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D
danidep02
02/05/2009 08:33

Revisión tipo interés

2.202 lecturas | 22 respuestas
Hola,
¿Sabéis si nos van a revisar el tipo de interés de nuestras hipotecas en poco tiempo?. Seguimos pagando un 5%, y el euribor está por debajo del 2%. ¿Cuándo nos toca la revisión?
Gracias
Dani
 
D
donpinpon
08/07/2009 10:45
Efectivamente va a ser lo que comentais. Nosotros no pedimos ayudas y en la revisión de julio se nos ha quedado la hipoteca en el 2,1 % y nos ha bajado 150 euracos. Pues eso que nos llevamos para las vacaciones. 

saludos,
 
 
M
M11
24/06/2009 00:46
Gracias kinsale, efectivamente ya aparece en la web, en las anteriores revisiones me mandaron una carta, supongo que estará al caer.
Al final el "ahorro" sólo de 50 euros, me voy a informar seriamente de si puedo cambiar la hipoteca por que esto del IRPH es un "timo"...
Saludos.
 
kinsale
kinsale
23/06/2009 23:29


Hola a todos
En la web de la Kutxa podéis ver ya lo que os van a pasar en el mes de Julio y desde luego en mi hipoteca, ya están aplicando la revisión...

Estos son los pasos a seguir para ver toda la información:
Inicio > Financiación > Hipotecas > Mis hipotecas

Saludos
 
M
M11
23/06/2009 13:35
Pues aún no me han revisado, este gobierno es de risa (o de llanto más bien), me acercaré a la Kutxa a ver si ellos saben algo por que tiene narices...
Saludos.
 
J
janolo
22/05/2009 13:53
Pues va a ser eso
 
M
M11
22/05/2009 13:31
Me parece que hay diferentes hipotecas según si te has subrogado o no (es decir si has pedido ayudas o no), me imagino que los que solicitamos ayudas a la vivienda somos los que tenemos el IRPH y no tenemos otra elección, mientras que los que no solicitaron ayudas pueden tener otras condiciones (por lo que al final lo de las ayudas es un poco "engañoso" ya que lo que te dan por un lado te lo quitan por el otro con mayores intereses a pagar en la hipoteca...).
Saludos.
 
J
janolo
22/05/2009 09:25
A pesar de que, como dice el link de más arriba, el Gobierno está tratando de jodernos y que no podamos pagar la hipoteca, creo que cada uno tenemos unas condiciones distintas, según la cara de tontos que la Kutxa nos haya visto a cada uno. Los que tengan la referencia del IRPH pueden darse por jodidos. Pero os animo a pasar la hipoteca a cualquier otra entidad, que normalmente os merecerá la pena y os mejorarán las condiciones, con un euribor y un diferencial razonable (0,6 - 0,7%). Es muy fácil, preguntar en cualquier banco cómo se hace.
 
M
M11
16/05/2009 17:25
M
M11
16/05/2009 17:02
Por fin he encontrado la respuesta definitiva...
Nuestros tipos de interés no dependen del euribor si no del IRPH del conjunto de entidades de crédito, podéis ver sus valores aquí:
http://www.irph.es/
Y según estos datos efectivamente nuestro nuevo tipo de interés será del 3,74%...
Por tanto, paradójicamente debido al estado actual de la economía los que tengan hipotecas de vivienda libre (euribor) pagan menos intereses que nosotros, pero claro el principal de sus hipotecas es mucho mayor...
Saludos.
 
M
M11
16/05/2009 15:31
Vale me he hecho un lío, siento si os he podido confundir, lo del Euribor+0,69 (o el que tenga cada uno) es para la plaza de garaje, para la vivienda+plaza es lo que puse antes:
Media de los 2 últimos meses de referencia x 0,9175 .
Los meses que cojen por lo que he visto son Diciembre+Enero (año 2007) o Enero+Febrero (año 2008), no se por que.
Lo que no entiendo es por que según El Mundo sale un 3,74% teniendo en cuenta estos datos del Euribor:
http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php
que cojiendo Diciembre2008+Enero2009 sale: 2,79%
y cojiendo Enero2009+Febrero2009 sale: 2,18%
 
M
M11
16/05/2009 15:05
Vaya, estoy hecho un lío la verdad...
Según esto se calcularía de otra forma:

http://www.060.es/te_ayudamos_a/legislacion/disposiciones/38002_LEG-ides-idweb.html

"
IV. Plan de Vivienda 2002-2005.

En el primer trimestre del año 2007, procede, por así estar establecido en el artículo 5 c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación del Plan de Vivienda 2002-2005, revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los préstamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de Vivienda.

