Hipoteca y tasación

¿Se puede tasar la 2a plaza de garage con unos 30000 euros?

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Buenas noches,
A ver estoy mirando hipotecas con diferentes entidades, pero todas me piden el número de registro, ¡a ver si mañana me entero!
Ahora va la duda, se supone que el piso de 2 dormitorios en CEDROS III me va a costar 193400 (sin contar, el extra si no se venden los locales)
Si mi piso tiene metros útiles:
66,99+7,84+12,5
Me sale que el precio máximo serán 156075 con el módulo de VPPL (2008), así pues solo puedo pedir 124860 de hipoteca.
Si añadieramos la segunda plaza 10,13, podríamos añadir unos 12.000 euros mas, pero sigue sin salirme las cuentas ; es decir, que yo necesitaría una hipoteca de 156000 aprox. y me sale bastante menos.
¿Sabeis si esto se puede arreglar? ¿Se puede tasar la 2a plaza de garage con unos 30000 euros?