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PRESIDENTE PLANETAS 52

26/05/2007 03:49

DIVERSA INFORMACION Y CONTESTACIONES

¿Cuáles son las novedades en la comunidad de vecinos?

983 lecturas | 15 respuestas

Muy buenas vecinos¡

Varios puntos:

- No se ha contratado al conserje porque estabamos esperando diversos presupuestos, no obstante, estoy haciendo numeros y buscando presupuestos para poder afrontar todos los gastos ya que no hay dinero para todo.
De todas maneras como dice currito2(que es uno de los mas sensatos de este foro) que se creen todos los vecinos que el conserje va a estar cuidando de los hijos de los demas. Por favor, vecinos, un poquito de sentido comun, hoy en dia (y respeto la decision de todos) un portero no hace nada solo pasar el rato en la garita y cobrar. Espero confundirme pero por mi apreciacion personal, va
a ser el dinero peor derrochado de la comunidad.

- La empresa de limpieza se va a cambiar o mejorar el contrato con la actual.

- La eleccion de presupuestos de conserje y limpieza se va a realizar mañana o el domingo.

- La unificacion de bombines se va a realizar mañana, yo no tengo la culpa de que se tarde tanto en suministrar el material, ya que el presupuesto esta aceptado y entregado desde la ultima junta.

- Ya se penso lo de poner el cartel en la puerta de acceso a bomberos, tengo el presupuesto y se va a proceder a pedirla, pero poco a poco señores, que no hay
dinero.
OS RECUERDO A TODOS QUE EL QUERIDO SEGURIDAD QUE SE PASABA EL PUTO DIA DURMIENDO NOS HA OCASIONADO UNA DEUDA A LA COMUNIDAD DE 3000 € QUE TODAVIA NO SE HA PAGADO.
Ademas vosotros pensais que un simple cartel va ha conseguir que la gente haga las cosas correctas, ESO SE LO TENIAN QUE HABER ENSEÑADO LOS PADRES CUANDO LES EDUCARON, NO EL PRESIDENTE, NI EL RESTO DE VECINOS.
Lo normal, es que si encima de abrir la puerta de acceso para bomberos(cosa que no se debe de hacer), se cierre la puerta, asi como la de acceso peatonal, pero yo creo que algun vecino se cree que le van a cobrar, porque no cierran aunque les maten. SI QUEREIS TAMBIEN PONGO UN CARTEL INFORMANDO DE QUE NO SE COBRA POR CERRAR LAS PUERTAS CUANDO SE HACE USA DE ELLAS.

- Con respecto a muyquemao, siento ser un inexperto, pero por lo menos yo tube los huevos de ponerme como Presidente, junto con los vocales para intentar llevar la comunidad, pero a lo mejor tu sabias mas y te tenias que haber puesto de presidente.Porque la verdad fue una eleccion dificil con todos los voluntarios que hubo. Si no quieres pagar la comunidad no pagues, no pasa nada, todo aquel que este 3 meses de moros: se emprenderan acciones legales contra el.

- Con respecto a Parlis, que luces de la piscina? Yo no se como va lo de las luces de la piscina de echo no me habia percatado de dichas luces, pero es tan necesario
el tener que encerder dichas luces?. Ahora que tengo constancia de las luces me informare y procedere a encenderlas para aumentar el gasto, pero oye, bonito quedara un rato.Yo no se hasta que punto es necesario.
Si se desea informacion no hay nada mas que pedirla, no vale con conectarse al foro y poner a parir a todo el mundo. Se intenta hablar conmigo o el administrador
y si no se consigue hablar conmigo me dejais una nota en el buzon con vuestras peticiones y ya esta, como dice currito2, las cosas hay que hablarlas y decirselo a quien corresponde.
Yo no digo que no te quejes, sea yo o no el presidente, pero da la cara, llamas a mi puerta y yo encantado te abrire y hablamos de los problemas e intentamos solucionarlos, pero una cosa esta clara, si yo no me entero de los problemas e inquietudes de los vecinos no los puedo solventar.
Yo no digo que no vayas a las reuniones pero hay cosas que preguntas que se respondieron en la junta, por lo que daba a entender que no acudias.
La lista de fallos se ha entregado a Bimaran y se esta procediendo a su reparacion de echo hoy se han reparado 3 puertas de los sotanos(trasteros y cuarto de basura)
y se esta empezando con el resto de repasos de la comunidad. Yo no puedo ir detras de los obreros con una pistola para que lo hagan en el momento, eso no quita para que yo tambien este hasta los cojones de que no acaban con los fallos, pero no puedo hacer otra cosa. Yo hablo con ellos y reclamo, pero actualmente se estan aplicando y ya se va viendo (poco a poco) algo.
Con respecto a los fallos particulares a mi no me importa los fallos que tenga cada uno en su casa, porque ya somos mayorcitos para reclamar, y si fuera necesario
denunciar. Pero a mi no me deis la coña con las reparaciones particulares, que eso no es un tema del Presidente.
Con respecto a lo de informar, se supone que si acudes a las juntas(2 hasta el momento) estaras informado de todo y si no volvemos a lo mismo, pasate por mi casa y te informo de lo que desees.

