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C
Celso
13/11/2008 09:34

Ranking Subidas de Precio en Promociones

¿Cómo se compara la subida media de Cedros I con el resto de promociones y cómo nos ha beneficiado la venta del local comercial?

2.147 lecturas | 19 respuestas
Hola a Tod@s:

Agradecería facilitaseis datos para poder comparar nuestra subida media (Cedros I) con el resto de Promociones y ver en que nos ha beneficiado la venta del Local Comercial:

CEDROS I : 18.000 € (11,5 %) (incluyendo mejoras -4.000 €) Total subida sin mejoras 14.000 € (9,5 %). Ejem.: Nuestro piso (4 habitaciones) 210.000 € .



 
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Etiquetas
Cedros I Venta local comercial
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Elena Los Cedros 1
16/11/2008 01:53
Si alguien se entera de los motivos/alegaciones por los que se acepta la baja que los exponga públicamente por favor. Se intuye por las palabras que dijeron y lo que se repite del "estudio del consejo rector" que independientemente de rebasar el 12% se tienen en cuenta circunstancias "X" para la baja con el extorno total. También nos quieren pillar con esto!!! de todo van a sacar partido!!! un 11,5 en lugar de un 12! a -2% del módulo con el márgen que teníamos! con una venta del local de 2,5m de €!, informan a 2 meses de la entrega....y también nos quieren chulear el dinero!! también vamos a palmar en eso, también tajada de esto! pero ya está bien hombre ¿esto que es? que dejen de insultar a nuestra inteligencia
 
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E
estherdue
15/11/2008 13:38
Pues si, nos han engañado como a niños, porque el día que fuí a elegir mi casa, cuando firmamos el famosos papel de estimación de precio, nos dijeron que la diferencia estimada, era lo que ellos pensaban que podría subir, pero que podía ser más o menos, y ha sido más, mucho más porque en mi caso sumando esa diferencia más la nueva subida, mi casa cuesta 36.000 euros más (subida del 20%), que ya está bien, y te lo sueltan así de golpe y porrazo, llevando más de un año sin pagar nada por mi casa (teniendo que pagar a hacienda), y encima tan tranquila y haciendo mis previsiones. Que pasa que en junio de este año no sabían que había una subida?, habrá que pedir daños y perjuicios en su momento, y ojala sea verdad que en enero firmamos, aunque yo creo que hasta primavera, nada de nada.
 
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Thor_
14/11/2008 12:44
manuelito27 dijo:

Pues es verdad jimmy , parece mentira q no nos salgamos del modulo, no lo entiendo. Creo recordar q se pregunto en la asamblea y no nos saliamos del modulo por el 0.5%.
Como ves los de dimora lo tienen todo estudiado.
Y la subida es verdadera Thor jeje, yo creo, pq la cifra q realmente vale es la de estimado total y es un 11%.LO que pasa que a todos nsootros cuando nso evndieron el piso nos dijeron q el precio vpp es lo ke iba a valer nuestro piso y q seria mu raro q el precio llegara a ser el estimado total... pero bueno una mentira ams de dimora.
Tu ultima pregunta Thor no la entiendo




Se hicieron calculos para pagar el 20% del piso a la entrega de llaves. Los calculos se hicierón con la cantidad pequeña, me refiero a las cuotas mensuales que hemos estado pagando. Entonces la cantidad que hay entre la cantidad pequeña y la grande no se ha tenido en cuenta, por lo que ahora hay q pagarla, por lo menos su correspondiente 20%.

Pero como igual podemos pedir más del 80% de hipoteca, pues maquillan muy bien lo de la subida.

espero haberme explicado...
 
