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dj30
dj30
25/03/2008 10:53

Cesion de piso a un familiar

¿Quién toma las decisiones en nuestra cooperativa para ceder un piso a un familiar antes de hacer la hipoteca?

1.035 lecturas | 12 respuestas
Hola:

me gustaría saber quién toma las decisiones en nuestra cooperativa en el caso de que un cooperativista quiera ceder su piso a otra persona, por ejemplo un familiar, antes de hacer la hipoteca.

Conozco muchos casos en otras cooperativas en las que esto es algo que se puede hacer sin problema y no sé muy bien por qué la gestora de la nuestra (Dimora) se reserva el derecho, no sé muy bien de dónde y cómo obtenido, de elegir ella el futuro propietario.

Un saludo.
 
A
antoniomolina1
28/03/2008 16:16
Buenas tardes cedrer@s:

Yo pienso que por mucho que diga "demora", su consejo rector o la madre que los parió, lo que prima y a lo que hay que atenerse es al derecho y a las leyes.

Dimorito, ya te pueden decir misa en hebreo que si te mueres, el piso no se lo quedan ellos (perdón, nosotros, ya que es una gestora que pagamos NOSOTROS) ni de coña, ya que pasará a tus herederos en el caso de que hayas hecho testamento o a las manos de "papa estado" a través de hacienda si no tienes designado un o unos herederos.

En "demora" ya te digo que te pueden contar lo que les de la gana y enseñarte un millón de clausulas, que luego a la hora de ir a juicio serán consideradas ilegales y/o abusivas...

Por cierto, aprovecho para comentar una reflexión en voz alta de otro post que hay en el foro:
Y si a la reunión del próximo martes (exclusiva para los coperativistas de cedros II) acude poca gente y se vota todo eso que comentáis.... como afecta a los demás coperativistas la posible venta de los locales por debajo del precio de mercado?? ; cual es el mínimo de coperativistas para dar por valida una decisión así?? tres? quince? cincuenta y dos?...

Yo no se vosotros pero cada vez estoy más cansado de esta gente....

PERO COMO ES POSIBLE QUE SIGAMOS SIN SABER EL PRECIO DE NUESTROS PISOOOOOOS!!!!!

Voy a tomarme una tilita que me estoy poniendo malo....

Un saludo a tod@s!
 
dj30
dj30
27/03/2008 08:31
Ok, esperaremos entonces a ver qué dice el Consejo. Gracias Jessie y saludos!!
 
J
JESSIE
26/03/2008 23:45
DJ30 Tal vez el quit sea q le pasas tu nº a un familiar. Supongo q lo importante es el grado de consanguineidad, como dice Dimorito (q yo tb lo pregunté)pasa a tus herederos (lo q ponga en testamento, si no conyuge, descendientes, ascendientes, y así etc...), lo jodío es q esa persona al q se lo cedes o hereda tiene q cumplir los requisitos VPPL
Supongo q si Dimora contempla la sucesión, tb puede haber cesión intervivos o donación no?.

No es lo mismo cederle a un familiar directo q a un fulano q puede o no ser amigo. Se supone q con un familiar no te vas a lucrar con esa cesión.

El quit creo q puede estar en el parentesco con ese familiar q hablas, pero, al final la decisión es del Consejo.
 
dj30
dj30
26/03/2008 16:18
Disculpada...
Es broma, no te preocupes, no tienes por qué disculparte, hablar sin poner caras es lo que tiene.

Oye que gracias por la info y un saludo!!
 
B
Beatryzz
26/03/2008 15:28
Cita:
sobre la subrogación es que si nos adherimos al préstamo de Cajaduero


Fé de erratas ... quería decir si NO nos adherimos al préstamo de Cajaduero
 
B
Beatryzz
26/03/2008 15:26
Disculpa si te han parecido mis mensajes un poco severos, ayer los revisó mi maridin y me dijo que podrían mal entenderse, no era mi intención desagradar, el tono plano de los foros genera conflictos.

