Te peñalizan si lo que haces es un "pase", es decir, venderle la casa a otra persona antes de escriturar.
Pero si lo que quieres es rescindir el contrato, por incumplimiento, no te pueden penalizar por nada, pq son ellos los que incumple, no tu. Yo ademas les pediria la devolución del dinero, y una indemnización por daños y perjuicios.