flm

12/12/2007 12:47

ULTIMA HORA

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POR FIN!!!!
ES GRATO COMUNICARLES A TODOS LOS FUTUROS VECINOS DE LOS ALTOS DE ARCO NORTE QUE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION DE NUESTRAS VIVIENDAS ESTA LISTA Y SERA ENTREGA A TREMON ANTES DE LAS 13.00
ENHORABUENA A TODOS Y A FIRMAR

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P

pascual72

13/12/2007 18:29

Yo también lo creo, pero es que Rofugo hoy mismo ha comentado que en la sucursal de Dos Hermanas le habían puesto no sé qué problemas. En fin, me imagino que serán otras historias. Bueno, a ver qué es lo que pasa, porque yo todavía no me lo creo, después de pasar lo que hemos pasado.

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flm

13/12/2007 18:12

Pascual yo creo que será lo mismo hacerlo con la sucursal de Sevilla que con la de Dos Hermanas.

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P

pascual72

13/12/2007 16:43

Pero nosotros lo haremos con la sucursal de Sevilla.

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flm

13/12/2007 16:39

Rofugo yo si que firmó con el Pastor de Dos hermanas y no tenemos problemas y por lo visto Pascual72 tampoco ha tenido problemas con ellos ya que nos comenta que firmarán mañana

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P

pascual72

13/12/2007 16:12

Maria E dijo:

Me podéis pasar el teléfono del ayuntamiento y la persona de contacto para enterarme de verdad de lo de las LPO.

Ya he leido de todo en el foro, que están las dos, viviendas y zonas comunes, ahora he leido que no está la LPO de los garages, cuando yo creo que la LPO de los garages es la misma que la de las zonas comunes, me equivoco??? es que si no están todas listas yo no firmo! por eso me gustaría saberlo

El teléfono de Encarnación Vaquero es el 954919540. Ha estado toda la semana de vacaciones pero vuelve mañana.

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P

pascual72

13/12/2007 16:09

Yo no sé cómo funcionarán las cosas en la sucursal del Banco Pastor de Dos Hermanas, pero nosotros hemos estado reunidos esta mañana en la de la Buhaira de Sevilla arreglando toda la documentación y se ha quedado todo listo para firmar las escrituras mañana.

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M

Maria E

13/12/2007 16:04

Me podéis pasar el teléfono del ayuntamiento y la persona de contacto para enterarme de verdad de lo de las LPO.

Ya he leido de todo en el foro, que están las dos, viviendas y zonas comunes, ahora he leido que no está la LPO de los garages, cuando yo creo que la LPO de los garages es la misma que la de las zonas comunes, me equivoco??? es que si no están todas listas yo no firmo! por eso me gustaría saberlo

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M

Maria E

13/12/2007 16:00

A mí me han enviado burofax para firmar y me han dicho que todo el mundo tendrá que firmar entre el 14, 17 y 18 y la semana del 26, 27 y 28, creo que en total quedan unas 60 casas por firmar...

Supongo que Tremón intentará ponerle las pilas al banco pastor para que agilice todo y se pueda cerrar la promoción en 2007

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R

rofugo

13/12/2007 15:53

Pues no sé, es lo que me han dicho ... y no creo que sea porque no esté aprobada. De todas formas hasta que el Banco Pastor no tenga preparado todo no puedo firmar por mucho que quiera.

¿Tú también haces la hipoteca con Banco Pastor de Dos Hermanas?

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flm

13/12/2007 15:02

ROFUGO TE DIGO QUE LOS DEL BANCO PASTOR TE MIENTEN.
NOSOTROS FIRMAMOS EL LUNES Y TODO EL MUNDO LO HARÁ ANTES DE FINAL DE AÑO.
LO ÚNICO QUE PASA ES QUE HAY GENTE QUE AUN NO TIENE APROBADA LA HIPOTECA.
SALUDOS

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R

rofugo

13/12/2007 14:35

Desde el Banco Pastor nos han dicho que con la ley nueva ven complicado que podamos escriturar antes de final de año, tanto por el banco como por la notaría, así que ...

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M

macu072

13/12/2007 13:52

A mi me han llamado de madrid para firmar el viernes, lunes o martes. Iba a firmar, pero cual no es mi sorpresa cuando me dicen en el ayuntamiento que la lpo de los garages no esta concedida. MI GOZO EN OTRO POZO DE NUEVO. no se q va a pasar con todo esto la verdad.

