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G
guhvc
30/10/2007 13:48

A VUELTAS CON LA CALEFACCION

¿Qué ocurre con la calefacción en mi edificio?

1.495 lecturas | 17 respuestas
Tengo alguna duda acerca de la calefacción. Imagino que hasta que toda la maquinaria se ponga en marcha, costará un poco y además somos pocos vecinos los que vivimos, pero mis dudas son tres y no sé si me pasa a mi solo o es general:

- los radiadores sí transmiten calor, pero aún poniéndolos al máximo, no queman e incluso tampoco es un calor exagerado (les he purgado varias veces y no sale aire)
- por otro lado, la calefacción hace un ruido considerable. Parece como si hubiese un motor sobre el techo del baño pequeño y el ruido es constante.
- otra duda es saber si cuando pones la calefacción está funcionando continuamente o cuando coge cierta temperatura se para y luego arranca de nuevo....

Me gustaría saber si estas observaciones son mías particulares o les ocurre a algún vecino más. Os agradezco vuestras impresiones.

Un saludo
 
Rvk
Rvk
20/11/2007 09:45
Hola a alguien le ha pasado, que sin decir a Parquesol que le pusieran la calefaccion esta le este funcionando? espero que no me pasen a mi la factura
 
A
arwen81
16/11/2007 23:10
Esta semana a nosotros ya nos ha venido el tecnico a arreglarnos la calefaccion. Ya lo tenemos todo solucionado.

Claro que es era un poco dificil que nos funcionase la calefaccion dado que cuando nosotros encendiamos nuestro programador lo que pasaba era que estabamos encendiendo la calefaccion de nuestro vecino.
Nosotros vivimos en la letra A y lo que haciamos era encender la letra C, y bueno como alli no vive nadie pues claro ello no encendian la nuestra.

La explicacion del tecnico, que cuando ponen las calefacciones todavia no estaban las letras asignadas y que usualmente la letra A se encuentra a la derecha segun se sube por las escaleras y como aqui pasa lo contrario pues ya veis teniamos las tuberia cruzadas.

Asi que si alguno le pasan cosas raras en la calefaccion pues puede empezar a pensar que tienen las tuberias cruzadas con algun vecino, visto lo visto ya nada parece raro.
 
J
jositomatony
16/11/2007 18:52
Como va el tema de vuestras calefacciones, Ha ido algun tecnico a arreglarosla?
 
A
Alvar Faniez
10/11/2007 13:53
Hola,

Lo que ha comentado jositomatony respecto al presidente me parece una total falta de respeto por parte del presidente.

Lo mínimo que debe hacer el presidente cuando un vecino le plantea una cuestión es contestarle personalmente.
Pero bueno, viendo que por su cuenta decidio contratar al conserje, en contra de lo hablado en la primera reunión, en la que se acordo que se votaría en la siguiente reunión, no me estraña que actue con lo que a mi juicio es prepotencia.
Lo normal es que se hubiese montado, pero bueno, estabamos con el piso recien entregado y con muchos lios.

Y respecto a GAMO, a ellos les pone en contacto con la comunidad, PARQUESOL, así que no van a morder la mano que les da de comer.

Saludos.


 
A
arwen81
10/11/2007 13:41
Hola jositomatony

Hemos leido el ofrecimiento de ayuda, y como nuestro caso es un poco distinto porque no tenemos nada de calor vamos a esperar a ver si esta semana ya se ponen en contacto con nosotros.

En caso de que no,mandaremos un mensaje al foro para ver si eres tan amable de ayudarnos .
Gracias
 
A
arwen81
10/11/2007 13:37
Entonces que se queje mucha gente de que la calefaccion no funciona como deberia es un tema privativo de cada uno, pues yo no estoy de acuerdo, si somos muchos los que nos quejamos, logico es que como comunidad nos juntemos para hacer mas fuerza.

