Buenas vecinos,
Hay varios puntos que me parecen interesantes, y que al menos por mi parte, estaría de acuerdo:
- Preinstalación de aire acondicionado: Si se hace desde el inicio de la obra, quedará tanto estéticamente como técnicamente mejor, que añadirlo una vez se encuentren finalizados los pisos. Ésto me lleva a otra cuestión. Sería necesario votar antes de nada, dónde y cómo se deberían instalar los aparatos de aire acondicionado exteriores. Éste es un punto que muy comúnmente trae polémicas.
- Videoportero: si no encarece demasiado el precio, podría estudiarse, aunque creo que no es una "necesidad".
- Piscina: ya he vivido la situación de que la piscina al final, no acaba ni llenándose. Es por experiencia personal. Me parece más adecuado añadir una piscina infantil separada, que ampliar la de adultos.
- Ventana del baño: creo que es estupendo tener una ventilación natural en los baños. Aunque estoy de acuerdo en desplazar la ventana ó el plato de ducha para que no quedase en el mismo hueco.
- Pinturas y paredes: creo recordar que en su día me comentaron que irían en liso. Si no fuera así, estaría dispuesto a cambiarlo para que fueran todas las paredes lisas.
- Puertas de acceso de los bajos a las zonas comunes: personalmente, creo que éste punto, debería debatirse entre los propietarios de los bajos. Lo digo porque es un uso que se daría individualmente, y por tanto, sería un costo a repartirse entre los bajos, no entre la comunidad en total. También creo que debería llegarse a un acuerdo, porque los bajos exteriores, los cuales dan su patio al perímetro de la urbanización, no van a poder disfrutar de dicho "beneficio", y no me parecería lógico que los bajos interiores tuviesen acceso directo por los patios, mientras que los exteriores no tuviesen dicho acceso, por el mismo precio. Sobra decir, que no es viable hacer una puerta en la valla perimetral de la urbanización, por si alguien lo piensa hacer.
- Ascensores con acceso directo desde los pisos al parking. Creo que es adecuado que en la botonera de la cabina del ascensor, se instale algún método para poder acceder al parking mediante llave u otro sistema de seguridad. No debería poder accederse libremente desde los pisos al parking, y debería restringirse de alguna manera.
- Zonas comunes: desconozco si a vosotros también os lo comentaron, pero me dijeron que harían un local comunitario al final de la urbanización, entre la 2º y 3º fase. Creo que éste local sobra, y puede traer más conflictos que beneficios. En su lugar, yo propondría añadir la zona de columpios infantiles y una pista multideporte con porterías de fútbol sala y canastas de baloncesto en el mismo sitio.
- Cuarto de telecomunicaciones: estaría bien poder disponer de acceso desde el cuarto de telecomunicaciones hacia las casas, por conducto interno dentro de las paredes, para poder suministrar la fibra (porque el par de cobre de ADSL se está sustituyendo) a cada casa. Después, la distribución interna a cada una de las estancias de los pisos, por conductos internos, sería más un capricho que una necesidad, aunque no lo descartaría.
- Puertas correderas en la cocina: estoy de acuerdo en hacerlo en ambas puertas.
- Toldos y cerramientos: proponer a votar en la asamblea, las reglas estéticas que se deben de seguir por el conjunto de la comunidad.
- Aislamiento entre entradita y salón: dependiendo de las diferentes viviendas, sometería a votación en la asamblea, que cada vivienda-tipo (por ejemplo, VT-2, VT-3, etc...), tuviese dicho cerramiento y separación entre salón y puerta de entrada. Como he dicho anteriormente, dependiendo de las dimensiones de los salones, puede ser lógico o no, el incluír dicha separación.
- Cambio de ventanas: aunque no sea una necesidad, puede ser buena idea proponer un estudio de ventanas abatibles con aislante térmico tipo climalit, ya que puede suponer un ahorro de energía, al disponer de un cerramiento térmico más eficiente (menor consumo de energía eléctrica, calefacción y de aire acondicionado). Con ello, se podría pedir un presupuesto del costo de dicho cambio, ya que no sería lo mismo cambiar 5 ventanas de un único piso, a cambiar 300 de todos los vecinos (mejor precio y rematado inicial).
- Vestir los armarios empotrados: únicamente, sería forrar de tableros de madera, los interiores de los armarios, sin hacer separaciones individuales (cada uno elegiría su distribución de cajones, baldas, etc...). Con ello, entre todos podríamos ahorrarnos un buen dinero, siendo algo que todos haríamos.
Creo que con ésto, ya he dado suficientes ideas para ir debatiéndolas jajaja
Con lo que sea, lo ponemos en común.
Muchas gracias.
Un saludo.