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M
marijose
05/02/2006 22:29

recibo comunidad

2.078 lecturas | 18 respuestas
hola vecinos! todavía no me han pasado ni el recibo, ni la derrama por el banco, os ha pasado a vosotros? gracias, un saludo
 
P
perales3105
16/03/2006 14:15
me pueden facilitar el telefono de los nuevos administradores de leganés. es muy urgente . gracias.
 
V
Valdovino
09/03/2006 22:37
Con respecto a lo que mencionas del coeficiente, decirte que es imposible que lo tengas igual a otra vivienda con plaza de garaje (en igualdad de metros contruidos declarados en tu escritura).
Y corregir un error donde digo 3 viviendas son 5.
 
V
Valdovino
09/03/2006 22:23
Neume,paso a comentarte, el recibo del garaje(IBI) el ayuntamiento lo pasó a nombre de la comunidad de propietarios(esta es la causa por lo que no se ha podido pagar individualmente) dicho importe fue de 3994,12€ y no hubo intereses por parte del banco,este importe dividido entre las 130 plazas existentes da una media de 30,72 €, evidentemente esta cantidad no la tendrias que pagar si no se hubiese acordado lo contrario en la Junta de Constitucion del mes de Octubre del 2004.
Recordarte tambien que el garaje por esa famosa distribución ha colaborado en los gastos inherentes a cerrajeria, mantenimiento de antenas y porteros electronicos,socorrista de piscina,mantenimiento de invierno del agua,mujeres de la limpieza,interes y gastos bancarios produccidos por la morosidad, etc.
Con estos datos que se pueden cuantificar, espero que saques tus propias conclusiones y decirte que eres muy libre de emprender las acciones que estimes convenientes.
Por último aclarate que la participación del garaje ha sido de un 10%.y como tu caso solo hay 3 viviendas.
 
N
NEUSME
09/03/2006 16:55
Hola PCH,

He debido de expresarme mal o no me has entendido, estoy de acuerdo con las cuotas que desde el mes de Enero nos corresponde a cada vecino, pues como tu bien dices es el coeficiente calculado de nuestro piso y aparte el coeficiente de plaza de garaje. Este último me imagino que será destinado a los gastos comunes de garaje.
Comentas que el año pasado se calculo el coeficiente de nuestros piso + plaza de garaje y algunos las cuotas le suben y a otros les baja, estoy de acuerdo contigo, pero el tema del IBI es aparte, es mas, por haber pagado el recibo antes de pasar a cada vecino su recibo correspondiente se dejo la cuenta en numero rojos y me imagino que se han pagado unos intereses al banco , que yo he asumido como todos los demás, pero no voy ha aceptar el pago de un recibo QUE NO ES UN GASGO DE COMUNIDAD si no de cada propietario.
Te repito, yo no tengo plaza de garaje.
Sinceramente no se como actúa la ley sobre este tema en concreto por las circunstancias que se encuentra ahora mismo en el registro el garaje, me informare, si tengo razón precederé, y si no, os pido disculpas.

Un saludo,
 
P
Pch
09/03/2006 12:04
Hola NEUSME,

Tal y como te ha dicho Valdovino, el año pasado y este, cada uno tiene una cuota en función de lo que posee.

Es decir, si tienes un piso de (por ejemplo) 74 m2, y una plaza de garaje, tienes mayor cuota que alguien que solo tenga el piso, y es probable que menor cuota que alguien que tiene uno de 68 m2 y dos plazas. El cambio, este año, ha sido la manera de distribuir los gastos, pero las cuotas son las mismas, pues vienen marcadas en la nota simple del registro.

Si desde que se ha iniciado la comunidad tu cuota ha estado mal calculada, yo como vecino, lo lamento, pero hubiera sido responsabilidad tuya cotejarlo con la documentación de compra que tienes.

Un saludo
Pch

 
N
NEUSME
09/03/2006 11:58
HOLA VALDOVINO,

Déjame que discrepe con el tema de que no voy ha pagar algo que no me corresponde, ya que yo, no tengo plaza de garaje y el año pasado he tenido exactamente el mismo coeficiente que otros que si la tienen, pagando exactamente lo mismo, sin mencionar los gastos que se han tenido extras de garaje y que yo he pagando durante 1 año igual que todos, pero el tema del IBI desde luego que me opongo a asumir ese cargo.
NOTA: Siempre asisto a todas las reuniones y si yo no puedo envió a un representante, ya que estoy en mi obligación y derecho.

