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L
lutecio75
06/08/2010 10:37

INAGURACION

¿Cómo utilizar el foro de la promotora ADE?

3.036 lecturas | 32 respuestas

Holaa, arranco este nuevo foro para los que están con la promotora ADE. Por ejemplo, podemos utilizarlo como tablón de anuncios para que nos enteremos todos de algo, para conocernos, para quedar,...En este sentido felicitar al foro de la promotora CONROVI que según he leido le han dado muy buen uso.

 
Y
yeron
07/11/2010 21:07

gracias carng!! he quedado con mi arquitecto esta semana y me informare en urbanismo para salir de dudas. lo k si me ha dicho es k se puede construir un garaje de hasta 25 mt cuadrados y un trastero d hasta 8 mt cuadrados y no te contarian en los metros ulites d la vivienda, de ser asi si te sale una buena casa!!

 
carng
carng
07/11/2010 11:37

yeron, bienvenido al foro!! En principio es tu arquitecto el que te informa perfectamente en cuanto a esto. Con el nuestro no hemos mencionado nada de una fachada más hacia dentro que otra, supongo que el comienzo de la fachada vendrá por los metros de acera que haya. En cuanto al tipo y diseño será ligeramente flexible unas de otras, en materiales o colores, dado que la arquitectura sí que puede variar una de otra según la disposición interna que hayas definido.

Así que coméntalo con tu arquitecto y te quedas más trankilo.

Un saludo.

 
M
mev
04/11/2010 10:10

ALGUIEN HA EMPEZADO YA CON EL PROYECTO DE EJECUCIÓN???

 

VAIS A CONSTRUIR CON ADE O POR VUESTRA CUENTA???

 
Y
yeron
02/11/2010 00:04

hola a todos, yo tambien tengo una parcela en los cercadillos, la compre hace unos dias. me gustaria saber que tipo de casas se pueden hacer. tengo un amigo que tiene una parcela con conrovi y me ha comentado que ellos se tienen que poner de acuerdo a a hora d construir, que las fachadas tienen que estas a un mismo nivel, es decir, si uno tiene pensado de hacer la fachada 5 o 6 metros hacia adentro, bien por k haga un patio delantero o por que haga un garaje en el sotano, el otro tendria que cumplir igual. vamos k no puede haber una fachada afuera y la siguiente metia para adentro. sabeis si es cierto? un saludo!!

 
carng
carng
25/10/2010 20:27

http://www.heraldo.es/noticias/los_prestamos_vpo_notificados_antes_2011_optaran_ayudas_entrada.html

Aquí teneis la noticia. ¿Qué necesitaremos ahora para poder optar a estas ayudas?

Os añado un enlace con la respuesta de nuestra Junta:

http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasytransportes/www/jsp/lstHerramienta.jsp?ch=3&cd=28044

Me parece genial, y si asi fuera entrarìamos en plazo.


Editado por carng 25/10/2010 20:45
 
P
Parcela488
25/10/2010 15:46

Buenas a todos de nuevo, ya escrituramos y el mismo día nos llegó la carta de Arca; por cierto nuestra calle es Hogaza.

Nos comentó Cristina en la firma que iba a tenr una reunión con Elías y que de aquí a poco tiempo nos iban a reunir a todos para ver la posibilidad de plantearnos buscar una misma constructora para todos, siempre y cuando nos interese.

Respecto a las ayudas, yo también me he enterado de eso y me parece que no vamos a poder a optar a la ayuda.

Un saludo,

 
L
lutecio75
23/10/2010 11:19

Hola, yo pagué la parcela y escrituré en junio. También he pagado ya la licencia y faltaría que concediera la junta la ayuda VPO para el tema de los bancos. Pero lo que me preocupa es que creo que a finales de este año quitan lo de las ayudas para VPO.

 
carng
carng
20/10/2010 20:58

Eli, te has explicado perfectamente. Yo pensaba que los que estamos con Elías iríamos a la vez en cuanto a trámites (sin contar la forma de pago de la parcela). A nosotros nos llegó la carta para pagar las tasas de la licencia pero me preocupa pagar 1300€ y después tener problemas en el banco con el préstamo hipotecario, dado que así perdería ese dinero, viéndome obligado a tener que pagar de nuevo las tasas.

lutecio75, ¿cómo lo has hecho tú?

