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S
sonnya111
27/01/2008 20:18

APERTURA PILOTO

¿Cómo es el nuevo piloto de viviendas?

3.849 lecturas | 27 respuestas
Hola vecinos:
Oficialmente no está abierto el piloto porque aun no está acabado el jardín y tienen que limpiar, pero con cara de perrito abandonado y buen rollitooo(osea por las buenas)quien sabe....solo os digo que es una pasadaa!!.
Ya se resuelven todas las dudas existenciales:
-La puerta de la terraza no da con la cama ni con la mesilla.
-La cocina es mas grande de lo que parecia en un principio, incluso se puede meter una mesa.
-La bohardilla,no hace falta ni abrirla,si no quereis es enormeee.
Bueno, que no he podido resistirme a hacer fotos,que gran invento el movil.Si quereis ya sabeis os las mando.
saludos, ya nos queda menos.

 
S
sonnya111
20/02/2008 19:44
Si es bastante buena, a veces ahorra mas el tener una caldera potente con gas propano , que tener gas natural. Es lo que me ha dicho un profesional, que con una caldera así puesta en invierno a 20º ó 21º sin apagar sale mas economica que el gas natural apagando y encendiendola cada día.
 
L
lolyj
20/02/2008 15:47
Está en la cocina, es un mueble muy grande qu e está pegado a la pared al lado de la puerta , yo abrí es marca ferrolli, parece buena .
U n saludo
 
V
valvaq
20/02/2008 15:29
Gracias,

Por cierto sabes donde va instalada la caldera, olvide preguntarlo? en la cocina?
 
S
sonnya111
17/02/2008 22:40
Pues si, eso parece, yo creo que nos lo darán,por septiembre. Si quereis hacemos una porra!:)
En vista de la caña que le están dando a las obras,incluso los fines de semana no creo que se fuera mucho mas de octubre a lo sumo.
Valvaq me alegro te haya gustado tanto,verás como el tuyo te gustará mucho mas que este.
 
V
valvaq
17/02/2008 10:35
Por fin vi el piloto, es un caseron, muy bien terminado, precioso, que bien.

Por cieto finalmente será gas propano, por lo visto el gas natural aun no ha llegado a Campo Real, pero la instalación está preparada para cuando se conecte el gas natural.

Me confirmaron que llevan adelantada la obra respecto a su programación

Saludos
 
S
sonnya111
17/02/2008 02:28
gracias lolyj! Al menos una pequeña luz dentro de la oscuridad del ibex,la subida de ipc y de los intereses bancarios!:)yo estaba viendo nubecitas negras a la hora de pedir el prestamo.
Me alegra que te haya gustado tanto el piloto.
saludos
 
L
lolyj
13/02/2008 22:06
ahhhhhhhhhhhhh me dijo la comercial que los han tasado ya cajamadrid 8 millones por encima del precio actual , por lo tanto lo que nos queda es un 70
de tasado, esto por lo menos esta bien
 
L
lolyj
13/02/2008 21:45
Ya está abierto yo estuve el sabado y es una pasada , me a encantado y el resto casi todos tienen el pladur ya puesto, el mio en concreto están alicatados hasta los baños, eso si piscinaaaaaaaa
menudos pedruscos bueno debajo de mi casa es una piedra entera aunque me han escabado como 1.50 en un lateral espero poder aprovecharlo, si no me hechan cemento , ya iré por allí a hechar un ojo, por cierto a los que habeis comprado por arriba yo desde mi csas que es des de la 3º hilera se oye la carretera de villar del olmo, esperemos que el ayto ponga algunos arbolitos para amortiguar un poco el ruido, de todas formas os va a encantar son muy bonitos y el salón una pasada de grande, y la cocina, y los baños y la buardilla huyyyy que ganas tengo de que me lo den.
 
V
valvaq
13/02/2008 11:33
Alguno de vosotros sabe si ha habido avances en el tema del piloto, tal vez quieran terminar la calle para enseñarlo, por que a este paso lo enseñan cuando den el resto.

SI sabeis algo os agrdecería que me informaseis.

Saludos
 
S
sonnya111
29/01/2008 11:52
ok.Ya te las envié.
De nada Loli, merece la pena verlo en directo.
 
V
valvaq
29/01/2008 09:00
Pasamelas a este otro por favor:

algarcia@transcommerce.net

Mil gracias
 
L
lolyj
29/01/2008 00:20
Muchas gracias sonnya son unas fotos estupendas .
Que ganas de verlo a ver si este finde ya lo podemos ver.
Un saludo
 
S
sonnya111
28/01/2008 23:48
Enviadas a todos!Ya sabeis si teneis alguna que no veais bien, preguntarme.
Valvaq, me devolvió tu correo porque supuestamente está lleno, cuando me digas te las vuelvo a enviar.
Saludos.
 
