Hola Flames,
Estoy de acuerdo con lo que dice "yo_torrejonera", sólo un par de datos más:
- El dinero a pagar será más de 9000 euros, "dluna" hizo un cálculo muy interesante y creo que bastante acertado según el cuál el dinero a pagar rondará el doble de esa cifra (si no hay novedades claro, que por el momento no las hay).
- El tema de los locales es algo que siempre me ha intrigado, y después de investigar un poco me di cuenta de que era parte del negocio que hace Dimora con todo esto. Cuando se comienza la obra, Dimora hace una estimación de lo que les cuestan los locales y del precio al que "esperan" venderlos. Es importante lo de "esperan", porque es algo subjetivo y que deciden ellos pero importante, ya que esa diferencia se la llevan ellos como beneficio directo, no nosotros (la cooperativa). Sin embargo, ellos no asumen ningún riesgo, porque si no consiguen vender los locales nos los "venden" a nosotros, pero en cualquier caso, nunca dejan de ganar el dinero que ellos habían "estimado" ganar.
Y ésa es la raíz de casi todos los problemas. Dimora no quiere renunciar a ese beneficio, y por una parte, el mercado actual ya no compra a ese precio, y por otra los bancos tampoco financian un activo que para ellos vale menos que lo que dice Dimora. Todo se podría solucionar si Dimora vendiera a un precio cercano al precio de coste, pero así no ganarían lo que pensaban ganar y no están dispuestos a hacerlo.
O visto de otra forma, a una cooperativa en estas condiciones NUNCA le interesa construir locales, porque los pisos los vamos a pagar siempre al mismo precio (el del módulo vigente) y lo único que puede pasar es que nos comamos el marrón y paguemos el beneficio que la promotora había "estimado" sacar con este tipo de operaciones.
Saludos