Según el artículo 5 c) del citado Real Decreto, el tipo de interés revisado de los préstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 2002-2005, será igual a la media de los valores de los dos últimos meses, con información disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España, afectada dicha media por un porcentaje. Dicho porcentaje será el 91,75 por 100, establecido en el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002, como consecuencia de la aplicación de un sistema de ofertas competitivas, por parte de las entidades de crédito que se propusieron colaborar en la financiación del plan 2002-2005, sistema fijado en el citado artículo 5,c).

La aplicación de dicho sistema de ofertas competitivas, se efectuó siguiendo lo establecido en la Orden FOM 268/2002, de 11 de febrero, que desarrolla y concreta el procedimiento a seguir al respecto.

En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los dos últimos meses para los que el Banco de España ha publicado índices de referencia de tipos de interés correspondientes al conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:

Diciembre 2006: 4,753.

Enero 2007: 4,811.

Tipo revisado resultante préstamos:

Tt = 4,753 + 4,811/2 × 0,9175 = 4,7820 × 0,9175 = 4,3875

Redondeado a dos decimales: 4,39

Por tanto el tipo de interés efectivo anual resultante de la revisión efectuada en el primer trimestre del 2007, aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento y con el Ministerio de Vivienda para la financiación del Plan de Vivienda 2002-2005, será del 4,39 por 100.
"

Por lo que sería algo así:
Euribor diciembre 2008: 3,452
Euribor enero 2009: 2,622
[(3,452+2,622)/2>x0,9175=2,786
+ el diferencial de cada uno (en mi caso 0,69) = 3,476% lo que se aproxima bastante a la noticia de El Mundo...
Lo que no entiendo es por que si cogen la media de diciembre-enero no la aplican hasta junio...
 
M
M11
16/05/2009 14:38
Tenemos el 2002-2005 del cual tienes el link más arriba y según eso se calcula como puse también unos menesajes más arriba, en mi caso se tiene que quedar en 2,91%, de no ser así supongo que me informaré seriamente y reclamaré. No te fies siempre de lo que dice la prensa...
Saludos y esperemos que este equivocada esa noticia...
 
O
OSKITARYSIL
16/05/2009 12:18
Buenas vecinos, para todos los que pensabamos que el tipo de interes se pondria mas o menos como el euribor (como era lo lógico), lo siento pero nos vuelven a dar otra alegria...os dejo un link que os interesará a todos
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=2af86a287fd39f8b0dd9618fb4cb1b10&t=1242468749

Alguien sabe que plan de vivienda tenemos nosotros?
2005-2008 Ti pasa del 5,09% al 4,01%
2002-2005 Ti pasa del 5,13% al 3,74%

Saludos.
 
M
M11
14/05/2009 13:29
Pues no se, a lo mejor dependen de las características de cada vivienda.
Saludos.
 
J
janolo
14/05/2009 12:25
Por lo que veo, cada hipoteca es diferente, la mía es anual y las condiciones son distintas.
 
D
donpinpon
06/05/2009 11:28
Pues mis condiciones de hipoteca con la Kutxa son completamente diferentes, actualización cada 6 meses y Euribor + 0,55.
 
M
M11
06/05/2009 00:43
Y según lo dicho antes, la media del Euribor de enero-marzo es de 2,223% a lo que hay que sumarle el 0,69% que tenemos contratado resultando un interés de 2,913% entre 06-2009 y 05-2010 incluidos.
Para el garaje libre es diferente, se aplica la media mensual anual.
Saludos.
 
M
M11
05/05/2009 23:17
Confirmado (he mirado en mis recibos anteriores), el garaje libre se revisa en noviembre y se aplica la revisión a partir de diciembre (anualmente) y la vivienda+garaje se revisa en mayo (anualmente)y se aplica la revisión a partir de junio.
En el mes de mayo supuestamente la kutxa debe enviarnos las nuevas condiciones y a partir de junio aplicarlas por un año.
Saludos.
 
M
M11
05/05/2009 22:49
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Derogadas/r2-rd1-2002.html#a5

Según esto se debe revisar anualmente aplicando en el nuevo año la media del euribor de enero a marzo, por lo que entiendo que en mayo es cuando se hace la revisión, si no me equivoco en los dos últimos mayos me subieron, ahora tocaría bajada, os informo si hay novedades.
 
D
donpinpon
05/05/2009 14:03
A nosotros la Kutxa nos lo actualiza cada 6 meses y el próximo es en Julio con euribor de mayo.
 
J
janolo
05/05/2009 13:32
Si firmamos las hipotecas en diciembre, se nos renueva en diciembre de 2009.
 
M
M11
02/05/2009 14:53
En principio creo y espero que el mes que viene aunque en al kutxa no me lo supieron confirmar ya que dicen que depende del ministerio... Pero por lo que entiendo de las escrituras es que en mayo de cada año se revisa el tipo de interés y al igual que en meayo pasado hubo subida ahora tocaría bajada... A ver...
 

Fin del hilo
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