- Con respecto al administrador se puede cambiar cuando queramos no hay que esperar a final de año. Pero bajo mi punto de vista, estamos intentando poner en marcha la comunidad y estamos dando tiempo al administrador para que se ponga las pilas (cosa que aparentemente esta haciendo) y si no se cambiara de administrador, si
alguien desea cambiarlo que me lo haga saber.

EN DEFINITIVA:

Como yo segun algunos vecinos soy inexperto y tengo obligacion que no cumplo, invito a todos aquellos que se quejan a que se pongan de Presidente de nuestra comunidad y yo encantado les cedere el preciado puesto.
Porque segun veo aqui todo el mundo sabe las obligaciones del Presidente, ha y tambien saben lo que yo, como presidente, hago.
Porque que yo sepa, todas las llamadas que yo estoy realizando con mi tlf.(al administrador, a las empresas de mantenimiento, a las empresas para pedir presupuestos,
a los vocales para consultar,a la constructora, a la promotora, etc..) nadie me las paga, ni todo el tiempo que pierdo. Y nadie valora el trabajo que yo estoy realizando.
Hay cosas que yo no se de la comunidad o no me he percatado, vease lo de las luces de la piscina, pero si nadie me lo dice no soy adivino.
Hay muchas cosas que se podrian hacer para mejorar la comunidad, una de ellas que se me ocurre ha estas horas es el poner una lona a la piscina por seguridad y limpieza, ya que asi no habria bolsas y desperdicios dentro del agua y no se pone porque no hay dinero.
Bueno pues nada lo dicho el puesto esta a disposicion de aquel que lo quiera coger, pero que sepais que el Presidente tiene vida propia ( trabajo, vida personal,etc..) y que es un vecino mas, al que si todos ayudamos realizara mejor las cosas, y que yo no tengo obligacion de estar a estas horas escribiendo este mail ni de estar ahora preparando presupuestos para mañana presentarlos a los vocales.

SI A ALGUIEN LE HA PODIDO MOLESTAR ALGO DE LO QUE HE DICHO LO SIENTO DE ANTEMANO PERO ENTENDER QUE EN VEZ DE AYUDARME ALGUNOS VECINOS NO HACEN NADA MAS QUE TOCARME
LOS COJONES Y PONERME MAS PEGAS.

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N

nuevovecinos

31/05/2007 00:12

Hola teneis a mano el telefono del adminstrador o su correo electronico?

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C

currito2

30/05/2007 09:28

Parlis, entiendo tu preocupacion y exigencias, pero para eso hay un administrador al que estamos pagando. ES a él a quien debes exigirle esas respuestas que pides. El presidente es un vecino, con un cargo representativo, por el cual no cobra. Puede que pienses que él debe hacer muchas cosas, y puede que tengas razon, esperemos que cuando te toque a ti como presidente de la comunidad, todo este perfecto y claro. Yo por mi parte, cuando tengo que exigir, me dirijo al administrador, que es quien considero que debe darme las explicaciones oportunas.

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P

parlis

29/05/2007 21:35

creeme, que de lo que se trata, es de incertidumbre, y si manteneis informados a todos los vecinos puntualmente, para bien o para mal, todos seremos mas felices, y nos dejaremos de suspicacias.