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manuelito27
manuelito27
13/11/2008 22:54
Incluso podian haber estirado mas, pq un amiguete mio fue ayer a uan promocion en Pinto de vppl que estba ya hecha y que era para cubrir una baja tb y le pedian por un 3 dormitorios 207 mil euritos
 
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manuelito27
manuelito27
13/11/2008 22:49
Pues es verdad jimmy , parece mentira q no nos salgamos del modulo, no lo entiendo. Creo recordar q se pregunto en la asamblea y no nos saliamos del modulo por el 0.5%.
Como ves los de dimora lo tienen todo estudiado.
Y la subida es verdadera Thor jeje, yo creo, pq la cifra q realmente vale es la de estimado total y es un 11%.LO que pasa que a todos nsootros cuando nso evndieron el piso nos dijeron q el precio vpp es lo ke iba a valer nuestro piso y q seria mu raro q el precio llegara a ser el estimado total... pero bueno una mentira ams de dimora.
Tu ultima pregunta Thor no la entiendo
 
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T
Thor_
13/11/2008 17:17
manuelito27 dijo:

jodeeeeeeeeeeeee, si lo repitieron quinientas mil veces en la asamblea que era sobre el precio mas altooooooooo!!!
aun asi, es bueno preguntar jeje



q si, q si, q lo dijeron en la asamblea...y tb dijerón que la subida era del 11,5%, y esto es completamente falso.

la diferencia que hay entre el precio alto y el precio bajo va tambien a la hipoteca, no?? pues seguramente no todo, y eso se lo callaron.
 
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manuelito27
manuelito27
13/11/2008 17:07
jodeeeeeeeeeeeee, si lo repitieron quinientas mil veces en la asamblea que era sobre el precio mas altooooooooo!!!
aun asi, es bueno preguntar jeje
 
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J
jimmybotones
13/11/2008 16:17
A mi también me acaban de decir lo mismo.
Es sobre el precio alto.

Al aplicarse eso del precio más alto, ¿es posible que nuestras casitas valgan más que el módulo? ¿ eso es legal?

Saludos
 
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teden
teden
13/11/2008 15:57
Os adjunto respuesta de Antonia Yebenes acerca del incremento del precio(no hay duda es sobre la mayor de las cantidades)



"Buenas tardes Carmen:

Ya se comunicó que el incremento es sobre el coste estimado total que se firmó en la reserva.
En el caso de devolución no lo devuelve Dimora, siempre lo devuelve la Cooperativa. En tal caso tendrías que solicitar la baja por escrito exponiendo el motivo y se pasaría al Consejo Rector. En este momento la Cooperativa económicamente no está en su mejor momento por lo que en el caso de tener un comprador se devolverían antes las cantidades.

Saludos,


Antonia Yébenes

Dpto. de Gestión

DIMORA GESTIÓN, S.A.U.
NOZAR Grupo Inmobiliario
C/ Titán 15 - 28045 MADRID
Tel: 91 758 96 42 | Fax: 91 548 09 89
www.dimora.es



De: carmen bados >[mailto:badoscarmen@hotmail.com>
Enviado el: jueves, 13 de noviembre de 2008 11:19
Para: Antonia Yébenes Alberca
Asunto: Incremento de precio cedros 1



Antonia,
de la asamblea del otro dia no me quedó claro si la subida del 11.5% seria sobre el precio estimado VPP del contrato o sobre el Coste Estimado total que también aparece en contrato.
Quiero pensar que es sobre la primera de las cantidades, porq si fuese sobre el coste estimado total rebasaría el incremento del 12% que estipula el contrato como condicionante para que dimora nos devuelva el importe integro de las aportaciones si decidimos renunciar a la vivienda.
Por favor, confirmame este dato, y aclarame si estoy equivocada.
Quedo a la espera de tu pronta respuesta



Carmen Bados"

 
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R
RODNEY
13/11/2008 13:19
Lo dejaron bien claro, la subida es sobre el precio estimado, es decir, el más alto.

Efectivamente camuflaron el porcentaje de subida ya que obviaron la parte de subida de la estimación y por eso cuando preguntaron que si se salían de la promoción les devolverían las cantidades integras, contestaron que SI en cuanto otro cooperativita del Plan Dimora Hogar entrara en la promoción.

La cosa está muy clara, nos la han metido pero bien, por que esto ya lo sabían hace tiempo. Ahora solo nos queda rezar para que la cosa no vaya a peor y que nos entreguen cuanto antes los pisos.
 
