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T
tsarko
20/02/2007 09:45

Pongámonos las pilas YA

¿Es necesario denunciar conjuntamente a Vertix por los problemas en la urbanización?

1.106 lecturas | 9 respuestas
Vecinos, aunque yo no he tenido grandes problemas en mi piso ( por cierto ya empecé a notar el viento en las ventanas y me parece una auténtica burla de los promotores), si creo que es sumamente importante que nos planteemos denunciar de manera conjunta a Vertix. Aunque para muchos no valga la pena porque sus casas están más o menos bien y esten solucionando los problemas por sí mismos, también hay que tomar en cuenta la urbanización en general. Esto es todavía más difícil de solucionar, ya que al ser áreas de todos, las estamos poniendo a nivel secundario. Que pasa con las piscinas por ejemplo, ( seguro no las vamos a poder utilizar en verano a este paso) podría asegurar que tienen fugas, cosa difícil de solucionar. Que pasa con la infinidad de remates mal hechos, baldosas rotas, ladrillos faltantes o los escurrimientos de cemento y yeso por todas partes? Que pasa con las docenas de puertas en los garages y trasteros que no cierran? Que pasa con los solados de los trasteros, pasillos de los mismos y accesos a los portales desde el garage? Están impregnados de cemento y ya hemos podido ver lo "sumamente sencillo" que es limpiarlos, tan sencillo que casi todos los que teníamos el maravilloso suelo color teja en las cocinas lo hemos cambiado ya. Quien y cuando va a solucionar todo esto? Nos pensamos quedar sentados esperando? Os puedo asegurar que nos haremos viejos si esperamos que Vertix tenga la iniciativa de solucionar todos estos problemas. Por favor, aunque queramos evitarlo y nos provoque la lógica pereza que implica hacer una denuncia y darle seguimiento,
creo que es verdaderamente la única solución viable.
Se lo importante que es para muchos mover el aparato del aire acondicionado por ejemplo, pero de verdad que eso es "pecata minuta" al lado de la larguísima lista de cosas pendientes. Otra cosilla, ¿Es que el techo de la entrada principal que cubre la entrada principal ( el que está colocado encima de la pérgola) va a quedar así? Es una auténtica chapuza que creo que estamos pasando por alto, no está ni mucho menos terminado. Por favor hagamos algo. Desgraciadamente yo no puedo buscarnos un buen abogado para llevar todos estos asuntos ya que me encuentro fuera de España en este momento pero me pongo al servicio del Presidente para ayudar a organizar lo que haga falta a través del correo electrónico. Hagamos una lista con nombres, apellidos, DNI, correos electrónicos, portal y número de piso de cada uno de nosotros, los más posibles. Hagamos todos notas de todos los fallos que hay en la urbanización ( además de los pisos de cada uno), desde lo más pequeño hasta los mas notorio. Con las notas de todos haremos una lista bastante completa de las correcciones que tienen que llevarse a cabo. No tenemos nada que perder y de otra forma creo que nos quedaremos más o menos como estamos. Yo me llamo Ramón Tamés y mi correo electrónico es ramon@tames.com. Los que querais, mandadme un correo y así podemos hacer una base de datos de todos los vecinos a través de la cual nos podamos comunicar de una manera mas eficaz contestandonos a todos. Por favor hagamos algo, YA.
Gracias a todos,
Ramón
 
T
tsarko
25/02/2007 19:24
Otro detalle en mi portal y en algún otro que he visto, es que el felpudo de la entrada del portal, fue cortado un poquito mayor que el tamaño del hueco donde está colocado, y roza con la puerta de entrada al portal. Hay que cortarlo más pequeño. Revisad los vuestros.
Gracias
 
R
R2F
24/02/2007 16:40
Alguien podría colgar en la sección de descargas el listado de alguno de los portales. Me temo que en mi portal, que es el E, no vive la persona del 1ºB y no se ha hecho dicha lista. Lo chequearé por si acaso.

Como supongo que los desperfectos serán similares a la del resto de portales, puertas que no cierran, baldosas rotas, ascensor, cristales que están mal puestos etc os agradecería que por favor alguien cuelgue uno como ejemplo.

Gracias
 
U
urquell
22/02/2007 17:26
Los portales que faltaron a la reunión o que faltan por comunicar los desperfectos, deben redactar una lista con los desperfectos de su portal y con los desperfectos de las zonas comunes y depositarlo en el buzón que hay en conserjería. Si algún 1º B no está habitado, se deben poner de acuerdo el resto de vecinos para confeccionar dicha lista.

Un saludo.
 
B
belycar
22/02/2007 14:15
QUE PORTALES SON LOS QUE FALTA, ESTO CREO QUE ES IMPORTANTE.
 
C
crh
22/02/2007 11:51
de los 20 portales que somos solo asistieron a la reunión de vocales con presidente 11, los 6 restantes habrá que hacer algo para asignar otro vocal, o ver que ha pasado porque no han asitido puesto que el presidente llamó a todos los 1ºB .
 
