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Farle
17/06/2007 10:14

Escalera al sótano

¿Cómo podemos solucionar el problema de las escaleras en la bajada al sótano?

1.433 lecturas | 21 respuestas
A todos los vecinos afectados por ese maravilloso parche que nos han puesto en la bajada al sótano. En el repaso por más que insistas en que esa escalera no cumple con la memoria de calidades no te lo recogen, pero no dejar de incluir la disconformidad antes de firmar. Deberíamos incluirla todos, y como ya comentamos en la "quedada" el sábado, dar los pasos necesarios (OMIC, denuncia del incumplimiento...) para no quedarnos con esas escaleras. Pensemos en la escalera completa no en un escalón último. Vecinos la casa no se merece que hagan con ella lo que quieran, cuesta una pasta. Espero todo tipo de aportaciones porque creo que el tema lo merece.
Un saludo.
 
M
monpit
02/10/2007 21:11
bueno tened cuidado que en la memoria pone de 1ª sin la palabra calidad, sin embargo en los cuartos de baño si pone 1ª calidad junto
 
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rayos x
02/10/2007 20:42
Buenas noches Daniel y Cristina
Nosotros tabién nos veremos obligados pedir indemnización o cambio del suelo completo, como ustedes, ya que tenemos un suelo que deja bastante que desear a lo que nos indica la memoria de calidades, por lo que os agradecería os pusiéseis en contacto con nosotros para darnos los datos del abogado especialista que comentais y poder hacer más fuerza ante la injusticia que estamos viviendo.
Nuestro correo electrónico es: roxio-xexu2002@hotmail.com
 
R
rociorg
01/10/2007 11:11
ESTOY CON USTEDES SEGUID INFORMANDO Y NADA A RECLAMAR LO Q NOS VENDIERON QUE NO LES ESTAMOS PIDIENDO NADA SOLO LAS COSAS BIEN, Y SI NO TE INPORTA ME PUEDES EXPLICAR COMO HICISTES LO DE FIRMAR ANTE NOTARIO LO DEL SUELO???
SI ME LO EXPLICAS
 
M
mjmv2
01/10/2007 11:05
Estoy de acuerdo en que el listado con los desperfectos de las zonas comunes deberíamos hacerlo ya porque este fin de semana estuve en la urbanización y hay muchísmos desperfectos comunes: fachadas, calles, zona "verde" junto a piscina, exteriores de las distintas puertas, exterior del transformador...están muy mal terminados y con muy mala calidad...y eso que del garaje no he entrado y no lo he podido ver.
Por favro, si alguien del foro está viviendo ya en las casas o la tiene entregada y puede ver a los de la constructora que insista en lso deperfectos de las zonas comunes.
 
C
chufeta
01/10/2007 09:13
Creo que deberíamos coordinarnos y no andar denunciando cada uno por nuestra cuenta o se nos irá una pasta en abogados. De momento el inclumplimiento en las calidades del suelo y el retraso en la entrega son de cajón y nos deberían indemnizar. Podríamos quedar todos los que estemos de acuerdo en denunciar y actuar conjuntamente.
Otra cosa, deberíamos hacer también una lista con los desperfectos que hayamos observado cada uno en las zonas comunes y dársela a la promotora para que los repare.
 
R
rofugo
01/10/2007 08:19
Nosotros también denunciaremos si no nos cambian el suelo y cada vez veo mas complicado que nos lo arreglen, ya que tendrían que cambiarnos prácticamente el suelo de toda la casa. Y es que está lleno de picotazos, lo del cambio de color podríamos hasta admitirlo pero ésto ya es demasiado.
 
A
antoniopp
01/10/2007 08:02
Yo voy a hacer lo mismo.

Tremón nos ha vendido mármol de 1ª en toda la casa (menos en zonas húmedas) y ha puesto el mármol más barato y con más picotazos que ha encontrado y donde le ha parecido, porque la escalera me parece que no es ninguna zona húmeda.

También voy a denunciar a Tremón.

Daniel y Cristina, lo que te haya prometido el director comercial, el anterior -José Antonio Pascual- o el actual -Jesús Calderón-, es mentira. No te fíes de ellos. Mienten más que hablan.
 
M
macu072
01/10/2007 01:02
Daniel y cristina, yo estoy tomando algunas medidas ya para q me arreglen el suelo, pero cuenta conmigo. Creo q una acción legal conjunta será más fácil para todos, aunq no se si igualmente efectiva. en fin, en cualquier caso me gustaríka q me mantuvieras informada. un saludo.
 
