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J
JESSIE
14/02/2006 21:22

REUNION DIMORA 14/02/06-->Licencias

¿Cuáles son los pasos para obtener las licencias de construcción en la urbanización?

2.895 lecturas | 33 respuestas
Hola a Tod@s:
Os pongo en ANTECEDENTES: Esta mañana alorenzo visita los accesos para ver cómo van las obras y habla con un vigilante de estas, este sr. le comenta que los accesos están acabados (alcantarillado, asfalto, luces...), solo falta pintar las marcas viales sobre el pavimento. Ante esto, alorenzo llama a Laura (la chica q tenía el tlf de Rojas) y esta llama a Rojas, le dice que desde el ayuntamiento todo está acabado, que solo falta la firma del convenio por parte de la Junta de compensación para asegurar los posibles desperfectos ocasionados por la construcción. Así que el Concejal de Urbanismo está a la espera de ese "papel" firmado para conceder licencias y nos dice "la pelota está en el tejado de las promotoras".
Visto esto, Antonio, Ana Lorezo y Yo nos vamos a Dimora (esta tarde) y hablamos en persona con Angeles y con A. Yebenes cito textualmete:
"para poder firmar el convenio, es necesario que se recepcione la entrega de la urbanización o la simultaneidad" (claro q ya no hay simultaneidad). "a partir de la recepción de la urbanización, por parte del aymto. se comenzarán a recibir las licencias, cuando se comiencen a estudiar estas, se firmará el convenio por parte de la Junta de Compensación, y se darán los avales, además de garantizar que se cubrirán los gastos ocasionados por la edificación".
CONCLUSIÓN:
1) Arpegio tiene que notificar al aymto que la urbanización ha finalizado (o entregarle "de alguna manera" la urbanización). Así que Arpegio debe mover ficha, sería bueno que Ciranojj q tiene el tlf del director hiciese una llamada.
2) Una vez recibida la urbanización se recogen las licencias de construcción. Dimora vuelve a presentar los proyectos.
3) La Junta de Compensación firma el convenio, entrega avales y garantías de que los desperfectos quedan cubiertos.
4) Los gestores (Dimora, Rosa,...) recogen licencias y meten maquinaria.
 
yolandab
yolandab
18/02/2006 14:58
No os preocupeis mucho por el tema de las Ayudas porque como bien habeis dicho de aquí a que nos entregen los pisos variarán seguro. Lo que si os puedo decir que no conteis con ella, es decir, ACLARO, que no conteis con ella para amueblar el pisito y eso por: 1) Se solicita la ayuda y la estudian ; 2) La esudían y deciden que cumples todos los requisitos ; 3) Van al Presupuesto que tiene la CAM o es Estado destinado a vivienda y SORPRESA, se han pasado lo que ocurre es q tú sigues teniendo derecho a la ayuda y te la van a dar pero como se han pasado de presupuesto ( no me digas como es posible esto, salvo que vienen acumulando retraso de pagos de subvenciones de años anteriores) te tienes que esperar a que aprueben el nuevo presupuesto y que te toque por turno ;4) Llegas un día al banco te sacas un extracto y ves que tienes 9.000 € más que de donde viene AH de la subvención que pedí hace tres años.

Estos era así hasta hace 3 años que me dedicaba a solicitar subvenciones para los demás y en la que pasó a llamarse de mil maneras y tener legislaciones distintas.
 
F
fcojfm
17/02/2006 09:43
Pues efectivamente, estaba equivocado, Los Cedros I son VPPL.

Crucemos los dedos para el próximo lunes 20 de Febrero y esperemos que de verdad esto se ponga en marcha.

Saludos.
 
J
JESSIE
17/02/2006 01:11
NDZ efectivamente en realidad quien pagará, avalará y firmara somos nosotros (aunq jurídicamente), que somos la cooperativa ; pero quien lo hará realmente será Dimora que es quien GESTIONA y para eso le pagamos.
Y el dinero, los avales y todo eso sale de nuestros bolsillos (del dinerito q vamos dando a Dimora todos los meses religiosamente).
Antes (los de Cedros I y nos de II me parece q tb) solo existía VPP, pero luego en el 2005 decidieron separarlo y la nuestra se quedó en VPPL y la cagamos!. Así q es cierto q muchas ayudas nos las perdemos, pero otras según la ciercunstancia personal de cada uno no (edad, renta,...) lo q no estoy segura es si son de la CAM o del Estado directamente... Lo q es seguro es q como no va a existir, en principio a no ser q cambien la ley de aquí al 2007, es una "ayuda genérica o directa" Dimora no va a gestionar nada de subvenciones- ayudas.

