Vas intentaré contestarte hasta donde yo sé:
Hay q distinguir 2 cosas q no tienen NADA q ver, aunq con tanto tecnicismo normal q no nos enteremos:
Se debió crear en el plan urbanístico de la zona de Soto de Henares y la Mancha Amarilla. Supongo (en un tiempo indeterminado para mi)q decidieron q esos terrenos de la CAM se iban a urbanizar y dedicar a la vivienda, además se han "comprado" a particulares (por ejemplo en la zona Suroeste de Madrid, lo q es Vicálvaro, Valdebernardo= Berrocales, Ahijones, etc... eran zona de la CAM y de particulares donde alquilaban sus parcelitas pa´q pastaran ovejas (era cañada real) y plantaban trigo y patatas (q me he pasado toda la carrera viendo el proceso) y se recalificó el sueno de rústico a urbano, de ahí q se tenga q "urbanizar") por eso algunos terrenos nuestros aparecían en el R. Propiedad con el nombre del antiguo propietario.
Bien pues la JUNTA DE COMPENSACIÓN son todos estos "dueños de terreno" y la forman Dimora, La Rosa, Grupo Pinar, la CAM, Encomienda de Palacios... todas las promociones q hay allí. Esa junta de compensación surge para "urbanizar", ed, compraron un terreno a precio rústico y lo venden a urbanizado, pero ellos tienen q invertir en "urbanizar". Así q Arpegio urbaniza, pero lo pagamos todos, ed, la junta de compensación (Arpegio como si hubiera urbanizado, Construcciones García e Hijos, da igual q sea de la CAM).
Cdo esté urbanizado, ese terreno pasa a ser de jurisdicción de la CAM a jurisdicción del Aymto. Torrejón(el aymto. se encarga de los suministros, obras públicas, iluminación, explotación de polideportivos y bienes públicos, y se obliga a su mantenimiento, conservacion... a la recogida de basuras, alcantarillado, recogida de impuestos...), por eso el Aymto. tiene q dar su visto bueno a la urbanz. y no lo dará hasta q esté niquelao, con cesped, árboles, frontón y adoquinado de calles ; pq luego él es el responsable de la conservación (una vez q acabe la movida y vivamos felizmente en nuestros pisos, si se estropea una fuente, farola, adoquines, vados... es responsabilidad del aymto repararla).
Ahora bien, de momento cdo la urba esté al 100% el aymto. hace una "recepción provisional" (como cdo en los pisos te los enseñen, haces una recepcion provisional, apuntas los desperfectos... reclamas, te los arreglan y cdo está niquelao haces la recepcion definitiva y escrituras) con todo 100% a su gusto. Se construye y se joden 4 o 5 farolas, 1 fuentecica, se estropea el cesped, etc... pues después de la construcción ; vuelve el Aymto y echa un vistazo, apunta los desperfectos ocasionados y Arpegio tiene q volver a arreglarlos hasta q, de nuevo, esté al 100% a gusto del Aymto. Por ello, la J. Compensación tiene q entregar avales y garantias bancarias de q va a pagar a Arpegio para q haga esas reparaciones.
Lo de la JUNTA RECTORA no tiene nada q ver, eso es un órgano de la cooperativa.
No sé si te he aclarado o te he liao más