Hola,
Os olvidáis de que el coste de una hipoteca no es sólo el tipo de interés.
Las hipotecas libres que venden los bancos tan ventajosas al euribor+0,25 te obligan a tener tu nómina domiciliada, un seguro de vida por cada titular, seguro de hogar, recibos de suministros domiciliados, tarjetas de crédito y débito (con sus respectivas comisiones), plan de pensiones etc. etc. A parte de la comisión de apertura, estudio, de cancelación parcial... que te cobran. Todo esto encarece una hipoteca considerablemente. Además, si no contratas estos productos el diferencial deja de ser un 0,25 y pasa a ser un ¿0,50? ¿0,70?, ó ¿1,20?, que es lo que se está ofreciendo actualmente para hacer frente a un euribor tan bajo. El 0,25 suele ser normalmente publicidad, nunca se queda en un 0,25, depende de la situación económica de cada uno y lo que estime el departamento de riesgos oportuno.
Nosotros no tenemos obligación de contratar ninguno de estos productos y en caso de que estemos interesados en ellos los podemos contratar en la entidad que queramos, al mejor precio y no al que te marque la entidad financiera. Tampoco tenemos comisiones, podemos cancelar hipoteca gratis...
Así que a parte de la estabilidad en la cuota de un préstamo cualificado, ayudas y subsidiaciones, creo que también hay que valorar estos puntos.
El mismo director del BBVA donde tenemos nuestras hipotecas me dijo que él firmaba donde fuera para tener un préstamo cualificado y no uno libre.
Un saludo