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A

Antonio y Virginia

29/05/2007 18:17

En el relación al dinero y el presupuesto aceptado etc, lo único que puedo decir es que reviseis el extracto de la cuenta que nos enviaron desde la gestoría y que si alguien tiene dudas con respecto a ese dinero que pida un extracto en el banco o a traves de la gestoría.
Uno de los motivos por los que no hay practicamente dinero en las cuentas es que la promotora nos ha cargado a nosotros el alta de todo (con el dinero que dimos al principio). algo que no tenía que haber sido así ya que hubo una modificación de la ley porla que es la constructora la que tenía que haber pagado esos gastos, la cuestión es que ahora estamos reclamando y ese proceso tarda un poco.
Las cosas se van haciendo poco a poco, el presupuesto del portero fue aceptado el sábado y si todo va bien esperamos tener a una persona allí el día 1.
en cuanto a la limpieza hemos rescindido el contrato con la empresa actual y hemos aprobado otro, con lo que esperamos que las cosas mejoren, pero hay que tener en cuenta que estamos finalizando mes y que probablemente no se vean resultados hasta principios del mes que llega.
también estamos pendiente de otros asuntos que esperamos se resuelvan pronto.
sin embargo aconsejo a todo aquel que tenga una duda o queja en firme que se acerque a la puerta tanto del presidente como de cualquiera de los vocales y lo haga directamente, con nombres, y sin escudarse tras un NICK en un foro, que como información general está bien, pero en el que no se toman decisiones para la comunidad.
Un saludo para todos y espero que los animos se relajen!!

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P

parlis

29/05/2007 16:46

Vamos a dejarnos de portero y de piscina, sino hay pasta, olvidemonos de eso, y solucionemos primero lo del dinero, haber donde anda, y tengamos en cuenta que hay vecinos que estan pagando su parte de servicios no contratados, y es posible que reclamen ese dinero.

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C

currito2

29/05/2007 08:58

Parlis, si no hay servicio de portero, no hay tal gasto, por tanto cuando llegue final de año y se presenten las cuentas habra mas dinero que si lo hubieras contratado. De todas formas el presidente ha comentado que estan mirando varios presupuestos, asi que imagino que en breve lo tendremos. Y naturalmente sera un gasto que se producira a partir del mes que empiece a estar alli, no antes. Piensa en cualquier cosa de las que has hecho en casa, o que has comprado para casa: ¿cuanto han tardado en llegar a ella?, entre que miras, contratas y te lo traen o vienen hacertelo, pasan dos meses como poco, o eso, o yo tengo muy mala suerte y todo se me retrasa mucho.
En cuanto a lo que comentas del guardia de seguridad, estoy de acuerdo contigo totalmente, me parece una bestialidad ese dinero y yo tambien dudo que tuviera los papeles de vigilante, como para pagar como tal.
Sobre cerrar la piscina, como ya dije, ni tengo niños, ni ganas, por tanto para mi si q no es una prioridad, lo dije por los accidentes que han ocurrido con niños. Por tanto, para mi es un gasto evitable totalmente. Fue una sugerencia pq he visto muchos niños pequeños por alli.
Y lo de abrir la piscina... uys, solo pensar en meterme alli ahora mismo, me da frio!! se comento en la reunion que seria a mediados de junio, y tal y como esta el tiempo, tampoco hay mucha prisa por utilizarla.

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77hoy77

29/05/2007 02:57

Sr. presidente, se que su trabajo es nuy dificil y que lo esta haciendo lo mejor que sabe, pero no tenga en cuenta nuestras criticas tal cual, sino tome nota de ellas e intenete aprender con ellas.
dicho esto y respecto a lo que has dicho de conocer las condiciones de lo contratado antes de quejarse, me parece bien la respuesta pero..... tendreis que informar de de lo contratado y sus caracteristicas, para que sepamos si tenemos que quejarnos o callarnos.
Respecto a la limpieza......eso no tiene nombre da verdadera Verguenza, espero que una nueva contratacion lo solucione.
Al tema del portero, bueno yo soy de los que piensan que un portero como tal no sirve para nada...... otra cosa seria que contrataramos a un tio para que llevase al dia el mantenimiento de todas las zonas comunes y de paso hechara un vistazo a la puerta, pero si como decis no hay dinero (cosa que no entiendo, pues las cuentas y presupuestos cuadraban) es una cosa que puede esperar , a mi opinion.

Al tema de la Piscina.... lo de taparla no me parece una prioridad, pero si pensais que es muy importante, presentarlo en una reunionm y hacerlo. POR CIERTO....CUANDO ABRIMOS LA PISCINA ????
saludos.....

