Sobre que se baje la puerta del garaje creo que tarda bastante-mucho, porque da tiempo a salir del garaje, bajarte del coche y tirar la basura. Hablo del garaje que solo tiene una planta.
Quizás reducir el tiempo que permanece abierta es una de las medidas, de todas formas, si ves a alguien bajando por la rampa, no todo el mundo le pregunta quién es, por qué no sabes si es vecino o no lo es.
Sobre la puerta de acceso al garaje por el portal 2, ahora mismo ya se cierra sola, y si no se cierra en cuanto se abre la 2a puerta contra incendios la corriente la cierra, y SIEMPRE TIENES QUE USAR LA LLAVE.
Los demás portales lo desconozco.