De todos modos no merece la pena preocuparse ahora cuando faltan 2 años y eso puede variar mucho (nuestra situación, nos puede tocar la primitiva, puede tocarte otra vivienda en una herencia... o puede cambiar el gobierno) a mí me deja alucinada lo del IVA. Pq no es un 4% sino un 7% (según la Ley del IVA es un art. de 1º necesidad y viene muy clarito en La Constitución).
Y lo q dice NDZ es muy cierto, tu pides la ayuda pero no sabes nunca cdo la recibirás... ni aun cdo la admt. te responda positivamente. (por cierto hay subv. y ayudas q tb grava el IRPF, así q lo q te dan por un lado lo pierdes por otro...).

Yo propongo crear alguna asociación para logra subvenciones y ayudas. Una podría ser "Asociación Sras. de c/ Montera" o "Sres. Chueca" o "Me da igual carne q pescao, mientra pague bien"... Ala, pues os dejo q me voy a ir depilando... ups, digo invirtiendo profesionalmente je je
 
N
ndz
16/02/2006 18:37
Pues tienes razón tonyb, no lo había considerado así. De todas formas os puedo decir que tengo unos amigos que compraron una vivienda protegida en vicálvaro, también de dimora, y escrituraron el julio del 2003, pidieron las ayudas en septiembre del 2003, tienen el resguardo que lo justifica, y a día de hoy, no han recibido un duro, les dicen en la comunidad que si el presupuesto de un año se agota, que hay que esperar al año siguiente, que si el programo informatico, que si todo lleva su tiempo, en fin chicos un fraude.Luego tengo más amigos que no les han tardado tanto pero por lo menos año o año y medio también.

así es que ya podemos ir pensando en que nos toque la lotería para amueblar, porque si esperamos el dinero de las ayudas, sean las que sean, lo llevamos clarinete....

Adiós
 
T
tonyb
16/02/2006 16:39
es normal que la gente quiera saber de ayudas y demas, mas de uno, yo incluido, esta amueblando ya mentalmente el piso y se pregunta de donde va a sacar la pasta.
en cuanto a las ayudas como bien se ha comentado mas arriba la vppl no tiene ayudas en si,
sin embargo en el plan de vivienda estatal si se recogen una serie de ayudas para los menores de 35 años, que consisten en 1000€ si ganas menos de 2,5 el iprm y 7000€ si ganas entre 2,5 y 3,5 veces el iprem, como ayuda a la compra del piso, aparte de las hipotecas cualificadas.
un saludo
 
B
Beatryzz
16/02/2006 15:32
Yo no creo que sea una cuestión precipitada saber que ayudas nos ofrecen con nuestros pisos.

Aunque no esté construido mi edificio si me interesa saber a que puedo optar o a que no... a que debo atenerme y a que no, porque lo que sí tengo claro es el dineral que he de soltar en los próximos dos años... jejejejeje y desde luego HOY se que ni la CAM, ni Esperanza Aguirre ni nadie me va a dar absolutamente ninguna ayuda... estamos solos en esto! jejejeje

Saludos y adelante!
 
A
alorenzo
16/02/2006 11:42
Vanessa, casi me pisas el post...
Sinceramente, ahora a fecha de hoy, paso de preocuparme de las ayudas, prefiero seguir peleando por que construyan mi piso, y cuando quede poco para que me lo den, pues ya me pelearé por las ayudas, si las dan o no las dan.
Saludos
ANA
 
V
vromero
16/02/2006 11:40
Hola, yO TAMBIEN SOY DE LA I,Y En la clausula quinta, al final pone, entre parentesis, VPPL, así que si que lo son, pero a nosotros Angeles tambien nos dijo lo de las ayudas, y que ellos nos las tramitaban, pero la verda, paso de llevar mas allá este tema porque todavia no nos han puesto ni un ladrillo, no lo olvideis, y preocuparme ahora, pa na,es tonteria.
 
