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M
Maraki
27/06/2008 15:04

revisión de los estatutos

¿Es necesario revisar los estatutos para que los vecinos tengan voz y voto en las decisiones de la comunidad?

1.407 lecturas | 16 respuestas
Lo primero que quiero decir es que estoy agradecida a los presidentes que han hecho algo por sacar adelante la urbanización y que han invertido tiempo y esfuerzo en ello. Pero eso no significa que me parezcan bien las decisiones que se han tomado.

Personalmente no he tenido ni voz ni voto, y eso me parece mal. Soy vecina del portal 12, nuestro presidente no reside en Rivas, y no le hemos visto ni una sola vez, hemos tenido una única reunión de vecinos por el tema del cese del antiguo administrador, pero en el resto de los temas no hemos podido opinar, ni hemos tenido representación en las Juntas de Mancomunidad. Se que la culpa es del antiguo administrador y por ello no debemos reprocharnos nada entre vecinos. Pero en la búsqueda de soluciones a este problema, me he puesto en contacto con el nuevo administrador y podemos hacer un escrito reflejando nuestras inconformidades que serán futuros puntos a tratar en las reuniones de Comunidad/Mancomunidad.

En este aspecto mi mayor disconformidad es el tema del aire acondicionado, no entiendo que prime la estética de la fachada frente al confort de la vivienda. Es mi opinión, tan respetable como otra cualquiera, pero no he tenido oportunidad de expresarla. Si alguno más comparte esta idea podéis mandar un escrito al administrador como voy a hacer yo.
Por tanto creo que es necesaria una revisión de los estatutos donde todos los puntos del mismo sean votados por cada bloque de vecinos, es decir, que se elijan los estatutos de forma democrática y no por imposición.

Os animo a todos a luchar para que esto sea posible ya que la unión hace la fuerza....
 
P
poteles
04/07/2008 14:40
EN EL PORTAL 2 TAMBIEN SE HAN LLEVADO LAS HOJAS TANTO D3L ASCENSOR COMO DE LOS PORTALES. YO TENGO AIRE EN EL TENDEDERO Y LO PONGO AMENUDO Y SE APAGA POR CALENTAMIENTO Y ESO QUE HE QUITADO LAS VENTANAS DEL TENDEDERO, CUALQUIERA PUEDE SUBIR A VERLO, PARA DEMOSTRARLE QUE NO FUNCIONA.
 
P
Pegasin
03/07/2008 16:21
domingueros dijo:

Hola a todos,

nosotros también estamos luchando por el tema del aire acondicionado. En mi portal (el 3) se firmaron las hojas pidiendo firmas y sospechosamente desaparecieron a las pocas horas de haberlas puesto cuando había ya 3 ó 4.

EStoy de acuerdo en que no pueden obligar a poner semejantes armatostes en un tendedero tan pequeño que junto con la caldera, la lavadora, el escobero y el tendedero no tienes sitio ni para entrar.

También tengo que decir que muchos instaladores no recomiendan poner el aire sin abrir antes una ventana, ya que al no ventilar bien las máquinas no funcionan correctamente y se apagan. Por tanto, muchos vecinos abren sus ventanas para que se ventile. Y digo yo ¿qué mas dá ponerlo en la fachada del tendedero si al final se ven todos los aparatos a través de la ventana?

Esta tarde hay reunión de mancomunidad y creo que van a tratar este tema. Espero que lo solucionen, y si no quieren ponerlo en la fachada, que nos lo dejen subir a la azotea.Ahí no molesta a nadie, no da calor ni gotea a los bajos.

un saludo


En mi portal también desapareció la hoja de firmas.

El problema es que ya se están dando casos en la urbanización en que a pesar de tener ventana en el tendedero, la máquina se para por falta de ventilación. Solución que dan los profesionales, sacar la máquina o poner un estractor.
 
D
domingueros
03/07/2008 14:09
Hola a todos,

nosotros también estamos luchando por el tema del aire acondicionado. En mi portal (el 3) se firmaron las hojas pidiendo firmas y sospechosamente desaparecieron a las pocas horas de haberlas puesto cuando había ya 3 ó 4.

EStoy de acuerdo en que no pueden obligar a poner semejantes armatostes en un tendedero tan pequeño que junto con la caldera, la lavadora, el escobero y el tendedero no tienes sitio ni para entrar.

También tengo que decir que muchos instaladores no recomiendan poner el aire sin abrir antes una ventana, ya que al no ventilar bien las máquinas no funcionan correctamente y se apagan. Por tanto, muchos vecinos abren sus ventanas para que se ventile. Y digo yo ¿qué mas dá ponerlo en la fachada del tendedero si al final se ven todos los aparatos a través de la ventana?

