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pozuelo79
22/02/2008 15:33

CUANTO VAMOS A PAGAR DE COMUNIDAD.?

¿Es abusivo el presupuesto de comunidad que nos han pasado?

1.756 lecturas | 21 respuestas
Buenas tardes, acabo de ver en mi buzon el presupuesto de lo que vamos a pagar de comunidad y me parece TOTALMENTE ABUSIVO...115E Y yo que tengo 2 plazas de garaje 125€ al mes.... TOTALMENTE ALUCINANTE... espero que todos esteis deacuerdo en que eso no lo vamos a pagar ni de broma.... yo creo que mas de 50€ no deberiamos pagar (eso es lo que estan pagando de comunidad los bloques de al lado).
Y lo mejor de todo es que sólo nos han pasado un presupuesto, que digo yo que en la reunion deberíamos ver mas no...? De verdad que es un timo ni la gente con piscina paga eso... Espero que todos pensemos igual y le pongamos las pilas al presidente para que pida otros presupuestos... ¿alguno tiene la informacion en casa?
 
J
jmcc2006
07/03/2008 12:18
me podrias decir cual es el telefono del administrador?, en el portal 10 de Almazara lleva la luz de la escalera de todos los pisos encendida desde hace dos dias sin apagarse dia y noche, supongo que se habra estropeado el automatico de escalera, con lo que, como siga asi mucho tiempo, los de iberdrola se van a poner muy contentos y nosotros cuando nos lleguen las facturas no tanto.
 
V
Vanilon
29/02/2008 18:07
Saludos, si os sirve para comparar, en el bloque redondo de la rotonda del lazo que tiene portero 24H. piscina y pistas de padel o tenis y jardines pagan unos 110€/120€, asi que hechad cuentas para un bloque como el vuestro que no tiene nada de eso, un saludo.
 
J
jmcc2006
28/02/2008 14:54
Buenas, bastante mejor oferta si es, pero seguimos muy por encima de lo que otras comunidades de la zona pagan, para que nos queda una letra de 60, 70 euros que podria ser mas o menos razonable, hablo para pisos de 4 dormitorios, estamos hablando de un 40 por ciento de rebaja sobre el presupuesto inical, si al final nos rebajara un 30 por ciento la letra se quedaria en 80 euros, lo cual me sigue pareciendo excesivo, pero bueno al final lo mismo es que tiene que ser eso y no conseguimos pagar menos, de todas formas gracias pedrajas por lo del presupuesto, es de lo que se trata de ir buscando presupuestos mas economicos para ver si al final nos ahorramos algo, por cierto no he visto nada de lo del jardin supongo que lo habra tenido en cuenta
 
P
Pedrajas
28/02/2008 13:35
Me acaban de pasar el presupuesto, pero mu por encima revisado.

Solo voy a comentar las grandes diferencias, aunque como bien apuntasteis, habra que oir al administador para que nos lo explique bien.

***Para empezar me ha comentado que no entiende muy bien xq en gastos generales hay:

Obras/mtos generales 5000 €
y luego
Varios generales 3000 €

Dicen que con los 3000 € es suficiente. Habra que oir para que son segun el administador

*** En limpieza:

Garajes 7500 € / 6264 € ( nueva oferta )
Portales 4800 € / 4100 € ( nueva oferta )
Trasteros 3600 € / 2784 € ( nueva oferta )

*** Ascensores:

1694 € / 1322 € ( nueva oferta )

*** Luz de los garajes

10000 €. En el nuevo presupuesto ha mantenido los 10000 €, pero me ha comentado que con 7000 € u 8000 € para un garaje de 2 plantas seria mas que suficiente.

En resumen, el total de 185089´44 € que teniamos lo deja en 161403´80 € , lo que implica un 15% menos. Me ha comentado que probablemente lo podria rebajar otro 15%, pero que prefiere mirarlo bien y no darnos un precio que luego no pueda cumplir. Se lo he pedido hoy el presupuesto, asi que no ha tenido mucho tiempo para estudiarlo.

Esta tarde llevare la oferta, solo para que nos hagamos una idea, no son numeros finales.

Como administrador los honorarios serian de 5184 € frente a los 5568 €

Hasta esta tarde
 
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osky
28/02/2008 11:43
PEDRAJAS digo yo que si no le hemos ratificado y esta tarde no lo ratificamos no puede tomar posesion de su cargo. digo yo no? intenta traer el presupuesto. de todas formas no creo que nadie en sus cabales acepte a este administrador
 
P
Pedrajas
28/02/2008 09:29
Buenos dias.
Veamos, tengo un compañero de trabajo que su mujer es administradora de fincas, y a groso modo, dice que no estan timando por todos lados.