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F
fcojfm
13/11/2008 11:08
Creo que va así: la subida del 11,5 % es sobre el coste estimado total, es decir, sobre el precio mas alto que nos facilitaron a la hora de elección de vivienda. Sobre el contrato firmado (que era sobre el precio estimado VPP y por el cual h pagando todos los meses),que en ningún caso podía sobrepasar por ley los limites de ese momento de viv protegida, habrá subido un 20 % ó X %.

Ante estos datos señalar que el precio sobre el contrato firmado (precio estimado VPP) ha subido más de un 12 % . Por tanto, puedes alegar que no cumplen con esa claúsula y puedes salirte de la cooperativa, DIMORA tiene que devolverte el importe integro de todo lo pagado hasta este momento.

Salu2
 
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teden
teden
13/11/2008 11:00
Pero si figura en contrato, yo lo veo claro
 
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T
Thor_
13/11/2008 10:58
Ojala fuera sobre el precio bajo por el bien de todos...pero estos cabrones y el gordito de los cojones nos han estado engañado como han querido...
 
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teden
teden
13/11/2008 10:51
No puede ser, en contrato pone que si finalmente el precio(que no coste)ha subido mas de un 12%, podríamos renunciar a la vivienda y dimora nos devolveria el importe integro de las aportaciones..
La subida ha sido un 11.5% sobre precio estimado VPP(medio punto por debajo de este condicionante)para cubrirse las espaldas.
Si fuese sobre el coste estimado total, yo renuncio y que me devuelvan la pasta
 
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J
jimmybotones
13/11/2008 10:51
Jesús y Laura, gracias.

Ya se que José Luis comentó eso. De hecho le hice esa pregunta en la asamblea, pero no acabo de entendeerlo. En el contrato siempre se habla del precio bajo, en ningún momento aparece ninguna otra cantidad (salvo en el documento informativo).

Y si sumas las cantidades dadas antes de la entrega de llaves verás que suponen el 20% del total (que es lo legal) de ese precio bajo. Además, las condiciones para abandonar la cooperativa sin problemas son del 12% (eso lo recordó José Luis en la reunión) sobre ese precio bajo que aparece en el contrato.
Si es como decís (el precio alto), y como José Luis comentó, la subida es de más del 20% y él mismo recordó que sólo es del 11,5%, estando por debajo de lo que pone en el contrato.
Creo que me estoy liando o ellos nos están liando. Estoy intentando contactar con Dimora, pero hasta ahora no ha habido suerte.

Cuando hable con Ángeles Amat (que es la que sabe de esto), os comento.

Gracias y saludos
 
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T
Thor_
13/11/2008 10:43
Nos han engañado hasta en la subida del 11,5%. Si realmente es sobre el "precio estimado total" la subida es mucho más q este 11,5%.
 
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J
Jesus y Laura
13/11/2008 10:27
Hola jimmybotones:
Creo que estás cogiendo el precio estimado VPP , en tu caso en torno a 162.000 €, pero según comentó José Luis en la reunión, hay que tomar de partida el coste estimado total , en tu caso en torno a 178.000 €. Aquí le aplicas el incremento del 11,5% (mejoras incluidas) y te da un valor de 198.500 € (redondeando), que mas el 7% de IVA supondrá unos 212.500 € aproximadamente.
Un saludo.
 
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J
jimmybotones
13/11/2008 09:55
Yo soy de Cedros I y no lo tengo claro. En mi contrato pone que mi piso de cuatro dormitorios vale 170.000 euros y ahora se dice que vale 210.000 euros. Eso en mi tierra es una subida de cerca del 20% y no del 11% (incluyendo las mejoras).

¿Estoy equivocado? Por favor, decidme que mi casa vale 170.000 más el 11%.

Saludos

 
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vanemp
13/11/2008 09:44
Cedros III , 1 pago de 21.000 euros media en piso de 3 habitaciones, ahí van incluidas las mejoras, pero faltan dos mil y pico euros q dimos en previsión de los locales. que también daremos si no se venden en enero y en junio, creo recordar.
 
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Fin del hilo
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