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Tremón, de aspiraciones bursátiles a la cruda realidad

Llega la policía: ´No puede dejar apoyada la pancarta´, advierten dos agentes a Jesús Martínez, que ha viajado de Málaga a Madrid y se ha plantado en las puertas del grupo Tremón para reclamar, asegura, cerca de 200.000 euros que le debe la inmobiliaria. ´Puede pasear con ella, pero no dejarla apoyada´, explican los dos policías municipales. Así que Jesús recoge la pancarta, en la que se lee Tremón no paga. Presidente: Hilario Rodríguez Elías, y se pone a andar en torno a la sede del grupo ante la mirada de los empleados de la compañía que de vez en cuando salen a la puerta a echar un cigarro.

Tanto Jesús como Tremón son dos víctimas de la crisis inmobiliaria y financiera. Con la diferencia de que Tremón trataba hace menos de un año de salir a Bolsa y competir con las grandes compañías del sector en España y Jesús dirige una empresa de obras de jardinería que opera en Andalucía. ´Si no me pagan puedo ir a la quiebra ; me han ofrecido dos pagarés, pero en los bancos me recomiendan que no los coja´, comenta Jesús.

El 14 de diciembre de 2007 Tremón cancelaba su salida a Bolsa tras meses de insistentes mensajes de confianza al mercado, escéptico ante la caída del sector inmobiliario en España. La fallida opv propició el cierre de Alpha Finanzas, la firma encargada de su coordinación y que denunció impagos de Tremón por medio millón de euros.

En el folleto de salida a Bolsa la compañía informaba de una deuda a julio del pasado año de 1.195,3 millones de euros, con vencimientos principales en los años 2008, 2009 y 2010 de 392,8, 390,5 y 603,3 millones, respectivamente. En el mismo informe la compañía mantenía que la valoración de sus activos ascendía a 3.542 millones, una estimación realizada por Knight Frank y Savillis. La primera consultora advertía, no obstante, que dada la situación del mercado español y la escasez de liquidez en los mercados financieros, dicha valoración ´se verá afectada´. Knight Frank destacaba además en el mismo folleto que ´especialmente sensible a esta situación´ son los activos referidos a suelo.

Jesús, el propietario de la empresa de obras de jardinería, mantiene que en Tremón le han dicho claramente que no le pueden pagar. Otra compañía con la que se ha puesto en contacto este periódico, Publicidad Exterior, asegura que el grupo inmobiliario le debe 80.000 euros. ´Les ofrecí que me pagaran menos, 60.000 euros, pero me han dicho que tienen problemas de liquidez y que no pueden pagar´, explican en la empresa de publicidad.

Un portavoz de Tremón dice que a Jesús Martínez se le han entregado pagarés y que no es culpa suya que no se lo descuenten en los bancos. Y asegura desconocer el caso de Publicidad Exterior. ´Estamos al corriente de todos los pagos, estamos más vivos que nunca y no tenemos ningún impago´, subraya.

Sin embargo, fuentes financieras que trabajan con Tremón informan que el grupo inmobiliario cuenta con 56 operaciones impagadas a entidades financieras por valor de más de 47 millones de euros. Las mismas fuentes explican que de esa cantidad 24 millones son impagos con más de 90 días, con lo cual el Banco de España ya ha sido informado por otros bancos de la situación de Tremón (las entidades financieras están obligadas a informar al Banco de España de impagos que superan los 90 días). Una vez informado el portavoz de Tremón de este hecho, el mismo admite que el grupo mantiene esos impagos, pero que ´está renegociando la deuda con los bancos´.

La compañía afronta el próximo 17 de noviembre el vencimiento de un pago de 70 millones de euros al grupo Aifos. En Tremón mantienen que dicho pago ´se atenderá en la forma que está pactada´. En Aifos se preparan para tomar medidas judiciales si fuera necesario.

¿Y tanto qué tenían para salir a bolsa?


Mira, sí el A8 del presidente no está muy mal, podemos llegar a un acuerdo po el suelo de la casa. Lo malo es que me parece que no cabe en el porche de la entrada.




Las entidades coordinadoras de la OPV de Tremón denuncian a la inmobiliaria por impago

No hay dinero para pagar. Las entidades encargadas de la coordinación de la OPV de Tremón, que tuvo que ser suspendida en diciembre del año pasado, han denunciado a la inmobiliaria y a su presidente, Hilario Rodríguez Elías, por impago de los honorarios establecidos. Algunas habrían presentado ya la demanda ante los tribunales y otras podrían hacerlo en los próximos días.

Las entidades denunciantes son Araoz & Rueda, asesor legar de Tremón en su salida a bolsa, al que le está llevando el caso el estudio jurídico de Sánchez Calero ; Alpha Finanzas, coordinadora de la OPV, que ha puesto el asunto en manos del bufete de Fernando Peña ; RBC Dexia, que hacía también las veces de coordinador, y el despacho Uría Menéndez, asesor legal del sindicato de entidades colocadoras en la salida a bolsa.

“Se trata de una diferencia con los honorarios”, dice una de las entidades afectadas. “Esperamos solventar pronto el tema y que nos paguen. Tremón tiene activos que valen mucho dinero, pero se ha encontrado con un problema puntual de tesorería y con que los bancos han cerrado el grifo por completo a todas las inmobiliarias”, añaden.

Según ha podido saber este diario, Tremón no sólo no ha abonado la minuta a estas entidades sino que incluso, en algunos casos, ha pedido la devolución del dinero adelantado, lo que habría soliviantado aún más a los acreedores. Algunos contratos estipulaban un primer pago en verano y un segundo por Navidad, siendo este último el que se ha incumplido y el que está siendo objeto de las demandas.

Este diario ya informó de que la inmobiliaria presidida por Hilario Rodríguez Elías se había visto obligada a despedir a la mitad de su plantilla ante la necesidad imperiosa de reducir gastos (ver noticia del 25 de enero). Las cantidades demandadas por las entidades denunciantes oscilan entre los 200.000 y los 450.000 euros. “No es mucho dinero, pero la compañía sabe que si paga a uno tiene que pagar todos, así que, al final, no paga a ninguno”, señalan los afectados. Esta misma situación se podría estar dando con otros proveedores de la compañía. Es el caso de la empresa de mensajería MRW, que les habría cerrado la cuenta.

Desinversión de activos

Según ha podido saber este diario, para obtener liquidez inmediata, Tremón está vendiendo plaza a plaza el aparcamiento que tiene en la calle Ayala de Madrid, ubicado en el exclusivo barrio de Salamanca, así como toda la flota de coches de la compañía, incluido el Audi A-8 del presidente. También ha cerrado la planta dos de la sede que la inmobiliaria tiene en Mirasierra, Madrid, con el objeto de reducir costes.

Tanto de un lado como de otro, se incide en que la inmobiliaria no tiene problemas de deuda sino de tesorería para hacer frente a los costes fijos y los pagos más inmediatos. De hecho, la última valoración de sus activos, descontado deuda, ascendía a 1.500 millones de euros. Dentro de este patrimonio, la joya de la corona sería la cadena de hoteles TRH, con catorce establecimientos, incluido el hotel Alcora en San Juan de Aznalfarache (Sevilla), y una importante bolsa de suelo industrial en Andalucía.

El Confidencial se ha dirigido en varias ocasiones a Tremón para recabar su opinión al respecto, sin recibir respuesta en ninguna de ellas. Tal y como han comentado a este diario personas próximas al presidente a la inmobiliaria, “desde que salió mal lo de la OPV, no quieren aparecer en los medios, ni dar explicaciones. Política informativa cero”.