Asi a voz de pronto en temas de limpieza de portales y mantenimiento de ascensor me ha dicho que las empresas con las que ellos trabajan, son mucho mas baratas. No le cuadraban las cuentas ni aun siendo un bloque de 10 alturas y teniendo todos los extras en el patio habidos y por haber.

Va a intentar hacerme un presupuesto para poder llevarlo esta tarde, pero caso de haber tiempo pues otro dia lo podria llevar.

Tambien me ha hablado de hacer un presupuesto para encargarse de la administracion. No se como funcionara eso, si el que tenemos ya es fijo, o tambien se puede cambiar.

Bueno, que nos vemos esta tarde vecinos.
 
J
jmcc2006
27/02/2008 15:11
Mañana en la reunion, se tiene que ratificar al administrador y el presupuesto que nos ha presentado, habra que darle la oportunidad de que nos explique que numeros son los que a echo, lo mismo hasta nos sorprende y le resulta barato, y como supongo que la mayotia no estaremos de acuerdo habra que tomar una decision, sobre el y sobre la cuota a pagar, segun la Ley de Propiedad Horizontal esta fijada por coeficientes, a mas metros de vivienda mas cuota, asi que el fijar mañana una cuota, por coeficientes, va a ser dificil, al no ser que lleguemos al acuerdo, de pagar una cantidad todos por igual en un principio 1, 2 meses, hasta que definitivamente tengamos nuevos presupuestos, y despues fijar ya las cuotas definitivas por coeficiente como dice la ley
 
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osky
27/02/2008 14:20
si he entendido bien, hace falta que los vecinos aprobemos al administrador. y si no se reune el quorum necesario? tampoco se puede ratificar al administrador
en cuanto a los pagos inminentes si se puede fijar una cuota inicial, es una magnifica idea- Pero solo el presidente sabe que pagos y que cuantias son no?
en una semana podria presentar algun presupuesto de otro administrador. porque desde luego 100 euros al mes es una burrada
 
J
jmcc2006
27/02/2008 11:44
El administrador ya ha sido elegido por el presidente y los vocales, a falta de que en esta primera reunion lo aprobemos, supongo que despues de escucharnos sera el propio administrador el que proponga convocar una nueva reunion para rectificar los presupuestos, se deberian buscar nuevos presupuestos, que cualquiera de nosotros podria presentar, incluso de otro nuevo administrador y en la proxima reunion aprobarlos, el problema de todo esto es que nos vamos a demorar en el tiempo y seguro que hay gastos en la comunidad que hay que hacer frente ya y eso solo se hace con dinero, por eso lo de proponer fijar una cuota que ya acordariamos en esta reunion, hasta la proxima junta, se verian que gastos en un primer momento serian prescindibles y cuales no, por ejemplo lo de la empresa de limpieza y el jardin aunque ya nos gustaria que estuvieran funcionando pueden esperar y ya se veria si alguno mas
 
O
osky
27/02/2008 11:24
una pregunta, en la reunion el primer punto del dia es ratificación del administrador, entonces debemos suponer que ya esta elegido- si tuvieramos que elegirlo seria aprobacion. Acaso no hay marcha atras? y si aplazamos la reunion y buscamos a otro administrador. ya he hablado con varios y a todos les parece una burrada el presupuesto,pero no les van a dar tiempo a presentar un presupuesto en condiciones. un dato, uno de ellos, me ha dicho que lleva una comunidad en juan de borbon de 90 vecinos y pagan al año 20000 euros, y nosotros pagariamos unos 80000 siendo 140 pisos, la diferencia es abismal no creeis
 
J
jmcc2006
27/02/2008 08:40
Pues nada, ya sabemos lo que nos toca, el Jueves tenerlo claro y no aceptar lo que nos han propuesto el administrador, lo unico que se me ocurre para no paralizar a la comunidad, es que se fije una cuota inicial [NORMAL> para hacer frente a los primeros gastos y posteriormente en la proxima reunion con presupuestos de limpieza, administrador, mantenimientos de ascensores etc, mas economicos, que seguro que los hay, fijar ya la cuota fija a pagar a partir de entonces.
 
