces de detectar en los documentos.
Hay que ver como está el mundillo de los promotores, sobre todo cuando se hacen acompañar por administradores afines a sus intereses....
No soy yo quien lo afirma, los hechos, tozudamente, hablan por sí solos.
http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=3712&highlight=azotea