Y lo de el administrador ya es tema aparte, para mi no cabe duda de que va a favor de la promotora.
Segun el lo que hay que hacer es insistir, pues bien, nosotros no sera que no hemos insistido, porque ya hemos llamado minimo seis veces, hemos mandado un fax para que quede constancia de que nos quejamos y ya en nuestra maxima desesperacion, el miercoles pasado nos personamos en Parquesol a ver si nos daban alguna solucion.
La persona que nos atendio,nos dijo que casualmente ese mismo miercoles por la tarde estaban los tecnicos en la urbanizacion, como no estabamos conformes porque nos sonaba a cuento chino, llamo al encargado de obra,(cosa que las anteriores veces que llamamos nos dijeron que no hacian,nos dijeron que simplemente pasaban la hoja de incidencias a la constructora y que no se ponian en contacto con ellos personalmente),y la dijo que a mucho tardar el jueves nos llamarian para concretar una fecha. A dia de hoy todavia no tenemos noticias, y el lunes como no nos llamen volveremos a llamar puesto que nos parece ya que nos toman el pelo.
No se lo que pensara el administrador pero entonces si no viene nadie a mirarlo ¿tenemos que estar sin calefaccion hasta que se les antoje a ellos?

Nosotros hemos hablado con la oficina del consumidor y todavia no hemos hecho nada porque en la inmobiliaria nos niegan la hoja de reclamaciones.
Si la comunidad no hace nada, cada uno se tendra que buscar la vida, lo que no podemos hacer es esperar indefinidamente.
 
J
jositomatony
09/11/2007 19:56
Bien, por otro lado, yo ya he conseguido arreglar mi calefacción.
Tambien me ha comentado el administrador que el promotor ya ha empezado a mandar tecnicos (no tengo constancia de ello pq parece que este foro esta muerto) para arreglar el problema, y este es en la mayoria de los casos la electrovalvula.
Esta pieza está en el rellano de cada piso, en la puerta que da acceso a las valvulas de calefacción y agua caliente. Yo no se si es bueno que andemos tecleando en ella o lo debe de hacer un tecnico especializado, pero dado que como aqui nadie hace nada y estaba harto de pasar frio que vengan ahora y me digan, si se atreven, que por que he tocado yo ahí.
Pues bien, si abris la dicha puerta, hay dos grupos de tuberias, una la de agua caliente con un contador de agujas de toda la vida (esa la dejais en paz) y otro que es la de la calefacción. Llegan dos grandes tuberias acolchadas (una de ida y otra de retorno) de la que salen tuberias mas pequeñas para cada vivienda de la planta. Si tocais la tuberia vuestra comprobareis que está ardiendo, luego problema de la caldera no es. Antes de que llegue el agua caliente a vuestras casas pasa por un contador de calorias, que es un aparato electrico que tampoco sirve para nada mas que para contar, y la famosa electrovalvula.
Despues de pasar el agua por esta electrovalvula ya no está tan caliente por lo que el problema está en ella.
Esta es de color blanco con un circulo negro en su parte superior y tiene una tuerca debajo de color plateado que si la desenroscais podeis quitar el "caperuzo" blanco y acceder asi al mecanismo de la electrovalvula.
Este tiene una circunferencia graduada de 0 a 100, supongo que es temperatura pero lo desconozco, y un "pitorro" que se puede girar con un punto rojo que está preconfigurado a 40. Yo lo he girado hasta 90 y ya me calientan los radiadores como dios manda.
Para aquellos que cuyo problema sea el programador yo les aconsejo que lo reseteen. Esto se hace apretando los cuatro botones a la vez. El mayor problema del programador creo que es que no tiene bien metida la fecha, luego de resetearlo le introducimos la fecha correcta. Entonces el programador esta a cero, es decir, sin ningun programa introducido y basta con apretar el boton superior derecho para activar la calefacción y si se vuelve a apretar se apaga.
Yo no soy ni un tecnico ni un entendido de este sistema pero si que he conseguido que funcione, aquellos que se hayan cansado de esperar y no consigan hacerla funcionar si quieren que les ayude estoy dispuesto a ello. Poneros en contacto conmigo via este foro.
Un saludo.
 