M
MGGOJD
26/02/2008 18:49


ME HE INFORMADO CON MAS BLOQUES DE VECINOS Y TODOS SE SORPRENDEN DE QUE TENGAMOS UN SOLO PRESIDENTE PARA 140 VECINOS, QUE ELLOS TIENEN UNA MANCOMUNIDAD SOLO PARA LA LIMPIEZA EN LA QUE PAGAN UNA CUOTA Y LO DEMAS EN INDUVIDUAL POR PORTAL Y PAGAN 50 A 60 EUROS POR PORTAL Y ADEMAS TIENEN BASTANTES MAS ZONAS DE JARDIN QUE LA NUESTRA Y TIENEN PISCINA. YA VEREMOS QUE PASA EL JUEVES PERO TODO EL MUNDO ME DICE QUE ES UNA BURRADA LO QUE NOS QUIEREN COBRAR.
 
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F_er
26/02/2008 18:30
A lo mejor no necesitamos Administrador ¿no?
 
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ZZ PAF
25/02/2008 21:32
115 eurazos? A mi me pone que mi cuota sería de 82 Euros, es porque mi piso es de 2 habitaciones?..entonces..cuánto pagáis los que tengáis un piso de 4?..Aunque la verdad es que me ha parecido un poco caro para ser de protección y no tener nada fuera de lo común excepto un tobogán estupendo.

Saludos Cordiales.
 
A
arantza81
25/02/2008 20:38
Me acabais de dejar perpleja la verdad q a cualquier persona q se lo digas no se lo cree y suena a chiste desde luego...
De todas maneras cuando tengamos una reunión de vecinos podriámos comentarlo porque la verdad como bien decís no es muy normal q no teniendo piscina etc tengamos q pagar esa burrada
 
M
MGGOJD
25/02/2008 14:53

ES UNA PASADA, CONOZCO GENTE QUE LE HAN DADO EL PISO HACE POCO Y PAGAN UNOS 50 60 EUROS Y LOS UNICOS QUE PAGAN 100 EUROS ES QUE TIENEN PISCINA, PORTERO 24 HORAS, JARDINES Y UN PARQUE INFANTIL, ASI QUE NO ME CUADRAN LAS CUENTAS, HABRA QUE BUSCAR OTRO PRESUPUESTO.
 
J
jmcc2006
25/02/2008 14:11
Hola, escribo por primera vez en el foro, aunque lo siguo desde hace tiempo, lo de los 116 euros de comunidad que quereis que os diga, suena a chiste, en Getafe no conozco a nadie que pague esa dinero de Comunidad, sin piscina, gimnasio, paddel etc, en un primer momento, puedo entender que haya mas gastos de comunidad por el tema de, seguros, contratos nuevos que hay que firmar etc, pero pretender que durante 12 meses paguemos 116 euros de comunidad, no se lo cree nadie, para eso estan las derramas extraordinarias, si llega el caso. pero hacernos que el jueves sin haber echo una reunion antes, nos pida el administrador que llevemos firmado el papel que nos ha mandado y que paguemos esa cuota, me parece muy mal comienzo, yo donde estaba viviendo de alquiler anteriormente eramos 108 vecinos, 10 portales con sus correspondientes 10 ascensores, dos plantas de garage, cesped en las zonas comunes, dos puertas de garage, como veis salvo lo de los paneles solares todo muy parecido y se estaban pagando 65 Euros, que quereis que os diga, pero el jueves o lo miramos bien o vamos a empezar a tener problemas
 
A
alec5
25/02/2008 10:03
Nos están intentando timar y desde luego la última hoja que nos han dado va a ir vacía porque yo no pienso pagar ese dinero, yo no me explico como se han atrevido a presentar este presupuesto, en qué cabeza cabe esta burrada.....
 
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Erik77
24/02/2008 10:38
Me parece a mi que alguien ha perdido el juicio. 113 euros de comunidad. Donde estan las pistas de padel, piscina y gimnasio, es que no las he visto???? Alquien se ha fijado en los honorarios del administrador. Me parece un robo a mano armada, hay que buscar mas presupuestos, nos esta intentando tangar.
 
O
osky
23/02/2008 23:34
la señora de la limpieza se lleva 400 euros al mes por portal, por doce portales 4800 euros al mes. es un chollo.
y una verguenza. es uan anectdota solo, porque no es una cosa la que sea abusiva como dice pozuelo, es el presupuesto en general
 
O
osky
23/02/2008 23:25
Es una vergüenza que se pague mas de cien euros de comunidad, propongo que aunemos todos esfuerzos. En las comunidades adyacentes no se pagan mas de 50. Si alguien conoce a otro administrador que lo diga. Otra cosa, sabeis si se puede pedir presupuesto a otro administrador por tu cuenta. Es que no se como va. Hace falta presentar al administrador algun tipo de documento, viene el administrador a hacer el presupuesto in situ?
Un dato significativo, la limpieza del portal sale a 4800 euros dividido entre los vecinos sale a 400 euros por portal al mes
 

Fin del hilo
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