Hola Sernauta,
Sí que me ha comentado lo de la cláusula, pero también me ha dicho que el no incluir los desperfectos no exime de obligación para arreglarlos. Es decir, que lo incluya o no, están obligados a repararlos. En cuanto al método del arbitraje, coincido con el abogado vecino, que nos ponía hace unos días en el foro que no es aconsejable, que no son jueces y (esto lo digo yo) a veces actuan por intereses con una de las partes. Mi opinión es arbitraje no.
Por cierto, si os contesta Laura me lo dices, hoy no sé nada de ella.
Saludos.