J
jositomatony
09/11/2007 19:24
He hecho un escrito al presidente para pedirle convocar una junta y se lo metí en el buzón pq no he logrado nunca contactar con el. Pues no me ha contestado, sino que me ha llamado el administrador para decirme que el presidente no consedera necesario convocar una junta para lo que el considera temas privativos de cada uno.
Bien, pues el administrador me ha comentado (ya tengo una gran cantidad de dudas de si está a favor o "compinchado" con el promotor) que no es bueno poner el asunto en manos de abogados pq de esta manera el promotor se cierra en banda y espera a la resolución judicial para arreglar los desperfectos (si es que el juez los considera desperfectos, que esa es otra). De cualquier manera para empezar por esta via, se necesita que las quejas hayan sido formalizadas, es decir, que se hagan mediante el envio de un fax.
Pues bien, la urbanizacion de al lado, me comenta el administrador, creo que era vega pinar o algo asi, despues de una año y medio de problemas con nuestro mismo promotor, ya ha comenzado esa via judicial. El administrador nos "aconseja" que lo mejor que podemos hacer es insistir, insistir e insistir para que el promotor, en su infinita magnificiencia, tenga a bien solventar nuestros problemas. Es injusto.
Y que hacer? pues yo ya no lo se, pero como aqui nadie parece querer hacer nada, ni presidente convocar una junta para hablar del tema, ni el administrador nos aconseja nada mas que insistir, ni el promotor arreglar nada... Ustedes me dirán.
 
A
arwen81
05/11/2007 23:57
Nosotros tambien creemos que lo mas conveniente seria convocar una junta para tratar el tema de la calefaccion. Y asi poder presionar un poco a la inmobiliaria con este tema.
Nosotros en concreto a dia de hoy todavia no tenemos calefaccion.
Ya no llevamos la cuenta de las veces que nos hemos puesto en contacto con ellos, las primeras veces que llamamos nos daban largas con que no sabiamos enceder el programador o que no teniamos abiertos los radiadores. Ya despues de ponernos un poco serios con ellos y decirles que todo estaba en orden pero que los radiadores no funcionaban nos dijeron que iban a pasar el parte de incidencias a la constructora, seguimos llamando al ver que aqui no venia nadie y nos siguen diciendo lo mismo que pasan el parte, y que les extraña mucho que no haya venido nadie.
Estamos hartos, pasamos frio y nuestro siguiente paso va a ser la tramitacion de una denuncia en las oficinas del consumidor a ver si asi nos hacen caso, porque esto ya es vergonzoso.
Con nosotros se estan portando fatal porque te venden un piso nuevo y nos encontramos con esto, y no es lo unico porque todavia estamos esperando el arreglo de algun desperfecto mas.
 
J
jositomatony
04/11/2007 16:11
está muy bien que comentemos esto en el foro pero es necesaria una reunion ya!!! a nosotros el salón q es la parte mas fria de la casa, puede estar todo el dia la calefacción funcionando que no pasa de los 21,5º. esto no es normal. desde parquesol nos estan dando largas y ya nos hemos puesto un poco serios con ellos. como no hagamos un poco de presio, lo llevamos claro.
más o menos desde nuestras casas todos sabemos ponerla en funcionamiento pero lo q es el sistema en sí, no. y es obligación de la constructora el explicarnos todas las preguntas que nos estamos haciendo.
yo me voy a poner en contacto con el presidente para proponele esto.
 
T
trampantojo
02/11/2007 11:24
Gracias por la info, torke!

A los que nos suenan las tuberías: ¿vive gente en el piso de encima? Lo digo porque a mi el ruido, me viene de arriba, y lo mismo es porque el vecino de encima no tiene purgados sus radiadores y son esos los que suenan...


 
T
torke
31/10/2007 17:26
Segun me dijo la empresa que monto la calefaccion y asi funcionan en muchas comunidades son una serie de sondas de temperatura que estan colocadas en el exterior que en el caso de nuestro edificio no se donde estan ubicadas y que son las que regulan la cantidad de calorias que la calefaccion central suministra a los pisos.

En otras comunidades se que existen varias sondas en diversas partes del edificio , zonas calientes y zonas frias y entre ellas se hace la media para tener un punto mas cercano a la temperatura real.En la nuestra no tengo ni idea de donde estan.

