COMIENZO DE OBRAS

Muchas gracias

hola, según dice Curro en el foro privado, ya se ha recogido la licencia de obras y quedan 6 constructoras ofertantantes de las cuales se llevarán 3 a la asamblea prevista para la 2ª ó 3ª semana de marzo.

salu2

Hola, siguen pasando los días, las semanas y los meses y la información es escasa por  no decir nula. Comprenderéis que existe un pequeño mosqueo por parte de los cooperativistas.

¿Hay novedades? La paciencia es buena consejera siempre que vaya acompañada de la mínima informaci´´on.

Un saludo

Gracias, Curro

Buenas tardes otra vez, no te preocupes, y no me he sentido ofendido, solo pido que tengáis un poco de paciencia, pues las prisas no llevan a ningún sitio.
Respecto a la poca información que os llega de la gestora lo desconozco, pero por ello te remito a los correos del comité y consejo para que en cualquier duda o pregunta que tengas, y podamos solucionarlo nosotros, te la remitamos y así estés un poco más al día.
Te dejo las direcciones por si no las tienes.

consejorectorelmiradordelnorte@gmail.com
comitedeobraelmiradordelnorte@gmail.com

Un saludo.

Curro.
 

Buenos días, Curro:

Creo no haber puesto en duda ni el trabajo del Comité de Obra , ni del Consejo Rector, ni menos haberos faltado al respeto, pero si alguien se ha sentido ofendido le pido disculpas de antemano, y porsupuesto a ti también, Curro.

No tengo impedimento alguno, en la inclusión de nuevas constructoras, ya que como dices, va en beneficio de todos nosotros..

Estamos hartos, de pagar todos los meses y de no recibir ningún tipo de información ,por parte de Gedeprin, por eso la Crítica era hacia ellos, y no hacia vosotros( Consejo Rector y Comité de Obras), la verdad es que el tiempo pasa, y nos empezamos a desesperar, viendo que estamos casi a Febrero, no me importa esperar, y se que estas cosas requieren su tiempo, pero si al menos recibieramos algo mas de información no generaría tanta ansiedad en nosostros.

Me vuelvo a reiterar, en pediros disculpas si las formas de mi anterior mensaje no han sido las correctas, ni las adecuadas, y agradezco el vuestro, trabajo.

Un saludo a todos

Buenos días:

Yo me puse ayer en contacto con Gedeprin, y me quedé alucinando, de la  poca información que estamos recibiendo,incluyendo también por parte del consejo rector, no se si por el Foro Oficial, estais recibiendo mas información pero yo soy incapaz de acceder a el y por aquí no hay mucho movimiento..

Así que las últimas Informaciones que me proporcionó Gedeprin son:

 Que el Comité de Obras, y consejo rector a pedido que se incluyan nuevas Constructoras a parte de las que ya se no comunico en su día por parte de Gedeprin, noticia nueva para mí ....

Y se está esperando que se emitan todas las ofertas de estas constructoras, que según me dijerón ayer iban llegando poco a poco.

Respecto a la LICENCIA DE OBRA NO LA TENEMOS ,AÚN, y no se ha  recibido noticia alguna por parte de la Comunidad de Madrid.

Por lo que veo la cosa esta bastante parada, así que me imagino que hasta Marzo o mas adelante no se empezara a construir...o  a este paso para el 2012...

Buenas tardes, la información que cada uno tiene es la que hay se que a todos nos gustaría que las obras se estuvieran ejecutando ya, pero hay ciertas cosas que no dependen de nosotros, ejemplo la licencia que depende del ayuntamiento y no de la Comunidad como dices. La única noticia que tenía que dar la Comunidad era la calificación provisional de las viviendas como viviendas protegidas, y eso te comunico que está dada hace un tiempo. Respecto a la licencia tendría que estar esta semana, ya que se pago  el aval al ayuntamiento que hace falta para su retirada del ayuntamiento.

Respecto a la inclusión de más constructoras efectivamente se han incluido un par de ellas más, pero eso no creo que tendría que ser un impedimento ya que va en beneficio de poder de elección tanto como de presupuesto como de calidades de materiales.