V
vanemp
16/02/2006 11:36
fcojfm yo soy de cedros III, y en el contrato pone vppl, de las demás no se si están todas acogidas al mismo tipo de vivienda. mira el contrato y si no pone puedes preguntar a dimora y sino siempre puedes llevarlo a la oficina de la vivienda, yo te puedo decir que la persona que me atendió a mí fue muy agradable y me explicó todo, incluso me dijo que cuando tuviera el contrato lo podia llevar allí para decirme si habia algún inconveniente y explicarme todos los puntos que no entendiera. están en avda. de asturias, 28. el metro de la línea 9, estación ventilla, te deja prácticamente en la misma puerta.
 
F
fcojfm
16/02/2006 11:15
Volveré a releer el contrato, pero juraría que en el de los Cedros I, no dice nada de VPPL.
Textualmente dice (me parece):

Ordenanza de Aplicación: Residencia Miltifamiliar VPP-3

Y depués siempre mencionan VPP, sin especificar.

Ahora, ¿VPP-3 se corresponde con VPPL?

En todo caso, gracias.
 
N
ndz
16/02/2006 10:56
Hola a todos
No hay ninguna duda son VPPL, lo dice en el contrato y el módulo que se aplica es el de VPPL ytodo lo demás igual.

A mi también me dijeron que que en el nuevo plan de la comunidad de Madrid, las VPPL, no tenían ayudas, entendiendo por ayudas subvenciones, cheques viviendas o subsidiaciones en la letra de la hipoteca. Al comentarles yo que vaya mierda que que tipo de vivienda protegida era esa me dijeron que la protección para este tipo de viviendas también existía el el pago de impuestos ( no en el IVA que yo creía que era el 4% y ya me he enterado que que es el 7%), en el notario, en el registro, que cobran menos por se vivienda protegida y én el precio del suelo que también se establece un máximo. Vamos que por todos los conceptos saldría más barata que una vivienda libre comprada a cualquier promotora de la zona.

De todas formas insisto en que también me dijeron que aunque en el plan de la comunidad de Madrid, no existían ayudas, si en el plan del Ministerio de la vivienda existía alguna posibilidad de acogernos, que por supuesto que nos las tramitaban. Aunque el trámite de dimora es rellenar una solicitud, que se la firmemos que le demos la documentación y la dejan presentada en la comunidad, ya está. Luego cualquier reclamación que hagamos o cualquier cosa despues de la presentación ya la tenemos que resolver nosotros. Eso fue lo que me explicaron.


Ah! por cierto una pregunta para JESSIE, no entiendo que es eso que dices de que Dimora pagará, avalará y firmará. Yo creo que Dimora no tiene que hacer nada de eso, no olvidemos que Dimora es sólo la gestora de la cooperativa, yo creo que quien paga, avala y firma es la cooperativa, cuando dimora, después de hacer su trabajo y sus gestiones, le diga al consejo rector que lo haga.¿es así o estoy equivocado?

bueno chicos vaya discurso que os he echado.

Adiós
 
F
fcojfm
16/02/2006 10:28
¿Quién puede aclarame esta duda?

Continuamente afirmais que todas las fases de los Cedros son VPPL. En mi caso particular, Cedros I (aunque supongo será en todas las fases igual) creía que erán VPPB, donde si existen ayudas, de hecho en la elección de vivienda realice la consulta a Ángeles y me comento que Dimora las tramitaba (cheque vivienda).

Ahora, si efectivamente son VPPL, estas ayudas no existen.

Pero, reitero, mi duda es : ¿son VPPL ó VPPB?

Por que creo que son VPPB.
 
V
vanemp
16/02/2006 09:57
Las ayudas individuales con la ley que hay ahora en pisos de vppl ya no hay jessie, las han quitado. si pinchas en el link que ha colgado beatryzz lo puedes ver. en viviendas de vppl no hay ni cheques vivienda, ni ayudas .... nada. solo la ayuda del precio del suelo. de todas maneras estoy de acuerdo contigo, es muy pronto para eso. espero que lo cambien la verdad, creo que si no necesitaramos ningún tipo de ayuda ya nos habriamos metido en un piso de renta libre y no en uno de protección.
 