Por lo del ruido yo en casa no tengo ninguno

Un saludo
 
G
guhvc
31/10/2007 12:18

Yo no tenía ni idea de lo del termostato exterior. Lo del programador sí, más o menos vamos controlando.

El tema del ruido no es en los radiadores, sino como que es un ruido de motor que se oye, en mi caso, sobre el techo del baño pequeño.

Sobre el tema de los contadores individuales ¿cuales son? ¿eso como se paga? porque a mi no me ha llegado ninguna factura de gas ni nada que pueda ser calefacción ...... ¿teneis alguna referencia sobre el gasto de este tipo de calefacción... ? yo siempre he tenido caldera individual y no sé muy bien cómo será esta modalidad.
¡¡ya ha llegado el invierno!! je,je,....
Gracias por las respuestas!!
 
T
trampantojo
31/10/2007 11:15
¿Y quién regula el termostato de la calle? ¿Nosotros?
Es más, ¿dónde está ese termostato? ¿en el cuarto donde están las llaves de la calefacción en el descansillo de cada planta?

Yo pensé que eso simplemente era el contador de calorías...

¿Podrías explicarte un poco mejor?

Muchas Gracias!!!
 
T
torke
31/10/2007 09:18
Los radiadores como tu bien dices traen termostatos pero si el termostato que esta en la calle que es el que manda las calorias a las casas no las manda porque la temperatura de la calle es mayor de poco sirve que regules tu en el radiador por que la temperatura para que el radiador pare en el nivel 3 o 4 nunca la va a cojer.
Si os suenan las tuberias creo que tendreis aire yo los purge y no hacen ningun ruido.

Un saludo
 
T
trampantojo
31/10/2007 09:02
A nosotros al menos el temporizador nos funciona bien.
Hicimos un Reset según pone el manual, y luego seguimos el primer ejemplo (poniendo las horas y los días que nos interesaban). De momento la cosa parece que va.

Respecto al ruido, también nos pasa. Lo notamos sobre todo por la noche, quizá por el silencio. A mí me suena como "un fluir constánte de líquido por unas tuberías con aire". Pero no tengo ni idea de si es por eso.

Nuestros radiadores tampoco queman, pero supongo que es porque los tenemos sólo entre el II y el III. A ver si pruebo alguno abierto a tope, para comprobar si llega a quemar...

Y por último, si no entendí mal a la gente de Parquesol, los termostatos están en los propios radiadores. Es decir, son ellos los que se deberían cortar y no aceptar más agua caliente cuando adquieren la temperatura deseada. El temporizador sólo se para en función de las horas a las que se haya programado...
El problema es que las válvulas de los radiadores no vienen reguladas con temperaturas, sino con "números"...

Saludos.
 
T
torke
31/10/2007 08:59
El sistema de la calefaccion es sencillo os lo explico a continuacion:
La calefaccion no lleva termostato en cada casa, el termostato es de la comunidad y esta alojado en la calle con lo cual es la calle la que manda la cantidad de calorias que se deben suministrar a las viviendas ; un ejemplo si en la calle hay 12 o 15 grados como estos dias y en tu casa imaginemos que hay 6 la caldera te va mandar calorias sobre esos 12 grados y no los 6 de tu casa por eso decis que no calienta
Asi ha pasado dias atras, en las casas hacia frio pero en la calle a mediodia hacia unos 20 grados con lo cual la calefaccion aunque pongas los radiadores a tope no calienta.
Otra cosa es el aire de los radiadores si ya lo habeis purgado todo correcto.
El programador es sencillo, con los 4 botones se resetea, luego le puedes poner el horario de invierno o verano o automatico y a partir de ahi fijar las horas de apagado y encendido, yo lo uso sin problema, de todas formas si no dais con ello y quereis una mano para eso estamos para ayudarnos ya que parquesol pasa un poquito del tema mi portal es 27 yel piso 1ºA pegarme un toque y si puedo os echo una mano.

Saludos Boludos

Torke y vaquera
 

Fin del hilo
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