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javiermora6
javiermora6
25/05/2007 09:39

DATOS PARA LA REUNION

3.046 lecturas | 27 respuestas
1º PRECIO REAL DE LA VIVIENDA
2º SUELOS (parquet o tarima)
3º TECHOS ,escayola o yeso
4º FECHA DE ENTREGA DE LLAVES
 
yolandab
yolandab
14/06/2007 16:18
Pues lo de la tarima depende muchos de las calidades xp las hay q pisas y se hace una raya y otras q son más fuertes pero claro cuestan una pasta
 
C
Celso
14/06/2007 16:12
xther dijo:

Hola! A mi tampoco me convence mucho lo de la tarima... esta muy de moda pero si el parquet es de diseño moderno y bueno, creo q es mucho mejor.

Lo mismo opino con lo del gotelet, yo respetare la mayoria, pero es una pasta, y hay que entender q si estamos en una cooperativa es por que a ninguno nos sobra el dinero precisamente.

Por tanto, en cuestiones de cambios opino que se deberia valorar que debe existir un porcentaje de vecinos q a lo mejor no tienen un gran soporte económico y se les hace polvo si sale mayoria (no es mi caso, sin querer molestar a nadie, pero supongo q sí los habrá), amen de las preferencias de gustos que tenga cada uno.

Creo q lo q hay q luchar es por aquellas mejoras q no supongan un desenbolso de dinero excesivo o q las cambien sin coste alguno (yo trabajo en obra y te aseguro q siempre se va con unos márgenes estupendos, asi es pienso q dimora y ferrovial lo podrian asumir, reduciendo sus beneficios, claro.

bueno, saludos a tod@s


Yo opino también parecido. Creo que desde el punto de vista egoísta si me interesarían la mayoría de las mejoras propuestas, pero siendo solidarios, entendería que no se hiciesen debido a un encarecimiento que no fuera asumible ni tan siquiera por un solo cooperativista. Me explico. Cuando firmamos el contrato con Dimora firmamos unas calidades y precios determinados en los cuales eramos conscientes de lo que firmabamos. También pensabamos que alguna mejora se podría hacer pero en la primera Junta nos lo dejaron bien claro. No admitía modificación ni mejora alguna. Y creo recordar que además nos indicaron que si hubiera alguna mejora tendría que aprobarse por unanimidad, que en el caso de que uno no quisiese no se hacía nada.

Así que entendería los dos puntos de vista.

Saludos.,

 
C
Celso
14/06/2007 15:56
alorenzo dijo:

Ceeeeelso!! Me alegro que no sea la única que estoy remando en el barco pro-parquet!!
De todas formas, no sé si entiendo mal tu post, pero las mejoras no se van a poder acoger individualmente, si se escoge parquet todos a joderse con el parquet, si se escoge gotelet, todos con los techos tb de gotelet, etc...
No podría haber expresado mejor lo de la calidad del parquet, al igual que el intento de engaño de Dimora "mejorando calidad" cuando en realidad abarata el coste de colocación, y así es mejor para ellos. Además, saldrán luego menos fallos de obras con la tarima...
Bueno, yo sigo como Don Quijote luchando casi sola contra los gigantes de la tarima.
Saludos
ANA


Si has entendido bien. Respetaríamos la mayoría, si sale por mayoría Parquet, pues de P.M., pero si por el contrario hay mayoría que elige Tarima, pues "ajo y agua".

No creo que seamos los únicos en elegir el Parquet. Creo que la cosa va a andar así, así.

Saludos.,



 
xther
xther
14/06/2007 15:30
Hola! A mi tampoco me convence mucho lo de la tarima... esta muy de moda pero si el parquet es de diseño moderno y bueno, creo q es mucho mejor.

Lo mismo opino con lo del gotelet, yo respetare la mayoria, pero es una pasta, y hay que entender q si estamos en una cooperativa es por que a ninguno nos sobra el dinero precisamente.

Por tanto, en cuestiones de cambios opino que se deberia valorar que debe existir un porcentaje de vecinos q a lo mejor no tienen un gran soporte económico y se les hace polvo si sale mayoria (no es mi caso, sin querer molestar a nadie, pero supongo q sí los habrá), amen de las preferencias de gustos que tenga cada uno.