Por todo ello te pido un poco de tranquilidad y respeto hacia el trabajo que estamos haciendo tanto el consejo como el comité, y que no juzgues tan fácilmente la situación.
Si necesitas más información o tienes alguna duda porque no tienes cuenta en el foro por el motivo que sea, en su dia se facilito el correo electronico del consejo y del comite de obra por el cual puedes ponerte en contacto con nosotros e informate de lo que necesites.

Un saludo.

Curro.

Buenos días:

Yo me puse ayer en contacto con Gedeprin, y me quedé alucinando, de la  poca información que estamos recibiendo,incluyendo también por parte del consejo rector, no se si por el Foro Oficial, estais recibiendo mas información pero yo soy incapaz de acceder a el y por aquí no hay mucho movimiento..

Así que las últimas Informaciones que me proporcionó Gedeprin son:

 Que el Comité de Obras, y consejo rector a pedido que se incluyan nuevas Constructoras a parte de las que ya se no comunico en su día por parte de Gedeprin, noticia nueva para mí ....

Y se está esperando que se emitan todas las ofertas de estas constructoras, que según me dijerón ayer iban llegando poco a poco.

Respecto a la LICENCIA DE OBRA NO LA TENEMOS ,AÚN, y no se ha  recibido noticia alguna por parte de la Comunidad de Madrid.

Por lo que veo la cosa esta bastante parada, así que me imagino que hasta Marzo o mas adelante no se empezara a construir...o  a este paso para el 2012...

Hola muy buenas, en primer lugar feliz año a todo el mundo.

Alguien sabe algo, parece que está todo muy parado.

Estoy intentando llamar a Gedeprin y la verdad que es difícil el contactar con ellos.

¿Alguien puede informar del estado actual de la promoción?

  EN EL FORO DE GEDEPRIN EL PRESIDENTE DE LA COOPERATIVA ( CURRO ), COMENTA QUE EL PROYECTO BASICO ESTA PRESENTADO EN EL AYTO.( CON LA CONFORMIDAD VERBAL AL MENOS PARA LA LICENCIA MUNICIPAL). EL PROYECTO DE EJECUCION QUE ESTARÁ A MEDIADOS DE ESTE MES SERVIRÁ PARA QUE LAS CONSTRUCTORAS PUEDAN OFERTAR Y PODER ELEGIR LA IDÓNEA.

 HASTA QUE NO TENGAMOS LICENCIA DE OBRAS, PROYECTO DE EJECUCION Y ELECCION DE CONSTRUCTORA, NO SE PUEDE PENSAR EN EL INICIO DE OBRAS.

     SALUDOS

Hola:

Parece que despuesde la adjudicacion todos hemos dimitido del foro,la verdad es que yo no tengo ni idea del comienzo de las obras, pero por lo menos queria dar un tantito al despacho de arquitectura, pues tras la adjudicacion de los pisos y cuando nos aseguraron los de GEDEPRIN que no habia nada de los 4D a 3D pues nos ofrecieron la oportunidad, logicamente y como era de esterar en mi caso el modelo cortado a cuchllo.

A ver si alguien se anim y nos da alguna noticia aunque sea buena-

         Un Saludo y FELICES FIESTAS

Hola a todos, 

alguien sabe cuando tendremos reunión para seleccionar la constructora?

Gracias

Buenas, en relación a tu mensaje te contesto y también para que lo sepan todos los socios, el cronograma de las obras esta bastante bien planteado y no está hecho para pillarse los dedos, sino mas bien es una realidad.

Te digo por experiencia que en ocho meses sólo da tiempo a realizar el vacíado y levantar practicamente toda la estructura.

La construcción de un bloque de viviendas similar a este sin retrasos una vez comenzada la obra, suele tardar un mínimo de 19 meses y un máximo de 24 meses aproximadamente, realizandose normalmente en un periodo de 21-22 meses lo que es solo la construcción.

Pienso que en todo el proceso se puede adelantar la entrega de viviendas unos dos o tres meses debido a la fase de ejecución, porque en referencia al resto de fases en el cronograma, creo que estan bastante bien calculadas, eso si contando que no suceda ningún retraso en la concesión de la licencia de obra.

