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L
lamarra
09/01/2007 14:54

Ya empezamos ¡¡¡

1.852 lecturas | 25 respuestas
... Alguien del bloque C (o D) ha puesto ya rejas en las ventanas sin esperar a que se elija y decida el modelo que se va a poner. Encima son más feas que "picio" y el estilo no pega ni con cola con el edificio. Mal vamos así.
 
C
cayo julio
17/01/2007 17:15
bien bertis, luego es segun el administrador, yo no tengo ninguna informacion de que en la zona se hayan producido robos en interior de viviendas, de las habitadas se entiende,si robos en obras en construccion, pero te puedo asegurar que por mi informacion y es muy muy buena no ha habido ningun robo en pisos de la zona un saludo y aunemos esfuerzos para nuestro bienestar
 
B
bertis
17/01/2007 14:53
Según el administrador, se colaron a primeros de diciembre....
 
P
pepegarcia
17/01/2007 14:52
Lo normal es intentar solucionarlo "por las buenas"y si no , como ya han sugerido en el foro, contratar un perito y que realice un informe técnico para denunciar. Esto vale una pasta y por ello se intenta solucionar dialogando, y darles un margen prudencial para subsanar fallos.
 
T
tsarko
17/01/2007 03:12
Pepegarcía creo que el tema de la verja no es tan importante como para que tanta gente estemos hablando de ello. Lo que sí me ha dado mucho gusto saber es que seas abogado, porque la respuesta de Vertix hasta el momento ha sido pésima y ridícula. Si bien se puede entender que no les haya dado tiempo a terminar la urbanización como se debe, lo que me parece inadmisible es que no estén varios equipos de trabajadores de diferentes áreas terminando la inmensa lista de desperfectos que hay por todos lados. A este paso terminarán en 2 años. Creo que deberíamos plantearnos seriamente denunciar a Vertix y exigirles que nos entreguen un calendario donde se indique exactamente como y cuando van a terminarlo TODO. Que piensas al respecto, que tan viable o eficiente crees que sería poner una denuncia entre muchos vecinos?
Saludos
 
C
cayo julio
16/01/2007 19:37
bertis, eso de que se colaron lo sabes tu o te lo han dicho? por que conesto de que se pasean por la zona los comerciales de las alarmas no hay nada mejor para el negocio que crear el miedo entre los posibles clientes...sin acritud ni critica eh, solo es una observacion sobre unos hechos que tal vez sean interesados para las compañias de las alarmas y para la empresa de seguridad que de momento nos da servicio...de todas formas discutir sobre determinadas cuestiones de las que de momento no tenemos el suficiente conocimiento dara siempre resultados valdios, esperemos a saber a ciencia cierta y despues se buscaran las soluciones mas idoneas no convirtamos este foro en un ranking dialectico que solo conducira a crear mal ambiente antes de conocernos. un saludo...
 
B
bertis
16/01/2007 13:27
mas....
... Artículo 3

En el régimen de propiedad establecido en el artículo trescientos noventa y seis del Código civil corresponde al dueño de cada piso o local:

a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario, así como el de los anejos que expresamente hayan sido señalados en el título, aunque se hallen fuera del espacio delimitado.

b) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes.

A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no alterarán la cuota atribuida, que sólo podrá variarse por acuerdo unánime.

Cada propietario puede libremente disponer de su derecho, sin poder separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión del disfrute afecte a las obligaciones derivadas de este régimen de propiedad.
...
 
B
bertis
16/01/2007 13:24
Pero tú decides Quién se salta la ley¡¡¡son ganas de marear la perdiz...otra sentencia.
Autorización de la instalación de rejas modificativas de la configuración externa del edificio y extralimitación en sus funciones de la junta de gobierno de la comunidad de propietarios (Audiencia Provincial de Madrid, Sección 9ª, Sentencia de 14 de Feb. 2006, rec. 461/2004)
 
A
and
16/01/2007 11:50
Lamento ver de nuevo que la gente cree que las leyes son para saltarsela y que cada uno hace lo que le da la gana, si grita más o es más fuerte.
PUes siento decir que en mi ese tipo de personas va encontrar un hueso duro de roer.
1.- La ley de propiedad horizontal esta para cumplirla y si no se denuncia, lo que será un coste para ¡¡ TODOS LOS VECINOS¡¡
2.- La normativa sobre animales se cumplen.
3.- Las normas de convivencia son vitales en una comunidad de 200 vecinos

Pregunta, ¿Como podeis exigir que Vertix cumpla la ley, si ya decidis que en lo que os afecta a vosotros no pensais hacerlo?
 