S
sonnya111
28/01/2008 22:59
Tranquis, lo importante es que todo salga bien y nos las den en condiciones.
jmdc,tiene toda la razón y como aun queda mucho y la vida da muchas vueltas quizá os toca una primi o baja el euribor para entonces.
Sobre si se retrasa o no, os diré que estan trabajando fines de semana incluídos, que casualmente coincidimos con el aparejador y le cosimos a preguntas y nos dijo que ellos entregaban hecho todo antes del 31 agosto casi con toda seguridad, que van bastante adelantados.
vladdem:Oficialmente, solo estan esperando terminar todo y limpiar y en cuanto den orden en realia abren.
Os mando algunas fotos de las casi 70 que hice,os iré mandando mas si el tiempo me lo permite(estoy de obra en mi casa)pero no os preocupeis que las selecciono.
Espero os gusten aunque no es lo mismo.Pero en serio, es una pasada de casa!!
 
J
Jmdc
28/01/2008 22:14
mis queridos vecinos
pero que les pasa? estan esperando un monton de tiempo la casa y ahora se desquician con el prestamo la hipoteca el euribor joer si aun no nos han dado para firmar.
Yo he tenido la suerte de ver la "casita" leches que casita. Esta muy bonita reune todas las condiciones y no hay problemas de problemas que hemos creado.
Animaros, la entrega de la obra es a finales de agosto/08 y tienen 5 meses para entregarlas, ellos son los mas interesados pero pensar que hasta noviembre seguro no se empieza a firmar.
Animaros que es muy linda la casa que teneis,
Saludos
 
V
vladdem
28/01/2008 18:24
En mi contrato pone eso “31 de Agosto de 2008” (perdón por el lapsus), también pone lo de los 5 meses, y una serie de razones para retrasar la entrega aun más, que al final y en resumen viene a significar que “las entregaremos cuando nos venga en gana”.

Respecto a lo del tema Euribor, durante la vida útil de un préstamo hipotecario a interés variable, el tipo de interés medio esta entre 5,5 y 6,5 (aproximadamente), que viene a ser casi igual al tipo de interés de un préstamo hipotecario a tipo fijo. Con lo cual, uno no debería echar cuentas únicamente en un escenario de tipos bajos, como están ahora, sino en tipos medios (entre 5,5 y 6,5) y ver cuanto tiempo se puede capear el temporal con tipos altos (por encima de 7), si las cosas se ponen feas con las reservas que cada uno disponga.

A mi me preocuparía más que los bancos cierren el grifo de los créditos, en el sentido que dejen de prestar el 80% del valor de la vivienda con una cuota que represente el 40% de los ingresos netos (que presten únicamente un 70% por ejemplo). O que a la hora de tasar nos la tasen un 20% o un 30% por debajo del precio que hemos pagado, y a la hora de pedir la hipoteca (descontando lo que cada cual tenga ahorrado o lo obtenido de la venta a su anterior vivienda) el importe a pedir sea mayor que el 80% del valor de tasación.

A mi me tranquilizaba lo de que Caja Madrid estuviera comprometida a subrogar la hipoteca de la promotora, pero revisando la documentación de la compraventa el otro día, vi que la oferta es valida hasta mayo o junio (ahora no estoy seguro), con lo cual uno se puede encontrar en una situación un poco amarga si no le conceden la hipoteca después de haber pagado ya el 20% del precio.

En fin, que últimamente estoy demasiado emparanoiado con esto del chalet. De lo malo-malo, siempre nos quedara la hipoteca multidivisa.
 
V
valvaq
28/01/2008 15:52
tengo un buen amigo en la caixa y dice que los asesores predicen que seguiran bajando este año, hasta llegar al 3,5. Si hablamos del euribor actual + 0,40 estamos en torno a 1600 € mes para 300.000 € de hipoteca.

En estas cantidades hay que hacer un seguro por que visto lo visto, mas vale prevenir.
 
L
lolyj
28/01/2008 15:43
Yo compré en nov 2006 y en mi contrato pone, finalización de obras el 31 agosto 2008 y que tienen 5 meses para ir a escritura por lo tanto nos puede dar diciembre facilmente. Y si el euribor hoy marca 4.33 si el bce baja los tipos de interes seguira bajando venderán y nosotros lo tendremos mas facil tanto el que tenga que vender o el que pida la hipoteca , que si no lo llevamos claro, la verdad es que hemos comprado en una epoca un poco complicada , esperemos que la crisis financiera se arregle en bien de todos y el tranchete se decida a bajar el precio del dinero.¿Alguien a preguntado por la hipoteca?
 