Creo q lo q hay q luchar es por aquellas mejoras q no supongan un desenbolso de dinero excesivo o q las cambien sin coste alguno (yo trabajo en obra y te aseguro q siempre se va con unos márgenes estupendos, asi es pienso q dimora y ferrovial lo podrian asumir, reduciendo sus beneficios, claro.

bueno, saludos a tod@s
 
A
alorenzo
14/06/2007 15:08
Ceeeeelso!! Me alegro que no sea la única que estoy remando en el barco pro-parquet!!
De todas formas, no sé si entiendo mal tu post, pero las mejoras no se van a poder acoger individualmente, si se escoge parquet todos a joderse con el parquet, si se escoge gotelet, todos con los techos tb de gotelet, etc...
No podría haber expresado mejor lo de la calidad del parquet, al igual que el intento de engaño de Dimora "mejorando calidad" cuando en realidad abarata el coste de colocación, y así es mejor para ellos. Además, saldrán luego menos fallos de obras con la tarima...
Bueno, yo sigo como Don Quijote luchando casi sola contra los gigantes de la tarima.
Saludos
ANA
 
J
JESSIE
14/06/2007 13:41
No no, la pintura es siempre en blanco... Luego ya cada uno según su gusto... Eso sí que sería difícil de coincidir, con el color.

Saludos
 
C
Celso
14/06/2007 10:28
Continuo......

Hablaba de que las viviendas donde hay parquet dan una sensación mas calida y da un aspecto de mas calidad a la vivienda. También entendemos que el parquet es mas delicado, pero también permite una/s posterior cuchillado, cosa que sin embargo la tarima no ofrece. La tarima se estropea y se cambia por otra.

Y ya se que habrá opiniones de todo tipo y la nuestra es una mas, así que si es parquet pues estupendo y si se elige Tarima pues tampoco pasaría nada.

Otra cosa en el caso de que se eligiera pintura lisa, el color sería el Blanco? ó por el contrario se podría elegir otro color.

Bueno ; a ver si en la Reunión del próximo martes hay unanimidad en casi todo y salimos de ella con una sonrisa de oreja a oreja.

Gracias y un Saludo.,



 
C
Celso
14/06/2007 10:18
Hola a Tod@s:

Ante todo, Gracias por la Información acerca de vuestra Visita. La verdad es que leer estas cosas da un "subidón" importante. También estamos ansiosos de ver las fotos colgadas, pero como serán varias, supongo que tardaran un poco en colgarlas.

También me parece estupendo lo de las mejoras. Nosotros creemos que cogeremos todas las mejoras excepto lo de la Tarima. Ya que en principio no nos parece tal mejora sino todo lo contrario ; y creo que ahí Dimora nos intenta "meter un gol" vendiendonos como mejora algo que a ellos les supone mas económico y rentable (sobre todo por el tiempo que se emplea en colocar una cosa y la otra). Además el Parquet si se cuida mas ó menos bien es para toda la vida aparte de que la sensación Se que habrá opiniones de todo tipo y la nuestra es una mas
 
J
JESSIE
14/06/2007 01:36
Quien llama al Telepizza en la asamblea?? Pq va a ser laarga y tendida.
 
C
ciranojj
13/06/2007 08:04
Yo creo que está todo perfecto, buen trabajo. A ver qué dicen éstos ahora.
 
V
vas
04/06/2007 23:20
Lo antes posible jessie. Por que puede que si nos retrasamos más no tengan tiempo para luego aclararnos los puntos en la reunión.
Yo no he recibido todavía la carta de Dimora y cuando estuve con Angeles en el Sima-2007 Me dijo que no sabía la fecha, entre otras cosas.
Creo que deberían mandarla con un mínimo de 15 días para que todo el mundo se planifique.

Jessie, yo estoy deseando leer la carta así que cuando quieras la metes en el foro.
saluditos.
 
J
JESSIE
04/06/2007 20:13
Hola a todos!!

Alguien tiene algo más que aportar? Si no teneis nada más que decir, deberíamos mandar ya el correíllo a Dimora. Os parece si cerramos esto mañana???
 
J
JESSIE
01/06/2007 11:53
Hola a todos:

Vas, te contesto: Yo no firmé el contrato con Ferrovial pero sí vi condiciones, no recuerdo fechas concretas, sí mses de ejecución (que eran 20/18/, etc...).
Recuerdo tb que había una cláusula, que se llama "precio cerrado, llave en mano", donde por cada día que se retrasen (siempre y cuando no haya una justificación regulada por la ley como cond. mediambientales, huelgas, catástrofes, etc...) nos debían inmdenizar con nosécuánto dinero. Tb te digo que en la última reunión de la c.obra ya nos dijeron q se iban a retrasar 28 días por las tremendas lluvias del pasado octubre/noviembre.

