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B
batracio
05/11/2007 09:56

CONVOCATORIA JUNTA GENERAL ORDINARIA

¿Cuándo se celebrará la próxima Junta de la Comunidad?

779 lecturas | 9 respuestas
Bueno, pues parece ser, según el sobrecito que recibí el viernes pasado, que ya tenemos convocada la próxima Junta de la Comunidad. Creo recordar que la reunión será el próximo día 12 de Noviembre (lunes). Confirmaré este dato, y añadiré hora y lugar de celebración en un próximo mensaje, para todos aquellos que aún no hayan recibido la convocatoria.

También se admiten sugerencias, quejas, reclamaciones, etc... para que hagamos a modo de recopilación un resumen de los asuntos que nos inquietan, y podamos desarrollarlos en "ruegos y preguntas" en dicha reunión.

Un saludo,

Batracio

 
B
batracio
14/11/2007 13:52
Encantado de darle a esto una utilidad práctica...

Batracio
 
R
remoh
14/11/2007 11:58
Muchas gracias Batracio, nos has hecho un buen resumen de como fué la reunión, lamento no poder haber asistido, espero no perderme la próxima.
Un saludo
 
B
batracio
14/11/2007 10:14
Ahí va el resumen solicitado ( realizado con efectos meramente informativos, y tirando mucho de la memoria, ya que no tomé nota de nada )

1.- Aprobación de cuentas ejercicio 1-10-06/30-09-07: Aprobados por unanimidad.

2.- Aprobación de presupuesto ejercicio 1-1-07/30-09-08. Aprobados por unanimidad .Aprobación de derrama extraordinaria de fondo de reserva. A probado por unanimidad (creo que se pasará la derrama en el próximo recibo de diciembre).

3.- Nombramiento de Junta Rectora. Se nombró por unanimidad, como presidente, a un señor con barba (el nombre y apellido lo desconozco, pero debe de ser vecino contiguo a la anterior Presidenta). Es propietario residente y particular, hasta donde se. Respecto de la vicepresidencia, se presentaron voluntariamente para ostentar dicho cargo otra vecina particular, y la promotora que tiene 40 pisos. De acuerdo con lo que dijo el administrador, para el nombramiento tiene que darse una doble condición (i) mayoría de votos en la junta (ii) mayoría del porcentaje de participación en la comunidad de propietarios. Se procedió a la votación, resultando: Por mayoría de votos fue elegida la propietaria particular, y por mayoría de participación en las cuotas de la comunidad, la promotora. Por este motivo, no hubo acuerdo en la designación de la Vicepresidencia.

La duda que tengo es si la duración del cargo de vicepresidente es anual. Si fuera así, para este ejercicio no tendríamos vicepresidente. En caso de no ser anual, se prorrogaría tácitamente su mandato. Creo que es la primera alternativa... Esta es la situación a la que me refería en mi mensaje anterior. En caso de que haya algún vecino, para la próxima junta, que no vaya a asistir, sería conveniente, para el buen funcionamiento de la Comunidad, que delegara su voto en cualquier otro vecino que si asista, y evitar de esta forma que no se pueda adoptar un acuerdo tan relevante como el hecho de tener un vicepresidente, sea quien sea, por motivo de falta de votos.


4.- Información sobre reparaciones efectuadas por la constructora en zonas comunes. P unto desarrollado por el administrador informando a los propietarios sobre las reparaciones solicitadas y realizadas por la constructora (tema de ventanas en las escaleras, etc...)

5.- Decisión sobre horario de apertura de cuartos de basuras. Tras proponer dos alternativas, debido a las quejas de numerosos vecinos de que algún desarraigado deposita toda clase de objetos en los cuartos de basura, se quedó la cosa como está, es decir, los cuartos de basura permanecerán abiertos las 24 horas, rogando a los vecinos su máxima diligencia y respeto para conservar de forma adecuada dichas instalaciones.

6. Aprobación por la Junta de la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios, de los propietarios que aparecen como morosos y que a la fecha de la celebración de la junta, persisten en su morosidad ; acuerdos a adoptar sobre el inicio de las acciones judiciales correspondientes, facultando al presidente de la comunidad para la interposición de las mismas. A la fecha de celebración de la junta, de los tres morosos que aparecían en carta adjunta a la convocatoria de la misma, solo queda uno. Se aprobó, creo recordar, iniciar las acciones legales y judiciales oportunas para reclamar el cobro de dicha deuda.

