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L
ladearriba
18/09/2007 15:37

SUBIDA CUOTAS COMUNIDAD

¿Por qué se aprobaron nuevas cuotas en la asamblea del día 13 en Fincalec y ahora pagamos más?

1.247 lecturas | 15 respuestas
Hola,

alguien me puede decir pq en la pagina de fincalec pone q el día 13 se aprobo en asamblea las nuevas cuotas de la comunidad y ahora pagamos más???quien ha aprobado esto, porque yo!!!! entonces para que nos dicen el día 11 en la reunión unas cuotas que no son???
yo creo que esta cooperativas nos está tomando el pelo un poco a todos....
 
N
Nuevo Inquilino
20/09/2007 10:24
Gracias por la información. Pues nada, a ver si es verdad que el jueves hay una reunión y a ver qué nos dice el administrador.
Un saludo.
 
S
SAM CASTELLANA
20/09/2007 09:39
Buenas:

lo único que puedo decir es que el administrador me dijo ayer cuando llamé que "el jueves se celebrará una reunión", pero no se nada más.

Saludos
 
N
Nuevo Inquilino
19/09/2007 16:35
Hola, pues creo que la que debe estar enterada del tema será la presidenta de la comunidad. Habría que contactar con ella y ver qué dice . . .
Sam ¿nos puedes decir algo de esa reunión?
 
L
ladearriba
19/09/2007 16:19
nuevo inquilino,
esa reunión lo ha dicho sam castellana que por lo visto se lo han dicho no se si la cooperativa o el administrador que ha hablado con el.
a mi me ha vuelto a responder a un mail, en un tono un poco borde, y no me ha aclarado nada de nada.
yo lo que quiero saber es si nos podemos negar a pagar esto, pq no creo que sea normal lo que están haciendo..
 
N
Nuevo Inquilino
19/09/2007 15:35
Está claro que no pueden tomar la decisión de subir las cuotas por nosotros. Lo que no sé es cómo podemos reclamarlo ya que el administrador pone la escusa de las cámaras (que no cuela ni de coña) y la cooperativa dice no saber nada. De todas formas, aunque se haya aprobado el tema de vigilancia y seguridad, el tema está claro, poner unas cámaras de seguridad (pocas según dijo la presidenta) no es muy caro y se paga de una vez en una cuota y fuera, ese no es el problema, es sólo una escusa para subir la cuota. Pero vamos, yo creo que lo que habría que hacer es localizar el teléfono de la presidenta de la comunidad (en la cooperativa lo tendrán supongo o el administrador) y hablar con ella a ver qué es lo que pasa. Y si el administrador es un listo pues se busca otro y arreglado, digo yo. ¿Alguien me puede informar sobre lo de la reunión del jueves que viene que comenta ladearriba?
 
R
Rak
19/09/2007 13:52
Hola. Me he estado leyendo los estatutos que aprobamos en la última asamblea (en la que aprobamos la constitución de nuestra comunidad y se eligió presidenta), y en el Art. 8 se dice expresamente que la misión del Comité Económico es "velar por la buena marcha económica de la comunidad, supervisando los ingresos y pagos de la misma" ; aprobar el presupuesto corresponde a la Comunidad de Propietarios, no al Comité Asesor, así que, mientras no se apruebe el nuevo presupuesto en asamblea, entiendo que no estamos obligados a pagar esas nuevas cuotas. Por otra parte, la Comisión de Obras está para "colaborar en la petición de ofertas y análisis de las mismas", no para tomar decisiones sobre cuál es la mejor o elegir una, que es tarea de la comunidad. En definitiva, que me parece que me toman el pelo si los llamados asesores toman las deciciones por mí. ¿y ahora qué? pues nada, porque la mayoría quiere que nos den el piso de una vez y aprueba lo que haga falta. No es por tocar las narices, pero ¿en qué estaba pensando la gente que votó que sí en asamblea a la instalación de servicio de vigilancia y seguridad? pudiendo esperar un par de meses, no más, y ver el presupuesto con calma...
En fin, saludos a todos.
 
N
Nuevo Inquilino
19/09/2007 13:04
¿Cuándo es esa reunión? ¿Cómo os habéis enterado? Yo la primera noticia que tengo . . .
 
L
ladearriba
19/09/2007 12:56
opino como tu nuevo inquilimno que entonces no todos vamos a pgar igual por las camaras...creeis q podemos negarnos a pagar este importe?? es decir negarnos a esta subida que ninguno entendemos? de tofas formas como el pago no es hasta octubre si es cierto que el jueves de la semana q viene va a haber una reunión ahi es donde podemos hablar para ver que ha pasado y que nos expliquen, pq es cierto que una vez q tenemos este importe ya no se va a bajar...
 