Esta tarde hay reunión de mancomunidad y creo que van a tratar este tema. Espero que lo solucionen, y si no quieren ponerlo en la fachada, que nos lo dejen subir a la azotea.Ahí no molesta a nadie, no da calor ni gotea a los bajos.

un saludo
 
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davidthecloner
02/07/2008 12:50
Hola masde300
En cuanto al tema de los aires acondicionados decirte que el ayuntamiento no prohibe la colocación del mismo fuera del tendedero siempre que se acuerde en la mancomunidad y se haga un proyecto adeucado y en cuanto a la votacion te dire que me gustaria ver las odernes del dia donde se proponia tratar la colocacion la instalacion del aire y tambien que hay 87 firmas de 87 vecinos que no quieren ponerlo fuera ( es decir matoria simple de vecinos que estan en contra de sacarlo fuera) cosa que dudo que este recogigo en el libro de actas de la mancomunidad, de hecho sino es asi me propongo impugnar ese apartado del reglamento interno.
Un saludo y que viva la democracia en votacion equitativa
 
O
OyF
02/07/2008 12:22
Punto para ti, Pegasin. Son 49 a 60 para la exterior. Para 4 dormitorios, me han recomendado la 036, que con 50 cm de alto, cabe sobre la puerta. Son 75 cm de fondo (de los 1.40 que tiene el tendedero) y 1.05 del ancho del hueco del cristal (que tiene en total 2.41 en mi caso). En la torre hay uno de este tipo y no queda mal.
 
P
Pegasin
02/07/2008 11:58
OyF dijo:

Dos cositas

PRIMERA
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En la junta no se acordó que los tendederos se podían cerrar. Lo que se acordó es
- Que había que respetar la fachada del edificio, manteniendo color de cristal, aluminio, etc.
- Que cualquier modificación (incluyendo cierre de tendederos), tenía que estar autorizada por la comunidad. Esto último se lo está pasando todo el mundo por el forro.

SEGUNDA
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Es estupendo que se recojan firmas para poner el aire fuera, pero HAY AIRES QUE CABEN EN EL TENDEDERO y expulsan el aire fuera por el hueco. Os paso la referencia de uno, con una altura de 23 a 41 cm en la unidad exterior. Perfecta para el hueco del tendedero (página 7 del catálogo < a href=http://www.lennoxbg.com/katalog/DUCTAIR-PCA-0205-E.pdf target=_blank >http://www.lennoxbg.com/katalog/DUCTAIR-PCA-0205-E.pdf< /a > )
Y aquí tenéis otro, de 48 cm: (http://www.hitecsa.com/rcs_prod/cchbz-ftbz.pdf)

-------
Por cierto, yo estoy pidiendo precios para el primero de ellos. Si estáis interesados, comentadlo y podemos pedir varios por si nos hacen descuento.



La medida que indicas de 23 a 41 cm se refiere a la unidad interior (indoor unit) la que va en el techo del cuarto de baño, la medida correcta para la unidad exterior es de 49 a 60 cm ¿cabe en el hueco del tendedero?.
Yo comprobaría bien todas las medidas, porque en los mas grandes se van a casi un metro de fondo y a metro y pico de ancho. Quizás no se pueda abrir la puerta de la terraza dependiendo de la forma del tendedero, o tengas que salir agachado a tender la ropa......si es que queda hueco para poner unas cuerdas.
 
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OyF
02/07/2008 09:53
Dos cositas

PRIMERA
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En la junta no se acordó que los tendederos se podían cerrar. Lo que se acordó es
- Que había que respetar la fachada del edificio, manteniendo color de cristal, aluminio, etc.
- Que cualquier modificación (incluyendo cierre de tendederos), tenía que estar autorizada por la comunidad. Esto último se lo está pasando todo el mundo por el forro.

SEGUNDA
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Es estupendo que se recojan firmas para poner el aire fuera, pero HAY AIRES QUE CABEN EN EL TENDEDERO y expulsan el aire fuera por el hueco. Os paso la referencia de uno, con una altura de 23 a 41 cm en la unidad exterior. Perfecta para el hueco del tendedero (página 7 del catálogo http://www.lennoxbg.com/katalog/DUCTAIR-PCA-0205-E.pdf )
Y aquí tenéis otro, de 48 cm: (http://www.hitecsa.com/rcs_prod/cchbz-ftbz.pdf)

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Por cierto, yo estoy pidiendo precios para el primero de ellos. Si estáis interesados, comentadlo y podemos pedir varios por si nos hacen descuento.
 
M
masde300
02/07/2008 00:18
hombre por una vez coincido en que hay algunas personas que se estan tomando el tema a su aire. Pero esto también se habló en junta, y se acordó (lo podrás ver en el documento de regimen interno) que los tendederos se podrían cerrar siempre que fuese con aluminio del mismo color y cristales del mismo color.

Efectivamente hay quien no lo ha cumplido y entiendo que se le requerirá por parte de la comunidad para que lo arregle. Pero desde luego eso no da barra libre para que cada uno haga lo que quiera, sino terminaremos con los tendederos por fuera de las ventanas.