D
Daniel y Cristina
30/09/2007 21:16
Nosotros recogimos en la escritura pública de compraventa ante notario nuestra disconformidad con el escalón y el compromiso de Tremon (firmado por su director comercial) de repararlo.

Tremon me dice ahora que no lo van a cambiar, que si me lo cambian a mi lo tienen que cambiar a todos y que no se lo pueden permitir... en fin.

Yo iré a juicio, pero ya que me van a obligar a meterme en juicios, pediré que me cambien el mármol de toda la casa. Si, de toda. He hablado con varias empresas de suelos y todas me han dicho lo mismo: el mármol es de muy baja calidad. En la memoria de calidades se nos vendía un marmol de primera calidad en toda la casa a excepción de zonas húmedas. El sótano no es una zona húmeda, por lo que pediré una indemnización por el equivalente al coste de cambiar todo el suelo de la casa (menos los cuartos de baño) y poner un mármol de 1ª calidad.

Podríamos unirnos en la acción judicial. He contactado con un bufete de abogados muy importante de Almería especializados en reclamaciones contra constructoras. El que quiera que se apunte para recibir más información.

Un saludo.
 
flm
flm
21/06/2007 15:16
hola a todos los "alconorteforianos"
vamos a ver.
1ºa todo el vecino que le enseñen su casa y no este de acuerdo con el suelo de la escalera y del sotano(ambos no son zona humeda)en el contrato es sabido por todos que pone suelo de marmol en TODA LA CASA ecepto zonas humedas,y en el mismo tampoco existe ninguna clausula ni reseña alguna donde se diga nada de dicha escalera ni sotano,pues el dia que vallais a ver los fallos se lo comentais al perito y si no te lo quiere recojer en el esctrito le dicis que ponga q se le esta comentando un fallo y el se niega a recojerlo,un fallo grabe ya que estan incumpliendo el contrato.
2.desde aqui lanzo una propuesta pra que todos los vecinos con sotano nos pongamos de acuerdo y le abramos una reclamacion a tremon por este motivo,he hablado con un sr arquitecto y me ha dicho que si queremos o nos cambian todo el suelo o nos tienen que indemnizar.
3.este amigo arquitecto me comenta que estaria dispuesto a ayudarnos en todo lo posible,y que desde ya presionemos a estos señores.
para cualquier duda o aclaracion de este tema os dejo mi email.
lamadh@hotmail.com
 
R
rociorg
21/06/2007 07:31
PERO ES QUE SINO LO DECIMOS EL DIA DEL REPASO Y NO SE LO COMENTAMOS A PACO NI A NADIE ESO SOLO NO NOS LO VAN A CAMBIAR HOMBRE Y ES UNA PENA Y UN PARCHE BASTANTE CANTOSO NO CREEIS???
DE TODAS FORMAS YO CREO Q DEBERIAMOS METER PRESION COMENTANDO Q EN NUESTRAS CALIDADES ESO NO VIENE ESPECIFICADO COMO ZONA HUMEDA POR LO Q SE DA POR ECHO Q DICHA ESCALERA ES DEL MISMO MATERIAL Q EL RESTO DEL SUELO ES DECIR DE MARMOL Q PENSAIS???
 
M
macu072
20/06/2007 20:07
Farle lo que quise decir que aunque yo no la he añadido a los repasos, estoy de acuerdo con que nos la cambien, es horrible, y además no esta en el contrato asi especificada. UN saludo.
 
F
Farle
20/06/2007 16:48
Macu, está claro que no es un repaso, pero es la primera oportunidad de mostrar nuestra disconformidad. Se admiten propuestas, si estamos dispuestos a reclamar esa escalera.

macu072 dijo:

Yo no he reflejado en los repssos lo de la escalera del sótano porque considere que eso no era un repaso. UN saludo.
 
M
macu072
20/06/2007 14:49
Yo no he reflejado en los repssos lo de la escalera del sótano porque considere que eso no era un repaso. UN saludo.
 