B
bertis
16/01/2007 09:46
Supongo que nadie tiene la exclusividad para la comprensión (atorre) para el sentido común (txarco)si no para lo que se puede hacer o no. Si se ponen jardineras de mil maneras o colores en las terrazas , si podemos tener una exposicion mayor que la del Leroy Merlin en lamparitas de terrazas o similares es por ley decisión individual de cada vecino. Si el dia de mañana se colocan muebles de jardin en los bajos, los elejiran los propietarios de los bajos sin contar mas que con el consejo de su familia si lo precisa, no del de la comunidad. No nos metamos a dirigir las casas ajenas, pls.¿y el brezo que dedidan poner? se votara en pleno del ayuntamiento???? Preocupemonos de las cosas realmente graves , que con la constructora/promotora tenemos problemas realmente graves. ¿por cierto, alguien sabe que a mediados de diciembre se colaron en la Urbanizacion por la parte baja que da al arroyo?
 
A
Atorre
16/01/2007 07:25
En general siempre trato de ser comprensivo con las diferentes situaciones pero, tengo que reconocer que cuando veo vecinos que actúan de determinadas maneras, me enfada un poco.

Entiendo que los bajos están un poco más expuestos y que el poner rejas es inevitable pero, no se podía haber esperado a la primera reunión???

Da la sensación que algunos vecinos se pasan por “el forro” lo que piensan los demás y eso, repito, me enfada un poco.

En la primera reunión veremos que hacemos con este tipo de casos. Yo, desde luego, soy partidario de hacer lo que sea necesario para que todos los vecinos acatemos unas normas. Somos muchos y si no ponemos todos algo de nuestra parte, que el Señor nos pille confesados

A
 
P
pepegarcia
15/01/2007 10:25
Tsarko, No tengo intencion de ser abogado de causas pobres, aqui cada cual que se apañe solito. Pero si tu tienes sentido común, yo tambien lo tengo....y mi sentido comun me dice que fachada es de la valla al exterior, lo que los de los bajos pongan en sus jardines y en sus ventanas será su problema. Y para evitar confrontaciones personales (por cierto yo si soy abogado) te diré que te mires una sentencia de AP de Castellón sobre resolucion a cerca de demanda de una cp a una vecina que habiar instalado rejas en un patio de luces (alucina que ni siquiera era de su propiedad sino de la comunidad al completo) y en la cual el juez considera (en segunda instancia insisto)que su actuación ha sido correcta ya que valora la seguridad personal y comunitaria.
Por cierto, si nuestro querido (y apaleado) vecino la necesita se la paso....
 
T
tsarko
13/01/2007 04:38
Pepegarcía perdona pero estás en un error, no intentemos tapar el sol con un dedo, palmeras o rosales o tipo de cortinas no tiene NADA que ver con la fachada. Fachada significa todo aquello que está fuera de un edificio, incluyendo verjas. Entiendo que muchos queramos terminar cuanto antes con nuestras casas, pero tenemos que tener paciencia y cosas como estas definitivamente se tienen que decidir en las reuniones de vecinos, no podemos hacer lo que cada uno quiera. Dentro de las casas cada quien hará lo que quiera pero obviamente no en las fachadas. Es como muy obvio, no se requiere estudiar derecho para ello, es una simple cuestión de sentido común. Todas las decisiones que tomemos para la urbanización van a ir en beneficio o en detrimento de la misma, y harán que nuestros pisos tengan más o menos valor, debemos tener cuidado con esto y con todo lo que venga. Tengamos un poco de paciencia y esperemos a decidir entre todos y por favor no volvamos a caer en una situación a lo "Mil-milagros".
Saludos
Saludos
 
P
pazpaco13
12/01/2007 10:48
Pues no es por echar leña al fuego, pero si no he visto mal el bajo que hace esquina de la parte más alejada de la entrada principal está ampliando su salón a costa de parte del jardín , metiendo el porche.
Eso se considera parte de la fachada ? Hay que pedir permiso a la comunidad para hacer esa obra ?
 
S
Sjchm
11/01/2007 21:10
jajajaja, me "alegra" leer esto, y lo de los papeles en el bajo...
un vecino de vertix me hizo temer q sólo había mal educados en mi urbanización....pero no, veo q es algo generalizado,
lo siento...no recuerdo tu nick, pero no hará falta, la persona en cuestión se dará por aludido.
 
R
R2F
10/01/2007 17:28
Tendra que quitarlas y poner las que se acuerde en la reunión de la comunidad. Si no lo hiciera demanda y a juicio pagado por todos incluyendo el mismo.
R
 
C
csicilia
10/01/2007 16:51
Yo tambien estoy esperando desde hace medio mes para poner las rejas en mi bajo.Estoy de acuerdo con tarkuni.
Además ese vecino en concreto ya tiene securitas direct para apaliar el problema de la seguridad.
Me surge una pregunta por lo que he leido. Cuando se constituya la comunidad, como este vecino ya las ha puesto, ¿Tendremos todos que ponerlas del mismo modelo que este vecino o unificamos criterios y ponemos las mismas. Y en caso de ser esta la decisión que pasará con este vecino. Las tendrá que quitar?.
 
