aportaciones voluntarias

Vamos a ser muy concretos con el tema de la devolución de las aportaciones voluntarias.

Por un lado esta la comunidad de madrid, que establece un precio máximo del m2 para la adquisicion de una vivienda de proteccion pública , por ejmplo:
para un piso de 3 dormitorios como el nuestro dice, aproximadamente, que nustra casa tiene quue costar como máximo 120.000€

Por otro lado esta la gestora que dice que el valor final de la vivienda es el computo de LOS GASTOS DE LA PROMOCIÓN MENOS LOS INGRESOS DE LA MISMA. por ejemplo si dicen que la promocion ha costado 150.000 el m2 lo mas probable es que no nos devuelvan las aportaciones ... si dicen que ha costado 140.000 nos devolveran algo....

EN RESUMEN:
LA COMUNIDA ESTABLECE UN PRECIO MÁXIMO POR M2 mientras que LA GESTORA ESTABLECE EL PRECIO MÁXIMO SEGUN LOS GASTOS DE LA PROMOCION. Y COMO GESTORA Y CONSTRUCTORA SON LOS MISMO SIEMPRE LOS GASTOS SUPERARAN EL PRECIO MAXIMO DE LA COMUNIDAD PARA GANAR MAS DINE RO QUE ES LO QUE ESTAN HACIENDO.

Por eso no sabemos cuanto nos van a devlver, cuando nos lo van a devolver y como nos lo va a adevlover...¿por que no pensareís que es lo van a dar en metálico......?

Claro que no son gratis. Solo con vender uno recuperamos cualquier inversion que haya que hacer en los demas, y ademas vendiendo solo uno ganamos mucho dinero con su venta.
El alquiler de un local de 200 o 300m puede estar entre 3 y 5000€ al mes, con eso pagas cualquier imprevisto que surga, con eso pagamos la comunidad de todos y con eso podemos mejorar las zonas comunes que nos vana a dar sin nada.

De todos modos, no es que no haya que venderlos, lo que no hay que hacerlo es venderlos a cualquier precio como quieren ellos (ya hay locales en parla este a mas de 3300€ el m2).... no hay que venderlo a cualquier negocio como quieren ellos (imaginaros un bar de copas... una cafeteria con la pedazo de terraza que tiene... un telepizza con sus mmotos todo el dia de un lado para otro....) y tampoco hay porque venderlos ahora.... demasiada prisa tienen.
En cualquier caso si hubiera algun problema se venden y ya esta, la unica diferencia es que si son nuestros al precio que marca la ley son MUY BARATOS Y SI LUEG SE VENDEN EL BENEFICIO ES NUESTRO QUE ES COMO DEBE SER

Pero a que no os habeis planteado el cuanto cuesta mantener esos locales? en ningun caso hablais de esto, que pasa que son gratis los gastos?

Hola Alicia, solo voy a hacer unas preguntas, a daros unos datos y una reflexion personal al respecto.
Las preguntas:
¿ALGUIEN SABE QUE DINERO NOS VAN A DEVOLVER....?
LOS LOCALES SON UN GRAN NEGOCIO A DIA DE HOY....
¿SABEMOS CUANTO NOS COSTARIA QUEDARNOS CON LOS LOCALES?
la devolucion ¿serán: LAS APORTACIONES O SERA EL BENEFICIO DE LOS LOCALES?
¿ALGUIEN SABE LA CANTIDAD EXACTA A DEVOLVER?
¿ALGUIEN SABE CUANDO SE VA A DEVOLVER EL DINERO?.

Los datos son los siguientes:
1.- En otras promociones , con los mismos problemas que los nuestros, no se ha devuelto ni la mitad de as aportaciones .
2.- En otra promocion como la nuestra a nadie le han devuelto el dinero antes de escriturar ....
3.- En estos tres años nos han mentido en todo.... garajes, fechas de 1ª VISITA, DE LA 2ª, ahora a nadie le han dado el piso en condiciones......¿de verdad pensais que esto es casualidad....?
4.- La comunidad de madrid ya ha obligado a CMS a devolver dinero estafado en otras promociones.
5.- El ayto de Parla YA ha obligado a CMS a corregir los garajes, con los que nos querian engañar......
6.- LA COMUNIDAD DE MADRID.... NO DA MAS TERRENO A CMS POR TODAS LA IRREGULARIDADES QUE ESTAN COMETIENDO..... 7.- .... Y MUCHAS, MUCHAS MAS COSAS .....

LA REFLEXIÓN: ES IMPOSIBLE FIARNOS DE ELLOS
- No sabemos cuanto nos cuestan los locales por que REALMENTE no lo quieren decir ya que nos costaria entre 500 y 700€ por vecino .... es decir ,MUY POCO DINERO.
-No sabemos si nos van a devolver las aportaciones o la venta de los locales, por que REALMENTE, SI LOS GASTOS DE LA PROMOCION SON MUCHO MAYOR A LOS INGRESOS (como dice carlotilla siempre....) , NI SI QUIERA NOS VAN A DEVOLVER LAS APORTACIONES.
Preguntais cuando las van a devolver..... NI SE SABE, REALMENTE NO DEPENDE DE LA VENTA DE LOS LOCALES. PORQUE LA PROMOCION NUNCA DEBERIA HABER COSTADO MAS DEL MODULO.... YO ME QUEDARIA CON LOS LOCALES POR RAZONES FUNDAMENTADAS:
1.- PARA VENDER SIEMPRE HAY TIEMPO, CUANTO MAS TARDE LOS VENDAMOS MAS CAROS SERÁN.
2.- COMPRAR NOSOTROS LOS LOCALES SON BARATISIMOS . BARATISIMOS, Y ADEMAS EL FUTURO ALQUILER DE LOS MISMOS SERA CARISIMO .... POR TANTO IMAGINAROS NO PAGAR NADA DE COMUNIDAD EN LA VIDA... TENER DINERO PARA AMPLIAR LA PISCINA LAS ZONAS VERDES... PODER PONER PISTA DE PADEL... ZONA DE JUEGOS....ETC
3.- ME QUEDARIA CON LOS LOCALES PARA CONTROLAR INQUILINOS.... SABER POR CUANTO LOS VENDEMOS....ETC
4.- y sobre todo para que LA GESTORA NO LIQUIDE LA COOPERATIVA Y SEE MARCHEN CON NUESTRO DINERO


EN DEFINITIVA NO SABEMOS CUANTO NOS VAN A DEVOLVER, CUANDO NOS LO VAN A DEVOLVER..... COMO NOS LO VAN A DEVOLVER, SIN EMBARGO SI SABEMOS QUE NOS HAN MENTIDO, QUE NOS QUIEREN ESTAFAR ,QUE QUIEREN VENDER MAS BARATO LOS LOCALES.....

pues mira yo también estoy como tú, porque no tengo ni idea de cúando se van a dignar a devolvernos ni las aportaciones voluntarias, ni los beneficios de vender los locales cuando logremos entre todos los vecinos venderlos al mejor precio
lo que tengo claro es que si no cuidamos que salgan las cosas bien se van a quedar con mucha pasta que nos corresponde, no solo con las aportaciones con las que nos quieren camuflar el beneficio de los locales que pueden ser mucho más de 400 millones de las antiguas pesetas