Ahí va el resumen solicitado ( realizado con efectos meramente informativos, y tirando mucho de la memoria, ya que no tomé nota de nada )
1.- Aprobación de cuentas ejercicio 1-10-06/30-09-07: Aprobados por unanimidad.
2.- Aprobación de presupuesto ejercicio 1-1-07/30-09-08. Aprobados por unanimidad .Aprobación de derrama extraordinaria de fondo de reserva. A probado por unanimidad (creo que se pasará la derrama en el próximo recibo de diciembre).
3.- Nombramiento de Junta Rectora. Se nombró por unanimidad, como presidente, a un señor con barba (el nombre y apellido lo desconozco, pero debe de ser vecino contiguo a la anterior Presidenta). Es propietario residente y particular, hasta donde se. Respecto de la vicepresidencia, se presentaron voluntariamente para ostentar dicho cargo otra vecina particular, y la promotora que tiene 40 pisos. De acuerdo con lo que dijo el administrador, para el nombramiento tiene que darse una doble condición (i) mayoría de votos en la junta (ii) mayoría del porcentaje de participación en la comunidad de propietarios. Se procedió a la votación, resultando: Por mayoría de votos fue elegida la propietaria particular, y por mayoría de participación en las cuotas de la comunidad, la promotora. Por este motivo, no hubo acuerdo en la designación de la Vicepresidencia.
La duda que tengo es si la duración del cargo de vicepresidente es anual. Si fuera así, para este ejercicio no tendríamos vicepresidente. En caso de no ser anual, se prorrogaría tácitamente su mandato. Creo que es la primera alternativa... Esta es la situación a la que me refería en mi mensaje anterior. En caso de que haya algún vecino, para la próxima junta, que no vaya a asistir, sería conveniente, para el buen funcionamiento de la Comunidad, que delegara su voto en cualquier otro vecino que si asista, y evitar de esta forma que no se pueda adoptar un acuerdo tan relevante como el hecho de tener un vicepresidente, sea quien sea, por motivo de falta de votos.
4.- Información sobre reparaciones efectuadas por la constructora en zonas comunes. P unto desarrollado por el administrador informando a los propietarios sobre las reparaciones solicitadas y realizadas por la constructora (tema de ventanas en las escaleras, etc...)
5.- Decisión sobre horario de apertura de cuartos de basuras. Tras proponer dos alternativas, debido a las quejas de numerosos vecinos de que algún desarraigado deposita toda clase de objetos en los cuartos de basura, se quedó la cosa como está, es decir, los cuartos de basura permanecerán abiertos las 24 horas, rogando a los vecinos su máxima diligencia y respeto para conservar de forma adecuada dichas instalaciones.
6. Aprobación por la Junta de la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios, de los propietarios que aparecen como morosos y que a la fecha de la celebración de la junta, persisten en su morosidad ; acuerdos a adoptar sobre el inicio de las acciones judiciales correspondientes, facultando al presidente de la comunidad para la interposición de las mismas. A la fecha de celebración de la junta, de los tres morosos que aparecían en carta adjunta a la convocatoria de la misma, solo queda uno. Se aprobó, creo recordar, iniciar las acciones legales y judiciales oportunas para reclamar el cobro de dicha deuda.
7.- Ruegos y preguntas. Diversos puntos tratados por los propietarios: Recuerdo los siguientes:
a) Reclamación por las bicicletas tiradas en todas partes de la comunidad.
b) Tema de las luces del jardín.
c) Tema de falta de señal en la antena de televisión de un propietario.
d) Proposición para poner bomba de calor y frio en las salas de la comunidad.
e) Suciedad de las pistas de padel y en los Jardines (parques de niños)
f) frecuente rotura de la puerta de entrada lateral (la pequeña) de la Calle Valcarlos.
Seguro que me he dejado algún punto de los que tratamos.
Saludos,
Batracio