N
Nuevo Inquilino
19/09/2007 12:18
Buenas,
en referencia a lo que comenta sam castellana que le ha dicho el adminitrador...primero no me parece bien que el adminitrador entregue en asamblea un presupuesto de cuotas que sabe que están mal y se aprueben por votación. No me parece de buen administrador. En cuanto a lo de las cámaras, si no tengo mala memoria, en una asamblea anterior la cooperativa comentó que la instalación corría por cuenta de lo que había remanente y no habría que pagar nada más por lo que no sé por qué ahora las tenemos que pagar. Y en caso de tener que pagarlas, lo que habría que hacer es pasar un recibo extra de "X" y dejar la comunidad como está porque es muy facil subirla pero muy dificil bajarla luego. En definitiva, no estoy para nada de acuerdo! En la web del administrador, en nuestra comunidad, en el documento "Resumen Anual por partidas y grupos de gasto" aparece el concepto "Instalación de cámaras" con un importe de 18.844,20 euros. Esto dividido entre 227 vecinos tocaría redondeando a 83 euros. Pagamos un recibo extra de 83 euros cada uno y solucionado. Como nos suban las cuotas ya no habrá quién las baje, además de que si suben un 18% en las cuotas, unos pagarán más extra que otros, eso es obvio. Deberían subir un fijo a cada vecino. No entiendo nada . . .
 
S
SAM CASTELLANA
19/09/2007 12:02
Buenos días:

Parece ser que como el día de la asamblea no dejaron hablar al administrador se han producido una serie de errores. He llamado (916333302) y me han dicho que el presupuesto que nos enseñaron no era correcto. Parece ser que el problema está en que las cámaras iban a ser alquiladas pero que al final ha sido la propia comunidad la que ha decidido comprarlas y eso ha hecho que el presupuesto suba aprox. un 18 %, también me han dicho que una vez que eso se pague posiblemente volvamos a la situación incial.

Por otro lado me han dicho que lo que aparecía en las cartas era con carácter ORIENTATIVO.

En fin, parece que el jueves de la semana que nos entregan las llaves vamos a tener una reunión y que nos explicarán.

Por otra parte, parece ser que algunos de los servicios que se han contratado están muy por debajo del precio de mercado habitual, lo que hace dudar en principio sobre la calidad de los mismos (limpieza y seguridad), bueno, habrá que estar atentos.

En fin a ver si de una vez tenemos las llaves y la cédula dichosa para poder contratar agua, electricidad, etc.

Saludos,

 
L
ladearriba
19/09/2007 11:48
efectivamente a nosotros nos han dicho lo mismo...por lo que si la cooperativa no sabe nada, quien ha aprobado esto? estamos obligados a pagar una cuotas que no hemos aprobado? no se creo que deberíamos movilizarnos para ver que pasa con este asunto, porque sinceramente creo que nos estan tomando un poco el pelo.
 
N
Nuevo Inquilino
19/09/2007 10:07
Hemos llamado a la cooperativa y no tenían ninguna noticia de subidas de cuotas ni nada así que a ver quién lo ha apreobado esto . . .
 
N
Nuevo Inquilino
18/09/2007 18:18
Hola,

efectivamente a nosotros nos han comentado exactamente lo mismo pero vamos, que a mi eso no me cuadra porque me acuerdo perfectamente en otra asamblea donde se aprobó lo de la seguridad que la instalacion de las camaras corria a cuenta de la cooperativa sin tener que pagar nada mas asi que ahora no venga el administrador a querer cobrarlo también. Tambien le he comentado que en la ultima asamblea salio el tema de las camaras de seguridad y él no dijo ni pio, cuando lo podia haber dicho y haberse votado en su momento. A ver qué nos contesta ahora. De todas formas habria que llamar tambien a la cooperativa a ver qué pasa. El tema es que pagar un 18% más al mes de comunidad como que no me parece nada bien, y menos sin justificar y sin poder opinar.
 
L
ladearriba
18/09/2007 17:54
hola nuevo inquilino,
nosotros ya lo hemos mandado y la respuesta que nos han dado es que se han comprado las cámaras de seguridas y ellos cuando hicieron esta estimación de comunidad no contaban con este gasto..en fin lo que te quieran decir parace que te lo tienes que creer como todo con esta cooperativa estupenda que tenemos.
parece ser que a la gente le sobra el dinero pq nadie se preocupa por nada, que hay q pagar mas, se paga, que se tiene que aprobar una cuota doble, se aprueba..en fin ya sabemos..
 
N
Nuevo Inquilino
18/09/2007 16:42
Vaya, pues efectivamente la sorpresa es que han subido las cuotas de comunidad. En mi caso concreto nos han subido más de un 18% que ya está bien. Según pone en la web www.fincalec.com: 14 de SEPTIEMBRE DE 2007................NUEVO PRESUPUESTO APROBADAS POR COMITÉ ECONÓMICO 13/09/2007. Así que ya sabemos quién lo ha aprobado. Lo que no sé es si ellos por su cuenta y sin votación pueden hacer eso. Creo que deberiamos movilizarnos en este tema a ver qué es lo que pasa. Nosotros de momento vamos a mandar un correo al administrador (administracion@fincalec.com) a ver qué nos dicen. Si sabéis algo contad . . .
 

Fin del hilo
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