 
C
Cristy26
01/07/2008 18:11
no, perdona, yo no creo que sea la decisión de la mayoría, aki lo vemos, nos imponen unas normas y listo. Si no se puede estropear la estetica, que hacemos con los tendederos de cada manera?? o con la antena que hay, o había, en una terraza frente a la piscina pequeña?? o con las terracitas de los dormitorios que se están cerrando??? cada uno esta haciendo lo que le parece, porque se forma esto con el aire?? claro, que así nos va...
 
M
masde300
01/07/2008 17:40
Vamos a ver si nos aclaramos, no está prohibido que los niños jueguen en la urbanización, sólo está prohibido que lo hagan con balones ¿no hay más juegos que ese?
¿Alguien compró un piso en el que en la memoria de calidades venía campo de futbol?, si es así que lo reclame a Covibarges.
Tengo 2 niños y cuando me quiero ir a jugar al futbol me voy a uno de los múltiples sitios que hay en rivas ( rivas ciudad del deporte). Ninguno tiene ningún trauma por ello.

Tema de aires acondicionados, independientemente que en otras urbanizaciónes se hayan puesto, la verdad es que la normativa del ayuntamiento lo prohibe ; pero lo que es más importante: se votó en junta y la mayoría estuvo de acuerdo en que si hay preinstalación se deben colocar dentro del tendedero.

¿ A alguno en la memoria de calidades le venía el aire acondicionado fuera?

Ser democrático es por una parte participar de una manera activa en las decisiones, por ejemplo asistiendo a las reuniones, y por otra parte respetar la decisión de la mayoría ; NOS GUSTE O NO NOS GUSTE.

uN SALUDO





 
P
poteles
01/07/2008 14:28
para que nos dan una casa con preinstalacion de aire acondicionado, si luego no se puede poner la maquina,hay unos cuantos bloques que no tenemos bajos.cual es el perjuicio de poner las maquinas en la fachada del tendedero tengas o no bajos debajo,el compresor no tira agua hacia la calle la hecharia en nuestro tendedero.si es por estetica, cuantos aticos,bajos y gente que hemos reformado el tendedero no la hemos respetado. yo creo que esto del aire es una prioridad y dejar que los niños juegen por la comunidad, que todos hemos sido niños y nos gustaba jugar.nos estamos volviendo un poco pijorros, que estamos en RIVAS y no en la zona NORTE.
 
D
davidthecloner
01/07/2008 14:00
Estimado AlagoGomez
Cuando yo compre la casa nadie me dijo que el tendedero era cerrado y mucho menos que el aire no se podía colocar fuera, de hecho el tendedero es abierto y pasa el polvo, agua etc..
Respecto al reglamento de régimen interno no se quien lo ha establecido ni quien lo ha votado pero lo que esta claro es que vivimos en democracia lo queramos o no y las cosas hay que votarlas u aprobarlas y no imponerlas.... siempre y cuando claro esta no violen la ley que dicta el ayuntamiento de Rivas en este caso. Así que creo que la recogida de firmas esta muy bien y creo que se debería de hacer para mas de un punto del famoso reglamento interno
Muchas gracias por tu opinión
Un saludo
 
A
ALagoGomez
30/06/2008 22:31
Referente a la carta pidiendo firmas para la colocación del aire acondicionado en el exterior de los tendederos, cuando se compraron las viviendas ya sabiamos que el tendedero era cerrado y no se podrian colocar los aparatos fuera. El articulo 53, apartado J, del REGLAMENTO DE REGIMEN INTERNO dice: QUEDA PROHIBIDA LA INSTALACION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN EL EXTERIOE DE LAS FACHADAS (SIN OPCION A APROBAR LO CONTRARIO EN JUNTA DE GOBIERNO).

Al igual que en el mismo articulo, apartado "i" se ha hecho especial incapie en abstenerse de realizar determinadas actividades que pueden ser molestas al resto de vecinos, el tema del aire acondicionado molestaría en particular a los bajos.

Los patios y terrazas de los bajos son de uso y disfrute de los BAJOS, que para eso los hemos pagado (no son el cenicero ni papelera del resto de la comunidad, a tener en cuenta).

Pediria a todos los pisos bajos que den su opinión sobre este tema, que llevaremos personalmente al administrador.
 
P
poteles
29/06/2008 12:10
contad conmigo, vamos a hacerlo lo mas urgente posible.
 
P
Pegasin
27/06/2008 20:12
davidthecloner dijo:

Hola Maraki,
Creo que tienes toda la razón y propongo pasar una circular para recoger firmas de vecinos a favor de colocar el aire acondicionado fuera del tendedero y presentarla en la próxima junta de mancomunidad como orden del día para que se estudie la propuesta y se haga la correspondiente votación vecinal.
Adelante compañeros juntos podemos


Contad conmigo!!!!
 
D
davidthecloner
27/06/2008 17:01
Hola Maraki,
Creo que tienes toda la razón y propongo pasar una circular para recoger firmas de vecinos a favor de colocar el aire acondicionado fuera del tendedero y presentarla en la próxima junta de mancomunidad como orden del día para que se estudie la propuesta y se haga la correspondiente votación vecinal.
Adelante compañeros juntos podemos
 

Fin del hilo
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