Nos estamos haciendo un poco de lio. A ver si consigo aclarar algo:
Sobre los gastos de Cancelación : Alorenzo está en lo cierto, pero hago una salvedad (q ya se ha dicho otras veces en el foro). Cualquier oficina de asesoramiento, de consumidores, etc... contempla la ley en su caso genérico, ed, que el promotor es distinto al comprador. En nuestro caso, al ser una cooperativa somos las 2 entes al tiempo, ciertamente no se puede pedir a los cooperativistas individuales q corran con sus gastos de cancelación, pero ¿se puede pedir a todo el grupo de cooperativistas q corran con los gastos de los demás?. Esa es la laguna ¿legal? q tenemos todos, por tanto, si nos miramos como promotores el grupo Cedros S.C. tendría q incrurrir en gastos de cancelación de todo el q no se quiera subrrogar. (pero no estoy 100% segura).
Sobre la hipoteca en diciembre .- (Vas, lo siento pero te aludo). Es legalmente imposible q hagas una hipoteca por algo q no es tuyo, es decir, necesitas escriturar para constituir una hipoteca pq no existe objeto del contrato entre el banco y tu. Nadie va a escriturar nada pq para escriturar tiene q haber habitabilidad, es un requisito legal pq como escrituras una "vivienda" sin calificación de "habitable".
Nadie firmaría que posee algo, q en realidad no posee ; y aunq lo firmase sería nulo de pleno derecho y ningún notario va a dar fe de algo "no legal".
Lógicamente Dimora tendrá q pagar a Ferrovial por los servicios prestados según vaya acabando obras, reservándose un 5% del monto final hasta la subsanación de los desperfectos de las viviendas. (por cierto, la visita a las obras de todos los cooperativistas se pueden hacer en cuanto Dimora&Ferrovial quieran-- > a nosotros nos conviene q cuanto antes mejor y así entrar a nuestros pisos con los defectos subsanados y no andar peleando 3 meses después).
Algunos de los créditos q pidió Dimora para la construcción ya han sido devueltos y cancelados gracias a nuestras aportaciones mensuales (recordais las cuentas de la asamblea?). Para pagar a Ferrovial Dimora contará con unos fondos líquidos y, además, pedirá otros créditos en nuestro nombre q serán los q luego se repartirán entre cada cooperativista.
Sobre la visita a cada piso, ya nos contaremos todos los consejillos y batallitas. Solo espero q la duración y las personas q vayan a esas visitas se adecúe a la demora q vayamos a tener q soportar, por ejemplo, si se prevé q vamos a tardar 3 meses o más estaría bien q nos dejasen tiempo suficiente para hacer mediciones.
Yolandab : Tranquila, ya te cotillearé la casita. Es de 3dorm no? La cocina es grande o de las pequeñas?. Es una letra C verdad?.
Saludos