J
JESSIE
15/02/2006 22:31
Aclaro lo de LICENCIAS:
- Arpegio tiene q "notificar" al Aymto. q ha finalizado la urbanización.
- Aymto. "recepciona" los proyectos y los admite a estudio. Hace un veredicto (y de momento se lo guarda).
- Cdo a Dimora le "reciben" el proyecto y lo admiten a trámite, tiene q firmar, dar avales y garantías. (justo entre medias de la recepción y el veredicto del Aymto. Dimora pagará, firmará y avalará)
- Después q Dimora le de "el famoso papel ese" con el convenio firmado, avalado y garantizado el Aymto. de Torrejón dará el veredicto (aprueba o deniega la licencia indicando las modificaciones necesarias para q se apruebe).

Junta Rectora.- Tampoco entiendo cómo las fases III y IV no vamos a estar representadas.

Ayudas/ Subv.- Efectivax, como Cedros es VPPL no tiene ayudas directas, q son las q Dimora gestiona por ser para toda una colectividad... Ayudas individuales según la situación de cada cual sí q existen (tipo de renta, entrada, edad, sit. personal...)pero Dimora no las gestiona (no sé si pq no tiene potestad o pq no le da la gana y al ser individuales no les sale rentable).

De todos modos, yo con el tema de las ayudas ahora no me preocuparía, kedan 2 años!! las leyes, ayudas...han podido cambiar mucho y la situación personal de nosotros tb.

La información de Beatrizz sobre la hipoteca cualificada es totalmente cierta, además luego según el banco suelen dar otro tipo de ventajas pq somos "clientes potenciales" (hipoteca = cta. corriente, cta. nómina, inversiones...). Digamos q por una parte se mete la CAM (o es el Estado en general??)limitando el tipo aplicable y por otra los intereses de los bancos, osea como lo de la cta. vivienda...
 
C
ciranojj
15/02/2006 16:15
Hombre, uno de 32 no se... yo calculo que... ufffff, un dineral!!! ja,ja,ja. (Es broma)
 
B
Beatryzz
15/02/2006 16:14
a ndz:

Prestamo cualificado es como se denomina a una hipoteca para adquirir una vivienda con protección pública...

Son hipotecas sin comision de apertura ni de cancelacion parcioal o total... y se supone que con un ventajoso tipo de interes (2,96% lei yo a finales de 2005) solo que como máximo puede suscribirse a 25 años aunque si te quedas en paro, por ejemplo, podrias no pagar durante el tiempo que dure esa situacion (si no me equivoco)

:) saludos!
 
M
manuelito
15/02/2006 16:11
LOs pisos tienen distinto precio en cada una de las fases.la fase 1 firmo antes el contrato y eran mas baratos, los de las siguientes fases son mas caros. Es algo que no entiendo porque si todos pertenecemos al mismo modulo de vivienda...De todas fromas espero q no se encarezaca mas que lo del precio estimado ese..que como deciis mas atras es un 12% masCreo que nos e pueden encarecer mas aq tengo dudas, si alguien sabe al respecto que lo diga por favor
 
V
vromero
15/02/2006 15:48
Tienes razon, lo acabo de ver en el contrato. No viene en la web de Dimora, pero alguien de los Cedros III puede decirme cual es el coste de un piso de 32 dormitorios , que no sea ático, de 80 m aprox? Es por que si que nos dijeron que desde los Cedros I al III había diferencias...Yo creo que hasta en eso nos "omitieron" la verdad, si confirmo mis sospechas os diré porque.
 
N
ndz
15/02/2006 15:16
Hola a todos

Pues sí vromero, te corrijo porque te equivocas, tu firmaste contrato de adjudicación de vivienda, supongo que como todos, en abril/mayo de 2005, y en esa fecha ya estaba vigente el plan 2005-2008 (lo puedes ver en tu contrato), así que el precio del módulo es igual para todas las fases. Lo que no será igual para todas las fases es el coste de la vivienda, que es lo que nos explicaron que puede cambiar, porque te recuerdo que tú, como todos, ha firmado que el coste de la vivienda puede ser hasta un 12% más del precio que se refleja en el contrato.