R
rociorg
20/06/2007 12:13
EL DETALLE DE LA ESCALERA SE LO HA COMENTADO ALGUIEN A PACO PQ ESO SI Q LO TIENEN Q RECTIFICAR ESO YO LO TENGO CLARO SINO Q HUBIERAN ESPECIFICADO MEJOR
 
F
faraday74
19/06/2007 23:55
Hola a todos,

yo heincluido en la hoja de repasos la escalera entera porque en la memoria de calidades se dice que toda la casa, menos zonas humedas, son de mármol de primera calidad. Me ha dicho el perito que eso no lo vana cambiar, pero yo he querido incluirlo por si acasoy por si acaso el tema de alarga con problemas legales, etc...
 
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FJCL
19/06/2007 18:47
Si en la memoria de calidades pone que todo será de marmol, se entiende todo incluido el sótano. Estoy hay que exigirlo. Solo queremos que se nos de lo que hemos pactado de comprar, por que si las condiciones finales son otras a las pactadas inicialmente hubiese elegido otra casa y no esta.
Efectivamente puede que las rayas en el suelo sean betas, pero que son las betas si no fisuras internas provocadas por la mala calidad del marmaol.Esto en teroia deben de cambiar cada baldosa que esté asi. Yo conozco promotoras que lo han hecho.
Yo vi la casa el otro día por dentro y en cuanto a las terminaciones está para echarse a llorar. De pena.
 
M
mjmv2
18/06/2007 09:17
Hola,
¿de dónde sacáis que la memoria es de las casas de 4 dormitorios?
La memoria de calidades es única, al meno, no indica que es para las casas de 4 dormitorios. Si la leeis (está colgada, en la parte de comunicaciones), hace referencia a que podrán TV en el sótano, así que, por tanto, entiendo que la memoria es única para todas las casas.
 
F
Farle
18/06/2007 09:06
Entiendo que la memoria de calidades es la misma para 4 que para 5, ambas tienen escaleras, ¿o no?. Y no estamos montando nada, sólo reclamando al menos una escalera homogénea en toda la casa (no un escalón).
El suelo del sótano, como sus paredes, es una mejora a las calidades "verbales" que se nos comunicaron. Pero no creo que la escalera vaya asociada a ese sótano, la casa tiene una sola escalera y la rompen donde más se nota, en la entrada. Me consta que ha sido una decisión discutida incluso por los técnicos de obra con la propiedad, pero también es opción de cada cual aceptarla como está. Este tema se abre para los que no estamos conformes con ese parche, para intentar que nos den una solución y no para pedir por pedir.
Un saludo, vecinos.


Daniel y Cristina dijo:

Puestos a pedir, evidentemente un sótano tampoco es zona húmeda y podríamos pedir( por pedir que no quede) que el sótano no lo pongan de mármol de primera. (lo que ocurre es que la memoria de calidades que nos dieron era la de las casas de 4 habitaciones y no de las de 5. (Digo yo, solo es una opinión). Por ello no se hace referencia ni a las escaleras ni al sótano. ¿Alguien tiene la memoria de calidades de las casas de 5 dormitorios con sótano?.

Me sorprende mucho que montéis el pollo por un escalón y no por un sótano y escalera completas. Si os acogéis a la memoria de calidades strictu sensu, nos correspondería toda la casa en marmol menos los cuartos de baño y la cocina.

Un saludo.

Un saludo.
 
D
Daniel y Cristina
18/06/2007 01:27
Puestos a pedir, evidentemente un sótano tampoco es zona húmeda y podríamos pedir( por pedir que no quede) que el sótano no lo pongan de mármol de primera. (lo que ocurre es que la memoria de calidades que nos dieron era la de las casas de 4 habitaciones y no de las de 5. (Digo yo, solo es una opinión). Por ello no se hace referencia ni a las escaleras ni al sótano. ¿Alguien tiene la memoria de calidades de las casas de 5 dormitorios con sótano?.

Me sorprende mucho que montéis el pollo por un escalón y no por un sótano y escalera completas. Si os acogéis a la memoria de calidades strictu sensu, nos correspondería toda la casa en marmol menos los cuartos de baño y la cocina.

Un saludo.

Un saludo.
 
P
pascual72
17/06/2007 10:52
Lolo, Farle se refiere a toda la escalera de bajada al sótano. En la memoria de calidades, se indicaba que en la casa, las únicas zonas que no incluían mármol de 1ª calidad eran las zonas húmedas y nos parece que, evidentemente, esa escalera no es una zona húmeda. Por tanto, es cierto que tendríamos que exigirlo.
 

Fin del hilo
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