No sé la diferencia de pagar en Diciembre o en Abril.

La subida del precio del módulo a nosotros solo nos debería afectar en la cantidad de dinero que podríamos pedir de crédito en la hipoteca, pero nuestros terrenos se compraron hace muuco, así que no nos tiene que variar efectivamente (pagamos precio de coste, no de módulo).

Un saludo
 
dj30
dj30
01/06/2007 10:53
Se me ocurre preguntar en la reunión por la distribución de las áreas centrales de las urbanizaciones.

¿Ya están definidas las medidas de las piscinas? ¿Espacios para zonas verdes? ¿Para niños? ¿Alguno libre para más adelante poner nosotros algo?

Saludos.
 
V
vas
31/05/2007 23:12
Conoce alguno de nosotros, qué diferencía económica hay entre acabar los pisos a final de año y acabarlos en Abril ?

Conoce alguno de nosotros las fechas de los contratos que se firmaron con ferrovial y que fechas figuran en ellos, si hay imdenizaciones por demora ?

Sabe alguien si en estos meses del 2008 prodrian subir el precio de los módulos y si no tocaría la nueva subida ??
 
A
antoniomolina1
31/05/2007 09:39
Buenas cedrer@s:

Para mi que lo mejor es venderlos lo más tarde posible. Cuanto más haya construido y más gente viviendo, más se revalorizarán los locales creo ¿no?. En los edificios anteriores al soto han tardado bastante en venderse y creo que era por ese motivo, la falta de gente viviendo...

En lo relativo a las preguntas de Dimora: no creeis que habría que pedirles explicaciones de por qué no se ha vuelto a convocar al comite de obras para ir a verlas y demás??

Y de que nos digan de una vez (si es por escrito mejor) cuales son las mejoras que van a acometer en cuanto a calidades: a/a, tarima, pinturas, etc.

Un saludo a tod@s!
 
S
strawberry
30/05/2007 19:12
Muy bien lo de los locales comerciales, ya me había olvidado, yo se que en otras fases lo que han hecho ha sido que al venderlos después de haber finalizado los pagos e incluso empezar a vivir, el dinero que se ha ganado lo han repartido entre los vecinos, que la verdad si fuera así no nos iba a venir nada mal, pero a ver que nos dice Dimora.
Saludos
 
J
JESSIE
30/05/2007 18:30
Añado a la lista:
- Locales Comerciales.- Cuándo comenzará la comercialización (a mi me habían dicho que este verano)?. Cuántos locales van a quedar definitivamente? De cuántos m2 hablamos y qué precios de partida se barajan?. Cuándo está previsto cerrar las ventas?.
En el caso de que se haga lo más tarde posible (es decir, incluso puede que ya hayamos pagado "letras extra"), qué se hará con ese excedente de dinero?, se quedará en las respectivas fases para sanear las cuentas y minorar los gastos? Se quedará como remanente a fondo de la comunidad de propietarios??

Qué os parece si el viernes dejamos esto cerrado y se lo enviamos por mail a Dimora?

Un saludo
 
J
JESSIE
28/05/2007 15:42
Estoy totalmente deacuerdo con Vas. El año pasado la aprobación de las cuentas anuales, así como lo del parquet (gracias a q había mayoría aplastante no hubo problemas) fue un cachondeo. A mano alzada, sin q los del final se enterasen de qué se estaba hablando (por problemas con el sonido y pq no cabíamos todos).
Creo q la elección se debería hacer de forma más seria, aunq no tendría pq haber allí ninguna elección, ¿no hay un consejo rector para ese fin? y ellos lo utilizan cuando les viene bien que haya organos de reprsentación para facilitar la gestión??? Pues q dejen tiempo a estas personas para valorar las decisiones que luego ellos van a tener que firmar. Eso no quita de que se pueda infomar en la Asamblea de las opciones, ventajas e inconvenientes y que si los del Consejo lo creen conveniente, que sondeen los gustos de la mayoría.

Lo que sí está claro es que esta Asamblea se presenta laaarga, ya que será la última y hay que dejar todo zanjado.