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L

LuisaNorte

13/12/2007 12:17

Yo ya he recibido el burofax para firmar el viernes, el lunes o el martes de 10 a 14 horas.

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N

NachoDH

13/12/2007 11:59

Hola, por lo visto van a citar a personal este viernes, lunes y martes en notaria ........ alguien ha recibido alguna citación??

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M

mjmv2

13/12/2007 09:14

peor lo pones mrmj, o sea, se han reunido Tremon con el Teniente Alcalde...creo que deberíamos hacer fotos de los desperfectos de las zonas comunes con periodicos o algo similar donde apraciese la fecha, para tener pruebas de que no estaban terminadas las cosas a fecha de otorgamiento de la LPO.
Esto serviría también para dar presión en el Ayto. A nosotros nos funcionó en mi anterior urbanización para que corriegiesen las cosas rápidamente (claro que se avisó a los periódicos, se comentó al grupo político de la oposición del Ayto., etc.)

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M

MRMJ

13/12/2007 08:42

La verdad es que lo del Ayuntamiento de Dos Hermanas es increible.
Hace unas semanas el informe es negativo por un monton de desperfectos, y luego, sin hacer ningun arreglo por parte de la promotora, pero con previa reunión del Teniente de Alcalde con Tremon, la licencia esta concecida en el mismo día de la inspección.
No se, no se, la verdad es que huele raro
Como se enteren los constructores de todas España, van a querer construir en Dos Hermanas, ya que pocos ayuntamientos dan la licencia con tanta rapidez, a no ser claro, que estemos en Marbella.

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M

mjmv2

12/12/2007 20:01

yo tampoco lo entiendo..entonces con quitar los coches ¿ya conceden la LPO??? ¿y se queda tan fresco el Ayto con todos los deperfectos que se ven??? por si alguien no lo sabe no hay ni conexión automática para abrir las puertas, es el colmo del AYto de Dos Hermanas, aunque no me extraña de este ayto. ya que también concedieron la LPO a mi antigua urbanización y no pudimos contratar la luz porque se habían olvidado hacer las conexiones con Endesa teniedo que hacer obras urgentes y no pudiendo vivir en la vivienda hasta varios meses después.
El problema de denunciar después es que pasan años sin respuesta.

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R

rofugo

12/12/2007 17:58

¿A dónde no puede EMASESA suministrar el agua, a las zonas comunes o a las casas?

¿Está o no está la LPO concedida a las zonas comunes?

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L

LuisaNorte

12/12/2007 17:16

Hola veninos,

a mí me huele a gato encerrado todo esto. Por un lado estoy contenta porque por fin tenemos la LPO pero, ¿qué "calidad" tiene esta LPO? Me explico. En la urbanización no han hecho nada nuevo, por lo que si hace unas semanas no podían conceder la LPO, ¿por qué la pueden conceder ahora? ¿Cuánto ha pagado Tremon bajo cuerda para que se conceda?

Creo que esto es un arma de doble filo: por un lado podemos firmar, pero por otro, mucho me temo que Tremon va a coger el dinero (para pagar una deuda que tiene y por fin poder salir a bolsa) y va a deasparecer. Así que creo que las zonas comunes van a quedarse tan mal como están ahora. La única solición que veo es que a posteriori la comunidad de vecinos interponga una denuncia.

Por otro lado, la LPO para las zonas comunes no está concedida.

Finalmente, EMASESA me ha comunicado que no pueden suministrar el agua, porque Tremon tenía que hacer algunos arreglos. Mi pregunta es si tendremos problemas posteriores con los suministros aunque tengamos ya la LPO.

Saludos y ánimos.

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L

larcomar

12/12/2007 14:21

EL Q A NOSOTROS NO NOS PAREZCA Q LA URBA ESTA EN CONDICIONES PARA SER APTA NO SIGNIFICA NADA. LO Q VALE ES LO Q DIGA EL INSPECTOR Q VAYA.
DE TODAS FORMAS OS DIRE UNA COSA, LA LICENCIA SE SABIA Q ESTABA PARFA ESTA SEMANA ANTES DE IR NADIE A LA BARRIADA. HAY TELA DE PASTELEO AQUI. PERO BUENO AHI QUEDA.