Y con relación a las ayudas, no entiendo nada, ¿como es posible que Dimora diga que no le dejan gestionar las ayudas a ellos pero si a nosotros?, pero si es lo mismo, ellos presentaran algo que nosotros firmemos. ¿Además no decís que no hay ayudas? entonces ni a ellos ni a nosotros. ¿Y las ayudas del Plan del Ministerio?, porque nuestro plan es el de la Comunidad de Madrid, pero yo recuerdo que lo pregunté en dimora, y me dijeron que a lo mejor las ayudas del Plan del Ministerio si las podíamos pedir. Y eso de que la Comunidad de Madrid, concede prestamos tampoco lo entiendo ¿Los préstamos no los suelen conceder los bancos?, no sabía que la Comunidad de Madrid, prestaba dinero. De todas formas estoy deacuerdo en que es muy pronto para hablar del tema de las ayudas. Creo que hay otros asuntos más importantes de los que ocuparnos.

Adiós

 
V
vromero
15/02/2006 13:03
Buenaaaaaaaaassss que buenas noticias todo y que bonito¡¡¡ Los de los Cedros I, en precios y condiciones, según creo, corrijanme si me equivovo, nos regimos por el plan de vivienda que duraba hasta el 2004, ya que firmamos en Noviembre de 2004, y creo que el mismo piso con los mismos metros cuesta mas, por ej, en los Cedros III que en los Cedros I, ya que el plan de vivienda tambien establecia un precio máximo que en el plan 05/08 ya eran mas caros.
 
B
Beatryzz
15/02/2006 12:38
Vanemp tiene razón, nuestro tipo de viviendas (VPPL) no tiene ningún tipo de ayuda salvo algo que llaman " Establecimiento del Precio Maximo Legal de Venta".

Aquí os pego el link con un cuadro donde te explica todo bastante bien....

http://www.madrid.org/oficinavivienda/Contenidos/1_PLANES/11_Plan_Vivienda_0508/TR_PVCM.pdf

Gracias a todos los que podeís moveros! Sois GeNiAlES!!! Sin vuestra ayuda esto jamás hubiera ido hacía adelante!!!!
 
V
vanemp
15/02/2006 10:01
Hola chicos, sobre lo que dice jessie de las ayudas, os puedo decir que yo he estado hace poco en la oficina de la vivienda para informame acerca de las ayudas que reciben por parte del estado las viviendas con protección. Me han dicho que ahora la ley a cambiado, ahora las viviendas de protección pública se dividen en vppb y vppl. La nuestra (hablo por mi fase, la fase III) es de Vppl y no tiene ayudas directas , se supone que la ayuda que recibimos en el establecimiento del precio maximo legal de venta.
si quereis verlo podeis hacerlo en madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/info01.htm
teneis que visualizar la guia informativa del plan de vivienda. De todas maneras allí me han dicho que de aquí a que nos den los pisos la normativa que hay ahora vigente puede cambiar, pero de momento es lo que hay.

 
C
ciranojj
15/02/2006 09:45
Paz entre los hombres de buena voluntad... Esto va bien (al parecer), se van precipitando los acontecimientos y ahora yo os pediría un poco de calma. Después de meses de no ocurrir nada empieza a moverse esto, la presión a surtido efecto y parece que las últimas palabras dadas se van respetando. Desde arpegio dijeron que el día 20 se ´terminaría´ el acceso (y no olvidemos que el 20 es el próximo lunes). Por otra parte el contacto que tenemos con ellos parte de su ´buena voluntad´ (el director me puede mandar a tomar vientos y quedarse tan ancho, no tiene obligación de hablar conmigo). Así que vamos a ser razonables, vamos a esperar a la fecha que nos dieron (no queda na) y en función de lo que pase podremos empezar a preguntar/presionar/patalear lo que haga falta con argumentos. No creo que sea de recibo empezar a dar el coñazo antes incluso de la fecha que ya dieron, porque lo más posible es que me manden a...
En relación a lo comentado 2 cosas:
1- No entiendo cómo la junta rectora puede ser para todos los Cedros si determinadas fases no hemos tenido voz ni voto en la misma ni en su formación (seguro que la gente que está es muy capaz, pero me extraña la situación)
2- La información que me dió el dir. gral. de arquit. es que la CAM no da préstamos cualificados al contrario de lo que ha dicho Dimora, sería interesante aclararlo y os recuerdo que este hombre se mostró dispuesto a responder formalmente al tema de las ayudas si lo solicitábamos a traves de la junta como cooperativa (en el momento que consideremos oportuno). Es cierto que tenemos tiempo, pero no lo olvidemos porque me parece que sería interesante aclararlo.
 
