Bonito tema el de la plusvalia........
La plusvalia es el impuesto con el que el un ayuntamiento grava el incremento del valor que experimenta el suelo al ser urbanizado o, simplemente,con el paso del tiempo. Una vez pasados 30 dias naturales desde la firma de la escritura de compraventa, el Ayuntamiento de Arganda se pondra en contacto con la constructora para exigirle el importe que corresponda. Es decir, el que vende el inmueble es el que esta obligado a liquidar ese impuesto.
Pero ahora viene la segunda parte: en escrituras todos hemos asumido ese gasto. Esto significa que nos hemos comprometido a pagarle ese importe a la constructora. En caso de impago el ayuntamiento se dirigira contra la constructora y, a continuacion, la constructora contra nosotros. Como veis, aqui tenemos una nueva imposicion.
La forma de saber el importe seria poniendose en contacto con la Concejalia de Hacienda del Ayuntamiento de Arganda para que faciliten, al menos, un importe aprximado y evitar sorpresas. Quizas Caja Rioja sepa cual ha sido el importe que se ha pagado en la primera fase, que puede servir como indicacion para los de la segunda.
Un saludo.