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P

parlis

28/05/2007 20:06

Si se aprobo un presupuesto en el que se incluia, unos gastos de conserje, y limpieza, repartios entre 114 vecinos, y una cuota por vecino segun coeficiente de participacion, las cuentas no me salen, es decir, estoy pagando mi parte de un servicio de conserjeria que no hay, y un servicio de limpieza que no se esta haciendo, si no hay dinero como decis, ¿donde esta el dinero?.
Creo o supongo que sera a causa de los morosos, sino, ¿donde esta la pasta?.
Si como decis es pronto para reclamarles el dinero a los morosos, esperad a que deban ocho o diez meses, a 80 euros mes, y lo llevareis claro para ponerles al dia.
Amiga virginia, antes de achacarme cosas que no he dicho, lee, y imputaselas a quien las haya dicho, pues asi pierdes todo el sentido de la razon.
Respecto al guarda de seguridad, que contrato la constructora, os dire, que las funciones propias de seguridad y vigilancia, en cualquier recinto, solo pueden ser desarrolladas, por vigilantes de seguridad, debidamente titulados, y homologados por el ministerio del interior, pedirle a la constructora que os enseñe el contrato de trabajo, de dichos vigilantes, los seguros sociales, de los mismos, y si me apurais mucho, el permiso de residencia, de los vigilantes, quiza se lleven una grata sorpresa, y si todo lo tienen en regla, por supuesto pagarles los 3000 euritos.
De lo contrario estariamos incurriendo en un delito, como responsables civiles subsidiarios.

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P

Piluca2

28/05/2007 11:14

Mi espiritu crítico me lleva a criticar todo o casi todo pero en este caso, mi mensaje es de apoyo total y absoluto al Presidente y a los vocales. Fueron los únicos en tener narices de presentarse voluntarios y aguantar el chaparrón cuando toca (que ultimamente es siempre). La chica que es vocal de mi portal es un encanto. Un ejemplo: la semana pasada me quedé sin televisión. La llamé para decirselo y a la hora estaba solucionado. Imagino que se trató de una simple llamada pero lo hizo: se molestó y se gastó su propio dinero en llamar.

Creo que lo están haciendo demasiado bien para los medios con los que cuentan y me estoy refiriendo, principalmente, a los problemas económicos que tiene la Comunidad. Con este tema pasa como con el futbol: todo el mundo sabe más que el resto.

Menos criticar y más colaborar.

P

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C

currito2

28/05/2007 09:11

Yo creo que poner en marcha una comunidad es un coñazo, pq es empezar con todo de nuevas. Es un trabajo poco grato y poco agradecido. Ya lo habia oido y ahora lo estoy viendo. Hay que pensar que el presidente de la comunidad no se dedica solo a resolver los problemas que se plantean a cada momento, tiene su vida y su piso y tendra que compatibilizar todo. Y aun dedicandose a ello exclusivamente, dudo que las cosas fueran mas rapido. Solo tenemos que pensar los muebles y arreglos de casa si nos los han traido al dia siguiente a nuestra casa.

Hay que tener un poco de paciencia y ver como se van haciendo las cosas.

Considero importante dos cosas, una cubrir la piscina, por si acaso se cae algun niño, lo considero mas importante que las luces y que el puñetero portero. Y eso que ni tengo hijos, ni idea de tenerlos.
Y la segunda que considero importante, es que estoy de acuerdo por una vez con Parlis, que no se haya escriturado el piso de la constructora no significa que no deban colaborar con los gastos comunes, es como si estuvieran alli "viviendo" y sino se quieren hacer cargo, q lo vendan y se busquen otro sitio donde estar mientras se solucionan los problemas de los edificios.

En cuanto al tema de deber o no deber a la comunidad, es un poco pronto para escarmentar a los morosos, que los habra, pero prioricemos y esperemos primero a que aparezcan. Mientras hay otras cosas que atender.

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A

Antonio y Virginia

27/05/2007 18:26

Querido Parlis!
Desde todo el respeto te diré que creo que hablas sin conocimiento de causa. la deuda del guarda de seguridad nos la achacan a nosotros porque cuando firmamos los contratos firmamos una clausula en la que dabamos poder a la constructura para contratar, etc hasta el momento de la junta en la que se elegía a presidente y vocales. Por lo tanto, esa deuda nos la quieren cobrar. Sin embargo, eso no quita para que por ese mismo motivo y como aún no se había elegido a los vocales y el presidente, estemos insistiendo en que la comunidad sólo va a pagar desde el momento que se hizo la elección de los cargos.
Te puedo comentar como vocal del portal 4 que en una de las juntas pedí que me dejaran en el buzón o en el piso todos los desperfectos del portal 4 y 3 y zonas comunes relativas a dichos portales, pues bien, aún sigo esperando. Es más para poder hacer la lista, tuve que subir piso por piso y preguntar a los vecinos por si había algún fallo más que yo a simple vista no pudiera ver (algo que no tenía por que hacer y que no es función mía).
Creo por otra parte que criticar es algo muy fácil y gratuito y que como te dice el presidente los puestos tanto suyo como mío están a la disposición de los vecinos y que pueden elegir otro vocal del portal 4 o presidente de la comunidad cuando quieran. Sin embargo, si tan inexpertos te parecemos y a la vista está que tu conocimiento es muchíííísimo mas amplio que el nuestro, lo hubieras tenido mucho más fácil si te hubieras presentado voluntario en la primera junta de vecinos.
un saludo.