V
vromero
15/02/2006 08:36
QUE BUENAS NOTICIAS, JODER, VAYA DIITA QUE OS PEGASTEIS ANA, TONI Y JESSIE DE SAN VALENTIN¡¡ EN DIMORA¡¡¡

Caña a Arpegio, con un acceso vale, lo que pasa es que a mi me pareció entender que Dimora no quiere oir hablar del dichoso Convenio hasta que no tenga las licencias, Y Rojas no piensa dar ni una licencia hasta que no tenga el Convenio, lo cual nos supone un nuevo escollo. A ver como lo saltamos. CIRANO LLAMA A ARPEGIO¡¡¡¡
 
A
alorenzo
15/02/2006 00:40
Hola!!
Fennan, creo q a lo q te refieres de las figuras decorativas somos los delegados de obras, los del consejo rector, tienen voz y voto a la hora de elegir constructora, entre otras cosas.
Saludos
ANA
 
F
fennan
14/02/2006 23:41
Hola a tod@s!!!
Por un lado, me parecen buenas noticias que parece ya por fin mas cerca el inicio de las obras. De las calidades, espero que sean superiores a la de Villamagna(Vicalvaro). Yo las conozco, estan mas o menos bien, pero en el jardin la "cagaron" y bien. No pusieron aislantes de la calidad adecuada, y con el tiempo, empezó a filtrarse agua dentro de los trasteros y en los garajes. Han demostrado que ha sido un defecto de construcción (querer ahorrase unos duros en mateeriales) y se lo están reparando (la brona son unos 80 kilos). Pero les ha costado desmostrar el tema.
Del consejo rector, por lo que me han contado, son meras figuras decorativas. Van, ven, y poco mas. También, como dudo que entre los vecinos del consejo alguno sea arquitecto o aparejador, no van a enterarse de si los materiales son los adecuados o no. Con lo que creo que solo es una forma de hacer un tramite obligado de por ley y punto pelota. Aquí, nos tendrían que mandar una memoria de calidades mas detallada, con los materiales y demas, y que podamos alguien nos diga si son buenos o no. ¿Alguien conmoce a algún arquitecto o aparejador???

Saludos

Fennan
 
A
alorenzo
14/02/2006 22:33
Hola!!
Un par de cositas a añadir a lo que ha dicho Jessie acerca de la reunión de esta tarde:
· La constructora va a ser la misma para las cuatro fases (algo que nos interesa, ya que abaratará costes)
· En el momento que empiecen las obras, Dimora instalará allí una caseta
· Para después de verano, aproximadamente será cuando se hable más en concreto de las calidades, de posibles elecciones y todo eso: Al principio, cuando se cierre el acuerdo, se tratará de unas calidades básicas, y luego después de verano (aproximadamente) se verán posibles mejoras, etc...
· Las calidades serán muy similares a la de la promoción de Los Brezos (Sanchinarro) y superiores(+-) a las de Villamagna (Vicálvaro)

Y volver a hacer hincapié en el Consejo Rector. Está ya elegido, son de Los Cedros I y el interventor es de Los Cedros II. El consejo rector es único para todos los Cedros. Son los que eligirán la constructora, y son el órgano de decisión de toda la cooperativa. Se supone que son cooperativistas como nosotros, pero yo no recuerdo haberlos elegido. Yo sólo estuve en la asamblea de Los Cedros I, donde salí para la comisión de obra, pero no salí como delegado... alguien que sí lo fuera, de los Cedros I, puede decir si en aquella segunda reunión, se eligió el Consejo Rector, o si alguno de los que nos leen, forma parte, que se presente!!