Saludos.

 
P
Parcela488
19/10/2010 20:34

Hola de nuevo, mi nombre es Eli y nosotros compramos la parcela en Agosto de 2009. El tema de la escritura he ido yo personalmente a pedir presupuesto a la notaría y una vez que hemos decidido terminar el pago de la parcela y escriturar lo hemos informado a ADE y ellos han preparado el papeleo.

La verdad es que no había escuchado nada de escriturar varios a la vez, pero creo que para nosotros es tarde. Por otra parte, nosotros no vamos muy adelantados respecto a los demás que compramos al mismo tiempo porque ya han escriturado algunos y recibido las Tasas para pagar la licencia y nosotros aún no.

Ahora mismo, cuando cerremos lo de la escritura estaremos pendiente de recibir las Tasas para que nos puedan dar la calificación provisional con el proyecto básico; seguidamente y cuando nos lo podamos permitir empezaremos con el proyecto de ejecución y en paralelo a ver el tema de los bancos.

Esto es un lio, pero yo cada vez que tengo dudas llamo a Elias y la verdad es que me ha ayudado un montón siempre amablemente.

Espero haberme explicado bien!!     :)

Saldudos,

 
carng
carng
19/10/2010 19:11

Buenas, he revisado nuestro contrato y tenemos como límite marzo de 2011. Seguramente hicisteis la compra antes que nosotros, que fué por julio/agosto del año pasado.

Hago un llamamiento a aquellos que termineis de pagar la parcela por tal fecha dado que por experiencia (de mis padres) los gastos de notaría se reducen bastante si realizamos las escrituras a la vez, con el mismo notario. 

Parcela488, ¿has tenido que pagar ya las tasas de licencia de obras no? y en cuanto al banco, ¿te has movido antes de pagar la licencia? ¿cómo lo has hecho? Cuéntanos, ya que parece k vas adelantado.

Un saludo ;)

 
P
Parcela488
19/10/2010 18:35

Buenas,

Lo digo porque en nuestro contrato de compraventa del solar aparece textualmente en la cláusula tercera esto:

"La Escritura pública de compraventa será otorgada a favor del comprador o de la persona física o jurídica que esta designe a tal efecto fijándose como fecha límite el mes de Diciembre de 2010"

Nosotros vamos a pagar lo que nos falta del pago de la parcela ahora y seguidamente vamos a escriturar esta semana; ¿No te pone ningún tipo de cláusula que te límite la fecha de escriturar y en consecuencia el pago de la parcela?

! Qué lío, a ver si se pronuncia alguién más sobre esto que nos ayude!

 

Saludos,

 
carng
carng
18/10/2010 21:22

Hola vecino, no entiendo por qué dices que hay que escriturar antes de que acabe el año. Se escritura cuando terminas de pagar la parcela, ¿no? Supuestamente nosotros realizamos el último pago en Marzo y ahí deberemos escriturar.

Un saludo.

 
P
Parcela488
18/10/2010 14:10

Mi calle es la última, la que está justo frente al correccional pero no sé como se llama.

Nosotros vamos a escriturar este Jueves por la tarde  y según me han dicho en ADE somos los septimos en escriturar la parcela; de todas formas hay que hacerlo antes de que acabe el año así que nos lo quitamos ya.

En la notaria me han dicho unos 450 euros la escritura, y lo que quiero saber si tenemos que pagar también obligatoriamente el registro y los impuesto; porque si es así serán otros 300 euros más, o al menos más o menos eso me dijeron cuando fuí a informarme.

 

Haber si alguién puede aclarar esto!

 
M
mev
18/10/2010 13:23

BUENAS MI CALLE ES CUARTERÓN, EL NOMBRE ES UN POCO FEO, SOIS ALGUNO DE ESA CALLE.

YA VAIS A ESCRITURAR? ALGUIEN MÁS HA ESCRITURADO YA?

SE ESCRITURA EL SOLAR, NO?, QUE PRECIO TIENE ESCRITURAR?

ALGUIEN HA IDO YA AL BANCO PARA TEMAS DE HIPOTECA.