T
tarkuni
10/01/2007 11:48
También quiero decir que las rejas de los bajos son las únicas que no se van a ver en la fachada, pues hay que asomarse a los jardines para verlas y supongo que la gente no hará eso (o no debería hacerlo), pero el hecho es que yo llevo esperando a la reunión más de mes y medio para poner las rejas y creo que es justo que lo hagamos igual todos.
 
T
tarkuni
10/01/2007 11:44
A mi tampoco me parece justo que se pongan las rejas sin consultar. Yo también vivo en un bajo y estoy esperando a la reunión de vecinos para poner las rejas, teniendo ya el presupuesto desde el 30 de noviembre. Es cierto que las rejas que han puesto no son bonitas, las que yo he elegido me parece que pegan mucho más con la estructura de la casa, pero lo normal es que lo decidamos entre todos. Creo que la fachada de nuestra casa es de las más bonitas de la Dehesa Vieja, no podemos estropearla.
También puede haber vecinos que no sean de bajos, que quieran ponerlas, por lo que se debería elegir un modelo de rejas igual para todos.
 
P
pepegarcia
10/01/2007 10:26
Adrián,

A mi me dan igual las rejas como las cortinas, pero la diferencia con los toldos es evidente, tu toldo con bordados de oro si estaria colocado en la fachada exterior y las rejas en las ventanas estan dentro de la propiedad del vecino del bajo. Pero cada palo aguante su vela, y el pobre que ha decido colocar las rejas que se busque la vida con la que se le viene encima, porque manda hue....
 
A
adrian21
10/01/2007 10:16
pepegarcia creo que no tienes razon que te pareceria si yo pongo un toldo con bordados de oro que me cueste una pasta y como soy el primero en ponerlo todos lo teneis que poner igual y si no teneis dinero os jodeis con el sol, no es normal lo mejor es decidir y pedir presupuestos tanto como para las rejas como para los toldos y todo lo quesea de la fachada
 
P
pepegarcia
10/01/2007 09:54
Pero, si fachada son las ventanas de los bajos,su patio será entonces terreno público a libre disposicion del resto de los vecinos, ya que esta por fuera de la fachada exterior????? Tambien los que han decido poner brezo en la verja tienen que someterlo al dictamen de esta nuestra comunidad??
Un salu2
 
C
cayo julio
09/01/2007 18:06
A mi sinceramente, me dan igual tanto las cortinas como las rejas, pero fachada es la verja exterior y no las ventanas, por lo cual si cortina no afecta , reja tampoco. Y sin conocer la ley ni nada, asin sin pensar, ni estudiar derecho.
SE NOTA QUE NO HAS ESTUDIADO DERECHO, PERO ESA OPINION REALIZADA CON TANTO DESPARPAJO SIGUE SIN DARTE LA RAZON, ASI ES QUE DECIRTE QUE FACHADA SON TODOS LOS ELEMENTOS QUE DAN AL EXTERIOR Y CUALQUIER MODIFICACION, COMO ES EL CASO, NECESITA DEL VISTO BUENO DE LA COMUNIDAD. HAY NORMAS PARA ALGO NO SON CAPRICHOS, SI REALIZAMOS CADA UNO LO QUE NOS PARECE EN RELACION A TODOS ESTOS ELEMENTOS COMUNES, COMO PUEDAN SER TOLDOS, REJAS ETC...EN FIN.....Y CON RESPECTO AL COMENTARIO SUBJETIVO DE QUE SON MAS FEAS QUE PICIO CREO QUE SOBRA NO ES DE RECIBO UNA CRITICA A TRAVES DEL FORO TAN DESTRUCTIVA. UN SALUDO
 
P
pepegarcia
09/01/2007 16:36
A mi sinceramente, me dan igual tanto las cortinas como las rejas, pero fachada es la verja exterior y no las ventanas, por lo cual si cortina no afecta , reja tampoco. Y sin conocer la ley ni nada, asin sin pensar, ni estudiar derecho.
 
L
lamarra
09/01/2007 16:31
A ver sin nos aprendemos la ley: Lo que afecta a la fachada es zona común y no puede ser modificado sin acuerdo expreso de la comunidad de propietarios. Lo de las cortinas y demás es INTERIOR de cada casa y cada uno puede poner lo que quiera , faltaría mas.
 
P
pepegarcia
09/01/2007 16:25
Hombre , y si decide poner palmeras en su jardin en vez de rosales(que a ti te gustan mas) que hacemos decidimos tambien el tipo de planta que se puede poner. En cuanto al estampado de las cortinas que dan al exterior, tambiem necesita ser aprobado por la comunidad?
Que fuerte¡¡¡
 

Fin del hilo
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