V
valvaq
28/01/2008 14:56
No creo que bajen precios a lo sumo podrán meter una promoción superior a la que había, cheques regalo...

Es una compañía grande que no tiene prisa por vender, si veis el resto de promociones en Madrid de esta gente, hay alguna a la que quedan noventa y tantos por vender.

Es mas si finalmente sigue bajando el euribor se reanimara lo suficiente como para quitarse los chalets que quedan.

Si podeis pasadme las fotos del interior del piloto.

valvaq@wanadoo.es

Gracias
 
V
vladdem
28/01/2008 14:20

De hecho, en mi contrato pone "1 de Agosto de 2008".
Si el tuyo es tiene el "vecino fantasma" siempre puedes comprar tu la otra casa a mitad de precio, si las bajan.

De todas formas si lo hacen, no creo que nos enteremos, lo haran en forma de regalo o descuento individual.

 
yopero
yopero
28/01/2008 13:37
Al parecer hemos cogido la vivienda en diferentes etapas, cuando yo la cogi dice claramente cuarto trimestre 2008 osea que puede ser o 1 de octubre o 31 de diciembre, no sabia que a los primeros que compraron se les dijo que eran para agosto.

Ahora lo de la paranoia del vecino fantasma me da igual pero me uno a ti con la paranoia de la bajada de precios que si lo he estado pensando.

saludos

PD: lo único que me alegra es que yo y mi vecino fantasma que compro por la mitad de precio tendremos un pareado de p..a m..re, la casa que os havèis comprado es "IMPRESIONANTE"
:)
 
V
vladdem
28/01/2008 13:10
Lo del retraso es más una opinión personal, fundada en los siguientes motivos:
- En el contrato pone que nos la entregan en Agosto, y la página web pone 4º Trimestre de 2008, con lo cual como muy pronto seria septiembre, y no creo que adviertan de esa fecha por días.
- La última vez que visite la obra, la fila de en medio estaba sin hacer, es decir estaban solo las vigas, ni siquiera habían empezado, aunque los de alrededor, los que se ven desde fuera, estaban terminados (lo que se ve, por dentro ni idea).
- De esa fila que estaba sin hacer queda una casa sin vender:
http://www.realia.es/producto/presentacionif.asp?idFase=2344&IdTc=1&IdPRov=31&IdMenu=43&Nivel=2&Texto=&Idlogo=17719&Tipo=12&Pais=ES&IdPadre=&img=&Menu_Orden=1&idpromo=1844&idorigen=
-Esa casa esta adosada a otra, lo cual me hace pensar que no tengan prisa por hacer esa fila.
-Que quedan todavía 16 casas sin vender (y tal y como esta la cosa, tiene pinta de que no las van a vender de aquí a mañana), y no van a entregar una urbanización medio-fantasma.
-Que en el contrato no tienen ninguna penalización por entregarlas tarde, así que no les corre prisa, y no van muy rápido tampoco.

Con esos datos, en mi opinión las casas no las veremos entregadas hasta Diciembre 2008/Enero 2009, como muy pronto. Pero bueno, todo esto son reflexiones y paranoias personales (las gordas me las guardo, como que no hagan todas las casas previstas, y recoloquen a los vecinos en otros chales, para que no queden casas con vecino-fantasma, o que bajen el precio de las casas que quedan a la mitad y se nos quede una cara de tontos que no veas).
 
yopero
yopero
28/01/2008 12:39
vladdem dijo:

Muy bien. ¿Se sabe algo de cuanto se van a retrasar las casas? ¿Te han dicho cuando lo abren oficialmente?

Gracias.

No sabia que se iban a retrasar, acaso tiene pinta de que habra retraso.
 
V
vladdem
28/01/2008 11:57
Muy bien. ¿Se sabe algo de cuanto se van a retrasar las casas? ¿Te han dicho cuando lo abren oficialmente?

Gracias.
 
V
valvaq
28/01/2008 11:15
Por favor pasamelas a mí tambien, muchas gracias.

valvaq@wanadoo.es
 
yopero
yopero
28/01/2008 10:21
yopero_daniel@hotmail.com

gracias
 
L
lolyj
28/01/2008 00:55
MANDAMELAS YA SABES lolyj1970@gmail.com

TE LO AGRADEZCO DE ANTEMANO.

QUE GUAI QUE TE HAYA GUSTADO.
 

Fin del hilo
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