contrato luz

¿Qué servicios ofrece la Administración de Fincas JURIDRINC?

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Hola otra vez:

He hablado con mi tío acerca del contrato de la luz. Me comenta que ya deberiais poder contratar ya que yo lo hice hace días. Llamar al 901404040 y daros de alta. De todas formas voy a hablar con él este finde y le pondré al tanto para que investigue y nos diga que hacer.
Por otro lado tengo el presupuesto que pedí a la Administración de fincas JURIDRINC y que creo que es la de la mayoría de los portales. s la paso en este mismo mensaje










Comunidad de Propietarios
C/ Presidente Felipe González, nº 16
Arganda del Rey (Madrid 28500)

Arganda del Rey, 20 de Abril de 2005

Nos dirigimos a ustedes para ofrecerles nuestros servicios como Administración de Fincas y Asesoramiento Jurídico.

Somos un Despacho de Abogados con profesionales que abarcan la mayoría de las ramas del Derecho, capacitados para resolver cualquier problema que se suscite en el día a día de su comunidad y avalados por nueve años de experiencia en el sector.
Seguidamente les enumeramos las prestaciones de servicio que van incluidas en la presente oferta:
GESTOR: De Patrimonios Inmobiliarios Urbanos o Rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos, y acordes a la Ley. Manteniéndolos para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.
GERENTE: Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, Hacienda, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad. Dirección del personal, preocupándose del correcto funcionamiento en la relación laboral entre patrono y trabajadores.







ASESOR: Asesoramiento en temas:
Inmobiliarios, alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
Jurídicos, acuerdos de junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afecta a la propiedad inmobiliaria.
Técnicos, en aquellos aspectos tanto arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos que en la relación calidad-precio sean las más ventajosas.
Económicos, Criterios de Presupuestos, Repercusión de Gastos, Liquidaciones, Saldos individualizados, según División Horizontal, Estatutos o Acuerdos de Junta. Repercusión de Obras, Actualizaciones de Renta, Liquidaciones, etc. en los casos de Arrendamientos.
MEDIADOR: Entre la Comunidad y el Propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, entre patrón y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios.
SECRETARIO: Custodiando la documentación del Arrendador o Comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.














CONTABLE: Con criterios contables e información clara y precisa, realiza las liquidaciones para su aprobación, actualiza las rentas, repercute las obras, se ocupa de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores. De los pagos a proveedores, nominas, acreedores, etc.

Asimismo les ofrecemos nuestros servicios jurídicos en materia Civil, Penal, Contencioso-Administrativo y Extranjería.
La atención directa como Administrador sería llevada por Dña. Olga Benjumea Palomares, Abogada y Administradora de Fincas y, ofertándoles nuestros servicios para su Comunidad por 6.50.- € mensuales por vivienda con trastero, o local, los trasteros o plazas de garaje individuales y que no vayan anejo a la vivienda se minutarán a 2- € mensuales cada uno de ellos se incrementará el I.V.A. correspondiente y practicándose la retención del I.R.P.F.

El presente presupuesto incluye la celebración de la Junta General Ordinaria. Respecto de las Juntas Extraordinarias que se hubieran de celebrar a lo largo del año, no serán minutadas en aquellos casos en que el objeto de su convocatoria sea de tal carácter. En caso contrario, podrán ser minutadas conforme al Baremo de honorarios profesionales del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, a razón de 100 € más I.V.A. por cada Junta Extraordinaria efectivamente celebrada en día de Lunes a Viernes ó 180 € más I.V.A. si se celebra en Sábado.
Los certificados de estar al corriente en el pago de las cuotas de la comunidad serán abonados por el propietario del inmueble que lo solicite en importe de 24 € más I.V.A. por cada certificado que se emita.

Los suplidos, gastos de correo y papelería se facturará mensualmente conforme establece el Baremo de Honorarios Profesionales Orientativos para 2005.















Los importes anteriormente indicados, se actualizarán en Enero de cada año, notificándoselo previamente a la comunidad.
Esperamos que esta oferta sea de su agrado y no duden en ponerse en contacto con nosotros para cualquier aclaración.
Un saludo.
Este presupuesto tiene una validez de un mes desde la fecha de su emisión.