 

UN SALUDO

 
P
Parcela488
18/10/2010 07:14

Buenas a todos,

A nosotros aún no nos ha llegado nada de Arca!!

Quería preguntaros sobre la escritura que la vamos a firmar este Jueves y me surge una duda ¿Vosotros pagásteís los impuestos y el registro; he podido leer en los mensajes de los vecinos de Conrovi que no estamos obligados, pero no entiendo si es que no estamos obligados a pagar el registro, los impuestos ó ninguna de las dos cosas. ¿Qué habéis pagado vosotros?

Por curiosidad, cuales son vuestras calles y como se llaman?

 

Saludos a todos!!

 
carng
carng
14/10/2010 21:00

Muy buenas a todos, me uno como vecino :D. Os comento:

A mí me llegó el viernes de la semana pasada el recibo de ARCA y me sale a pagar 1.370 pavos, supongo que esto va en función de los metros de parcela. Os habeis fijado que viene ya el nombre de vuestra calle? jeje era una curiosidad que tenía, el no saber qué temática tendría, pero como wenos alkalareños PAN!!

Otra cosilla, en este recibo viene lo que pone como Coste Real, sabeis si esto es el coste real de la vivienda? una especie de pre-tasación?

Un saludo, este foro ha sido una GRAN idea.

 
P
Parcela488
10/10/2010 11:39

Ayer nos llego a nosotros el correo, pero aún no hemos recibido la carta de Arca;así que esperaremos a que llegue y os iré contando.

Un saludo,

 
L
lutecio75
08/10/2010 21:33

Hola, perdón por la tardanza en contestar. A mi me ha llegado por correos, como si fuera el típico impuesto del sellito a pagar a ARCA. Elias ha mandado un correo hoy explicandolo todo supongo os habrá llegado también, no?

 
M
mev
07/10/2010 16:50

BUENAS, A MI ME COMENTO TB ELIAS LO DE LAS TASAS, A ALGUIEN LES HA LLEGADO???

 
P
Parcela488
05/10/2010 21:01

Pues aún no lo sé nada, porque a nosotros no nos han avisado de momento; por cierto ¿A ti te ha llegado un aviso a casa o te llamaron desde ADE?

En cuanto al dinero, no tengo ni idea si es normal pero supongo que eso serán sólo las tasas pero despues cuando tengamos el proyecto de ejecución listo tenemos que pagar más cosas para poder empezar a construir.

Ya contare si nos avisan o nos enteramos de algo más!

 

Saludos.

 
L
lutecio75
05/10/2010 15:47

1.038,08€ de licencia!! Alguno de vosotros sabe también cuánto va a tener que pagar?? Os piden lo mismo?? Es mucho o es normal tanto??

 
L
lutecio75
29/09/2010 15:52

Lo que me ha comentado a mi Elias es lo siguiente: "una vez que nos den el informe de licencia, obtenemos la calificación y podemos presentar el proyecto de ejecución para iniciar directamente las obras....."

 
P
Parcela488
29/09/2010 15:47

Aún no, pero me dijo Elias que nos llamarían para ir a ADE y comentarnos ese tema de las tasas para la licencia de obras.

¿Te han comentado a tí algo nuevo sobre este tema?

 

 

Un saludo,

 
L
lutecio75
29/09/2010 13:45

Os ha llegado a alguno ya las tasas de la licencia del ayuntamiento??

 
L
lutecio75
17/09/2010 13:05

He invitado a Elias al foro para lo que hablé anteriormente de que podría utilizarlo para comunicarnos cosas a todos. Si conoceis a más gente de nuestra promoción invitarlos a unirse al forooooo.

 

Voy a aprovechar también este medio para poner mi granito de arena ante tanta pasividad e indiferencia que al final acaba siendo complicidad. Aunque sea tarde y deberían de haber hecho algo antes pero... 29 SEPTIEMBRE HUELGA!!! http://www.youtube.com/watch?v=M4zwW_mj0YM


Editado por lutecio75 17/09/2010 13:17
 
M
mev
17/09/2010 12:30

HOLA! YO TB ME ENTERE DE ESAS, YA QUE VIVO EN EL CAMPO DE LAS BEATAS Y ME GUSTA MI BARRIO, XO ERAN MUY PEQUEÑAS.