La asamblea general es en junio, y habrá como la otra vez, primero una para cada fase, de ahí se eligirán a unos cuantos delegados, para ir a otra asamblea general de toda la promoción (I,II,III,IV) para que apruebe las cuentas generales de la cooperativa

Saludos
ANA
 
J
JESSIE
14/02/2006 22:00
Por último he preguntado sobre las subvenciones y ayudas que gestiona Dimora para nosotros:
Al haber cambiado la ley de vivienda y proteccion oficial, nuestra viviendas son VPL y la CAM no deja a Dimora como entidad gestionar las ayudas a sus cooperativistas (si hubiese sido VPP o VPO sí). Pero cada uno individualmente con una notra simple de las escrituras sí q lo podemos hacer. Vamos que nosotros nos lo guisamos y nos lo comemos.
En cuanto al crédito hipotecario sí va a ser cualificado, pq eso lo da la CAM a la hora de comprar pisos con cualquier protección. Ahora bien, cada uno mirará con el banco q tenga su fase (creo q I y II tienen BBVA, III Caja Duero y IV Ibercaja) a cuanto tiempo, las condiciones, etc...
De todos modos, de aquí a 2 años lo de las subvenciones, ayudas, hipotecas... puede variar una barbaridad.

Bueno sres. yo ya he hecho mis deberes, si teneis dudas preguntad.

Aprovecho para mandaros un beso, pq !os quiero! apañeros de fatigas... pero el beso más gordo se lo mando a mi costillita Oscar. Te quiero churriiii.

Bueno este pastelote es por ser 14/02/06 q es un día como otro cualquiera para decirnos lo q nos queremos todos, pero q no lo hacemos.

Besos, rosas y libros para todos (aunq sean virtuales)
 
V
vas
14/02/2006 21:51
Jessie, tengo entendido que por lei tiene que haber por lo menos una reunión anual con los cooperativistas para aprobar entre otras cosas las cuentas i gastos que ha habido durante el año.

En las sociedades, comunidades, etc. la fecha tope es 30 de junio.

Es obligatorio que antes del 30 de junio la gente de tu fase apruebe las cuentas i gastos que hubo en el año 2005.

Por eso la reunión será en junio. No se puede retrasar más.
Espero haberte aclarado esto.
besitos
 
V
vas
14/02/2006 21:43
Jessie, me parece una gran noticia.
Estoi convencido que el aiuntamiento i especialmente el Sr. Rojas no quieren quedar como el malo de la película, además creo según estoi viendo que no lo son.

Por consiguiente es justo decir que ahora el tema depende más de las promotoras ó de arpegio que del aiuntamiento.

Debemos de volver hablar con arpegio para que entregue la Urbanización, aúnque queden seis meses más de remates.
Eso es entendible i además tendrán tiempo suficiente para rematar tanto como quieran durante un montón de tiempo.
Creo que el día D está cada vez más cerca.
Gracias por todas las iniciativas que estais llevando a cabo. Habrá que prepararos una fíesta.
besitos.
 
J
JESSIE
14/02/2006 21:40
El seguro de caución de las cantidades aportadas nos viene reflejado en una póliza general. Esto se lo han mandado a ASEFA (la aseguradora) y lo recibiremos (fase III q falta) sobre Marzo/ Abril y la fase IV pues como unos 2-3 meses despues de recibir el contrato de adjudicación firmado por representantes de Dimora.
 
J
JESSIE
14/02/2006 21:37
En cuanto a lo de la constructora, todavía no se ha elegido, Dimora dice q ya están en la fase final, mirando solo unos pocos proyectos. Los criterios para la elección serán costes, calidades y plazos de ejecución (entrega). no nos han dicho q haya un orden, pero primarán esos 3 factores.
De todos modos, hemos preguntado que si dan la licencia en marzo q si se habrá elegido ya la constructora y nos han afirmado varias veces q siiiii.
 
J
JESSIE
14/02/2006 21:35
Aprovechando la reunión con Dimora recopilé todas las preguntas que teníamos y se las he hecho.
Sobre lo de la Junta Rectora y lo del Consejo Rector (que son unos cooperativistas que se eligieron no sabemos muy bien si de Cedros I y II o cómo fue... si alguno amplia información lo agradeceríamos todos)ya se constituyó y son los que deciden sobre la cooperativa y las actuaciones, por ejemplo, eligen la constructora, calidades...

Sobre cuándo se va a convocar será en Junio (no estoy segura si para todas las fase o solo para Cedros III, creo q todas) y allí se podrá conocer quienes componen ese consejo rector, quienes forman parte de la comisión de obras (q tampoco sé muy bien pa´q sirve).
 

Fin del hilo
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