7.- Ruegos y preguntas. Diversos puntos tratados por los propietarios: Recuerdo los siguientes:
a) Reclamación por las bicicletas tiradas en todas partes de la comunidad.
b) Tema de las luces del jardín.
c) Tema de falta de señal en la antena de televisión de un propietario.
d) Proposición para poner bomba de calor y frio en las salas de la comunidad.
e) Suciedad de las pistas de padel y en los Jardines (parques de niños)
f) frecuente rotura de la puerta de entrada lateral (la pequeña) de la Calle Valcarlos.


Seguro que me he dejado algún punto de los que tratamos.

Saludos,

Batracio

 
notedigonada
notedigonada
13/11/2007 16:16
Yo tampoco pude ir y es la primera que me pierdo una junta, por favor contarnos que paso y que acuerdos nuevos se tomaron.
GRACIAS
 
R
remoh
13/11/2007 14:08
Me da mucha rabia no haber podido asistir ayer a la reunión por motivos familiares, ¿nos puedes hacer un breve resumen de como fué y la situación de la que hablas?
Te lo agradecería aunque entiendo si no lo quieres comentar.
 
B
batracio
13/11/2007 13:57
¿Comentarios a la Junta?

El mío es que la próxima vez, aquellos vecinos que no vayan a asistir a la Junta, firmen la carta de representación a favor de algún vecino que si vaya a asistir, con el objeto de que no se produzcan situaciones como la de ayer.

Un saludo,

Batracio
 
B
batracio
07/11/2007 17:58
Lo de la derrama, es para dotar el fondo de reserva que legalmente ha de tener toda Comunidad de Propietarios, en función al presupuesto del año (creo que es un porcentaje o algo así de dicho presupuesto, o de los gastos del ejercicio pasado).

Respecto al lugar, las dos juntas anteriores fueron en los salones de los Jesuitas, en Serrano.

La verdad es que estoy de acuerdo contigo que las salas de la finca serían suficientes, pero pensando en lo largas que al final suelen ser estas juntas (2 horas y media aprox. o más), la verdad es que estar sentado es una ventaja...

En cualquier caso, creo que por menos precio del alquiler de la sala de los dominicos, se podrían comprar sillas, que además podrían utilizarse para otros eventos (fiestas, reuniones, etc...) en las salas de la comunidad.

Por último, y dado que fui yo quien abrió el foro de nuestra comunidad, permíteme recomendarte que te añadas como "vecino" de la misma, para tener una aproximación de cuántas personas leen este foro.

Saludos.

Batracio
 
T
TERCEROS
06/11/2007 20:28
Derrama?, pues si que empezamos bien, y
siempre se celebra en los dominicos? tantos vecionos acuden que no se puede celebrar aqui en la sala?

 
B
batracio
06/11/2007 09:14
Efectivamente, como comentaba en mi mensaje de ayer, la celebración de la Junta será el día 12 de Noviembre a las 19.00 horas en primera y a las 19.30 horas en segunda convocatoria. El lugar es en la Sala Teatro del Convento de San Pedro Martir Padres Dominicos, Avenida de Burgos 204.

El orden del día es el siguiente:

1.- Aprobación de cuentas ejercicio 1-10-06/30-09-07
2.- Aprobación de presupuesto ejercicio 1-1-07/30-09-08. Aprobación de derrama extraordinaria de fondo de reserva.
3.- Nombramiento de Junta Rectora.
4.- Información sobre reparaciones efectuadas por la constructora en zonas comunes.
5.- Decisión sobre horario de apertura de cuartos de basuras.
6. Aprobación por la Junta de la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios, de los propietarios que aparecen como morosos y que a la fecha de la celebración de la junta, persisten en su morosidad ; acuerdos a adoptar sobre el inicio de las acciones judiciales correspondientes, facultando al presidente de la comunidad para la interposición de las mismas.
7.- Ruegos y preguntas.

Un saludo a todos.
 

Fin del hilo
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