ES QUE ESTUVE HABLANDO CON ELIAS EN ENERO Y ME COMENTO QUE EN MAYO NOS LLAMARIAN PARA HABLAR DE CALIDADES, PERO ESTAMOS CASI EN OCTUBRE Y NO TENGO NOTICIAS, ADEM´´AS CADA VEZ QUE PASO POR ALL´´I N O VEO A NADIE TRABAJANDO Y VEO QUE NO AVANZA, Y YO AUNQUE SEA PARA FINAL DE 2011 QUIERO TENER MI CASA.

BUENO CREO QUE LA SEMANA QUE VIENE LLAMARE A ELIAS Y COMENTARE LO QUE ME DIGA, SI ALGUIEN VA TENIENDO NOTICIAS QUE LAS SUBA XFA.

 

GRACIAS

 
L
lutecio75
17/09/2010 11:44

Hola MEV bienveni@. Yo vengo de otra promoción que iba a construir frente los pinos pasando el campo de las beatas y eso si que iba lento, vamos que no sé si al final se construirá por no llegar al número mínimo de socios de la cooperativa. Aqui dependemos de nosotros mismos. 

 
P
Parcela488
16/09/2010 20:28

Holaa! pues nosotros debemos de ser igual de pesimistas creo, porque la verdad es que con los papeles que ha solicitado la consejeria vamos a tener que hacer unos pagos imprevistos y sin nisiquiera saber sí vamos a poder construir a partir de enero.

A tú otra pregunta, aún no hemos pensado nada.

 

Un saludo,

 
M
mev
16/09/2010 16:53

HOLA¡!¡ ACABO DE VER ESTE FOR, AL IGUAL QUE VOSOTROS TENGO UNA PARCELA, NO RECUERDO EL NÚMERO, HE LEIDO QUE HAS HABLADO CON ELIAS, YO LO PENSABA LLAMAR HOY TB, YA QUE VEO QUE ESTO SE ESTA ALARGANDO, A MI ME GUSTARIA EMPEZAR A CONSTRUIR EL AÑO QUE VIENE Y LA URBANIZACIÓN DE LOS CERCADILLOS LO VEO BASTANTE ATRASADO, SOY YO MUY PESIMISTA??? COMO LO VEIS VOSOTROS???, TENGO VARIAS PREGUNTAS:

- VAIS A HACER LA OBRA VOSOTROS MISMOS O CON ADE?

- SE PODRÁ CONSTRUIR EL AÑO QUE VIENE?

QUE PENSAIS, UN SALUDO

 
P
Parcela488
16/09/2010 07:53

Nosotros no conocemos a más vecinos porque nunca hemos coincidio con nadie cuando hemos ido a ADE, por cierto ¿Qué parcela es la tuya?

A ver si conseguimos que se una más gente para que Elias pueda irnos informando como tú dices, porque ayer mismo estuve hablando yo con él y me comento que en breve iba a tener que llamarnos a todos para comentarnos sobre el papeleo de la licencia de obra para la calificación provisional.

A ver si a alguien más le da por buscar y encuentra el foro!!

 

Un saludo,

 

 
L
lutecio75
15/09/2010 20:18

Holaa, yo si escrituré la parcela en junio de este año, pero también estoy como vosotros esperando a la calificación provisional. Lo suyo sería que se animara al foro más gente de nuestra promoción y el arquitecto utilizara este medio para comunicarnos novedades al colectivo, así no tendría que uno por uno y estariamos todos informados. ÁNIMO VECINOS!!!

 
P
Parcela488
12/09/2010 19:00

Hola Lutecio, nosotros tenemos una parcela de ADE y la verdad es que me alegro de poder contactar con más propietarios para así poder informarnos de como van el resto de las parcelas.

Yo creo que al igual que a los propietarios de conrovi nos puede venir muy bien y además podemos ayudarnos unos a otros con el papeleo.

Nosotros compramos la parcela en Agosto del año pasado y aún no hemos escriturado, de momento estamos esperando respuesta de la consejería sobre la calificación provisional; cosa que creo que se está complicando. 

Un saludo,

 

Fin del hilo
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