C
crh
22/02/2007 11:39
Ayer recibí un e-mail del presidente diciendo lo siguiente .Os informo que el pasado día 19 de febrero, tuve una reunión con Vertix y Seop para tratar el tema de los desperfectos. Se les indico que estabamos dispuestos a acudir a los tribunales de forma inmediata.

Vertix nos pidio un tiempo corto para reparar los desperfectos y accedimos con la siguiente condición

El día 21 visitarán la finca un representante con firma de SEOP, VERTIX e INTEGRAL,junto con el Presidente y Vicepresidenta se levantará un acta con los desperfectos que firmarán las 3 partes junto con un cronograma de reparaciones.

De incumplirse este cronograma no dialogaremos más.

Os adjunto el documento que he redactado con todas las sugerencias recibidas, si falta alguna lo siento, pero es solo orientativo.
BORRADOR DE RELACION DE DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS DE LAS ZONAS COMUNES Y PORTALES DE LA URBANIZACIÓN ROSA CHACEL, 2

Este documento se entiende como un elemento de trabajo para la revisión que se realizará por los representantes de Vertix, SEOP, Comunidad de propietarios los Jardines (Rosa Chacel 2) e Integral.


ZONA COMUNITARIA

• Praderas de césped
o Falta drenaje
 ; El césped se pudre
o Pradera de piscina hundida
o No se han chequeado el funcionamiento de todos los sistemas de riego
o Arquetas no acabadas
o En la pradera de recreo existe un hierro de forjado al aire
o Zonas de riego en arquetas de electricidad, comprobar aislamiento.
• Embaldosado
o Repaso a baldosas rotas
o Repaso a baldosas huecas
• Pista de padel
o Puertas sin cerradura
o Las puertas no encajan en los marcos
o Revisar colocación de redes
• Piscina
o Puerta de acceso a depuradora mal montada
o Chequeo de funcionamiento de piscina
 ; Depuradora
 ; Luz
 ; Duchas
• Cuarto comunitario
o Humedades en las paredes
• Aseos y duchas
o Inacabados
o Sin limpieza de obra
• Gimnasio
o Instrucciones de uso
o Falta comprobación de aparatos
• Cuarto basuras
o Sin terminar
• Garaje
o No funciona el antipanico de las puertas
o La puerta primera de la entrada principal no es operativa y con viento peligrosa
o Multitud de goteras
o Repaso de pintura
o Puerta golpeada en acceso secundario por toro de obra
o
• Recepción
o Falta por terminar pergola de entrada
• Sistema contra incendios
o Realizar la puesta en servicio de los sistemas programar la central
• Cubierta de ladrillo
o Limpieza de salitre
o Falta remate en escaleras de bajada a gimnasio
• Jardineras
o Tubos por fuera

Espero que la semana que viene tengamos la reunión de vocales previa a la Junta.

Os informo que el pasado día 19 de febrero, tuve una reunión con Vertix y Seop para tratar el tema de los desperfectos. Se les indico que estabamos dispuestos a acudir a los tribunales de forma inmediata.

Vertix nos pidio un tiempo corto para reparar los desperfectos y acedimos con la siguiente condición

El día 21 visitarán la finca un representante con firma de SEOP, VERTIX e INTEGRAL,junto con el Presidente y Vicepresidenta se levantará un acta con los desperfectos que firmarán las 3 partes junto con un cronograma de reparaciones.
De incumplirse este cronograma no dialogaremos más.
eOs adjunto el documento que he redactado con todas las sugerencias recibidas, si falta alguna lo siento, pero es solo orientativo.
Espero que la semana que viene tengamos la reunión de vocales previa a la Junta.
unión
 
T
tsarko
22/02/2007 11:09
Hola MVA523, no se porqué te ha devuelto el mail, tienes algun tipo de firewall o bloqueo de algún tipo en tu ordenador? De todas formas inténtalo de nuevo, mi correo es ramon@tames.com. Gracias
 
M
MVA523
22/02/2007 09:54
Acabo de intentar enviar mis datos pero me devuelve el mail.... De todas formas estoy totalmente deacuerdo en que la forma correcta de actuar es a través de una denuncia conjunta.
Por cierto, viendo cómo están las cosas, porqué no se convoca ua reunión de comunidad? Presidente, vocales, sabemos algo de Vertix? no íbamos a tener una reunión con ellos? Me extraña que én estas circunstancias aún no sepamos nada ni se convoque otra reunión... En mi caso NO PUEDO VIVIR EN MI CASA porque se inunda si abro la llave del agua...
 
R
R2F
21/02/2007 08:35
Yo tengo una carta redactada por un abogado que voy a madar por burofax con todos los defectos para posteriormente poner la consiguiente denuncia.

Pero estoy totalmente de acuerdo contigo en que tendriamos que poner una denuncia conjunta como grupo de afectados de los impresentables de Vertix.

Te mando un correo ahora mismo.

R

 

Fin del hilo
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