Un saludo
 
Richi Cedros I
Richi Cedros I
26/05/2007 00:58
Para mi una cosa superimportante en la altura de los techos. Como sabeis mido 2 metros y bajarlos a 2,35 sería una gran putada.
Segun he podido encontrar en la ley, la altura de los techos en pisos VPO en la CAM son 2,50 metros MÍNIMO en todas las estancias, excepto cuartos de baño que se pueden rebajar a 2,20 (creo que tambien pasillos)
Ahora, yo no sé como será la normativa en VPPL
Y ya puestos, el tema de las rejas en los bajos. Tengo entendido que por ley las tienen que poner (en pedralbes les pasó lo mismo, que si ,que no y al final las pusieron en todos los bajos sin coste alguno)

Asi que en resumen mis preguntas son:

* Altura minima de los techos por ley
* Rejas obligatorias en los bajos por ley

Saludos a tod@s y nos vemos el 19 (y esta vez sin muletas!!!)
 
V
vas
25/05/2007 22:50
Yo creo que no tengo nada más que añadir, lo único que si me gustaría, es que si en la reunión del día 19 de junio, nos proponen elegir entre unas cosas y otra, nos dejasen unas horas para pensarlo. Me da lo mismo elgir yo ó que elija la comisión de obra. Ahora, que quien elija, tenga unas horas de reflexión. Que no se elija en la reunión, que no sea aquí te pillo aquí te mato porque así es dificil acertar en la elección. Creo yo.
saluditos.
 
S
strawberry
25/05/2007 16:01
Para mí también lo más importante es
.- Precio real de la vivienda, va a subir o no y en ese
caso forma de pago.
.- Modificación de las viviendas y garajes, que nos den un plano definitivo
.- Calidades definitivas
.- Porque todavía no han vuelto a llamar a la comisión de obras, para que vaya a verlas las citadas obras?
.- Fecha de entrega de la vivienda

Y esperemos que sea en el 2008 y no nos suban el módulo la CAM.
Saludos y nos vemos el 19
 
javiermora6
javiermora6
25/05/2007 13:45
Efectivamente los radiadores son de aluminio ,y las puertas por lo menos la de entrada mas vale que la cambiemos por una blindada y acorazada por que segun la que vimos en la visita¡¡¡¡¡¡¡¡ o una de dos o nos entran y nos roban o se eten okupas y adios a nuestro piso
 
J
JESSIE
25/05/2007 12:38
Añado algo más:
- Modificación de las ventanas por la ordenanza de soleamiento.
- La opción de las paredes lisas/ gotelet que supondría bajar los techos
- Forma de pago de los recibos extras, si todos tienen que ser igual o puede ser opcional.
- Información sobre el proceso de escrituras, notarías, hipoteca y subrrogación de esta.
- Fecha estimada de entrega de planos (con puntos de luz, agua, gas, telecomunicaciones....) y documentación definitiva.
- Actualización de la web.- Compromiso de Dimora de actualizar la web 1 vez/mes (incluso nos podemos comprometer a facilitarles información que sepamos del aymto, zona de El Soto y fotos de la zona si ello facilita su labor y las cuelgan en su web).
- Compromiso de visita a la obra e información financiera por parte de las respectivas comisiones cada 3 meses (reales).

Otras puntualizaciones:
- Creo que el tema de los radiadores estaba cerrado desde el principio. son de aluminio

Un saludo
 
K
KRISTY
25/05/2007 10:00
He llamado a Dimora y me han dicho que el día de la reunión es el 19/06 pero la hora no me la podia confirmar, supongo que sera como el año pasado.
Mis preferencias para los temas a tratar son:
- Paredes con gotele o lisas.
- Radiadores de hierro o aluminio.
- Tarima o parquet.
- Precio total vivienda.
- Fecha entrega de llaves.
y concretar un poco mas las calidades del resto de materiales, como por ej, la puerta blindada, tuberias, etc
 
I
irenemr
25/05/2007 10:00
Hola vecinos!
me gustaría preguntar algo a ver si podeis confirmarlo. Me ha llegado un rumor a través de un amigo mio periodista, y ojo, es un rumor y nada más, de que el plan de precios de vivienda es 2005-2008 y cuando se acabe el nuevo plan subirá los precios. Asi que el rumor dice que quizás se retrasen convenientemente las licencias de habitabilidad hasta el 2009, con el consiguiente incremento de precio.
No es por ser agorera, yo no me lo termino de creer del todo, pero quería preguntaros a ver que posibilidades tiene esto de ser real o factible.

Muchas gracias!
Irene
 
V
vanemp
25/05/2007 09:46
A mi me gustaría q se trataran los siguientes temas:

1º Si ha habido modificaciones importantes en las viviendas.
2º Votación gotelet
3º Fecha definitiva fin de obras
4º Actualización de la página web
5º Subida precio vivienda en el caso de que la hubiera
 

Fin del hilo
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