Saludos

Dudas sobre las terrazas de los BAJOS. Alguno sabe como van a ser estas terrazas? Va a ser un muro de hormigon? a que altura estarán los bajos? GEDEPRIN no me sabe responder. Me dicen que hable con el Drtor. Técnico y este señor siempre que llamo esta reunido. Gracias

Hola, buenos días a todos, ya estoy de regreso.
En principio es para darse un margen de error (amplio desde mi punto de vista) pero bueno si todo va bien se todo se hará más rápido.
Por ahora lo que puede darnos un poco de retraso es que nos tienen que dar la calificación y la licencia, pero a partir de ahí no tendría por qué haber ningún problema.
Cambiando de tema por petición de algunos cooperativistas se ha solicitado que se retire la valoración del proyecto de la web de gedeprin para que cuando se pida presupuestos a las constructoras no tiren directamente de la misma aumentando en un % el precio.
Por lo demás creo que la única novedad será que se procederá a la elección de vivienda en Octubre, así que ir estudiando el proyecto para la misma.
Un saludo.
Curro.
 

Gonzalo, Curro:

Sabemos los motivos del retraso? es sólo para no pillarse los dedos?

Gracias

Yo no voy a tragar con "cosas q pasan".

Me gustaría q me justificaran el retraso, si ha sido por dejadez suya o por la administración, porq cuando han convocado asambleas ha ido el quorum suficiente y se han abordado los puntos del orden del día.

O simplemente lo sabían y no lo han dicho para captar más clientes o es un margen de seguridad. ES decir, me gustaría saber a q se debe q en lugar de 2012 nos vayamos a 2013 (a mi me ocasiona grandes perjuicios).

Supongo que no quieren arriesgarse, y han calculado el tiempo con margenes, como en la costrucción, que yo creo que se tardará segun mi experiencia,  8 meses menos aprox...

Me imagino que lo haran para no pillarse los dedos pero esa previsión esta un año por encima de lo comentado desde hace tiempo (2º semestre de 2012),

saludos.

Hola

Por fin ya tenemos un CRONOGRAMA PROVISIONAL de como van a ir las obras, de momento ya empezamos con algún retraso y sobre todo en la fecha de entrega, pues nos vamos hasta marzo o abril del 2013.

El Dosier ponia fecha de entrega de llaves segundo trimestre del 2012, es decir tendremos casi un año de retraso en la entrega. Cosas que pasan...

Saludos !!!

Hola

Pues muchas gracias Gonzalo por la información.

Nos acabas de dar una alegria si es asi de que nos hemos ahorrado una pasta gansa....porque la pluma que tienen los notarios es de "oro"

Saludos !!!! 

Hola jacob,

Sobre el crédito no te puedo hablar porq aún no sé nada, si que sé que ibercaja nos ha financiado la compra del suelo, que es apróximadamente la mitad del importe total.

Para la empresa constructora lo que haremos es un concurso, y nos quedaremos con la mejor, basandonos en los criterios de: Seguridad de ejecución, y por supuesto precio. Lo ideal en estos casos es escoger una constructora media, porq las pequeñas puede que no tengan capacidad, y las grandes nos pueden torear como quieran. Sobre este tema yo ya tengo dos posibles constructoras, y el resto de consejo rector tenia otros 2 o 3, así que ya os iremos contando.

Lo de la elección de vivienda, coincido contigo con que es mejor esperar, entiendo que la gente quiere saber ya que piso tendrá, igual que yo, pero lo ideal es que se sepa bien cuantos metros totales tendrá cada vivienda, para saber el precio que cada uno tiene que pagar.

Os informo también, que he llegado a un acuerdo con una notaría, por el que cada uno de nosotros, y en todas las escrituras, pagaremos el mínimo legal que establece el colegio de notarios. Saber que los notarios, hasta 6 millones de euros no pueden negociar sus honorarios. Y a partir de ese importe, en esta notaria no nos cobraran nada, teniendo en cuenta que la construccion se puede ir a los 8 millones, es un ahorro muy considerable, del 25 %.

Un saludo a todos