:)

Ayer estuve revisando el contrato de adjudicacion, que la verdad no lo había vuelto a tocar en mucho tiempo, y en claro respecto a tu duda no dice nada, lo más que si te suben el precio más de 7% tienes derecho a largarte con la devolución instantánea del dinero. Y otra cosa que leí que se ha preguntado en el foro sobre la subrogación es que si nos adherimos al préstamo de Cajaduero (Cedros III) cada cooperativista tendrá que asumir los gastos para no perjudicar al resto de los Cooperativista.

Del resto, como tú bien decías, aluden al Estatuto. Y del Consejo Rector en el contrato, solo aparece el nombre del apoderado de la cooperativa. En teoría un apoderado tiene toda la capacidad jurídica para actuar en nombre y por cuenta de otra ¿no? a parte, pululando por internet me he encontrado con que las cooperativas se rigen por el Principio Cooperativo de Gestión Democrática, un socio, un voto. Pero, según entiendo, esos votos los emite el Consejo Rector. Así que ...

Un saludo.

Beatriz.
 
dj30
dj30
26/03/2008 12:06
¿¿DIVAGACIONES Beatriz?? Pero si yo sólo he hecho una pregunta por si alguien me podía dar información...

Muchas gracias Jessie, como siempre, respondiendo a todo el mundo e intentando ayudar.

A eso mismo me refiero Dimorito, que no hay a mi entender soluciones definidas para los múltiples casos que pueden darse en la vida del sufrido cooperativista que lleva siéndolo desde el año 2004.
A mí no me parecen de recibo las lagunas que existen en muchos de estos aspectos que pueden surgir y que no son tan raros ; puedes haberte ido a vivir fuera, a trabajar fuera ó te puedes haber cansado antes ; cosas que no son tan raras cuando hablamos de tanto tiempo.

Y por lo tanto tampoco me parece bien que tenga que decidir la gestora de tu cooperativa a quien da el piso de entre una lista que ella tiene.

Una cosa Beatriz es la lista del plan Dimora que mencionas (que es una empresa privada) y otra muy diferente, y que no tiene nada que ver, las normas que tiene que seguir una cooperativa ya creada.

Saludos a todos.
 
D
Dimorito
25/03/2008 18:01
Cuando estaba firmando, mi pregunta fue...

" - ¿y si me muero? Porque está solo a mi nombre.

- Hombre, no vamos a pensar en eso" Pero no me dijeron ni si ni no.

Lo veo complicado.



 
B
Beatryzz
25/03/2008 17:44
"Yo pienso que es lógico, si no sería un cachondeo"

Desde luego que es una opinión subjetiva... es mi opinión, tan válida y subjetiva como tus divagaciones.

Pero tu firmaste un contrato con un número de acceso a las promociones PERSONAL E INTRASFERIBLE, no se si esa claúsula vence al entrar en una promoción o no, desde luego a mi juicio no sería justo para las personas que esperan con su número su vivienda...

A parte de que tendrías que devolver el dinero que te hayas desgravado estos años por ella... y con Hacienda si que no hay tonterias

Saludos
 
J
JESSIE
25/03/2008 15:51
Hola!

El órgano de la cooperativa a la hora de tomar cualquier decisión es el Consejo Rector. Nadie más, ni Dimora, puesto q es una mera G-E-S-T-O-R-A.

Saludos
 
dj30
dj30
25/03/2008 12:52
Lo de cachondeo ó no es una opinión subjetiva...

Mi pregunta es: a qué órgano corresponde la decisión de permiso de cesión según los estatutos de nuestra cooperativa. Entiendo que Dimora es una simple gestora y no tiene ninguna capacidad de decisión en ese sentido.

 
B
Beatryzz
25/03/2008 11:48
Creo que esto ya se ha hablado, Dimora reserva todos los derechos por número sin lugar a permutas, cesiones y demás, tiene más derecho un cooperativista con número que un familiar, amigo, etc... Yo pienso que es lógico, si no sería un cachondeo.
 

Fin del hilo
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