Un saludo,
 
V
Valdovino
08/03/2006 15:21
Aclaración para NEUSME:
No sé si asististes a las reuniones de junta que se celebraron los pasados dias 20 y 27 de Diciembre asi como la del 30 de Enero.En las dos primeras se explicó lo del recibo del IBI (que no se puede pasar de momento por separado por no estar las plazas segregadas de la finca que es origen) el reparto de dicho coste lo hicieron los anteriores administradores por coeficiente (el coeficiente está compuesto por la suma de vivienda +plaza o plazas de garaje que tengas ) el maximo que se han vendido han sido 2. A partir de Enero este gasto lo asumirá directamente las cuotas que se pasan por plaza.No tengas recelos en este punto que no vas ha pagar algo que no te corresponda , cosa que si hemos tenido que hacer otros por la mala administracion llevada.
 
N
NEUSME
06/03/2006 17:27
Hola Pch.

Espero que te equivoques respecto a que el tema del pago IBI esta saldado, ya que cada vecino tiene que hacerse cargo de su cuota correspondiente, desde luego no creo que los vecinos estén de acuerdo con pagar todos lo mismo, ya que habrá gente que tenga 1, 2 o tres plazas de garaje y otra que no tenga. Yo desde luego no estoy de acuerdo.
No obstante espero que el presidente o vicepresidente nos pueda aclarar algo más.

Un saludo,
 
P
Pch
02/03/2006 13:11
Hola, yo juraría que la comunidad asume el coste y es pasado proporcionalmente según cuota del año pasado. Es decir, que ya se ha pagado (o se está pagando con la derrama). La de éste año, también es a cargo de la comunidad y repartido según la nueva distribución de cuotas.

Que yo sepa, y que me corrijan si me equivoco, no se va a hacer ningún pago extraordinario al respecto, porque no hay nada que pagar. Ya está abonado al ayuntamiento.

Un saludo
Pch
 
N
NEUSME
02/03/2006 10:25
Saludos ;

¿Quisiera saber cuando se va ha pasar a cada vecino la cuota del IBI que corresponde que sigue pendiente y que ha pagado el año pasado la comunidad?
 
M
marijose
22/02/2006 18:28
hola Valdovino, muchas gracias por la aclaración,

 
V
Valdovino
20/02/2006 21:30
Maria José LL. L. primero pedirte disculpas por no haber contestado antes.
Los recibos se han pasado tan tarde por un motivo que es el siguiente,los anteriores desaministradores Francisco Caballero y otro no entregaron los listados de la remesa puesta en circulación a primeros de Enero hasta el pasado dia 14 de Febrero y como es normal llena de erratas que no se sabian muy bien de donde procedian.
Ahora paso a describirte el desglose de tus recibos :
Existe una cantidad de 75,93€ que corresponde a la actual cuota de participación de tu piso (aprobada el pasado dia 30 de Enero )esta cantidad sustituye a las 61,25€ que pagabas con anterioridad.
Luego tienes otra de 92,56 € que corresponde a la derrama extraordinaria aprobada el pasado 20 de Diciembre y es para pagar las cantidades pendientes de los desaguisados de los anteriores administradores y....
La cantidad de 14,67 € es la regularización entre lo que te giraron en enero (61,25) y lo que corresponde a las cuotas aprobadas (75,93).Los otros recibos que se te giran corresponde a tu plaza de garaje que es de 9,61 correspondiente al mes de Enero y 9,61 al mes de febrero.
Cocretando tus cuotas en los proximos meses (Abril,...etc.) será de 75,93 € + 9,61 € (total 85,54 €).
Espero que estas aclaraciones te hayan servido .
 
M
marijose
19/02/2006 21:56
pero si yo solo tengo una plaza de garaje!!
gracias
 
R
rafa benitez
19/02/2006 15:59
Perdona Paco pero yo creo que eso no es correcto. Yo solamente tengo una plaza de garaje y tambien me han cobrado 19,22, a no ser que en mi caso sea un error.
No será la diferencia del mes anterior a este con la subida?.
Saludos
 
P
Paco Estevez
19/02/2006 12:08
Hola Marijose ;
Los 19,22 € corresponden a dos plazas de garaje (9,61 x 2 = 19,22), en el otro recibo tienes tu cuota mensual mas la parte proporcional de la derrama.
Saludos
 
M
marijose
18/02/2006 11:04
hola vecinos,
ya me han pasado la comunidad.

Alguien puede explicarme por qué me han pasado un recibo de 183.16 y otro de 19.22 euros? ya sé que ha subido la cuota de la comunidad y que hay una derrama de 100 euros, pero es que un total de 202.38 me parece una pasada.

un saludo,
gracias
 
M
marijose
07/02/2006 18:22
gracias por responder
un saludo
 
P
Pch
06/02/2006 17:49
Pues a mi tampoco ... imagino que como la anterior vez que hubo cambio de administrador se retrasará unos días, que además hay que pagar los atrasos de enero. Lo que espero es que no se junten dos derramas, dos recibos y los atrasos en marzo, porque entonces le doy las llaves del piso al administrador y que disponga libremente :-D

Un saludo
Pch
 

Fin del hilo
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