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flm

12/12/2007 14:19

la ley entró en vigor el mismo día 10 sabado y festivo que fué el mismo día que se publicó en el BOE.
Parece increible que en sábado y festivo se hagan estas cosas,pero bueno lo dicho esto NO nos pejudica para nada.
POR CIERTO LA LPO DE LAS ZONAS COMUNES TAMBIEN ESTA CONCEDIDA CON LA OBLIGACION DEL AYUNTAMIENTO A TREMON QUE UN PLAZO DE 15 DÍAS TODOS LOS DESPERFECTOOS ESTEN ARREGLADOS YA QUE PASARAN LOS TECNICOS A VERLOS.

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M

Maria E

12/12/2007 14:04

No creo que la LPO de las zonas comunes esté concedida porque las calles no están en muy buen estado, ni la fachada terminada, muchas cosas rotas, y muchos desperfectos...

Lo que sí me interesa saber es si estamos obligados a firmar estando solo concedida la LPO de las viviendas, o podemos (legalmente) esperar a que estén las dos para firmar??

Muchas gracias

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A

Alfredo Garcia

12/12/2007 13:46

flm, eres un monstruo o monstrua. De todas formas el que una ley salga en el BOE no significa que entre inmediatamente en vigor, ¿sabes exactamente cuando entra en vigor esta?, porque si es a principio de año nos interesaría firmar en 2008.

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flm

12/12/2007 13:27

Me lo han dicho desde el ayuntamiento,aqui no hay trampa ni cartón se ha concedido rapidamente porque les interesa hacerlo antes de final de año a todos.
No habeis pensado en que en el caso de que alguien no firme este año Tremón tendría que pagar la contribucción de las viviendas el año próximo.
A partir de hoy Paco se encargará de citar a todo ql mundo para que firme.
Ahora bien existe un pequeño problema, el pasado sábado dia 10 en el BOE salió
la nueva ley de hipotecas,esto no nos perjudica a nosotros para nada al reves nos beneficia.
En la nueva ley se reducirán sustancialmente los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de cambios en las hipotecas, de forma que, por ejemplo, en la modificación de una hipoteca de 120.000 euros estos gastos pasarán de 351 a 67 euros.

Además, las hipotecas que se suscriban a partir de hoy se podrán ampliar sin necesidad de cancelar el préstamo y volver a constituirlo de nuevo.

Otra de las disposiciones de la nueva norma es que solo podrá cobrarse una tasa por cancelación anticipada de un préstamo hipotecario a tipo fijo cuando suponga una pérdida de capital para la entidad.

En cuanto a las hipotecas inversas, el nuevo texto prevé que las podrán solicitar las personas mayores de 65 años o dependientes y que se podrán suscribir sobre cualquier vivienda, sea o no habitual, aunque sólo tendrán beneficios fiscales las que contraten con la vivienda habitual como garantía.

El importe de este préstamo dependerá del valor de la vivienda y de la edad del particular que lo suscribe, y la entidad financiera que lo conceda no podrá exigir la devolución de la deuda hasta que no fallezca su titular o el último de los beneficiarios
QUE OCURRE CON TODO ESTO?PUES QUE LAS NOTARIAS ANDAN COMO LOCAS YA QUE TIENEN QUE CAMBIAR LAS MINUTAS Y A LO MEJOR ESTO SUPONE QUE NO NOS PUEDAN ATENDER A LA HORA DE FIRMAR A TODOS EN UN CORTO PLAZO.
PERO VAMOS ESTO YA NO IMPORTA, LO IMPORTANTE ES QUE LA LPO ESTA YA.
SALUDOS A TODOS.

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M

MRMJ

12/12/2007 13:18

Yo acabo de llamar al ayuntamiento, y me han dicho que la licencia para las viviendas esta concedida.
Pero me dice que no sabe si la licencia de las zonas comunes estara concedida.
La verdad es que tanta rapidez me hace sospechar muchisimo.
El lunes revisan y aprueban el modificado de obra.
El miercoles, visita de inspectores y aprobación.

No se, no se, aunque estoy muy contenta, me parece raro tanto rapidez, sobre todo teniendo en cuenta el estado de la urbanizacion.

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N

NachoDH

12/12/2007 13:05

Como??? no lo entiendo ??? hoy han estado en la urbanización y ya hoy emiten la licencia ??? si no es mucho preguntar te lo han dicho desde el Ayuntamiento o desde Tremon ??

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