COEFICIENTE ESCRITURAS

¿Por qué los coeficientes de escrituras son diferentes entre los mismos tipos de viviendas?

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Buenas tardes,

He cogido del buzón una carta de NORTE ASESORES donde nos convocan para una próxima reunión el día 2 de Abril.
Los temas a tratar serán:
Aprobacion cuentas 2007, presupuesto para 2008, renovacion cargos, aprobación de deudas líquidas de propietarios, propuesta de instalacion de mastil para antena, tratar el tema de limpieza y conserjería, horario de piscina, ruegos y preguntas.

Pero leyendo las cuentas y los presupuestos para el año 2008 me he sorprendido cuando he visto los coeficientes de escrituras. Entiendo que cada uno tengamos unos metros cuadrados en nuestra vivienda pero me sorprendo que los áticos paguemos diferentes cuotas (entre los mismos áticos), los bajos paguen también diferentes importes (entre los mismos bajos), y estas cantidades sean parecidas a un piso primero,un segundo o un tercero.
Cuando me vendieron el piso me informaron que los bajos y a parte de tener patio, los vendían con 2 plazas de garaje, no se si esto finalmente fue así.
Ha sido mi sorpresa encontrarme que un primero por ejemplo pague lo mismo que un bajo, céntimos arriba, céntimos abajo. Y que muchos áticos paguemos casi 100 euros y otros no, dentro de que casi todos tenemos los mismos metros cuadrados aunque haya diferencias de 0 a 5 metros.
Si alguien me lo puede explicar, lo agradecería,

Saludos