P.D: Creo que no eres consciente de que no hay dinero en la cuenta de la comunidad y que si quieres contratar cosas hay que pagarlas, por lo que las cosas se van haciendo poco a poco. El tema del conserje, más allá de que a mí personalmente me parezca útil o no, estaba pendiente de aprobación del presupuesto, algo que se hizo en la junta de vocales del sábado.
En cuanto a la limpieza, es normal que todo este tan mal ya que lo que se tenía contratado con anterioridad a la elección de los cargos no incluía la limpieza de las zonas comunes sino sólo y exclusivamente una vez al mes. QUIZÁ SERÍA MEJOR QUE TE INFORMARAS DE TODO ANTES DE HABLAR.

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P

parlis

27/05/2007 13:08

Y por lo que mas querais, que no os estafen, QUE NO HAY QUE PAGAR POR LO QUE NO SE HA CONTRATADO, y menos si no nos lo comunican a los propietarios.
Hecho referente al guarda de la constructora.

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P

parlis

27/05/2007 12:36

Para empezar te digo, que todas las utilidades que podamos tener en la urbanizacion son importantes, porque mejoraran el aspecto y la calidad de vida, de quien las podamos disfrutar, sean luces de piscina o leones de las cortes, por mi parte y en mis mensajes no hay ninguna falta de respeto hacia nadie, y los mismos se basan en las apreciaciones que veo dia a dia, ya que yo si vivo aqui, las reparaciones de mi casa son cosa mia por su puesto, y no reivindico nada al respecto, como puedes leer en mis notas, solo son comunicaciones informativas, y nada mas.
Pero que tengais claro que nos van a dejar empatanados, a las pruebas me remito, lo del conserje, y su validez e inoperancia no me queda claro, mas bien diria que es la falta de pasta, que eso es lo realmente importante, si hay treinta o mas vecinos que no pagan la comunidad, ahi es donde hay que priorizar en hacer algo, y poner un tablon de anuncios en sitio visible, con nombres y apellidos, asi como las correspondientes reclamaciones judiciales, y dejarnos de si a mi me parece o me deja de parecer bueno , malo, o derrochista.
Quede claro y dime donde he puesto a parir a alguien.
Me parece poco serio, volver a contratar o pagarle mas dinero a quien tan poco ha hecho y ha faltado a su contrato, con respecto a la limpieza.
El piso donde esta la constructora, conlleva unos gastos, que saldran de algun lado... ¿ ese piso paga los gastos?.
Y con esto termino, por que veo que te molestan mis apreciaciones, que no insultos, quede claro, que de mis palabras nunca salieron, y si me equivoco, dime cuando y donde.

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mahib

26/05/2007 19:09

Muy buenas tardes, saludos cordiales:

¡¡Vaya, si el Presidente tiene sangre y todo!!

Es broma.

La verdad es que ya estaba esperando una respuesta un poco reivindicativa por parte tuya porque veía demasiada queja y observación sin contestar.

Yo te presto todo mi apoyo y ayuda. Creo que es un trabajo muy ingrato y que no da más que problemas y gastos. Por eso yo pasé de presentarme...

Ahora bien, hay algo, Presidente, en lo que creo que te equivocas y es en las formas.

Tienes razón en todo lo que prácticamente todo lo que has dicho, pero no tienes porqué utilizar lenguaje, digamos, inadecuado... Creo que entiendes. Y aunque parezca un tontería no lo es, porque estás firmando como presidente planetas 52 , no por tu nombre y nos representas a todos. Achaco el cabreo a la hora que era cuando lo escribiste (3:49) y entiendo tu mosqueo por las quejas destructivas y no constructivas, pero no te dejes llevar por la excitación del momento.

Un abrazo y ánimo, Juanjo, que siempre habrá gente que estará dispuesta a echarte una mano (y no al cuello, :-).

Saludos.

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R

rescuis

26/05/2007 16:50

Muy bien hablado, si señor, sigues teniendo todo mi apoyo como el dia que te levantaste y fuiste el unico en que se ofrecio para ser el presi, no te desanimes que seguro que entre todos sacamos esto adelante, un saludo.

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